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要结婚先买房。这好像已经成为了现在婚姻中的一个必选动作。那么，如何选择二手房做新房呢？

1、量力而行

准新人结婚除了房子以外还有很多期房需要花钱，一定要保证收支平衡。要根据自身的经济实力考虑购房能力。除首付能力还要考虑还贷能力。一般来说，还贷额度占家庭月收入的50%以下是比较合理的。购买二手房和新房不同，不要只盯着总价，而忽略单价。用单价和周围的新房进行比较。所以，购房时一定要精打细算。

2、用投资的眼光选房子

对于很多选择二手房作为新房的准新人来说，现在的婚房可能只是一个过渡。随着时间的推移，由于家庭人口的变化、工作的变动、收入的增加。换购是一个势在必行的事情。到时这个房子很大程度上会被出售或者出租。所以，在购买之初就要带着投资的眼光去购房。在户型选择上尽量选择两居室，这样更便于日后的出租与出售。

3、交通要便利

准新人多是上班的打卡一族，所以，交通的便利性就显得至关重要。要尽量选择距离二人工作单位较近或者近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约时间成本。就算是有车一族，较长的驾驶时间对身体和安全都不利。而且，路程上花费的时间多了，那自然休息的时间就会缩短。所以，准新人在买房之前更应事先了解道路交通状况，也要做到心里有数。

4、配套要完善

“吃喝玩乐”是年轻人生活的一部分，因此，对于活在当下的准新人来说，在选择“婚房”时必须要了解其社区条件，看其周边商业氛围是否成熟，最好是周边商店林立，超市、菜市场、面包店、餐馆、KTV、洗衣店、五金店等一应俱全，公园、银行、医院等齐备的成熟地段，这样居住起来也会方便些。

5、装修要挑选

二手房因为建造年代的不同，内部的格局以及房屋品质也各不相同。上世纪80年代的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性；90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化，厅的布局，房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，准新人可以根据自身需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。

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