#南京叨新盘#(210)启迪水木滨江
江北核心区纯新盘正式公开售楼处，户型图曝光，预计7月公开样板间，三季度迎来首开，均价可参考江畔都会上城。
楼盘共12栋31-33层高层住宅，1536套精装房源，并配套建设1栋12班的幼儿园和1栋基层社区中心。所有楼栋都两边道路平行，朝向一致，楼间距大约68-86米宽，2梯4户设计，得房率约78-82%。
跟江畔最小户型89㎡比，该盘起步98㎡，意味着刚需的买房预算又得增加30多万。考虑到江畔也快收官，这边的启迪又会成为短期唯一选择，摇号激烈程度，在所难免。[二哈] https://t.cn/RxrHRQP
江北核心区纯新盘正式公开售楼处，户型图曝光，预计7月公开样板间，三季度迎来首开，均价可参考江畔都会上城。
楼盘共12栋31-33层高层住宅，1536套精装房源，并配套建设1栋12班的幼儿园和1栋基层社区中心。所有楼栋都两边道路平行，朝向一致，楼间距大约68-86米宽，2梯4户设计，得房率约78-82%。
跟江畔最小户型89㎡比，该盘起步98㎡，意味着刚需的买房预算又得增加30多万。考虑到江畔也快收官，这边的启迪又会成为短期唯一选择，摇号激烈程度，在所难免。[二哈] https://t.cn/RxrHRQP
知书探盘# 2020年#郑州# 改善楼盘汇总之【中原区】：
1.康桥玖玺园
秦岭路和淮河路交叉口，中原老城核心。
占地105.61亩，绿化率30%，容积率4.19，
规划了13栋住宅/2栋写字楼/1栋商业/1栋幼儿园。
住宅中4栋7-8层洋房，面积为142平。
3栋13-19层小高层以及6栋29-33层高层。
户型面积为75/115/128/140㎡整体偏小。
距离5号线桐淮路站1公里左右，
距23年底将开通的6号线秦岭路站约200米。
社区内还自建2.7万方商业，
预计首开1#2#8#17#和两栋洋房，兼顾不同需求。
2.中原区：万科·山河道
总占地139亩，将分四期开发。
首期规划有7栋34层高层
以及一所12班制的幼儿园，有公租房。
项目容积率为4.98偏高，
梯户比为2T3户和2T4户。
项目精装交付。
户型面积整体偏大为124/127/143㎡设计。
3.中原区：昆仑望岳二期
规划了3栋高层和1所幼儿园。
项目容积率仅为2.48，无安置房。
户型为140/160/183㎡，精装交付。
现阶段，项目一期二手房价格在2万左右。
#买房# #房地产# #楼市#
1.康桥玖玺园
秦岭路和淮河路交叉口，中原老城核心。
占地105.61亩，绿化率30%，容积率4.19，
规划了13栋住宅/2栋写字楼/1栋商业/1栋幼儿园。
住宅中4栋7-8层洋房，面积为142平。
3栋13-19层小高层以及6栋29-33层高层。
户型面积为75/115/128/140㎡整体偏小。
距离5号线桐淮路站1公里左右，
距23年底将开通的6号线秦岭路站约200米。
社区内还自建2.7万方商业，
预计首开1#2#8#17#和两栋洋房，兼顾不同需求。
2.中原区：万科·山河道
总占地139亩，将分四期开发。
首期规划有7栋34层高层
以及一所12班制的幼儿园，有公租房。
项目容积率为4.98偏高，
梯户比为2T3户和2T4户。
项目精装交付。
户型面积整体偏大为124/127/143㎡设计。
3.中原区：昆仑望岳二期
规划了3栋高层和1所幼儿园。
项目容积率仅为2.48，无安置房。
户型为140/160/183㎡，精装交付。
现阶段，项目一期二手房价格在2万左右。
#买房# #房地产# #楼市#
重磅！钱江新城二期建设计划定了！2022，这些工程都将建好！
今天（4月22日），杭州市钱江新城二期建设指挥部召开首次会议。会上确定了钱江新城二期建设范围，明确了钱江新城二期亚运会前及未来建设计划。赶紧看看吧！钱江新城二期的范围明确了！钱江新城二期，位于钱塘江北岸，为钱江新城一期向东延伸扩容的主要功能承载区，东至和睦港、西至三新路、南临钱塘江、北接艮山西路。区域包括江河汇流区块（景芳三堡单元）、江湾区块（四堡七堡单元），涵盖彭埠、四季青、九堡等3个街道，三堡、云峰、御道，五堡、六堡、七堡、红五月、杨公等8个社区。绵延钱塘江岸线6公里，规划总面积约10平方公里，总建筑体量约1600万方，规划人口规模约23万。二期指挥部将负责该区域内地块开发、工程建设和做地出让等协调管理以及重大项目方案前置审查等任务，二期指挥部办公室设在杭州市钱江新城投资集团，由其具体负责开发、建设。钱江新城二期整体开发建设，按照“三年打基础，六年出形象，九年基本建成”的总体目标，预计2022年杭州亚运会前“品质江湾”初具形象，城市活力开始展现，至“十四五”末，一个交通便捷、配套完善、功能多元的世界级滨水活力区，将初步呈现在钱塘江北岸。2020年，要完成哪些目标？对于钱江新城二期建设，今年，市钱投集团有哪些目标任务？到今年年底，实现汇东、汇西综合体等项目整体开工，江河汇区域迈入全面建设阶段；全面完成城东地区电力“上改下”工作，同时，强化与省文物部门对接，实现受海塘影响的五堡TOD、七堡TOD等项目审批新突破；完成连堡丰城一期主体工程建设，钱江东路及引水河（含小建筑）实现开工；统筹推进沪杭甬抬升一体化项目，推动骨架路网建设，实现钱江路隧道、观潮路等重要节点工程的开工，全面启动二期区域“一纵七横”交通路网、“一纵四横”河网体系的建设；全面推进五大社区10个安置房项目建设，加大招商引资力度，开工完善区域基础配套建设工作，重点推进五堡、七堡区域7所学校及相关邻里中心等项目的建设，确保教育、生活配套同步落地。2022，亚运形象就在这张“作战图”里到2022年杭州亚运会时，钱江新城二期将会展现怎样的形象？“品质江湾”初具形象，城市活力开始展现。
滨水文化创意景观效果图具体来说，江河汇城市综合体等重大引领性项目为核心的城市建筑群初具规模，沿江城市天际线轮廓初步呈现；快速路网、轨道交通相结合的区域立体交通体系构建完成；以连堡丰城、地下综合管廊为核心的地下隐形城一期基本建成；一横四纵景观水网整体呈现；部分社区实现回迁，周边生活配套基本覆盖。
江河汇效果图时间紧、任务重。为此，杭州市钱江新城二期建设指挥部制定了详细的“作战图”：市政道路：8条，其中钱江东路（塘工局路-九田路）道路工程等3条道路今年要开工，昙花庵路（云峰路-同协路）等5条道路今年要完工。地下空间：连堡丰城一期，力争今年主体完工。综合管廊：观潮路（艮山东路-沿江大道）道路工程（含管廊）等3项，将在接下来两年陆续完工。公园绿地：江河汇城市综合体汇中区块、艮山东路（九田路-明月桥路）南侧防护绿地工程、杭州江湾沿江景观带（塘工局路-和睦港）等3个，其中摩天轮、景观桥将在亚运会前出形象。河道工程：四堡七堡单元引水河（观潮路-和睦港）、三号港（艮山东路-引水河）整治工程、白石港（艮山东路-江湾路）、五号港（艮山东路-钱江东路）、四堡七堡单元、六号港（艮山东路-引水河）河道整治工程等5个，其中除引水河项目外，其余4个今年将完工。
七堡TOD意向效果图安置房：四堡七堡单元JG1401-33地块、四堡七堡单元JG1403-23地块、四堡七堡单元JG1401-33地块、四堡七堡单元JG1403-07地块、四堡七堡单元JG1404-15地块、四堡七堡单元JG1404-27地块、四堡七堡单元JG1405-24地块、四堡七堡单元JG1402-54地块、四堡七堡单元JG1402-59地块等7个安置房项目，要在亚运会前完成竣工验收或回迁安置。学校：有四堡七堡单元JG1404-A33/S42-13地块24班小学、四堡七堡单元JG1404-R22-14地块15班幼儿园、四堡七堡单元JG1405-42地块15班幼儿园、四堡七堡单元JG1405-R22-25地块9班幼儿园、四堡七堡单元JG1402-R22-55地块12班幼儿园、四堡七堡单元JG1402-29地块幼儿园、四堡七堡单元JG1402-30地块小学等7个，在亚运会前完成竣工验收或建成移交。商办楼宇：平江时代项目，力争在亚运会前主体完工。邻居中心：四堡七堡单元JG1402-R22-49地块社区配套服务中心等4项，力争在亚运会前主体完工。
五堡TOD俯瞰效果图另外，还将在五堡TOD、七堡TOD区域出让部分地块，总面积约27.8万平方米。
今天（4月22日），杭州市钱江新城二期建设指挥部召开首次会议。会上确定了钱江新城二期建设范围，明确了钱江新城二期亚运会前及未来建设计划。赶紧看看吧！钱江新城二期的范围明确了！钱江新城二期，位于钱塘江北岸，为钱江新城一期向东延伸扩容的主要功能承载区，东至和睦港、西至三新路、南临钱塘江、北接艮山西路。区域包括江河汇流区块（景芳三堡单元）、江湾区块（四堡七堡单元），涵盖彭埠、四季青、九堡等3个街道，三堡、云峰、御道，五堡、六堡、七堡、红五月、杨公等8个社区。绵延钱塘江岸线6公里，规划总面积约10平方公里，总建筑体量约1600万方，规划人口规模约23万。二期指挥部将负责该区域内地块开发、工程建设和做地出让等协调管理以及重大项目方案前置审查等任务，二期指挥部办公室设在杭州市钱江新城投资集团，由其具体负责开发、建设。钱江新城二期整体开发建设，按照“三年打基础，六年出形象，九年基本建成”的总体目标，预计2022年杭州亚运会前“品质江湾”初具形象，城市活力开始展现，至“十四五”末，一个交通便捷、配套完善、功能多元的世界级滨水活力区，将初步呈现在钱塘江北岸。2020年，要完成哪些目标？对于钱江新城二期建设，今年，市钱投集团有哪些目标任务？到今年年底，实现汇东、汇西综合体等项目整体开工，江河汇区域迈入全面建设阶段；全面完成城东地区电力“上改下”工作，同时，强化与省文物部门对接，实现受海塘影响的五堡TOD、七堡TOD等项目审批新突破；完成连堡丰城一期主体工程建设，钱江东路及引水河（含小建筑）实现开工；统筹推进沪杭甬抬升一体化项目，推动骨架路网建设，实现钱江路隧道、观潮路等重要节点工程的开工，全面启动二期区域“一纵七横”交通路网、“一纵四横”河网体系的建设；全面推进五大社区10个安置房项目建设，加大招商引资力度，开工完善区域基础配套建设工作，重点推进五堡、七堡区域7所学校及相关邻里中心等项目的建设，确保教育、生活配套同步落地。2022，亚运形象就在这张“作战图”里到2022年杭州亚运会时，钱江新城二期将会展现怎样的形象？“品质江湾”初具形象，城市活力开始展现。
滨水文化创意景观效果图具体来说，江河汇城市综合体等重大引领性项目为核心的城市建筑群初具规模，沿江城市天际线轮廓初步呈现；快速路网、轨道交通相结合的区域立体交通体系构建完成；以连堡丰城、地下综合管廊为核心的地下隐形城一期基本建成；一横四纵景观水网整体呈现；部分社区实现回迁，周边生活配套基本覆盖。
江河汇效果图时间紧、任务重。为此，杭州市钱江新城二期建设指挥部制定了详细的“作战图”：市政道路：8条，其中钱江东路（塘工局路-九田路）道路工程等3条道路今年要开工，昙花庵路（云峰路-同协路）等5条道路今年要完工。地下空间：连堡丰城一期，力争今年主体完工。综合管廊：观潮路（艮山东路-沿江大道）道路工程（含管廊）等3项，将在接下来两年陆续完工。公园绿地：江河汇城市综合体汇中区块、艮山东路（九田路-明月桥路）南侧防护绿地工程、杭州江湾沿江景观带（塘工局路-和睦港）等3个，其中摩天轮、景观桥将在亚运会前出形象。河道工程：四堡七堡单元引水河（观潮路-和睦港）、三号港（艮山东路-引水河）整治工程、白石港（艮山东路-江湾路）、五号港（艮山东路-钱江东路）、四堡七堡单元、六号港（艮山东路-引水河）河道整治工程等5个，其中除引水河项目外，其余4个今年将完工。
七堡TOD意向效果图安置房：四堡七堡单元JG1401-33地块、四堡七堡单元JG1403-23地块、四堡七堡单元JG1401-33地块、四堡七堡单元JG1403-07地块、四堡七堡单元JG1404-15地块、四堡七堡单元JG1404-27地块、四堡七堡单元JG1405-24地块、四堡七堡单元JG1402-54地块、四堡七堡单元JG1402-59地块等7个安置房项目，要在亚运会前完成竣工验收或回迁安置。学校：有四堡七堡单元JG1404-A33/S42-13地块24班小学、四堡七堡单元JG1404-R22-14地块15班幼儿园、四堡七堡单元JG1405-42地块15班幼儿园、四堡七堡单元JG1405-R22-25地块9班幼儿园、四堡七堡单元JG1402-R22-55地块12班幼儿园、四堡七堡单元JG1402-29地块幼儿园、四堡七堡单元JG1402-30地块小学等7个，在亚运会前完成竣工验收或建成移交。商办楼宇：平江时代项目，力争在亚运会前主体完工。邻居中心：四堡七堡单元JG1402-R22-49地块社区配套服务中心等4项，力争在亚运会前主体完工。
五堡TOD俯瞰效果图另外，还将在五堡TOD、七堡TOD区域出让部分地块，总面积约27.8万平方米。
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