【哈尔滨孵化基地入驻创业实体看过来！满足这些条件可一次性奖补100万】 龙头新闻·生活报记者从哈尔滨市人社部门获悉，哈尔滨孵化基地入驻创业实体最高可获100万元的一次性奖补，现在开始申领了。
创业孵化基地一次性奖补类
1、发放创业孵化基地一次性奖补的对象及标准
对象：对各区县（市）在街道、乡镇建设或合作引进创业孵化基地、创业大本营、创业社区、服务驿站等创业孵化载体，并为登记失业人员自主创办的企业免费提供办公场所或经营场地，根据入驻创业实体在孵期内销售额、纳税额、创造就业岗位数量、孵化成功率、到期出孵率等，一次性给予孵化基地奖补。
标准：孵化基地入驻创业实体在孵期间销售额近2年内年均不少于1000万元、纳税额不少于50万元的给予100万元的一次性奖补；孵化基地入驻创业实体在孵期间销售额近2年内年均不少于500万元、纳税额不少于25万元的给予50万元的一次性奖补;孵化基地入驻创业实体在孵期间销售额近2年内年均不少于300万元、纳税额不少于15万元的给予30万元的一次性奖补。
2、创业孵化基地一次性奖补的条件
(1)由政府批准设立或依法设立在哈尔滨市所属各区、县（市）的经主管部门认定或备案的创业孵化基地，具有独立法人资格，以创业孵化为主营业务，孵化基地稳定运营2年以上；
(2)孵化场所利用率不低于70%；
(3)现有在孵创业实体（含企业、个体工商户、民办非企业组织）、创业团队或创业项目数量不少于20个，带动就业人员年均不少于300人（其中缴纳社保人员需达到50%及以上）；
(4)自基地运营以来，在孵创业实体孵化成功率总体不低于60%，入孵创业实体协议到期出园率总体不低于95%；
(5)创业孵化功能完善，各项管理制度健全，有严格的入驻和退出机制，设立有专门的服务区域、配置相应的服务设施和人员且能提供专业的创业指导、创业培训、政策信息咨询以及代理服务，孵化基地有良好发展前景。
3、申报创业孵化基地一次性奖补的材料
(1)《哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补申请表》；
(2)自评报告（包括创业孵化基地建设、创业服务及创业带动就业、创业实体经营及退出等情况）；
(3)创业孵化基地认定或备案文件；
(4)孵化基地营业执照、面积房产证明、基地平面示意图、稳定运营2年以上的财务台账、报表等有关证明材料；
(5)孵化基地法人代表身份证件、在银行开立的基本账户；
(6)《哈尔滨市创业孵化载体入驻创业实体清单》、入驻协议、已注册登记的创业实体提供营业执照，创业团队或创业项目应有《创业计划书》或《项目计划书》；
(7)《在孵创业实体带动就业人员名册》、入驻创业实体的用工合同、社保缴费凭证等其他能够证明带动就业人数的佐证材料；
(8)入驻创业实体财务凭证、完税证明等材料；
(9)其他能体现孵化场所利用率、孵化成功率、到期出园率、带动就业人数、财务审计报告等相关证明材料。
重点群体“双创”平台一次性奖补类
1、发放重点群体“双创”平台一次性奖补的对象及标准
对象：为高校在校生及毕业生、复员转业退役军人、从事非农产业的农民工、残疾人、登记失业和就业困难人员等重点群体创办企业提供孵化服务的“双创”平台，根据平台吸纳就业人员和效果，一次性给予奖补。
标准：“双创”平台建筑面积不低于3000平方米，带动就业人数不少于300人（其中缴纳社保人员需达到50%及以上），给予一次性奖补30万元；“双创”平台建筑面积不低于2000平方米，带动就业人数不少于200人（其中缴纳社保人员需达到50%及以上），给予一次性奖补20万元；“双创”平台建筑面积不低于1000平方米，带动就业人数不少于100人（其中缴纳社保人员需达到50%及以上），给予一次性奖补10万元。
2、重点群体“双创”平台一次性奖补的条件
（1）由政府批准设立或依法设立在哈尔滨市所属各区、县（市）的经主管部门认定或备案的“双创”平台，具有独立法人资格，以为高校在校生及毕业生、复员转业退役军人、从事非农产业的农民工、残疾人、登记失业和就业困难人员等重点群体创新创业提供孵化服务为主;
（2）“双创”平台稳定运营1年以上，孵化场所利用率不低于70%，拥有运营管理团队5人以上，专职职业指导师或创业辅导师1名以上;
（3）“双创”平台内在孵创业实体中高校在校生及毕业5年内毕业生、复员转业退役军人、从事非农产业的农民工、残疾人、登记失业和就业困难人员等重点群体创业占比达60%以上;
（4）创业孵化功能完善，各项管理制度健全，有严格的入驻和退出机制，设立有专门的服务区域、配置相应的服务设施和人员且能提供专业的创业指导、创业培训、政策信息咨询以及代理服务，“双创”平台有良好发展前景。
3、申报重点群体“双创”平台一次性奖补的材料
（1）《哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补申请表》；
（2）自评报告（包括“双创”平台建设、孵化效果、创业服务及创业带动就业等情况）；
（3）“双创”平台认定或备案文件；
（4）“双创”平台营业执照、建筑面积房产证明、基地平面示意图、稳定运营1年以上的财务台账、报表等有关证明材料；
（5）《哈尔滨市创业孵化载体入驻创业实体清单》、入驻协议、已注册登记的创业实体提供营业执照，创业团队或创业项目应有《创业计划书》或《项目计划书》；
（6）重点群体相关证明材料；
（7）《在孵创业实体带动就业人员名册》、入驻创业实体的用工合同、社保缴费凭证等其他能够证明带动就业人数的佐证材料；
（8）其他能体现孵化场所利用率、运营管理团队人员等相关证明材料。
哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补的申报要求
1、同一创业孵化载体只能享受一种类型的平台政策，不得多头申报。
2、同一创业孵化载体只可享受一次奖补。
3、同一创业孵化载体不得同时享受《哈尔滨市推动“双创”平台高质量发展的若干政策》（哈政规〔2020〕9号）中其他部门的奖补政策。
哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补的办理流程
1、哈尔滨市6个主城区（道里、道外、南岗、香坊、平房、松北）由申报单位向所在区人力资源和社会保障局提交申报材料；
2、区人力资源和社会保障局按照本细则要求，对申报单位提交的申报材料进行初审后，向市就业服务中心提出审核推荐意见；
3、由市就业服务中心组织专家开展评审工作，必要时组织实地考察，评审工作完成后进行公示，公示期5个工作日，对评审公示无异议的，由市就业服务中心报市人社局；
4、由市人社局向市财政局报送资金申请报告和资金申请表；
5、由市财政局给予补贴，并由市就业服务中心将补贴资金拨付到申报单位在银行开立的基本账户。
除哈尔滨市6个主城区（道里、道外、南岗、香坊、平房、松北）外的其他各区、县（市）办理流程由各区、县（市）自行确定。
哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补经办联系表
记者：吕晓艳
创业孵化基地一次性奖补类
1、发放创业孵化基地一次性奖补的对象及标准
对象：对各区县（市）在街道、乡镇建设或合作引进创业孵化基地、创业大本营、创业社区、服务驿站等创业孵化载体，并为登记失业人员自主创办的企业免费提供办公场所或经营场地，根据入驻创业实体在孵期内销售额、纳税额、创造就业岗位数量、孵化成功率、到期出孵率等，一次性给予孵化基地奖补。
标准：孵化基地入驻创业实体在孵期间销售额近2年内年均不少于1000万元、纳税额不少于50万元的给予100万元的一次性奖补；孵化基地入驻创业实体在孵期间销售额近2年内年均不少于500万元、纳税额不少于25万元的给予50万元的一次性奖补;孵化基地入驻创业实体在孵期间销售额近2年内年均不少于300万元、纳税额不少于15万元的给予30万元的一次性奖补。
2、创业孵化基地一次性奖补的条件
(1)由政府批准设立或依法设立在哈尔滨市所属各区、县（市）的经主管部门认定或备案的创业孵化基地，具有独立法人资格，以创业孵化为主营业务，孵化基地稳定运营2年以上；
(2)孵化场所利用率不低于70%；
(3)现有在孵创业实体（含企业、个体工商户、民办非企业组织）、创业团队或创业项目数量不少于20个，带动就业人员年均不少于300人（其中缴纳社保人员需达到50%及以上）；
(4)自基地运营以来，在孵创业实体孵化成功率总体不低于60%，入孵创业实体协议到期出园率总体不低于95%；
(5)创业孵化功能完善，各项管理制度健全，有严格的入驻和退出机制，设立有专门的服务区域、配置相应的服务设施和人员且能提供专业的创业指导、创业培训、政策信息咨询以及代理服务，孵化基地有良好发展前景。
3、申报创业孵化基地一次性奖补的材料
(1)《哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补申请表》；
(2)自评报告（包括创业孵化基地建设、创业服务及创业带动就业、创业实体经营及退出等情况）；
(3)创业孵化基地认定或备案文件；
(4)孵化基地营业执照、面积房产证明、基地平面示意图、稳定运营2年以上的财务台账、报表等有关证明材料；
(5)孵化基地法人代表身份证件、在银行开立的基本账户；
(6)《哈尔滨市创业孵化载体入驻创业实体清单》、入驻协议、已注册登记的创业实体提供营业执照，创业团队或创业项目应有《创业计划书》或《项目计划书》；
(7)《在孵创业实体带动就业人员名册》、入驻创业实体的用工合同、社保缴费凭证等其他能够证明带动就业人数的佐证材料；
(8)入驻创业实体财务凭证、完税证明等材料；
(9)其他能体现孵化场所利用率、孵化成功率、到期出园率、带动就业人数、财务审计报告等相关证明材料。
重点群体“双创”平台一次性奖补类
1、发放重点群体“双创”平台一次性奖补的对象及标准
对象：为高校在校生及毕业生、复员转业退役军人、从事非农产业的农民工、残疾人、登记失业和就业困难人员等重点群体创办企业提供孵化服务的“双创”平台，根据平台吸纳就业人员和效果，一次性给予奖补。
标准：“双创”平台建筑面积不低于3000平方米，带动就业人数不少于300人（其中缴纳社保人员需达到50%及以上），给予一次性奖补30万元；“双创”平台建筑面积不低于2000平方米，带动就业人数不少于200人（其中缴纳社保人员需达到50%及以上），给予一次性奖补20万元；“双创”平台建筑面积不低于1000平方米，带动就业人数不少于100人（其中缴纳社保人员需达到50%及以上），给予一次性奖补10万元。
2、重点群体“双创”平台一次性奖补的条件
（1）由政府批准设立或依法设立在哈尔滨市所属各区、县（市）的经主管部门认定或备案的“双创”平台，具有独立法人资格，以为高校在校生及毕业生、复员转业退役军人、从事非农产业的农民工、残疾人、登记失业和就业困难人员等重点群体创新创业提供孵化服务为主;
（2）“双创”平台稳定运营1年以上，孵化场所利用率不低于70%，拥有运营管理团队5人以上，专职职业指导师或创业辅导师1名以上;
（3）“双创”平台内在孵创业实体中高校在校生及毕业5年内毕业生、复员转业退役军人、从事非农产业的农民工、残疾人、登记失业和就业困难人员等重点群体创业占比达60%以上;
（4）创业孵化功能完善，各项管理制度健全，有严格的入驻和退出机制，设立有专门的服务区域、配置相应的服务设施和人员且能提供专业的创业指导、创业培训、政策信息咨询以及代理服务，“双创”平台有良好发展前景。
3、申报重点群体“双创”平台一次性奖补的材料
（1）《哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补申请表》；
（2）自评报告（包括“双创”平台建设、孵化效果、创业服务及创业带动就业等情况）；
（3）“双创”平台认定或备案文件；
（4）“双创”平台营业执照、建筑面积房产证明、基地平面示意图、稳定运营1年以上的财务台账、报表等有关证明材料；
（5）《哈尔滨市创业孵化载体入驻创业实体清单》、入驻协议、已注册登记的创业实体提供营业执照，创业团队或创业项目应有《创业计划书》或《项目计划书》；
（6）重点群体相关证明材料；
（7）《在孵创业实体带动就业人员名册》、入驻创业实体的用工合同、社保缴费凭证等其他能够证明带动就业人数的佐证材料；
（8）其他能体现孵化场所利用率、运营管理团队人员等相关证明材料。
哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补的申报要求
1、同一创业孵化载体只能享受一种类型的平台政策，不得多头申报。
2、同一创业孵化载体只可享受一次奖补。
3、同一创业孵化载体不得同时享受《哈尔滨市推动“双创”平台高质量发展的若干政策》（哈政规〔2020〕9号）中其他部门的奖补政策。
哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补的办理流程
1、哈尔滨市6个主城区（道里、道外、南岗、香坊、平房、松北）由申报单位向所在区人力资源和社会保障局提交申报材料；
2、区人力资源和社会保障局按照本细则要求，对申报单位提交的申报材料进行初审后，向市就业服务中心提出审核推荐意见；
3、由市就业服务中心组织专家开展评审工作，必要时组织实地考察，评审工作完成后进行公示，公示期5个工作日，对评审公示无异议的，由市就业服务中心报市人社局；
4、由市人社局向市财政局报送资金申请报告和资金申请表；
5、由市财政局给予补贴，并由市就业服务中心将补贴资金拨付到申报单位在银行开立的基本账户。
除哈尔滨市6个主城区（道里、道外、南岗、香坊、平房、松北）外的其他各区、县（市）办理流程由各区、县（市）自行确定。
哈尔滨市创业孵化载体一次性奖补经办联系表
记者：吕晓艳
房市顶不住了，纽约华人区率先露出疲态，有钱也不买，原因竟是！
一手房（sponsor unit）是指在市场上没有交易纪录的房产，来源多是新开发建案的康斗房（condo），疫情以前，一手康斗房是纽约市房地产的热门品项。
但是纽约市现在最热闹的“唐人街”——法拉盛（Flushing），当地一手康斗房销售热度近期受到美联储升息，以及通货膨胀影响，华人房产业者认为目前的市场“带不动”，露出疲态。
法拉盛当前的房产市场退温，除了与美国经济有关，也受制于中美关系；
业者认为，只要熬过目前的国际紧张局势，法拉盛当地生活条件便利，对华人买家来说，仍是购房的一大诱因，法拉盛的房产市场仍会看俏。
法拉盛高级一手康斗房市场退烧
纽约市布碌崙不动产业者MNS Real Estate最新的第二季度报告指出，皇后区新建案的一手房交易市场，不论是销售量或是中位价，均高于上一季度，本季交易量为181套。
其中，长岛市（Long Island City，简称LIC）的新建一手康斗房销售量，超过季度交易量的7成（74.59%），大幅领先排名亚军的法拉盛（18.2%）。
LIC第二季新建康斗房价格由高级建案Skyline Tower，近320万美元一套房夺冠，但每平方呎的价格上涨幅度，则以法拉盛为最——每平方呎（PPSF）的中位价上涨32.1%，从810美元增至1,070美元，销售中位价从68万5,792美元，增长20.2%，来到75万8,596美元。
“其实（181套）不算高，Skyview（天景豪苑）当初一栋就可以卖100、200套。”
世纪房屋地产公司负责人林伟本月1日受访时表示“但（法拉盛）高级房产市场现在比较衰退。”
也由于法拉盛房产市场交易热度减低，房产业者并没有感到当地一手康斗房价格如报告显示的成长。
“我们感觉现在（法拉盛一手康斗房市场）是有点缓慢下来，带不动了。现在的经济并不强势，已经放缓了，房价跟市场有点接不上去，有市无价。”
林伟还表示买家也开始往法拉盛周边移动，“现在很多人不愿意留在法拉盛的中心，都往边缘去发展。”
以往华人买家会想要买在靠近缅街7号线地铁站的房子，但现在反而往周边的长岛、白石镇（Whitestone）移动。
林伟指出，原因有三：第一、纽约市的地税增长厉害；
第二、现在新盖房产的房价跟之前比已经偏高；
第三、疫情让买家需要有更多空间，方便他们在家工作和陪家人生活，而市区康斗房的空间较小。
虽然法拉盛的房产交易热度转凉，但是LIC的高级一手康斗房销量或许没有报告看起来“亮眼”。
林伟指出，LIC有个知名建案，“（开发商）是有自己的销售团队，但还是想高价请我们这些外围的房产经理人帮忙，这说明了建案的公寓还有剩，还没卖出去。”
买家有钱也观望、现以二手房产交易为主
法拉盛房产交易热度消退，起初受制于中美关系紧张，现在又加上美联储升息与通货膨胀，买家多抱持观望态度。
如果成交，投资型的买家又多于自住型买家。
“很多人手上有现金，但还是会等着。”
富豪地产总裁楼莉莎受访时表示“除非这个交易很好，价格低于市场，那买家就会买来投资。”
“现在有建商缺钱，房子盖不上去，会算便宜一点，才会有人买。”楼莉莎说。
此外，楼莉莎指出，她目前经手的法拉盛房产交易，以二手房产的交易为主。
一手房产热度减退，主要跟纽约政府取消税赋优惠有关。
“现在没有421a减税，加上贷款利息又贵，（一手房）市场已经没有那么热门了。”她说。
纽约市为鼓励地产商开发可负担住房，曾在1971年制定地税减免政策（421a），该政策历经多次延期、暂停，最后在今年6月15日到期，且迟迟没有替代方案。
纽约大学调查指出，纽约市2010年至2020年之间大举开发的建案多受惠于此政策。
法拉盛在食衣住行方面，不仅因为生活机能便利，而受到华人新移民青睐，外州移民在面临孩子成家立业后，各自不在同个屋檐下生活，也喜欢到法拉盛买小而美的康斗房养老。
这让楼莉莎对当地房产前景抱持正向态度，“法拉盛房地产的华人市场还是强劲”，“康斗房价格跌幅不大”。
不过，法拉盛房产业市场特殊，高度仰赖中国买家大笔资金投入买房或建设。
所以，比起美国国内经济影响，房产业者更关注未来美中局势的变化。
“还要一阵子观察看看，假如（中美关系）恶化的话，（法拉盛房产业）还是会有差。”楼莉莎说。
一手房（sponsor unit）是指在市场上没有交易纪录的房产，来源多是新开发建案的康斗房（condo），疫情以前，一手康斗房是纽约市房地产的热门品项。
但是纽约市现在最热闹的“唐人街”——法拉盛（Flushing），当地一手康斗房销售热度近期受到美联储升息，以及通货膨胀影响，华人房产业者认为目前的市场“带不动”，露出疲态。
法拉盛当前的房产市场退温，除了与美国经济有关，也受制于中美关系；
业者认为，只要熬过目前的国际紧张局势，法拉盛当地生活条件便利，对华人买家来说，仍是购房的一大诱因，法拉盛的房产市场仍会看俏。
法拉盛高级一手康斗房市场退烧
纽约市布碌崙不动产业者MNS Real Estate最新的第二季度报告指出，皇后区新建案的一手房交易市场，不论是销售量或是中位价，均高于上一季度，本季交易量为181套。
其中，长岛市（Long Island City，简称LIC）的新建一手康斗房销售量，超过季度交易量的7成（74.59%），大幅领先排名亚军的法拉盛（18.2%）。
LIC第二季新建康斗房价格由高级建案Skyline Tower，近320万美元一套房夺冠，但每平方呎的价格上涨幅度，则以法拉盛为最——每平方呎（PPSF）的中位价上涨32.1%，从810美元增至1,070美元，销售中位价从68万5,792美元，增长20.2%，来到75万8,596美元。
“其实（181套）不算高，Skyview（天景豪苑）当初一栋就可以卖100、200套。”
世纪房屋地产公司负责人林伟本月1日受访时表示“但（法拉盛）高级房产市场现在比较衰退。”
也由于法拉盛房产市场交易热度减低，房产业者并没有感到当地一手康斗房价格如报告显示的成长。
“我们感觉现在（法拉盛一手康斗房市场）是有点缓慢下来，带不动了。现在的经济并不强势，已经放缓了，房价跟市场有点接不上去，有市无价。”
林伟还表示买家也开始往法拉盛周边移动，“现在很多人不愿意留在法拉盛的中心，都往边缘去发展。”
以往华人买家会想要买在靠近缅街7号线地铁站的房子，但现在反而往周边的长岛、白石镇（Whitestone）移动。
林伟指出，原因有三：第一、纽约市的地税增长厉害；
第二、现在新盖房产的房价跟之前比已经偏高；
第三、疫情让买家需要有更多空间，方便他们在家工作和陪家人生活，而市区康斗房的空间较小。
虽然法拉盛的房产交易热度转凉，但是LIC的高级一手康斗房销量或许没有报告看起来“亮眼”。
林伟指出，LIC有个知名建案，“（开发商）是有自己的销售团队，但还是想高价请我们这些外围的房产经理人帮忙，这说明了建案的公寓还有剩，还没卖出去。”
买家有钱也观望、现以二手房产交易为主
法拉盛房产交易热度消退，起初受制于中美关系紧张，现在又加上美联储升息与通货膨胀，买家多抱持观望态度。
如果成交，投资型的买家又多于自住型买家。
“很多人手上有现金，但还是会等着。”
富豪地产总裁楼莉莎受访时表示“除非这个交易很好，价格低于市场，那买家就会买来投资。”
“现在有建商缺钱，房子盖不上去，会算便宜一点，才会有人买。”楼莉莎说。
此外，楼莉莎指出，她目前经手的法拉盛房产交易，以二手房产的交易为主。
一手房产热度减退，主要跟纽约政府取消税赋优惠有关。
“现在没有421a减税，加上贷款利息又贵，（一手房）市场已经没有那么热门了。”她说。
纽约市为鼓励地产商开发可负担住房，曾在1971年制定地税减免政策（421a），该政策历经多次延期、暂停，最后在今年6月15日到期，且迟迟没有替代方案。
纽约大学调查指出，纽约市2010年至2020年之间大举开发的建案多受惠于此政策。
法拉盛在食衣住行方面，不仅因为生活机能便利，而受到华人新移民青睐，外州移民在面临孩子成家立业后，各自不在同个屋檐下生活，也喜欢到法拉盛买小而美的康斗房养老。
这让楼莉莎对当地房产前景抱持正向态度，“法拉盛房地产的华人市场还是强劲”，“康斗房价格跌幅不大”。
不过，法拉盛房产业市场特殊，高度仰赖中国买家大笔资金投入买房或建设。
所以，比起美国国内经济影响，房产业者更关注未来美中局势的变化。
“还要一阵子观察看看，假如（中美关系）恶化的话，（法拉盛房产业）还是会有差。”楼莉莎说。
【每人1万元！福州已有1.4万人获得】截至7月31日，福州已向1.4万名高校毕业生发放“一次性生活补贴”1.4亿元。这项补贴覆盖在榕就业创业且落户福州的国内外全日制本科及以上应届高校毕业生、技工院校预备技师班及以上毕业生（2021年及以后毕业）。毕业生在福州市企事业单位或以灵活就业人员身份参加城镇职工养老保险连续缴费3个月后，就可以线上提交申请，然后等待补贴进账。详情戳→https://t.cn/A6asK9F3
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