东京23区单身公寓空置率持平
东京都的2022年7月租房市场报告公布一组数据：2020年1月，东京23区面向单身人士的租赁住宅（1K)空置率低于9.5%，后由于新冠疫情严重，空置率在2022年2月上升至10.7%。2022年3月17日疫情防控解除后，23区内人流量恢复，面向单身的租赁住宅需求高涨，但空房率呈现出持平的态势；这种停滞的主要原因是，远程办公和在家办公的固化。

最近，日本的疫情出现了2万以上单日确诊的大幅反弹，然而日本社会已完全开放，再回到过去那种紧急状态，加强封控已不太可能。这种状况下，主要得依赖个人自我防护。可以看到许多人在38度的高温下依然坚持戴口罩，许多机关与企业单位也依然实施“居家办公”（日文叫“テレワーク”）制度。
根据东京婚介公司Woo最新的数据报告，女性的结婚意愿正在增加，同时希望婚后有两个生活据点的诉求也正在增多。在居家办公制度之下，许多年轻人希望婚后居家时可以在远离东京等大城市市中心的老家居家工作，而一旦要去市中心公司坐班时，则可以住在距离公司附近的市中心房子里。这样既可以减少通勤的麻烦和拥挤，又可以安全防疫，减少聚集。这种“2据点婚”不仅仅在年轻的夫妇之间出现，一些中年夫妻中也开始流行起来。
在东京首都圈，普遍的通勤时间是1小时至1个半小时，许多人自东京周边地区往来东京市中心上下班。上下班高峰期，地铁轻轨几乎都是人贴人，既拥挤，又容易感染病毒。一些有条件的公司职员，开始在东京市中心租借公寓，平时上班时间就不用往来市郊或周边城市，可以住在东京市中心公司附近的公寓里。等居家工作时，就回到东京外围的家里。在大阪近畿圈也存在同样的情况。这种趋势加剧了东京、大阪等大城市市中心公寓租赁的火爆。#日本##东京##大阪##海外投资#

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