堅持自己的觀念
對權利價值意識
收集和解構
填空選擇地時間
做不在綫的思考
干無所謂畏懼的表現
多維既然不足矣說明多線程
但也經此證明卑微
因為微平台意義
造就很多聯繫
混淆的終究還是堅持自己的圈層
透徹的關注就像透明
路過全世界
路過治安、商圈、互聯網
世界感覺與我無關
那點事，可還在折騰
我與世界本來無關
直觀的信息早就說明
後現代現象就是對時間方向拉伸的善意
正說反意眾說紛紜
微博與網絡的頻率
終究不是人文
而是了解人類行為的價值和利誘
看得見摸不著和看不見摸得著
產生了許許多多不切實際的聯繫
有一天，我害怕認識太多人
傻了
有一天，我害怕太多人知道我
糗事搞大了
害怕某天，過得不充實。我
失重了
憂患，終究還是噩夢
驚醒夢中人和文字
其實，沒有人會迭代灌輸
強迫症與揭露
對稱的卻是，爭強好勝
無緣無故地很高興
我對網絡深知本性
這就是它的價值
我莫名其妙的感覺
有敏銳聰穎
有性格潑辣
等
側結構就是一個面具
我時長都是“神秘者”
感覺無所不能
能夠構建在解構和分析當中
也有人很理解
究竟孰是孰非？
他者的“陌生”，卻成為自己的“熟悉”
赫赫
有時候覺得，廢話-就是條件講述出來的
更多時候，需求-就是不忘初心的比較總結出來的
少數時間，流派-是自我認知的光環和覆蓋，抉擇對轉化矛盾釋然的置換理解和價值需求兌換分析
協同——有閱讀xiaoVv博者這樣理解：“形而上學”，牽扯到一個跨界融合環境群體的形陌，也是一種“拉伸影響運作模式”；人生，活得好不好，精不精彩！其實，沒多少人知曉、在意。在意的是自己，人與人之間的信任和依賴，就是建立在工具機械設備之間（商業立場）。貧富相關，很多還是協同和遵循，作條件反射都是在作自我意義的設防我系統後，直接把很多話和話語權掌控的“把槍使”。
對權利價值意識
收集和解構
填空選擇地時間
做不在綫的思考
干無所謂畏懼的表現
多維既然不足矣說明多線程
但也經此證明卑微
因為微平台意義
造就很多聯繫
混淆的終究還是堅持自己的圈層
透徹的關注就像透明
路過全世界
路過治安、商圈、互聯網
世界感覺與我無關
那點事，可還在折騰
我與世界本來無關
直觀的信息早就說明
後現代現象就是對時間方向拉伸的善意
正說反意眾說紛紜
微博與網絡的頻率
終究不是人文
而是了解人類行為的價值和利誘
看得見摸不著和看不見摸得著
產生了許許多多不切實際的聯繫
有一天，我害怕認識太多人
傻了
有一天，我害怕太多人知道我
糗事搞大了
害怕某天，過得不充實。我
失重了
憂患，終究還是噩夢
驚醒夢中人和文字
其實，沒有人會迭代灌輸
強迫症與揭露
對稱的卻是，爭強好勝
無緣無故地很高興
我對網絡深知本性
這就是它的價值
我莫名其妙的感覺
有敏銳聰穎
有性格潑辣
等
側結構就是一個面具
我時長都是“神秘者”
感覺無所不能
能夠構建在解構和分析當中
也有人很理解
究竟孰是孰非？
他者的“陌生”，卻成為自己的“熟悉”
赫赫
有時候覺得，廢話-就是條件講述出來的
更多時候，需求-就是不忘初心的比較總結出來的
少數時間，流派-是自我認知的光環和覆蓋，抉擇對轉化矛盾釋然的置換理解和價值需求兌換分析
協同——有閱讀xiaoVv博者這樣理解：“形而上學”，牽扯到一個跨界融合環境群體的形陌，也是一種“拉伸影響運作模式”；人生，活得好不好，精不精彩！其實，沒多少人知曉、在意。在意的是自己，人與人之間的信任和依賴，就是建立在工具機械設備之間（商業立場）。貧富相關，很多還是協同和遵循，作條件反射都是在作自我意義的設防我系統後，直接把很多話和話語權掌控的“把槍使”。
胶印油墨印刷过程粘橡皮布的重要原因
A、行业：油墨行业
B、生产的产品：胶印油墨
胶印过程中，纸张粘橡皮是指在印刷中纸张的表层纤维类物质被油墨粘附在橡皮布表层。纸粘橡皮一般在印刷满版实地和用墨量较大的情况下出现，特别是在印刷铜版纸的时候，当印品墨层比较厚实，用墨量较大时，纸张粘橡皮的现象容易发生。它影响印刷产品图文的再现和网点的完整，使印刷无法进行，印品墨迹糊花造成废品。如果发现不及时，橡皮布将被压凹或者通过印版滚筒将橡皮布表层粘附的纸张转移到墨辊中去，使印刷品粘附纸屑墨渣，致使印刷中断。胶印机的递纸机构调节不当，是引起纸粘橡皮原因之一，其他还有以下几个方面。
1、压印滚筒咬纸牙的咬力不够
胶印印刷时尤其印刷较厚高档的铜版纸、布纹纸、胶版纸等，遇到实地面积大，用墨量大，墨层要求饱满厚实，纸粘橡皮容易发生，主要原因是压印滚筒的咬纸牙咬力不够所造成的。
解决办法：压印滚筒的咬纸牙咬力不够，会造成印刷套印不准确的问题，增加压印滚筒咬纸牙的咬力，可在咬纸牙的咬力，使各咬纸牙的咬力均匀一致。如果整体咬牙力仍不足时，可以增加两边撑簧的力量；如果咬牙片或压垫太光滑造成的纸粘橡皮，可用在牙垫上粘附细纱布的办法来解决，使咬纸牙垫粗糙一些，方可咬住纸张，防止咬纸牙咬力不够，引起纸粘橡皮故障。
2、滚筒的咬纸牙与收纸咬牙的交接时间不正确
在胶印印刷过程中从摆动递纸牙咬住纸张，到滚筒咬纸牙完成印刷过程，然后传递给收纸咬牙，它们之间必须有一定的交接时间，以保证套印的准确和纸张传递过程的连续性，此时如果滚筒咬纸牙与收纸咬牙之间的交接时间太短，交接时间过早、过迟或不正确，将会在瞬间失去对纸张的控制，造成纸粘橡皮。
解决办法：调节好收纸咬纸牙与滚筒咬纸牙接处的开牙板位置，以不咬纸撕破口为原则，将两者的交接时间控制在3～6mm的范围内。
3、收纸咬牙咬力过轻
当收纸咬牙咬住纸张时，纸的后端并没有脱离滚筒，此时纸张会仍然处于滚压的状态，如果收纸咬牙的咬力较小时，就不可能将纸咬紧、咬住，纸张的后端则容易被粘附在橡皮布表面，这种原因也会造成纸粘橡皮布。
解决办法：收纸咬牙的咬力，取决于收纸咬牙轴上的四根撑簧弹力，如果整体收纸咬牙的咬力过轻，可将四根撑簧同时压紧，即可增加其咬力，然后调整各咬牙的咬力，用60g/㎡牛皮纸伸进咬牙，往外拉扯测试，使牙排上中间和两端咬力均匀一致，如果咬纸牙片或牙垫太光滑造成纸粘橡皮，可在牙垫上粘细纱布或者胶布粘贴在咬垫上的办法来排除故障。
4、橡皮滚筒与压印滚筒之间压力过大
在胶印过程中，印刷的压力过大则将造成纸张粘橡皮布，故障发生时即使增加滚筒咬纸牙和收纸牙的咬力，这种现象业时有发生，尤其是在印刷墨层较厚，纸面上比较光滑的铜版纸更为多见，这时由于印刷压力过大产生的摩擦拉力大于咬纸牙的咬力，这种原因造成的纸粘橡皮布，使其纸张在橡皮布表层粘附得十分牢固，用手揭撕纸时非常吃力，即说明此原因造成的。
解决办法：整个胶印工艺过程，就是在解决油墨与纸张之间的矛盾过程，要把印版上涂布有一定厚度的油墨图文转移到被印刷的纸张上，那么就必须在图文转移过程中施加一定量的压力。
人们常说“没有压力就不成其为印刷”充分说明了印刷压力的重要性。
既然印刷压力如此重要，是不是这个压力越大越好呢？那也当然不是。一般来说，印刷压力的适当与否，往往是通过印品的印刷质量表现出来的。印刷压力应当是以印品具有网点结实、图文清晰、色泽鲜艳和浓淡相宜为前提，并且施加得越小越好。
为了避免因为印刷压力过大，造成的纸粘橡皮，使印刷网点清晰完整，应采用最小的压力，选用中性和软性包衬材料。
5、收纸咬牙轴定位不正确
一般情况下，胶印机器在出厂前，收纸咬牙轴定位，基本是正确的，但是，收纸牙排轴头盖在加工过程中，难免会存在一定的误差。在调整收纸咬牙过程中，每排收纸咬牙与牙垫不可能位置保持一致性，在与压印滚筒咬纸牙相交接时，反映出收纸咬牙与压印滚筒前边口距离不一致，如果有的距离过大，将会造成收纸咬牙咬不住纸或者咬纸太少，出现纸粘橡皮。
解决办法：对于定位不正确的收纸牙排，就要通过更换新的轴头盖重新定位加以解决，对于调节不当的收纸咬牙与牙垫，应重新调节，使每排牙垫处于同一平行线上。
6、油墨的粘度大造成的纸粘橡皮
胶印叠印的y、m、c、k四色常用油墨，其粘度依次为k＞c＞m＞y，黑色油墨的粘度大，黄色油墨粘度最小，所以胶印印刷较深颜色油墨时，由于粘度大，容易发生纸粘橡皮的故障。
解决办法：①为了使油墨具有良好的印刷适性，在调墨时往往要根据印件的要求，适当加入一些辅助材料，来调节油墨的粘度。可加入6#调墨油，6#调墨油是干性植物油经加温炼制而得到的一种呈微黄色有一定粘度的油质流体物质，6#调墨油可起到两种作用：a、即在油墨中起到稀释作用；b、起到降低油墨粘度的作用，当6#调墨油加入到油墨中之后，降低了油墨的粘度、浓度，增加了油墨的流动性，展刷性，增强了油墨的印刷适性。
②在油墨中增加去粘剂。去粘剂是一种蜡类膏剂的混合物，是一种调整油墨粘度的辅助料。在不增加油墨流动性的情况下，能降低油墨粘度，使油墨的丝头变短。
综上所述，纸粘橡皮的故障，是由多种因素造成的。工作中遇到纸粘橡皮的问题，要综合分析、区别对待，除胶印机输纸、收纸、纸张传递中故障之外，原材料纸张、油墨印刷适性差也是原因之一。
A、行业：油墨行业
B、生产的产品：胶印油墨
胶印过程中，纸张粘橡皮是指在印刷中纸张的表层纤维类物质被油墨粘附在橡皮布表层。纸粘橡皮一般在印刷满版实地和用墨量较大的情况下出现，特别是在印刷铜版纸的时候，当印品墨层比较厚实，用墨量较大时，纸张粘橡皮的现象容易发生。它影响印刷产品图文的再现和网点的完整，使印刷无法进行，印品墨迹糊花造成废品。如果发现不及时，橡皮布将被压凹或者通过印版滚筒将橡皮布表层粘附的纸张转移到墨辊中去，使印刷品粘附纸屑墨渣，致使印刷中断。胶印机的递纸机构调节不当，是引起纸粘橡皮原因之一，其他还有以下几个方面。
1、压印滚筒咬纸牙的咬力不够
胶印印刷时尤其印刷较厚高档的铜版纸、布纹纸、胶版纸等，遇到实地面积大，用墨量大，墨层要求饱满厚实，纸粘橡皮容易发生，主要原因是压印滚筒的咬纸牙咬力不够所造成的。
解决办法：压印滚筒的咬纸牙咬力不够，会造成印刷套印不准确的问题，增加压印滚筒咬纸牙的咬力，可在咬纸牙的咬力，使各咬纸牙的咬力均匀一致。如果整体咬牙力仍不足时，可以增加两边撑簧的力量；如果咬牙片或压垫太光滑造成的纸粘橡皮，可用在牙垫上粘附细纱布的办法来解决，使咬纸牙垫粗糙一些，方可咬住纸张，防止咬纸牙咬力不够，引起纸粘橡皮故障。
2、滚筒的咬纸牙与收纸咬牙的交接时间不正确
在胶印印刷过程中从摆动递纸牙咬住纸张，到滚筒咬纸牙完成印刷过程，然后传递给收纸咬牙，它们之间必须有一定的交接时间，以保证套印的准确和纸张传递过程的连续性，此时如果滚筒咬纸牙与收纸咬牙之间的交接时间太短，交接时间过早、过迟或不正确，将会在瞬间失去对纸张的控制，造成纸粘橡皮。
解决办法：调节好收纸咬纸牙与滚筒咬纸牙接处的开牙板位置，以不咬纸撕破口为原则，将两者的交接时间控制在3～6mm的范围内。
3、收纸咬牙咬力过轻
当收纸咬牙咬住纸张时，纸的后端并没有脱离滚筒，此时纸张会仍然处于滚压的状态，如果收纸咬牙的咬力较小时，就不可能将纸咬紧、咬住，纸张的后端则容易被粘附在橡皮布表面，这种原因也会造成纸粘橡皮布。
解决办法：收纸咬牙的咬力，取决于收纸咬牙轴上的四根撑簧弹力，如果整体收纸咬牙的咬力过轻，可将四根撑簧同时压紧，即可增加其咬力，然后调整各咬牙的咬力，用60g/㎡牛皮纸伸进咬牙，往外拉扯测试，使牙排上中间和两端咬力均匀一致，如果咬纸牙片或牙垫太光滑造成纸粘橡皮，可在牙垫上粘细纱布或者胶布粘贴在咬垫上的办法来排除故障。
4、橡皮滚筒与压印滚筒之间压力过大
在胶印过程中，印刷的压力过大则将造成纸张粘橡皮布，故障发生时即使增加滚筒咬纸牙和收纸牙的咬力，这种现象业时有发生，尤其是在印刷墨层较厚，纸面上比较光滑的铜版纸更为多见，这时由于印刷压力过大产生的摩擦拉力大于咬纸牙的咬力，这种原因造成的纸粘橡皮布，使其纸张在橡皮布表层粘附得十分牢固，用手揭撕纸时非常吃力，即说明此原因造成的。
解决办法：整个胶印工艺过程，就是在解决油墨与纸张之间的矛盾过程，要把印版上涂布有一定厚度的油墨图文转移到被印刷的纸张上，那么就必须在图文转移过程中施加一定量的压力。
人们常说“没有压力就不成其为印刷”充分说明了印刷压力的重要性。
既然印刷压力如此重要，是不是这个压力越大越好呢？那也当然不是。一般来说，印刷压力的适当与否，往往是通过印品的印刷质量表现出来的。印刷压力应当是以印品具有网点结实、图文清晰、色泽鲜艳和浓淡相宜为前提，并且施加得越小越好。
为了避免因为印刷压力过大，造成的纸粘橡皮，使印刷网点清晰完整，应采用最小的压力，选用中性和软性包衬材料。
5、收纸咬牙轴定位不正确
一般情况下，胶印机器在出厂前，收纸咬牙轴定位，基本是正确的，但是，收纸牙排轴头盖在加工过程中，难免会存在一定的误差。在调整收纸咬牙过程中，每排收纸咬牙与牙垫不可能位置保持一致性，在与压印滚筒咬纸牙相交接时，反映出收纸咬牙与压印滚筒前边口距离不一致，如果有的距离过大，将会造成收纸咬牙咬不住纸或者咬纸太少，出现纸粘橡皮。
解决办法：对于定位不正确的收纸牙排，就要通过更换新的轴头盖重新定位加以解决，对于调节不当的收纸咬牙与牙垫，应重新调节，使每排牙垫处于同一平行线上。
6、油墨的粘度大造成的纸粘橡皮
胶印叠印的y、m、c、k四色常用油墨，其粘度依次为k＞c＞m＞y，黑色油墨的粘度大，黄色油墨粘度最小，所以胶印印刷较深颜色油墨时，由于粘度大，容易发生纸粘橡皮的故障。
解决办法：①为了使油墨具有良好的印刷适性，在调墨时往往要根据印件的要求，适当加入一些辅助材料，来调节油墨的粘度。可加入6#调墨油，6#调墨油是干性植物油经加温炼制而得到的一种呈微黄色有一定粘度的油质流体物质，6#调墨油可起到两种作用：a、即在油墨中起到稀释作用；b、起到降低油墨粘度的作用，当6#调墨油加入到油墨中之后，降低了油墨的粘度、浓度，增加了油墨的流动性，展刷性，增强了油墨的印刷适性。
②在油墨中增加去粘剂。去粘剂是一种蜡类膏剂的混合物，是一种调整油墨粘度的辅助料。在不增加油墨流动性的情况下，能降低油墨粘度，使油墨的丝头变短。
综上所述，纸粘橡皮的故障，是由多种因素造成的。工作中遇到纸粘橡皮的问题，要综合分析、区别对待，除胶印机输纸、收纸、纸张传递中故障之外，原材料纸张、油墨印刷适性差也是原因之一。
市场上有五类房子很难转手，千万不能贪便宜购买！
买房，
一直是人们热议的话题。
对普通百姓来说，买一套房子很难，或倾半生积蓄，或需奋斗几十年还贷。对于这样一件大事，当然应该慎之又慎。然而房子很少是完美无缺的，总会存在一些不足之处。
既然房子有瑕疵不可避免，购房者就要仔细思量自己能否承受，还应当掌握一些选房技巧。如果这些瑕疵能接受，而且价位也低，相对于有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不计。有的人迫于高房价，会主动求购“瑕疵房”。但是，这一定是购房者事前的主动选择，而非买房后的被动承受。
我们把部分常见的“瑕疵房”罗列出来，想给购房者提个醒。每个购房者都希望能够买到“物美价廉”的好房子，对于资金有限的刚需一族来说，考虑更多的是房价问题，觉得房子便宜点就行，位置地段其次，不过，大家可要睁大双眼，有些房子再便宜也不能买。
一、小产权房
正是因为现在商品房的价格那么昂贵，所以小产权房的行情才会如此火热，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
尽管是有房贷可申请，但是还是有不少购房者付不起首付的，因此他们将目光转向小产权房，但是小编想提醒大家：小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权。
也就是说，如果你购买了小产权房，那么将来拆迁或者是产生产权纠纷了，将都不会受到国家法律的保护，因为小产权房是不受现行所有房地产法律法规的保护的。
二、特殊政策限制的房子
国家的调控政策也是需要时时关注的，很多房子不仅仅是限购，还有“限售”，买了之后是不能马上转手的。
比如共有产权房，政策要求是5年内不得上市。5年后如上市，则按份额且只能卖给代持机构或者具有申请共有产权房资格的家庭。
三、热点城市商住房
如果你真是为了做生意买的商住房，那你或许早就赚回了这套房子。要是你买商住房只是为了住，那水费、电费、煤气费可都是按商住标准收的，比一般的住房要贵上好多，这就说明住这种房子的成本会很高。想要转手卖掉，恐怕很少有人接盘。
同时商住两用房土地出让年限最长为50年，而且现在需要全款买房；商住房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂，居住环境差。
2017年3月26日，北京市住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限购问题。对于个人购房者来说，之前不限购的商住房，现在不仅限购，而且只能买二手商住房，此外，商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。此外，即使有资格买商住房的个人，也无法跟银行申请房贷，必须全款。
四、房龄较大的二手房
以前的老房子由于某种原因，并没有被拆迁，还依然坚守着自己的岗位，有些人认为这样的房子将来拆迁的机率大，买到手就是赚到了。其实不然，要想拆迁，是一个大工程，老旧小区不拆迁有不拆迁的道理。如果你买了这样的房子，用来自住，就会发现其设施老化，到处有坏的地方，极不方便。要是想等拆迁，也得有耐心。要是想卖，最大的可能就是砸到自己手里
如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响
房龄越老，贷款的年限就越短。随着时间的推移，房屋本身会出现越来越多的问题，比如墙体裂缝、门窗绣坏等，可能会影响房屋的价值。
五、产权不明确的房子
比如，查封房，有些购房者可能会受卖方的隐瞒，从而买下了查封房。还有，有些人在买房时会用亲戚朋友的买房资格来购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况
再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。
购买了产权不明确的房子，不仅会在入住后有不断的产权纠纷，还会影响到户口问题。现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。
综上来看，虽然买房房贷压力很大，但也不应盲目选择一些价格较低但是隐藏风险的房子，否则不但可能影响正常的居住和使用，在日后想要转手换房时，还会增添很多烦恼。
“房直客”是个没有中介的个人房屋交易平台，微信扫描下方二维码，或者直接微信搜索“房直客”小程序即刻开启无中介买房之旅！#北京二手房##产权# https://t.cn/ELT0hke
买房，
一直是人们热议的话题。
对普通百姓来说，买一套房子很难，或倾半生积蓄，或需奋斗几十年还贷。对于这样一件大事，当然应该慎之又慎。然而房子很少是完美无缺的，总会存在一些不足之处。
既然房子有瑕疵不可避免，购房者就要仔细思量自己能否承受，还应当掌握一些选房技巧。如果这些瑕疵能接受，而且价位也低，相对于有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不计。有的人迫于高房价，会主动求购“瑕疵房”。但是，这一定是购房者事前的主动选择，而非买房后的被动承受。
我们把部分常见的“瑕疵房”罗列出来，想给购房者提个醒。每个购房者都希望能够买到“物美价廉”的好房子，对于资金有限的刚需一族来说，考虑更多的是房价问题，觉得房子便宜点就行，位置地段其次，不过，大家可要睁大双眼，有些房子再便宜也不能买。
一、小产权房
正是因为现在商品房的价格那么昂贵，所以小产权房的行情才会如此火热，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
尽管是有房贷可申请，但是还是有不少购房者付不起首付的，因此他们将目光转向小产权房，但是小编想提醒大家：小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权。
也就是说，如果你购买了小产权房，那么将来拆迁或者是产生产权纠纷了，将都不会受到国家法律的保护，因为小产权房是不受现行所有房地产法律法规的保护的。
二、特殊政策限制的房子
国家的调控政策也是需要时时关注的，很多房子不仅仅是限购，还有“限售”，买了之后是不能马上转手的。
比如共有产权房，政策要求是5年内不得上市。5年后如上市，则按份额且只能卖给代持机构或者具有申请共有产权房资格的家庭。
三、热点城市商住房
如果你真是为了做生意买的商住房，那你或许早就赚回了这套房子。要是你买商住房只是为了住，那水费、电费、煤气费可都是按商住标准收的，比一般的住房要贵上好多，这就说明住这种房子的成本会很高。想要转手卖掉，恐怕很少有人接盘。
同时商住两用房土地出让年限最长为50年，而且现在需要全款买房；商住房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂，居住环境差。
2017年3月26日，北京市住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限购问题。对于个人购房者来说，之前不限购的商住房，现在不仅限购，而且只能买二手商住房，此外，商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。此外，即使有资格买商住房的个人，也无法跟银行申请房贷，必须全款。
四、房龄较大的二手房
以前的老房子由于某种原因，并没有被拆迁，还依然坚守着自己的岗位，有些人认为这样的房子将来拆迁的机率大，买到手就是赚到了。其实不然，要想拆迁，是一个大工程，老旧小区不拆迁有不拆迁的道理。如果你买了这样的房子，用来自住，就会发现其设施老化，到处有坏的地方，极不方便。要是想等拆迁，也得有耐心。要是想卖，最大的可能就是砸到自己手里
如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响
房龄越老，贷款的年限就越短。随着时间的推移，房屋本身会出现越来越多的问题，比如墙体裂缝、门窗绣坏等，可能会影响房屋的价值。
五、产权不明确的房子
比如，查封房，有些购房者可能会受卖方的隐瞒，从而买下了查封房。还有，有些人在买房时会用亲戚朋友的买房资格来购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况
再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。
购买了产权不明确的房子，不仅会在入住后有不断的产权纠纷，还会影响到户口问题。现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。
综上来看，虽然买房房贷压力很大，但也不应盲目选择一些价格较低但是隐藏风险的房子，否则不但可能影响正常的居住和使用，在日后想要转手换房时，还会增添很多烦恼。
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