恒指未收復10天線 美聯儲加息在即
港股昨日（25日）弱勢持續，低開92點報20516，早段走勢疲軟，在20400至20500區間上落，半日跌154點報20454。午後初段曾跌至20353全日最低位，之後逐步收窄跌幅，惟在20600附近再遇阻力，尾段維持窄幅上落，昨天仍未能收復10天線。最終收報20562，跌46點或跌0.11%，主板成交893.69億元。$恒生指数 hkHSI$
昨日內地股市亦下跌。上證綜合指數報3250，跌19點或跌0.60%，成交3482.82億元人民幣；深證成份指數報12291，跌102點或跌0.83%，成交2171.95億元人民幣。$上证指数 sh000001$ $深证成指 sz399001$
美股方面，美國聯儲局料將於明天（27日）議息會後加息75個基點，面對經濟衰退可能性上升，投資者周一（25日）審慎觀望市場動向。科技股走低，拖累納指小幅下跌。納指微跌51點，或0.43%，收11783點。道指則小幅上升91點，或0.28%，收31990點。標普500亦輕微上漲5.21點，或0.13%，收3967點。$道琼斯 .DJI$ $纳斯达克100 .NDX$ $标普500指数 .INX$
從技術分析矩陣圖可見，恆指昨日收市價位於矩陣的左下方，看淡指標比看好指標多4個，相對強弱指數 RSI 數值略高於40，數值反映當前位於弱勢。同時，位於保利加通道的下通道。預計支持位位於20212點，阻力位在21009。
若打算部署恒指牛證，可以參考收回價在支持位20212以下的產品。高杠杆選擇，可留意遠牛59963，槓桿46.7倍。條款相近的牛證還有59880。低街貨考慮，也可關注60477，槓桿也有44.7倍。
若打算部署恒指熊證，也可以參考收回價在阻力位21009以上的熊證。其中，槓桿較高的熊證有61736，槓桿34.3倍，面值及街貨均較低，年期約半年。另一個產品61450的成交較活躍，槓桿也有31.7倍。
免責聲明：以上觀點摘自《香港經濟日報》，資訊僅供參考不作投資建議。著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請注明出處。
港股昨日（25日）弱勢持續，低開92點報20516，早段走勢疲軟，在20400至20500區間上落，半日跌154點報20454。午後初段曾跌至20353全日最低位，之後逐步收窄跌幅，惟在20600附近再遇阻力，尾段維持窄幅上落，昨天仍未能收復10天線。最終收報20562，跌46點或跌0.11%，主板成交893.69億元。$恒生指数 hkHSI$
昨日內地股市亦下跌。上證綜合指數報3250，跌19點或跌0.60%，成交3482.82億元人民幣；深證成份指數報12291，跌102點或跌0.83%，成交2171.95億元人民幣。$上证指数 sh000001$ $深证成指 sz399001$
美股方面，美國聯儲局料將於明天（27日）議息會後加息75個基點，面對經濟衰退可能性上升，投資者周一（25日）審慎觀望市場動向。科技股走低，拖累納指小幅下跌。納指微跌51點，或0.43%，收11783點。道指則小幅上升91點，或0.28%，收31990點。標普500亦輕微上漲5.21點，或0.13%，收3967點。$道琼斯 .DJI$ $纳斯达克100 .NDX$ $标普500指数 .INX$
從技術分析矩陣圖可見，恆指昨日收市價位於矩陣的左下方，看淡指標比看好指標多4個，相對強弱指數 RSI 數值略高於40，數值反映當前位於弱勢。同時，位於保利加通道的下通道。預計支持位位於20212點，阻力位在21009。
若打算部署恒指牛證，可以參考收回價在支持位20212以下的產品。高杠杆選擇，可留意遠牛59963，槓桿46.7倍。條款相近的牛證還有59880。低街貨考慮，也可關注60477，槓桿也有44.7倍。
若打算部署恒指熊證，也可以參考收回價在阻力位21009以上的熊證。其中，槓桿較高的熊證有61736，槓桿34.3倍，面值及街貨均較低，年期約半年。另一個產品61450的成交較活躍，槓桿也有31.7倍。
免責聲明：以上觀點摘自《香港經濟日報》，資訊僅供參考不作投資建議。著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請注明出處。
【#济宁# 济宁城区出让5宗地块，任兴文旅、鸿顺地产拿地】
5月18日，济宁市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让任城区、太白湖新区、济宁经开区共5宗国有建设土地使用权，其中任城区2宗商服、太白湖新区2宗商服（其中1宗为加油加气站），经开区1宗住宅。经竞价后，地块全部成交，最终总成交价为47107万元。
地块一：任城区JRC2021-042号（英智路南安顺路东）地块，被济宁任兴文化旅游发展有限公司竞得。
土地位于任城区英智路以南、安顺路以东、居和路以北；土地面积15646㎡（约23.5亩）；用途为商住用地；出让年限为商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价9466万元，综合楼面价起价2750元/㎡；最终成交价为10498万元（约447万元/亩），综合楼面地价成交价3050元/㎡；溢价率10.90%。
地块二：任城区JRC2021-043号（英智路南安澄路东）A地块，济宁任兴文化旅游发展有限公司竞得。
土地位于任城区安澄路以东、英智路以南；土地面积18472㎡（约27.7亩）；土地用途为商住用地；出让年限为商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价11095万元，综合楼面价起价2730元/㎡；最终成交价为12192万元（约440万元/亩），综合楼面地价成交价3000元/㎡；溢价率9.89%。
地块三：太白湖新区运河路西、张营路南地块，济宁市湖润石油销售有限公司竞得。
土地位于太白湖新区运河路以西、张营路以南；土地面积1500㎡（约2.3亩）；土地用途为商服（加油加气站）用地；出让年限为40年；容积率不大于0.5；起始价1350万元，综合楼面价起价18000元/㎡；最终成交价为3383万元（约1504万元/亩），综合楼面地价成交价45100元/㎡；溢价率150.59%。
地块四：太白湖新区奥体路南、河都路西地块，济宁鸿顺新城房地产开发有限公司。
土地位于太白湖新区奥体路以南、河都路以西；土地面积30853㎡（约46亩）；土地用途为商服用地；出让年限为40年；容积率不大于2.8；起始价12483万元，综合楼面价起价1445元/㎡；最终成交价为12483万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价1445元/㎡；溢价率0.0%。
地块五：经开区Jjc_21009号地块，山东美景置业有限公司竞得。
土地位于济宁经济开发区吉祥路以南、嘉旺路以东；土地面积21086㎡（约31.6亩）；土地用途为住宅用地；出让年限为70年；容积率不大于2.1；起始价8551万元，综合楼面价起价1931元/㎡；最终成交价为8551万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价1931元/㎡；溢价率0.0%。
5月18日，济宁市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让任城区、太白湖新区、济宁经开区共5宗国有建设土地使用权，其中任城区2宗商服、太白湖新区2宗商服（其中1宗为加油加气站），经开区1宗住宅。经竞价后，地块全部成交，最终总成交价为47107万元。
地块一：任城区JRC2021-042号（英智路南安顺路东）地块，被济宁任兴文化旅游发展有限公司竞得。
土地位于任城区英智路以南、安顺路以东、居和路以北；土地面积15646㎡（约23.5亩）；用途为商住用地；出让年限为商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价9466万元，综合楼面价起价2750元/㎡；最终成交价为10498万元（约447万元/亩），综合楼面地价成交价3050元/㎡；溢价率10.90%。
地块二：任城区JRC2021-043号（英智路南安澄路东）A地块，济宁任兴文化旅游发展有限公司竞得。
土地位于任城区安澄路以东、英智路以南；土地面积18472㎡（约27.7亩）；土地用途为商住用地；出让年限为商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价11095万元，综合楼面价起价2730元/㎡；最终成交价为12192万元（约440万元/亩），综合楼面地价成交价3000元/㎡；溢价率9.89%。
地块三：太白湖新区运河路西、张营路南地块，济宁市湖润石油销售有限公司竞得。
土地位于太白湖新区运河路以西、张营路以南；土地面积1500㎡（约2.3亩）；土地用途为商服（加油加气站）用地；出让年限为40年；容积率不大于0.5；起始价1350万元，综合楼面价起价18000元/㎡；最终成交价为3383万元（约1504万元/亩），综合楼面地价成交价45100元/㎡；溢价率150.59%。
地块四：太白湖新区奥体路南、河都路西地块，济宁鸿顺新城房地产开发有限公司。
土地位于太白湖新区奥体路以南、河都路以西；土地面积30853㎡（约46亩）；土地用途为商服用地；出让年限为40年；容积率不大于2.8；起始价12483万元，综合楼面价起价1445元/㎡；最终成交价为12483万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价1445元/㎡；溢价率0.0%。
地块五：经开区Jjc_21009号地块，山东美景置业有限公司竞得。
土地位于济宁经济开发区吉祥路以南、嘉旺路以东；土地面积21086㎡（约31.6亩）；土地用途为住宅用地；出让年限为70年；容积率不大于2.1；起始价8551万元，综合楼面价起价1931元/㎡；最终成交价为8551万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价1931元/㎡；溢价率0.0%。
【#济宁# 总成交价4.71亿！济宁城区成功出让5宗国有土地】
经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让任城区、太白湖新区、济宁经开区共5宗国有建设土地使用权，土地用途为2宗商服用地、2宗商住用地、1宗住宅用地；土地面积87557㎡，约131亩；土地起始价为42945万元；经竞价后，地块全部成交，最终总成交价为47107万元。
接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：
地块一：任城区JRC2021-042号（英智路南安顺路东）地块
土地位于：任城区英智路以南、安顺路以东、居和路以北；土地面积：15646㎡（约23.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价：9466万元，综合楼面价起价：2750元/㎡；最终成交价为：10498万元（约447万元/
地块二：任城区JRC2021-043号（英智路南安澄路东）A地块
土地位于：任城区安澄路以东、英智路以南；土地面积：18472㎡（约27.7亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价：11095万元，综合楼面价起价：2730元/㎡；最终成交价为：12192万元（约440万元/亩），综合楼面地价成交价：3000元/㎡；溢价率：9.89%；
地块三：太白湖新区运河路西、张营路南地块
土地位于：太白湖新区运河路以西、张营路以南；土地面积：1500㎡（约2.3亩）；土地用途：商服（加油加气站）用地；出让年限：40年；容积率不大于0.5；起始价：1350万元，综合楼面价起价：18000元/㎡；最终成交价为：3383万元（约1504万元/亩），综合楼面地价成交价：45100元/㎡；溢价率：150.59%；
地块四：太白湖新区奥体路南、河都路西地块
土地位于：太白湖新区奥体路以南、河都路以西；土地面积：30853㎡（约46亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不大于2.8；起始价：12483万元，综合楼面价起价：1445元/㎡；最终成交价为：12483万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价：1445元/㎡；溢价率：0.0%；
地块五：经开区Jjc_21009号地块
土地位于：济宁经济开发区吉祥路以南、嘉旺路以东；土地面积：21086㎡（约31.6亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不大于2.1；起始价：8551万元，综合楼面价起价：1931元/㎡；最终成交价为：8551万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价：1931元/㎡；溢价率：0.0%；
经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让任城区、太白湖新区、济宁经开区共5宗国有建设土地使用权，土地用途为2宗商服用地、2宗商住用地、1宗住宅用地；土地面积87557㎡，约131亩；土地起始价为42945万元；经竞价后，地块全部成交，最终总成交价为47107万元。
接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：
地块一：任城区JRC2021-042号（英智路南安顺路东）地块
土地位于：任城区英智路以南、安顺路以东、居和路以北；土地面积：15646㎡（约23.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价：9466万元，综合楼面价起价：2750元/㎡；最终成交价为：10498万元（约447万元/
地块二：任城区JRC2021-043号（英智路南安澄路东）A地块
土地位于：任城区安澄路以东、英智路以南；土地面积：18472㎡（约27.7亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价：11095万元，综合楼面价起价：2730元/㎡；最终成交价为：12192万元（约440万元/亩），综合楼面地价成交价：3000元/㎡；溢价率：9.89%；
地块三：太白湖新区运河路西、张营路南地块
土地位于：太白湖新区运河路以西、张营路以南；土地面积：1500㎡（约2.3亩）；土地用途：商服（加油加气站）用地；出让年限：40年；容积率不大于0.5；起始价：1350万元，综合楼面价起价：18000元/㎡；最终成交价为：3383万元（约1504万元/亩），综合楼面地价成交价：45100元/㎡；溢价率：150.59%；
地块四：太白湖新区奥体路南、河都路西地块
土地位于：太白湖新区奥体路以南、河都路以西；土地面积：30853㎡（约46亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不大于2.8；起始价：12483万元，综合楼面价起价：1445元/㎡；最终成交价为：12483万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价：1445元/㎡；溢价率：0.0%；
地块五：经开区Jjc_21009号地块
土地位于：济宁经济开发区吉祥路以南、嘉旺路以东；土地面积：21086㎡（约31.6亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不大于2.1；起始价：8551万元，综合楼面价起价：1931元/㎡；最终成交价为：8551万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价：1931元/㎡；溢价率：0.0%；
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