菲律宾正在考虑从今年秋季开始与美国在南海进行联合海上巡逻。菲外长马纳洛昨天在与布林肯举行联合线上新闻发布会时称，两国联合巡逻符合《美菲共同防御条约》，是可以进行的，双方还将继续探讨这个问题。布林肯重申美方对《美菲共同防御条约》的“铁的承诺”，并协助菲律宾保护其海上资源。

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汪敦敬：新常態才是真考驗
作者為祥益地產總裁
「樓價下跌的四個階段」一文發表了之後，到了現在仍然是不斷發酵下去，文章仍繼續被轉載，一些訪問也繼續探討下去，有網友提出「樓價下跌的四個階段」一文其實可以作為閱讀理解的測試，不同人看完之後都會有不同的理解，我聽到之後苦笑，這其實亦是一個心理測試的文章，用不同心態或追求不同目的的人看了文章之後，都會傾向於自己的意願及期望去將文中的部份內容主題化。其實我的文章只是「有碗話碗！有碟話碟！」，說真話而已，只不過樓價升的時候多，我都往往在事前提出，而看淡的人往往都會對我作網上評論及追擊，所以很多人都以大好友來幫我定位，其實樓價跌之前我一樣是有反映及提出。

我認為如果悲情持續到年底仍然困擾着香港樓市的話，悲情可以有機會令到個別板塊樓價再下跌10%左右，如果悲情可以在第四季開始前結束的話，調整的板塊可以由最低處回升5%至10%。複雜的環球經濟變遷的而且確令樓市被太多外來因素所影響，樓市開始由「實的的」的過去10多年回復到「買有風險！不買也有風險！」的原點，根據不同板塊懸殊的購買力及需求，再配合不同人的個別處境去判斷買樓的策略。

財爺最近的分享，似乎令人都會覺得下半年的經濟是「凶多吉少」！的確，經濟未回復起動，疫情亦未減，而美國針對香港的動作亦只會日益持續，下半年的確是比較悲觀，但我必須要提醒香港的樓市結構仍是未變，只要悲情一過去，樓市最終都會享受到樓市結構穩固的成果。

大家不要忘記國際大勢是東升西降，在這過程中，很多傳媒都會忽略一些結構性的數據，甚至將一些微小和短期的數據去作悲觀的推演。事實上，中國會否取代美國成為世界的領導者，其實我們可以從供應鏈、生產鏈和物流鏈去看到一個國家成長的能耐，我認為香港人不要花時間去留戀西方的投資法則，我們應該向前看，因為向前進步亦會帶來新常態的投資衝擊，例如東升西降可能令環球經濟會走向低泡沫年代，因為西方泡沫爆破，而中國亦比較喜歡「去泡沫」，不少板塊的財富會被被短暫蒸發。另外，如果在過去香港的建屋低效率之下，我們是不怕樓市增加供應，因為樓市供應愈多成本會愈增大，但如果在效率上有突破就會令到金錢和時間成本大減而產量大增，那整盤數就有不同的盤算，而投資法則亦會出現新常態了。

如何搞定忽冷忽热的女生

如果一个女生对你忽冷忽热的，你看不清楚她的态度不知道她是不是真的爱你，那你就要小心了

你面对的可能是一个爱情高手。

如果你想要彻底的搞定她，那你也要会一些恋爱技巧才可以

一、要确定你自己的态度

在探讨如何应对忽冷忽热的女生之前，最重要的是先要明确你的态度。

能够感受到对方的忽冷忽热，证明这个女生已经在你的内心有了一定的位置，但是为什么你们还是没有确立恋爱关系呢?

这个时候最先明确的就是你到底有没有喜欢对方

如果想要进一步发展就要动动脑筋跟对方好好地博弈一下了如果对方并不是自己喜欢的类型，那么也没有必要纠结于女生的态度了，毕音对于身边去留随意的人，无需花费过大的精力

二、不要选择死缠烂打

很多男生面对女生的冷落第一反应就是选择死缠烂打，因为自己潜意识真的觉得要失去女生了。

其实呢，这并不是明智之举

在女生冷淡你的时侯她已经想了好久，所以就算你死又能怎么样呢?

你这时候要做的就是切断联系，女生看到你不联系她，她就会想念你。

三、提升自己的硬价值

这虽然需要一个过程但每次接触你都让她看到你比上一次更帅

谈吐更有深度职业发展更好，，她会被你的成长吸引以其人之道还治其人之身。

简单来说，就是当她对你热情的时候你就用同等的热情回馈她

如果她对你不够好，你也可以回敬她同样的冷漠和不屑。

可惜很多男生在被情控制的时候，往往却做成了它的反面

女生对你冷漠，你就方寸大乱地主动示好

而她对你热情了，你却端着自己的“矜持”。

最终的结果就是你亲手制定了一个错误的规则，让女生潜移默化地学会了“如何对你不好“。#情感##情感加油站#