#四大行调低房贷利率##冬奥会哪一瞬间最打动你#
2月21日，四大行同步下调广州地区房贷利率。
四大银行首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。此次房贷利率调整，首套和二套下调幅度一致，都为下调20BP。
以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在房贷利率调整前，首套房贷利率LPR+100BP（5.6%），此时月供额为5740.79元；调整后，首套利率为LPR+80BP（5.4%），月供额为5615.31元，月供额减少了约125元。百万元房贷二套月供额则少约127元。
应该说：从房贷利率调整的绝对差额而言，对购房者基本无感，或许是该举措的象征意义更加鼓舞人心。
从2021年的四季度开始，以“两个维护”代表的声音，一直被认为是救市而非“对前期矫枉过正的纠偏”，而随着之后中央经济工作会议对今年楼市“良性循环”的定调，目前来看——都被站在多方的立场上解读了：
“两个维护”被认定是信贷放松，
“良性循环”被认为是房地产仍然是压舱石，
近期的“部分城市率先尝试两成首付”和“四大行利率下调”更被认为是——齐心协力为了房地产。
但事实是否如此？
一方面，站在年初的时间节点上，银行信贷资源宽松，银行的立场当然愿意向房贷倾斜，因为刚需、个人、规模大，所以趁着“两个维护”的舆论还温热，提早争夺“相对优质信贷客户（群）”。
其实无需等待太久，三月份的楼市数据才是明证。
换个角度来看，就算“两个维护+良性循环+两成首付+利率下调”都是地方政府拉动房地产的行为，那么一段稳定行情之后就可以看到市场唤起的结果。
如果楼市走出小阳春，那么这种论调被坐实，相信还有更强舆论来鼓与呼；反之，则会进一步呼唤救市的加码。
但是平心而论，中国楼市一荣俱荣的行情肯定是不复重来了，所以上述手段最多呈现“部分地区有效，部分地区失效”，所以关于楼市后市的预测分歧将长期存在，因为彼此说的都是以点概面，所以谁也不能说服谁，当然谁也可以继续为自己辩护。

#新年#
又和安琪一起出去玩啦～
安琪送了我超合心意的新年礼物：我最最最最最喜欢的手写信，还有前段时间很想要但是嫌贵没有买的野兽派香薰✉️太惊喜了[赢牛奶]
我们的见面很轻松：不需要刻意地化妆；也无需在意见面时间的长短，有时是一起吃一餐饭吃完就各回各家，有时是一起逛一逛公园，绕着走一圈然后say bye bye[馋嘴]
纵使没有频繁的聊天和经常的见面也不必担心，因为我们都知道还会陪对方很久，我们还有很多面可以见，我们还有很多时间～
不急。

【外媒：#拜登夫妇添新宠# #猫咪威洛入住白宫#】据法新社华盛顿1月28日报道，爱狗的拜登夫妇终于履行了入主白宫后的一项重要承诺——他们养了一只猫。

美国第一夫人吉尔·拜登的发言人本当地时间周五说，这只“政治猫咪”是一只名叫“威洛”的短毛虎斑猫。第一夫人在推特上发布的照片显示，这只灰白条纹的猫咪在总统官邸的红毯上踱步。

报道称，白宫新闻秘书珍·普萨基去年6月谈到白宫正在推进期待已久的猫计划时开玩笑说，“我们在等着坏消息日，如果你们看到简报室出现一根摇来摇去的尾巴，你们就会知道有坏事儿要发生。”

报道介绍，“威洛”很有“政治手腕”。她是一只农场猫，来自宾夕法尼亚，在紧张激烈的总统大选中，宾州可是举世瞩目的焦点。2020年，“威洛”首次亮相，跳上未来第一夫人的竞选演讲台。

美国第一夫人的新闻秘书迈克尔·拉罗萨说：“‘威洛’给拜登留下了深刻的印象。”

拉罗萨说：“‘威洛’带着最喜欢的玩具和美食入住白宫，她有足够的空间去闻、去探索。”

报道称，“威洛”是否有能力弥合猫狗“两党”分歧，人们暂时不得而知，但华盛顿也许无需等待太久就能知道答案：就在圣诞节前，拜登夫妇刚养了一只德国牧羊犬幼犬，取名“司令”。

报道还称，拜登夫妇曾经有两只德国牧羊犬，但其中一只名叫“冠军”的去年过世，另一只名叫“少校”的因多次咬伤白宫工作人员而被送到朋友那里。

报道指出，美国总统府的养狗史悠久而富于传奇色彩。早在乔治·华盛顿时代，就有100多只小狗在走廊里闲逛，嗅来嗅去。但在白宫，猫是相对罕见的物种。

报道还指出，最受欢迎的白宫猫名叫“袜子”，是20世纪90年代克林顿一家养的黑白短毛猫。这只收养的流浪猫在白宫“飞黄腾达”，甚至被拍到坐在椭圆形办公室的总统办公桌上。（编译/郁葱）