要理性!
那些认为或者希望打起来的多用用脑。
这个结果闭着眼也能想到,而且我党一定会借着这个机会来点平时不好做的动作。这件事上中美都不会吃亏,湾湾才是大头。就跟乌克兰一个德行。
这次老妖婆来,真的动手打了,那就中招了。不打,不代表怂了。看似关键时刻掉链子,其实里面充满了智慧。全世界都在看着,后续利用这件事把平时不方便做的动作,这次做了展示了更有意义。(一个平民的臆想,个人观点,不喜勿喷,谢谢)#佩洛西##台海局势# https://t.cn/R2WxDGB
那些认为或者希望打起来的多用用脑。
这个结果闭着眼也能想到,而且我党一定会借着这个机会来点平时不好做的动作。这件事上中美都不会吃亏,湾湾才是大头。就跟乌克兰一个德行。
这次老妖婆来,真的动手打了,那就中招了。不打,不代表怂了。看似关键时刻掉链子,其实里面充满了智慧。全世界都在看着,后续利用这件事把平时不方便做的动作,这次做了展示了更有意义。(一个平民的臆想,个人观点,不喜勿喷,谢谢)#佩洛西##台海局势# https://t.cn/R2WxDGB
#90后券商交易员月入超8万#
说一个看似不相关,但其实还是很相关的题外话。
前一段时间跟一个专门做房产咨询的人聊了一下他们的业务问题。
其中聊到了,他们的主营业务是在广州帮客户筛选400-800万,在深圳帮客户筛选600-1000万的房产。
另外一个比较占大头的业务是帮助客户捡漏广州市区内300万左右的二手房。
我问他们为什么会是这个价位,是你们精心筛选的吗?
他说当然不是,而是客户的实际情况决定的,800万基本上就是广州购房中坚力量的购买房子上限了,同样的,1000万也是深圳购房中坚力量的购房上限。
如果一个房子的全价是800万,我们算三成首付,那对应的月供就是三万左右。
如果家庭有原始积累,可以缴纳五成首付,那对应的月供就是两万多。
这基本上就是广州普通家庭收入能够支撑的购房上限了。
看了这个数据,可能很多收入高的群体会不屑一顾,嗤之以屁,觉得两三万的贷款那能算贷款吗?何况贷款一般都是夫妻二人同时还的,一人一半,也就是一万多,随便去个腾讯阿里什么的,挣个月薪四五万的,不就轻松覆盖了吗?
但问题就在于,你以为可以很轻松还贷的群体,一方面他们可能并不是夫妻二人都是高收入群体,很可能还有一方是全职在家带娃,或者一方只能拿一个稳定的五千块定律收入。
另一方面,这个群体的基数是非常少的,能够消化的房子数量很有限。
还有更重要的一点,如果夫妻二人都是高收入群体,能在阿里腾讯各种券商月入五六万的人,很可能在撬动更高的杠杆,压根儿就看不上你说的这些房子。
比如这次中金事件的员工,据说开这个收入证明就是为了买房子,按照月收入一般得是月供两倍以上的原则,那他们看中的房子,很可能月供是在四万以上,再加上女方据说也是券商员工,每个月怎么也能两三个五千块定律吧?那他们的月供可能在五万以上,那对应的房贷很可能是接近1000万。
假如他们付了三成首付的话,那购买的房子保守估计也在1200万以上。
那我们不妨打开二手房软件,看一下,总价1200万大概能在北京买到一个什么样的房子?
如果站在购房鄙视链的中高端来看,还真的买不到什么特别好的房子。
那么问题来了,那些各方面都还可以的,在城市中产群体眼中已经可以称得上完美的房子,到底都卖给谁了?
所以你说房价为什么还在涨?
那肯定是因为还有很多人会面对我这个回答,嗤之以屁,说月供五六万算个毛,随便找个年薪百万的工作,不就轻轻松松覆盖,洒洒水咯!
#微博新知博主#
说一个看似不相关,但其实还是很相关的题外话。
前一段时间跟一个专门做房产咨询的人聊了一下他们的业务问题。
其中聊到了,他们的主营业务是在广州帮客户筛选400-800万,在深圳帮客户筛选600-1000万的房产。
另外一个比较占大头的业务是帮助客户捡漏广州市区内300万左右的二手房。
我问他们为什么会是这个价位,是你们精心筛选的吗?
他说当然不是,而是客户的实际情况决定的,800万基本上就是广州购房中坚力量的购买房子上限了,同样的,1000万也是深圳购房中坚力量的购房上限。
如果一个房子的全价是800万,我们算三成首付,那对应的月供就是三万左右。
如果家庭有原始积累,可以缴纳五成首付,那对应的月供就是两万多。
这基本上就是广州普通家庭收入能够支撑的购房上限了。
看了这个数据,可能很多收入高的群体会不屑一顾,嗤之以屁,觉得两三万的贷款那能算贷款吗?何况贷款一般都是夫妻二人同时还的,一人一半,也就是一万多,随便去个腾讯阿里什么的,挣个月薪四五万的,不就轻松覆盖了吗?
但问题就在于,你以为可以很轻松还贷的群体,一方面他们可能并不是夫妻二人都是高收入群体,很可能还有一方是全职在家带娃,或者一方只能拿一个稳定的五千块定律收入。
另一方面,这个群体的基数是非常少的,能够消化的房子数量很有限。
还有更重要的一点,如果夫妻二人都是高收入群体,能在阿里腾讯各种券商月入五六万的人,很可能在撬动更高的杠杆,压根儿就看不上你说的这些房子。
比如这次中金事件的员工,据说开这个收入证明就是为了买房子,按照月收入一般得是月供两倍以上的原则,那他们看中的房子,很可能月供是在四万以上,再加上女方据说也是券商员工,每个月怎么也能两三个五千块定律吧?那他们的月供可能在五万以上,那对应的房贷很可能是接近1000万。
假如他们付了三成首付的话,那购买的房子保守估计也在1200万以上。
那我们不妨打开二手房软件,看一下,总价1200万大概能在北京买到一个什么样的房子?
如果站在购房鄙视链的中高端来看,还真的买不到什么特别好的房子。
那么问题来了,那些各方面都还可以的,在城市中产群体眼中已经可以称得上完美的房子,到底都卖给谁了?
所以你说房价为什么还在涨?
那肯定是因为还有很多人会面对我这个回答,嗤之以屁,说月供五六万算个毛,随便找个年薪百万的工作,不就轻轻松松覆盖,洒洒水咯!
#微博新知博主#
宋朝,开封出了一起布匹盗窃案。看似普通的案子,可明察秋毫的包公也理不出头绪。7天后,包公命人把门口的石狮子抬进来,他神秘一笑:“我要审问石狮子断案!”
盗窃案的受害者名叫柴胜,家住杭州,是前朝的贵族后裔,家道十分殷实,本可以悠闲地过一生。
然而,柴胜却是个要强的人,老想着自己闯出番事业,几次向父亲请求,出远门做买卖。
父亲刚开始舍不得,但后来觉得让他出去历练一番也好,就给了他一千两银子的启动资金。
柴胜听说,杭州的布匹很出名,就批发了一些绸布,用船运到开封售卖。
柴胜在开封的繁华地带租了一间房子,挂上招牌,售卖绸布。生意非常好,开张第一天,店里就来了十几位顾客,一个月下来,柴胜就赚了三百两银子。
柴胜的房东姓赵,除了出租房子,还开了一座酒楼。柴胜一有空,就去酒楼喝酒,两人也就相识了。
这天,下着小雨,柴胜触景生情,想起了自己远方的父母和妻子,于是,他就来到酒楼,独自一人喝起了闷酒。酒到愁肠三杯醉,不一会儿柴胜就醉倒了。
赵房东一看,就派了两个小伙计把柴胜送回了店铺。进店铺的时候,小伙计从柴胜身上摸到了钥匙,打开了店铺门。等出店铺的时候,小伙计就没法锁门了,只把门虚掩,就走了。
柴胜一觉睡到天亮,醒来后环顾四周吃了一惊,整个店铺空荡荡的,三分之二的绸布都不见了,自己装钱的匣子也不翼而飞。
这下可好,货没了,钱也没了,岂不是连家都回不去了?而且就算卖了幸存的货,回到家也没脸见人了。
想到自己昨天是在赵房东的酒楼喝的酒,柴胜就认定是赵房东趁自己醉酒,去自己的店铺,偷了自己的绸布,跑到酒楼,拉起赵房东就要去告状。
赵房东很委屈:“我一个开酒楼的,偷你的绸布做什么!我就是为了酒楼的名声也不做这事啊!”
可柴胜根本不理睬,硬把赵房东拽到了开封府衙。
坐镇开封府的正是包公。可案子一没线索,二没证据,包公半天,也没理出个头绪。
结果包公苦思冥想了半个月,终于想出一条妙计。
包公命人把门口的石狮子搬到大堂,说要跟石狮子要绸布,还给柴胜。
随后包公命人放出风声,说包大人要显神通,审石狮子要绸布。
整个开封沸腾了,人们纷纷跑到开封府衙瞧新鲜。
只见包公一拍惊堂木:“堂下站的是哪个?”
众人哈哈大笑:“石狮子怎么会说话?”
包公却做出侧耳倾听的样子,然后说道:“哦,原来你是石狮子。”
接着包公又厉声问:“你把柴胜的绸布藏到哪里了?快从实招来!”
见识狮子没动静,包公又喝道:“大胆石狮子,竟然不说,给我打30大板!”
衙役们领命,举起板子抽打石狮子。
众人禁不住小声嘀咕:“包大人是昏了头了吗?怎么拿石狮子出气?”
包公见众人喧闹,就让侍卫关上府门,把带头吵闹的4个人抓了上来。
所有人都懵了,不知包公想干什么。
包公假装生气地说:“本府审案,闲杂人等不得喧闹。你们4个却带头喧闹。罚你们拿着纸和笔,把来府衙围观之人的姓名全部记下。这些人若是卖米的就罚十斤米,卖面的就罚十斤面,卖布的就罚十尺布……快快去收来,不得有误!”
四人虽然一头雾水,但怕包公发威,还是赶紧照办了,不到天黑,就把事情办完了。
包公仔细检查收上来的东西,发现里面有十尺绸布,就对4人说:“绸布留下,其他的物归原主。”
四人虽心里抱怨,但还是都照办了。
包公把柴胜和赵房东都叫了来,从自家后堂取了十尺绸布,让柴胜辨认。
柴胜仔细看过后说:“这不是我的布。”
包公又拿出收来的十尺绸布,递给柴生。
柴胜立刻惊叫:“这就是我的布!”
原来,柴胜在自家的绸布上做了暗记号,这些暗记号,只有他自己能辨认出。
包公立刻拿出了那4人记的名册,发现这十尺布,是从一个叫夏日酷的人手里收来的。
赵房东一听这个名字,顿时脸色大变:“包大人,这人我认识,就住在街东边,平日里游手好闲,这绸布八成就是他拿的。”
包公立刻派人跟着赵房东去捉拿夏日酷,在夏日酷的家里还搜到了大量的绸布。
来到大堂后,夏日酷本想狡辩,但看到物证,也只能全招了。
原来夏日酷早就盯上了柴胜的绸布,柴胜喝醉酒那晚,店铺虚掩着,他便趁机进入,把能拿的都拿走了。
眼看几天过去,没人来抓自己。夏日裤就大胆起来,每天扛着绸布去街上贩卖。
包公审石狮子时,他也没多想,跑过去凑热闹,却被揪住了小辫子。
最后,夏日酷因为偷盗罪被判了充军发配。
故事改编自《包公案》。故事中的柴胜实在是有些不着调,想家了就跑到酒楼喝闷酒,一直喝到酩酊大醉,连自己的店铺也不管。绸布丢了以后,他又直接怪到赵房东的头上,根本不听解释,若不是包公明察秋毫,只怕柴胜就要冤枉好人了。
如此看来,柴胜虽有一腔抱负,如果不改变性格,估计也难成大器。
所以说,人生在世不论发生什么,都要沉着冷静,控制好情绪,不然就很容易会被假象蒙蔽,栽了跟头。
盗窃案的受害者名叫柴胜,家住杭州,是前朝的贵族后裔,家道十分殷实,本可以悠闲地过一生。
然而,柴胜却是个要强的人,老想着自己闯出番事业,几次向父亲请求,出远门做买卖。
父亲刚开始舍不得,但后来觉得让他出去历练一番也好,就给了他一千两银子的启动资金。
柴胜听说,杭州的布匹很出名,就批发了一些绸布,用船运到开封售卖。
柴胜在开封的繁华地带租了一间房子,挂上招牌,售卖绸布。生意非常好,开张第一天,店里就来了十几位顾客,一个月下来,柴胜就赚了三百两银子。
柴胜的房东姓赵,除了出租房子,还开了一座酒楼。柴胜一有空,就去酒楼喝酒,两人也就相识了。
这天,下着小雨,柴胜触景生情,想起了自己远方的父母和妻子,于是,他就来到酒楼,独自一人喝起了闷酒。酒到愁肠三杯醉,不一会儿柴胜就醉倒了。
赵房东一看,就派了两个小伙计把柴胜送回了店铺。进店铺的时候,小伙计从柴胜身上摸到了钥匙,打开了店铺门。等出店铺的时候,小伙计就没法锁门了,只把门虚掩,就走了。
柴胜一觉睡到天亮,醒来后环顾四周吃了一惊,整个店铺空荡荡的,三分之二的绸布都不见了,自己装钱的匣子也不翼而飞。
这下可好,货没了,钱也没了,岂不是连家都回不去了?而且就算卖了幸存的货,回到家也没脸见人了。
想到自己昨天是在赵房东的酒楼喝的酒,柴胜就认定是赵房东趁自己醉酒,去自己的店铺,偷了自己的绸布,跑到酒楼,拉起赵房东就要去告状。
赵房东很委屈:“我一个开酒楼的,偷你的绸布做什么!我就是为了酒楼的名声也不做这事啊!”
可柴胜根本不理睬,硬把赵房东拽到了开封府衙。
坐镇开封府的正是包公。可案子一没线索,二没证据,包公半天,也没理出个头绪。
结果包公苦思冥想了半个月,终于想出一条妙计。
包公命人把门口的石狮子搬到大堂,说要跟石狮子要绸布,还给柴胜。
随后包公命人放出风声,说包大人要显神通,审石狮子要绸布。
整个开封沸腾了,人们纷纷跑到开封府衙瞧新鲜。
只见包公一拍惊堂木:“堂下站的是哪个?”
众人哈哈大笑:“石狮子怎么会说话?”
包公却做出侧耳倾听的样子,然后说道:“哦,原来你是石狮子。”
接着包公又厉声问:“你把柴胜的绸布藏到哪里了?快从实招来!”
见识狮子没动静,包公又喝道:“大胆石狮子,竟然不说,给我打30大板!”
衙役们领命,举起板子抽打石狮子。
众人禁不住小声嘀咕:“包大人是昏了头了吗?怎么拿石狮子出气?”
包公见众人喧闹,就让侍卫关上府门,把带头吵闹的4个人抓了上来。
所有人都懵了,不知包公想干什么。
包公假装生气地说:“本府审案,闲杂人等不得喧闹。你们4个却带头喧闹。罚你们拿着纸和笔,把来府衙围观之人的姓名全部记下。这些人若是卖米的就罚十斤米,卖面的就罚十斤面,卖布的就罚十尺布……快快去收来,不得有误!”
四人虽然一头雾水,但怕包公发威,还是赶紧照办了,不到天黑,就把事情办完了。
包公仔细检查收上来的东西,发现里面有十尺绸布,就对4人说:“绸布留下,其他的物归原主。”
四人虽心里抱怨,但还是都照办了。
包公把柴胜和赵房东都叫了来,从自家后堂取了十尺绸布,让柴胜辨认。
柴胜仔细看过后说:“这不是我的布。”
包公又拿出收来的十尺绸布,递给柴生。
柴胜立刻惊叫:“这就是我的布!”
原来,柴胜在自家的绸布上做了暗记号,这些暗记号,只有他自己能辨认出。
包公立刻拿出了那4人记的名册,发现这十尺布,是从一个叫夏日酷的人手里收来的。
赵房东一听这个名字,顿时脸色大变:“包大人,这人我认识,就住在街东边,平日里游手好闲,这绸布八成就是他拿的。”
包公立刻派人跟着赵房东去捉拿夏日酷,在夏日酷的家里还搜到了大量的绸布。
来到大堂后,夏日酷本想狡辩,但看到物证,也只能全招了。
原来夏日酷早就盯上了柴胜的绸布,柴胜喝醉酒那晚,店铺虚掩着,他便趁机进入,把能拿的都拿走了。
眼看几天过去,没人来抓自己。夏日裤就大胆起来,每天扛着绸布去街上贩卖。
包公审石狮子时,他也没多想,跑过去凑热闹,却被揪住了小辫子。
最后,夏日酷因为偷盗罪被判了充军发配。
故事改编自《包公案》。故事中的柴胜实在是有些不着调,想家了就跑到酒楼喝闷酒,一直喝到酩酊大醉,连自己的店铺也不管。绸布丢了以后,他又直接怪到赵房东的头上,根本不听解释,若不是包公明察秋毫,只怕柴胜就要冤枉好人了。
如此看来,柴胜虽有一腔抱负,如果不改变性格,估计也难成大器。
所以说,人生在世不论发生什么,都要沉着冷静,控制好情绪,不然就很容易会被假象蒙蔽,栽了跟头。
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