#买学区房花20万装修结果落户年限不够#【房价连降三次，看房的才来了两家！学区仍热，为何杭城学区房却遇冷】#杭州学区房量价齐跌# 今年夏天，和杭州的高温日一样漫长的，是小学新生录取进程——眼下已是8月中旬，民办小学上周才尘埃落定，公办小学录取仍未结束，多所热门学校不仅收不下“二表生”“三表生”，还有大量“一表生”要调剂。
据不完全统计，今年杭州主城区“一表生”爆表的公办小学超过20所，且最长落户年限超过4年，部分学校是首次爆表。
在这一背景下，热门小学的学区房是否更热呢？无论是从最近相关二手房的成交价格，还是打算置换学区房的家长们来看，答案都是否定的。
考虑到儿子即将升入初中，自家学区房可以“功成身退”，赵女士半年前就开始联系二手房中介，单价下调了三次，仅吸引了两组客户，还都不了了之。不久前，听说办公室几个90后同事要买婚房，她毛遂自荐，均遭婉拒。“我感觉现在的小年轻喜欢住得舒服宽敞，完全不考虑“老破小”，哪怕是顶级学区房。”赵女士得出结论。
学区仍热，学区房却遇冷。这样的“尴尬”到底是怎么来的？买了，不一定用得上。
23平方米的“老破小”，成了鸡肋
2016年初，张女士的儿子马上面临“幼升小”，夫妻俩开始物色学区房。思虑再三，张女士最终入手了一套位于马塍路的 “老破小”，面积23平方米，总价不到100万元，“双学区”，对应文三街小学和杭十三中。
“当时买房纯粹为了给儿子读书，并不考虑自住，所以不在乎户型、楼层，中介手里正好有套23平方米的房源，户型小，方便出租和转手，我看都没看就选了。”张女士告诉钱报记者，这套一居室房源，其实原本是工厂旧宿舍。
但这套学区房，张女士一直没用上。5年前，杭城民办小学是提前自主招生，她抱着让儿子锻炼一下的心态，报名了一所民办小学，结果儿子面谈表现优异，直接被录取了。
不过，由于民办小学没有直升的初中，所以这套23平方米的学区房，张女士一直没有转手，如今却觉得有点像鸡肋。
“买房时中介夸我们运气好，像这样‘双学区’的小户型房源，平时一上线就秒光。”从杭州前几年的房市看，张女士的购房决定无疑是明智的——购入时单价每平方米4万多元，随后房价一路上涨，最高时每平方米单价达到11万元。
从那以后，她隔三岔五会收到各路房产中介的电话——先是报喜，“您家的房价又涨了，恭喜恭喜”，再是打听，“您最近有没有卖房的意向……”听说自家房价涨了，张女士当然高兴，虽然也想赶快卖，但小孩以后读初中，还是得自己用，只好继续拿在手里。
但还没等儿子升入初中，学区房就从卖方市场逆转为买方市场。“两年前开始，房产中介的电话越来越少，现在基本没有了。”
从备受追捧到无人问津，近两年，杭州学区房“老破小”的待遇逆转。“公民同招以来，学区房的热度肉眼可见地降了。”张女士更担心的是，公办初中这两年也迎来了生源高峰，怕到时候要被调剂，那这套学区房真是白买了。
花了20万装修，结果落户年限不够
比起张女士，胡先生购买学区房的经历，更让人唏嘘。
昨天，他刚收到学校的确认通知，女儿被录取了，但并不是自家学区房对应的那所公办小学。“因为落户年限晚了2个月，所以被调剂了。”面对这个等待多日的结果，他重重叹了口气，一半是因为女儿没有进入最心仪的小学，一半是因为学区房白买了。
胡先生是去年年初买的一套热门小学的学区房，“因为是老房子，每平方米5万多元，50来个平方。”他告诉钱报记者，“考虑到以后接送方便，家里二老预备等女儿上学后住过来，后来我又花了20万元装修这套‘老破小’，希望二老能住得舒服点。”
学区和居住体验，胡先生都考虑到了，唯独没想到落户年限。年初买的房子，直到夏天才迁户口。结果今年学校的第一批录取名单出来，“一表生”爆表，按落户时间排序录取，女儿的落户时间比录取名单上的最后一个孩子晚了两个月。全家人都欲哭无泪。
“一开始真不能接受这个结果。”胡先生坦言，“因为去年学校一表生都收下的，我给女儿报名的时候，还觉得稳稳的。后来看到其他学校录取名单陆续发布，我们的迟迟没来，才意识到今年情况可能有变。再一打听，真的‘爆’了。”
买了，不一定用得上。这样的风险，让家长近年选购学区房时越来越谨慎。与此同时，考虑到落户年限，很多家长都是提前购入学区房，所以从学区房热到学区热，会有一定的滞后效应。加上年轻人对居住要求越来越高，学区房如果持续降温，过了这个尴尬期，距离学区降温也只是时间问题。（钱江晚报·小时新闻记者 沈蒙和 戴欣怡）
据不完全统计，今年杭州主城区“一表生”爆表的公办小学超过20所，且最长落户年限超过4年，部分学校是首次爆表。
在这一背景下，热门小学的学区房是否更热呢？无论是从最近相关二手房的成交价格，还是打算置换学区房的家长们来看，答案都是否定的。
考虑到儿子即将升入初中，自家学区房可以“功成身退”，赵女士半年前就开始联系二手房中介，单价下调了三次，仅吸引了两组客户，还都不了了之。不久前，听说办公室几个90后同事要买婚房，她毛遂自荐，均遭婉拒。“我感觉现在的小年轻喜欢住得舒服宽敞，完全不考虑“老破小”，哪怕是顶级学区房。”赵女士得出结论。
学区仍热，学区房却遇冷。这样的“尴尬”到底是怎么来的？买了，不一定用得上。
23平方米的“老破小”，成了鸡肋
2016年初，张女士的儿子马上面临“幼升小”，夫妻俩开始物色学区房。思虑再三，张女士最终入手了一套位于马塍路的 “老破小”，面积23平方米，总价不到100万元，“双学区”，对应文三街小学和杭十三中。
“当时买房纯粹为了给儿子读书，并不考虑自住，所以不在乎户型、楼层，中介手里正好有套23平方米的房源，户型小，方便出租和转手，我看都没看就选了。”张女士告诉钱报记者，这套一居室房源，其实原本是工厂旧宿舍。
但这套学区房，张女士一直没用上。5年前，杭城民办小学是提前自主招生，她抱着让儿子锻炼一下的心态，报名了一所民办小学，结果儿子面谈表现优异，直接被录取了。
不过，由于民办小学没有直升的初中，所以这套23平方米的学区房，张女士一直没有转手，如今却觉得有点像鸡肋。
“买房时中介夸我们运气好，像这样‘双学区’的小户型房源，平时一上线就秒光。”从杭州前几年的房市看，张女士的购房决定无疑是明智的——购入时单价每平方米4万多元，随后房价一路上涨，最高时每平方米单价达到11万元。
从那以后，她隔三岔五会收到各路房产中介的电话——先是报喜，“您家的房价又涨了，恭喜恭喜”，再是打听，“您最近有没有卖房的意向……”听说自家房价涨了，张女士当然高兴，虽然也想赶快卖，但小孩以后读初中，还是得自己用，只好继续拿在手里。
但还没等儿子升入初中，学区房就从卖方市场逆转为买方市场。“两年前开始，房产中介的电话越来越少，现在基本没有了。”
从备受追捧到无人问津，近两年，杭州学区房“老破小”的待遇逆转。“公民同招以来，学区房的热度肉眼可见地降了。”张女士更担心的是，公办初中这两年也迎来了生源高峰，怕到时候要被调剂，那这套学区房真是白买了。
花了20万装修，结果落户年限不够
比起张女士，胡先生购买学区房的经历，更让人唏嘘。
昨天，他刚收到学校的确认通知，女儿被录取了，但并不是自家学区房对应的那所公办小学。“因为落户年限晚了2个月，所以被调剂了。”面对这个等待多日的结果，他重重叹了口气，一半是因为女儿没有进入最心仪的小学，一半是因为学区房白买了。
胡先生是去年年初买的一套热门小学的学区房，“因为是老房子，每平方米5万多元，50来个平方。”他告诉钱报记者，“考虑到以后接送方便，家里二老预备等女儿上学后住过来，后来我又花了20万元装修这套‘老破小’，希望二老能住得舒服点。”
学区和居住体验，胡先生都考虑到了，唯独没想到落户年限。年初买的房子，直到夏天才迁户口。结果今年学校的第一批录取名单出来，“一表生”爆表，按落户时间排序录取，女儿的落户时间比录取名单上的最后一个孩子晚了两个月。全家人都欲哭无泪。
“一开始真不能接受这个结果。”胡先生坦言，“因为去年学校一表生都收下的，我给女儿报名的时候，还觉得稳稳的。后来看到其他学校录取名单陆续发布，我们的迟迟没来，才意识到今年情况可能有变。再一打听，真的‘爆’了。”
买了，不一定用得上。这样的风险，让家长近年选购学区房时越来越谨慎。与此同时，考虑到落户年限，很多家长都是提前购入学区房，所以从学区房热到学区热，会有一定的滞后效应。加上年轻人对居住要求越来越高，学区房如果持续降温，过了这个尴尬期，距离学区降温也只是时间问题。（钱江晚报·小时新闻记者 沈蒙和 戴欣怡）
#电影断桥[超话]#
昨天的场昨天没来打卡，看完真的有点走不出来[泪]
他是所有人的张清冬，却只是她一个人的孟超。
他都不奢望来生了，要我怎么说出“祝你下辈子幸福”几个字。
其实坍塌的从来不是大桥，是良知，是人性，是被欲望侵蚀了的心。
阴暗的也不是黄雀市的天气，不是孟超这个人，不是电影的色调，是人心深处的私欲。
我本以为他们是被烧尽的野草，会在下个春天继续疯长。
可实际上孟超像静湖里清冷的月影，晓雨像一块石子，敲碎了孟超的寂静。
昨天的场昨天没来打卡，看完真的有点走不出来[泪]
他是所有人的张清冬，却只是她一个人的孟超。
他都不奢望来生了，要我怎么说出“祝你下辈子幸福”几个字。
其实坍塌的从来不是大桥，是良知，是人性，是被欲望侵蚀了的心。
阴暗的也不是黄雀市的天气，不是孟超这个人，不是电影的色调，是人心深处的私欲。
我本以为他们是被烧尽的野草，会在下个春天继续疯长。
可实际上孟超像静湖里清冷的月影，晓雨像一块石子，敲碎了孟超的寂静。
翻出这张照片是因为前几天想给别人看这个海德薇的包包 然后今天跟已经回国的好朋友讲电话 本来我只是想找她帮我做个interview回答我几个问题 结果interview可能就做了十几分钟 电话却讲了两个小时 也不知道我们怎么有那么多话讲
记得之前有次我们相约去楼下咖啡店做作业 结果作业没做多少 后来就一直在聊天 看到这张照片就想起那是今年一月份吧 我们去了一个海边小镇 傍晚在坐火车回伦敦前我们走去了海边想看看落日 在那段路上我们边走边聊一些生活琐事 聊什么已经不记得也不重要了 但是却一直记得那种很安心很舒服的感觉 大概也聊到了住在这种海边安静的小镇也不错 没有太多压力 也不需要有什么追求
后来我说我已经为九月安排了很多事 比如我买了我们上次去遇上大雨的那个花园的电影票 朋友说她知道 是露天电影院 她说她刷到有人在说这个活动的时候就在想如果她还没有回国我们就可以一起去 那多快乐呀
此时此刻我也很想念这位快乐的朋友 她真的常常都很快乐 在伦敦这不到一年的日子里 也给我带来了好多快乐
记得之前有次我们相约去楼下咖啡店做作业 结果作业没做多少 后来就一直在聊天 看到这张照片就想起那是今年一月份吧 我们去了一个海边小镇 傍晚在坐火车回伦敦前我们走去了海边想看看落日 在那段路上我们边走边聊一些生活琐事 聊什么已经不记得也不重要了 但是却一直记得那种很安心很舒服的感觉 大概也聊到了住在这种海边安静的小镇也不错 没有太多压力 也不需要有什么追求
后来我说我已经为九月安排了很多事 比如我买了我们上次去遇上大雨的那个花园的电影票 朋友说她知道 是露天电影院 她说她刷到有人在说这个活动的时候就在想如果她还没有回国我们就可以一起去 那多快乐呀
此时此刻我也很想念这位快乐的朋友 她真的常常都很快乐 在伦敦这不到一年的日子里 也给我带来了好多快乐
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