号称中国新硅谷的临港实验贸易区,这次发现了一个好地方,看图,大隐湖畔书局,吹着来自东海的风,不用吹空调也异常凉爽,里面还有很多可以供免费坐的位置,这时再来一本书,你就说nice,不nice吧。
在读书期间,我突然想起一个问题,现在滴水湖的房价大约在3万左右,这个价格和武汉硅谷光谷,南京,苏州,杭州等等地方的房价并差不了多少?那么问题来了,年轻人是愿意来这里,还是愿意去强二线城市?再说直白点吧, 未来是滴水湖房价上5万,还是光谷房价到2万?
你总得选一个!
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为啥现在提出这个问题,因为过去这个问题不是问题,今年是个关键的转折之年和逆转之年,怎么讲,核心就两个字:人口。
去年我们国家总人口增长60万,按照现在各种草根数据,上半年总人口就是负增长,今年大概率就是负增长状态了,未来十年最大的特点是两个:
总人口最多就是14亿了,以后每年减少,减少速度逐渐加速,比如明年减少50万,后年可能就变成两百万,总人口进入减量时代,意味着需求进入减量时代;
每年预计增加2000万的退休人员,没办法,第一波婴儿潮,60后的兄弟们开始退休了。
这个最直接的结论也有两个:
一个是优秀的,有购买能力的年轻人的争夺会更趋白热化,关注上海落户政策的朋友应该也都知道了,几年前是清北毕业生可以直接落户,现在基本上稍微有点本事的,毕业生都能直接落户了,其他地方就不说了,各种补贴,就怕你不来,说到底就这么点需求,抢到就是赚到,临港想要,光谷也想要;
另外一个就是,蛋糕不容易做大的情况下,但是想躺着分蛋糕的人是越来越多,那各种利益再分配的措施就会不断出现。
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你把这两个问题看明白了,很多问题也都看明白了,很多热点事件的背后就是这两个结论在起作用。
比如说二舅还是大伯的问题,大伯二舅这点事过去叫事嘛?实话说谁不知道这点破事,二舅可能70岁还得搬砖,大伯已经开始享受惬意人生,本质上就是过去蛋糕做大,没事,现在没蛋糕了,你大伯凭啥这么享受,还有那个中金公司一样的,都是分蛋糕的问题。
原来跟铁桶似得户籍政策,自从武汉打响了第一枪放开政策之后,现在连最高傲的上海也不那么骄傲了,可以遇见的是这个政策还要放开。你不放,自然有人跟你抢。
还有很多,很多,大家可以自己思考
回到最开始的问题,未来是5万的临港还是2万的光谷,这事基本屁股决定脑袋,谁也说服不了谁,我刚在临港买了房,你说光谷才是未来?
你要是听我的看法,按照国际发展的思路,那肯定是继续往大城市聚集,典型如首尔,占地0。2%,人口占到了20%,按照上海的规划,临港预计导入人口500万,如果实现,那大概整个上海人口会达到5000万。光谷也说了,我们也准备再预计导入300万。
所以我有个猜测,大概率是老大,老二打架,后面的兄弟们消失了,临港5万,光谷也5万,但是甘肃天水,湖北谷城,当阳,陕西佛坪这些地方就慢慢消失了。
这事未来十年就能见分晓,我们拭目以待。
在读书期间,我突然想起一个问题,现在滴水湖的房价大约在3万左右,这个价格和武汉硅谷光谷,南京,苏州,杭州等等地方的房价并差不了多少?那么问题来了,年轻人是愿意来这里,还是愿意去强二线城市?再说直白点吧, 未来是滴水湖房价上5万,还是光谷房价到2万?
你总得选一个!
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为啥现在提出这个问题,因为过去这个问题不是问题,今年是个关键的转折之年和逆转之年,怎么讲,核心就两个字:人口。
去年我们国家总人口增长60万,按照现在各种草根数据,上半年总人口就是负增长,今年大概率就是负增长状态了,未来十年最大的特点是两个:
总人口最多就是14亿了,以后每年减少,减少速度逐渐加速,比如明年减少50万,后年可能就变成两百万,总人口进入减量时代,意味着需求进入减量时代;
每年预计增加2000万的退休人员,没办法,第一波婴儿潮,60后的兄弟们开始退休了。
这个最直接的结论也有两个:
一个是优秀的,有购买能力的年轻人的争夺会更趋白热化,关注上海落户政策的朋友应该也都知道了,几年前是清北毕业生可以直接落户,现在基本上稍微有点本事的,毕业生都能直接落户了,其他地方就不说了,各种补贴,就怕你不来,说到底就这么点需求,抢到就是赚到,临港想要,光谷也想要;
另外一个就是,蛋糕不容易做大的情况下,但是想躺着分蛋糕的人是越来越多,那各种利益再分配的措施就会不断出现。
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比如说二舅还是大伯的问题,大伯二舅这点事过去叫事嘛?实话说谁不知道这点破事,二舅可能70岁还得搬砖,大伯已经开始享受惬意人生,本质上就是过去蛋糕做大,没事,现在没蛋糕了,你大伯凭啥这么享受,还有那个中金公司一样的,都是分蛋糕的问题。
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你要是听我的看法,按照国际发展的思路,那肯定是继续往大城市聚集,典型如首尔,占地0。2%,人口占到了20%,按照上海的规划,临港预计导入人口500万,如果实现,那大概整个上海人口会达到5000万。光谷也说了,我们也准备再预计导入300万。
所以我有个猜测,大概率是老大,老二打架,后面的兄弟们消失了,临港5万,光谷也5万,但是甘肃天水,湖北谷城,当阳,陕西佛坪这些地方就慢慢消失了。
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#每日悦读时光#
你要是需要思考能不能负担得起,就是负担不起。
想想你会为购买一包口香糖而发愁吗?可能根本不会的。这个购买决定丝毫不会影响你的生活方式或你对未来的选择。
所谓有能力负担就是指你丝毫不需要考虑它。如果你需要考虑承受能力,那就说明你负担不起,因为有能力负担不需要考虑条件和后果。如果你买一条船超过了心理承受能力,那么你就负担不起。
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#快乐再出发确认有第二季#
第二季已经筹备中啦 金主爸爸们快看过来呀 哥哥们有颜有才有趣有梗有实力有作品有深度有涵养 配合度高收费低 有他们在从此再也不厌烦植入 粉丝也都是有购买能力的成年人 最最最关键的是 哥哥们绝不会塌房!!!入股不亏呀 心动不如行动 快来赞助叭![打call][打call][打call][打call][打call][打call]
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