#装修日记# 今天装暖气，过去看打压测试。
本来上周就该安装的，因为型号搞错了，重新生产要2-3周，犹豫了一下还是换铜铝的了（更快）。
贵是贵点，但钢制的说句心里话，是真丑到搬过来后半夜醒来看见会哭起来[晕][晕]
简单打扫了一下卫生，这天气看似凉快了，还是热得差点直接给我送走。
又累又热又饿，回来咬牙打了个车，40多公里，感觉以前出差从首都机场回来也差不多就这个距离了啊……
这次装修感觉很佛系了，没有上次一半上心，可能也是跟距离太远有关系（当然更可能是我年纪大了更包容了，毕竟这次安装出了好几次问题我都没有大发雷霆[允悲][允悲]）
回来想着做完核酸再上楼，真是累到上去了就不想下来了。
带的水喝完了，买了杯蜜雪冰城的柠檬水，感觉还挺好喝的。想起在伦敦海德公园，一小杯柠檬水就4磅……
由衷感慨一下，“生活在中国，你就偷着乐吧！”[哈哈][哈哈]
虽然我们人均GDP比人家低很多，但其实按照购买力平价计算，我们过得也还行啊！

装修时，旧墙皮是否需要铲除？

旧墙皮是否要铲除？这是很多业主在老房翻新的时候经常会遇到的一个问题，答案是肯定的。
旧墙皮一定要铲除，因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的批刮腻子产生分层，致使墙皮脱落影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂缝。如果墙面情况不好，可以铺石膏板，但是这种方法造价较高。综上，再进行老房整体翻新的时候，这个钱尽量不要省！

#买房小知识# 房价是中介抬上去的吗？我说句公道话吧，房子的价格，中介抬不上去，也踩不下来。房子的最终价格还是取决于房东的态度。中介的作用，决定卖房的快慢程度，但决定不了价格。#买房##知识分享大会#
有个粉丝说他2016年10月份的时候，因为要换房子，我在苏州的一套房子要卖掉，139平，精装修，挂在中介，报价320万，并且和中介说了，底价315万，让他有个数。

结果那个中介给我在网上挂了310万，三四天时间，来了五六个看房的人。谈到价格的时候，牛头不对马嘴，他们的信息和我的信息完全不一样，互相埋怨。没办法，只能苦笑一下，不管怎么样，总算是来了客户了，比无人问津好吧！

大概是第六天吧，星期天，来了一对40多岁的夫妻买家，经过讨价还价，最后一底价315万成交。

有些中介是挂低价吸引客户，他并不在乎那个房子卖多少钱，他最关心的是这个房子能他手里边成交。

其实这个也不奇怪，换位思考一下，也是能够理解的，现在中介的竞争也很激烈。卖还是不卖？卖多少钱？最终的决定权还是在房东手里。

回过头来想，如果中介不是挂低价，那个房子也许可以多买一万两万的，但周转的时间也许会长一些。

塞翁失马，焉知非福。吃亏便宜很难说。

我说得对吗？