曾经，那个要价5亿补偿的“拆迁户”，至今有没有后悔？#房产头条#
你想拆迁，我不同意，于是“钉子户”便应运而生。
在一次电视节目中，拆迁户（廖先生）和开发商发生了一个奇妙的现象：准拆迁户廖先生家里有70平米的房产，由于地段很好，所以拆迁给出了500万元的补偿价值，开发商给出了2种选择：
被拆迁方可以选择以房换房，原本70平米的廖先生，还可以得到70平米的商品房（异地安置），同时给予50万元的安置费；
不要房子，直接给现金500万元+50万元，自行购房。
看起来，这种补偿是互惠互赢的，拆迁了多少给予了多少补偿，然而站在房主的立场，仔细想起来，这种情况似乎不合常理，开发商拆迁的目的是征收地皮（画个着重号），地皮才是开发商要索取的东西，而给予业主的补偿只是房产面积，二者并不是一回事儿。
试想，原本自己家盖的房子，房产面积70平米，但是占地面积也达到了70平米，而在以房换房的拆迁中，同样是补偿70平米的房产，占地面积可能只有2.5平米了。而地皮的价值要比产权价值高得多，这才是问题症结所在，既然开发商想要地皮，为啥不按照地皮补偿呢？
廖先生发现了这个问题点，提出要求开发商按照“占地面积”进行补偿，也就是说，补偿房产的占地面积必须要达到70平米才行。因为地皮的价值是非常高的，不然开发商为啥要拆迁征地呢？70平米的占地面积，足够开发商建设一栋30层高的楼房了。占地面积从70平米减少到2.5平米，相当于无形之中拿走了房主67.5平米的土地价值。
最终，结果可想而知，廖先生与开发商不欢而散，廖先生继续居住在这栋老宅里，开发商则打消了对廖先生房产拆迁的念头。
钉子户是什么？根据百科定义，钉子户是指那些在城市拆迁过程中，由于多种原因，导致房子无法被拆迁，而这些“没有被拆迁的房子”恰好位于闹市区、市中心等优质位置，远远望去，就像一颗“钉子”一样扎在那里。
为什么会产生钉子户呢？通常而言，只有1个原因：拆迁的评估对业主不公，补偿款低于预期。拆迁补偿和安置的前提便是对被拆迁的建筑物进行价值评估，如果一套房子价值300万元，但是评估机构只给出了150万元，那就远远低于市场价值，居民的眼光基本都是雪亮的，价值300万元的资产被推倒了，但是却补偿了150万元价值，无形之中，相当于变相攫取了这位房东150万元的资产，房东自然不会同意。
在拆迁过程中，也经常会出现一些让人匪夷所思的事情。例如“漫天要价”的情况，一套房房子的市场价值为1亿元，但是房主可能狮子大张口要价3亿元甚至更高，以至于拆迁方根本无力接受这么高的补偿额度，最终拆迁只能搁置了。
曾经，那个要价5亿元的“拆迁户”，至今赚了还是亏了？有没有后悔？
1、在深圳，就出现过一个“天价钉子户”，在拆迁过程中，拆迁方给出2000万元的估值，然而房东根本不为所动，房东提出他们的地段优质，房产价值很高，要价1.2亿元补偿款。这件事发生在2013年-2014年之间，当时业主要价就达到了1.2亿元，7年下来，这套房依然没能拆掉，价值涨到了1.3亿元。
2、拆迁补偿金，没有最高，只有更高。1.3亿元其实并不算多，还有比这更高的，例如在台bei的一起征地中，房东就张口要求5亿元补偿。这块地皮位于市中心周边，原本是属于郊区，但根据规划将划定为繁华的市中心。开发商打算建设一批写字楼。这位钉子户的房产面积35平米，按照5亿元补偿的话，每平米价值1412万元，可谓寸土寸金。
3、那么，是不是5亿元已经足够高了呢？并不是，在魔都上海和帝都北京，拆迁补偿要价能达到5亿元以上，甚至能超过10亿元。如果你去过上海等类似的大城市，你会发现这里依然有很多“未开发，未拆迁”的地方，周边已经是密密麻麻的豪宅地产，但是总能出现大片大片的老房子。开发商和钉子户都深知这块地皮的价值，所以拆迁终究没有协商一致。
4、钉子户，并非我国的特有产物。在英国、日本、美国等国家也经常会出现钉子户的情况，例如据报道，在英国的伯明翰市，就出现过一位钉子户，他拒绝了补偿拆迁条件，一个人阻挡住了价值4300万英镑，约合3.9亿人民币的开发项目。这位钉子户不愿拆迁的原因也很简单，补偿的房产只有1间卧室，太小了。
咱们再次回到文首的话题，当初拒绝了5亿元补偿的钉子户，最终有没有后悔？笔者认为，多数情况下，可能是后悔的。数据显示，去年我国的人均收入为3.2万元，5亿元相当于普通人需要15625年才能挣得到，按照30岁开始挣钱，60岁退休，一生只工作30年计算，5亿元相当于普通人520.83个“人生”的所有财富积累，也就是520辈子才能积攒够5亿元。这可是多少人梦寐以求的好事儿。
所以，指闻君认为，拆迁补偿只要基本达到自己的预期即可，不可过于强求，一旦诉求过高，以至于拆迁方“放弃了拆迁”，那就只有后悔的份了。#房产曝光台#
你想拆迁，我不同意，于是“钉子户”便应运而生。
在一次电视节目中，拆迁户（廖先生）和开发商发生了一个奇妙的现象：准拆迁户廖先生家里有70平米的房产，由于地段很好，所以拆迁给出了500万元的补偿价值，开发商给出了2种选择：
被拆迁方可以选择以房换房，原本70平米的廖先生，还可以得到70平米的商品房（异地安置），同时给予50万元的安置费；
不要房子，直接给现金500万元+50万元，自行购房。
看起来，这种补偿是互惠互赢的，拆迁了多少给予了多少补偿，然而站在房主的立场，仔细想起来，这种情况似乎不合常理，开发商拆迁的目的是征收地皮（画个着重号），地皮才是开发商要索取的东西，而给予业主的补偿只是房产面积，二者并不是一回事儿。
试想，原本自己家盖的房子，房产面积70平米，但是占地面积也达到了70平米，而在以房换房的拆迁中，同样是补偿70平米的房产，占地面积可能只有2.5平米了。而地皮的价值要比产权价值高得多，这才是问题症结所在，既然开发商想要地皮，为啥不按照地皮补偿呢？
廖先生发现了这个问题点，提出要求开发商按照“占地面积”进行补偿，也就是说，补偿房产的占地面积必须要达到70平米才行。因为地皮的价值是非常高的，不然开发商为啥要拆迁征地呢？70平米的占地面积，足够开发商建设一栋30层高的楼房了。占地面积从70平米减少到2.5平米，相当于无形之中拿走了房主67.5平米的土地价值。
最终，结果可想而知，廖先生与开发商不欢而散，廖先生继续居住在这栋老宅里，开发商则打消了对廖先生房产拆迁的念头。
钉子户是什么？根据百科定义，钉子户是指那些在城市拆迁过程中，由于多种原因，导致房子无法被拆迁，而这些“没有被拆迁的房子”恰好位于闹市区、市中心等优质位置，远远望去，就像一颗“钉子”一样扎在那里。
为什么会产生钉子户呢？通常而言，只有1个原因：拆迁的评估对业主不公，补偿款低于预期。拆迁补偿和安置的前提便是对被拆迁的建筑物进行价值评估，如果一套房子价值300万元，但是评估机构只给出了150万元，那就远远低于市场价值，居民的眼光基本都是雪亮的，价值300万元的资产被推倒了，但是却补偿了150万元价值，无形之中，相当于变相攫取了这位房东150万元的资产，房东自然不会同意。
在拆迁过程中，也经常会出现一些让人匪夷所思的事情。例如“漫天要价”的情况，一套房房子的市场价值为1亿元，但是房主可能狮子大张口要价3亿元甚至更高，以至于拆迁方根本无力接受这么高的补偿额度，最终拆迁只能搁置了。
曾经，那个要价5亿元的“拆迁户”，至今赚了还是亏了？有没有后悔？
1、在深圳，就出现过一个“天价钉子户”，在拆迁过程中，拆迁方给出2000万元的估值，然而房东根本不为所动，房东提出他们的地段优质，房产价值很高，要价1.2亿元补偿款。这件事发生在2013年-2014年之间，当时业主要价就达到了1.2亿元，7年下来，这套房依然没能拆掉，价值涨到了1.3亿元。
2、拆迁补偿金，没有最高，只有更高。1.3亿元其实并不算多，还有比这更高的，例如在台bei的一起征地中，房东就张口要求5亿元补偿。这块地皮位于市中心周边，原本是属于郊区，但根据规划将划定为繁华的市中心。开发商打算建设一批写字楼。这位钉子户的房产面积35平米，按照5亿元补偿的话，每平米价值1412万元，可谓寸土寸金。
3、那么，是不是5亿元已经足够高了呢？并不是，在魔都上海和帝都北京，拆迁补偿要价能达到5亿元以上，甚至能超过10亿元。如果你去过上海等类似的大城市，你会发现这里依然有很多“未开发，未拆迁”的地方，周边已经是密密麻麻的豪宅地产，但是总能出现大片大片的老房子。开发商和钉子户都深知这块地皮的价值，所以拆迁终究没有协商一致。
4、钉子户，并非我国的特有产物。在英国、日本、美国等国家也经常会出现钉子户的情况，例如据报道，在英国的伯明翰市，就出现过一位钉子户，他拒绝了补偿拆迁条件，一个人阻挡住了价值4300万英镑，约合3.9亿人民币的开发项目。这位钉子户不愿拆迁的原因也很简单，补偿的房产只有1间卧室，太小了。
咱们再次回到文首的话题，当初拒绝了5亿元补偿的钉子户，最终有没有后悔？笔者认为，多数情况下，可能是后悔的。数据显示，去年我国的人均收入为3.2万元，5亿元相当于普通人需要15625年才能挣得到，按照30岁开始挣钱，60岁退休，一生只工作30年计算，5亿元相当于普通人520.83个“人生”的所有财富积累，也就是520辈子才能积攒够5亿元。这可是多少人梦寐以求的好事儿。
所以，指闻君认为，拆迁补偿只要基本达到自己的预期即可，不可过于强求，一旦诉求过高，以至于拆迁方“放弃了拆迁”，那就只有后悔的份了。#房产曝光台#
我实在是愤恨不平，你们有身患糖尿病还要每天最少工作八个小时还被要求锻炼身体吗？不是我找借口，糖尿病患者本来就比一般常人要容易疲劳，就更不要说我现在要送外卖要送十二个小时才能换来一些微博的收入去勉强偿还一些债务，如果你们觉得送外卖轻松，可以自己尝试来中国，试试中国的基层的劳动强度，看看在国外工作的强度和在中国工作强度是不是可以相提并论？为什么一个球员不会在一场高强度的比赛过后还要去高强度的健身？因为他累了，他的身体吃不消，那请问，我这种身患糖尿病还要正常工作这么长时间的病患为什么不能用我自己的影视改编费用去偿还我的债务，好让我全身心无负担的去锻炼身体减肥呢？如果真是为我好？为什么不能这样做呢？我想，是由于我发表的一些政见得罪了一些西方人士，他们觉得我不替他们说话，整天亚洲长亚洲短的，让他们十分不爽，所以在明明知道我的困境的情况下，依然铁石心肠，无动于衷，表面上说只要你减下肥来，我们就把钱给你，可是现在的情况下，谈何容易啊？高强度的基层劳动加上易疲劳的糖尿病，让我每天回来只想倒头就睡，哪里还有时间和精力去进行高强度的锻炼啊，这里不是发达国家的西方，不是每天喝喝咖啡，翘翘二郎腿的，锻炼锻炼发发图片的世界，这里是要拼搏，要奋斗的发展中国家，我不是一个很喜欢找借口的人，我如果不是遇到真正困难的话，我不是不会说这些的，我深知这些对一个没有负债，没有糖尿病，不用高强度工作的人来说，锻炼不是什么难事，可是现如今我的情况，大家还看不出来吗？我请求你们在要求我锻炼减肥的时候，好好设身处地的换位思考一下，能不能派人来跟我接头一下？拿我自己的钱帮我把债务解决一下，好让我全身心的投入锻炼减肥中啊？我的各位真心实意的友人们？
#减肥##健康# 一上午两个经销商‼️活动最后两天时间，都在冲刺‼️毕竟这么好的项目，谁都怕错过了后悔。
疫情后大家都在寻求新的生存方法～
我在这个领域做了5年，深知这几年经历了什么！所以，我不说自己多聪明！但是我有一点要说，你看不懂的时候，看看那些曾经赚了上千万的人的思维！她们的嗅觉灵敏度，我想一定会比普通人灵敏！ https://t.cn/A6LagaZp
疫情后大家都在寻求新的生存方法～
我在这个领域做了5年，深知这几年经历了什么！所以，我不说自己多聪明！但是我有一点要说，你看不懂的时候，看看那些曾经赚了上千万的人的思维！她们的嗅觉灵敏度，我想一定会比普通人灵敏！ https://t.cn/A6LagaZp
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