2021年需要买房吗？房价会暴跌吗？牢记住以下几点你就知道了。
1.房价不会暴跌，想都不想要想，这是由土地财政模式和2020年，全球各国货币大发水决定的，房价不跌有利于维持稳定的财政，货币放水总会冲入房市增值。
2.房价不会暴涨，想都不要想，房住不炒开年以来被多次强调，政策的延续性依然很强；同时，国家有意于把房市资金引入到股市，特别是科创版，帮助科技创新和产业升级。
3.位置，位置，位置，房价整体不会暴涨或暴跌，但不着全国都一样。人口净流入和土地资源紧张的城市，房价依然会上涨。总体房价上涨趋势是:一二线大于三四线，东部沿海大于中西部内地，南方大于北方。
随着人口净流出的加剧，四五线小城市房价准备歇菜吧。
4.要不要买房？如果你是刚需，当然可以买，特别是一二三线城市，房价大概率不会暴跌，即使跌一点，和你也没关系，因为你买房是用来安居乐业的。
如果你是房屋投机客，那我劝你善良。
5.一二三城市，居民收入与房价严重不匹配，即使房价跌上2成，很多人依然买不起，这是把房屋归为投资品而非消费品决定的，既然是投资品，一定会有巨额的资金来投机，把房价推涨到大众望而却步的高度。
既然是投资品，考虑的就不是大众买不买得起，而是如何保持稀缺性，如何获得最大利润。
犹如名画，只有一幅那是价值连城，如果有十万幅，那可能比年画贵不了两毛钱。
在投资品属性下，商品房限价与否，都和普罗大众没关系，这时候普惠公租房、廉租房等公共房屋产品，才是真正的解决之道。#大V在身边#
1.房价不会暴跌，想都不想要想，这是由土地财政模式和2020年，全球各国货币大发水决定的，房价不跌有利于维持稳定的财政，货币放水总会冲入房市增值。
2.房价不会暴涨，想都不要想，房住不炒开年以来被多次强调，政策的延续性依然很强；同时，国家有意于把房市资金引入到股市，特别是科创版，帮助科技创新和产业升级。
3.位置，位置，位置，房价整体不会暴涨或暴跌，但不着全国都一样。人口净流入和土地资源紧张的城市，房价依然会上涨。总体房价上涨趋势是:一二线大于三四线，东部沿海大于中西部内地，南方大于北方。
随着人口净流出的加剧，四五线小城市房价准备歇菜吧。
4.要不要买房？如果你是刚需，当然可以买，特别是一二三线城市，房价大概率不会暴跌，即使跌一点，和你也没关系，因为你买房是用来安居乐业的。
如果你是房屋投机客，那我劝你善良。
5.一二三城市，居民收入与房价严重不匹配，即使房价跌上2成，很多人依然买不起，这是把房屋归为投资品而非消费品决定的，既然是投资品，一定会有巨额的资金来投机，把房价推涨到大众望而却步的高度。
既然是投资品，考虑的就不是大众买不买得起，而是如何保持稀缺性，如何获得最大利润。
犹如名画，只有一幅那是价值连城，如果有十万幅，那可能比年画贵不了两毛钱。
在投资品属性下，商品房限价与否，都和普罗大众没关系，这时候普惠公租房、廉租房等公共房屋产品，才是真正的解决之道。#大V在身边#
买房时这四种房子留个心眼？买错或损失几十万！#买房者说#
第一，买到特价房不一定是运气好
经常在朋友圈，我们能刷到房产销售发的消息，售楼部新放出了几套限时限量的特价房源，确实比自己之前看房的时候，单价低了成百上千元，于是就有一些人被诱惑匆匆交钱定下了房子，甚至还觉得自己抢到了便宜，其实特价房要么是房子楼栋、楼层、户型各方面都不好，要么是房子已经抵押给了银行或者承建商，房子的产权归属有问题，买了这类房子之后，将来住着不舒服，万一遇到购房纠纷，买房者还容易钱房两失。
第二，买不起市区买郊区 往往后悔莫及
很多人觉得房子就是用来住的，买不起市区就买郊区，自己每天多辛苦一些也没关系，但其实郊区房虽然偏僻，但是因为有发展空间，开发商会无节制的给你画饼，宣称周边将来会有商场，有名校，有地铁站，有政府单位落地，将来房价还会涨，这就是典型的地基还没打起来，房价就已经被吹起来了，这样的房子房价泡沫很大，万一将来口头承诺没有兑现，已买房的业主面临的就是房子贬值和砸手里的问题。
第三，全款买小产权房 纠纷多不好出手
小产权房的价格比商品房低很多，不少人为了避免还房贷的压力，就拿手头的全部资金全款买了小产权房，但这样做有钱房两失的风险，建造小产权房的土地，没有经过正规的土地拍卖流程，如果开发商占用违规用地建造房子，或者将来城市发展扩张政府需要用到这片土地，那么小产权房将会被无偿拆除。另外，小产权房属于偷偷摸摸建造的，房子建造和交易的过程不受政府的监督，如果将来房子有质量问题，或者交易过程中有纠纷，买房者只能自己吃闷亏。所以小产权房绝对碰不得。
第四，被商住精美装修所吸引
现在年轻人买房就图一个方便，怎么简单怎么来，最好是可以拎包入住，所以商住公寓成为很多人第一选择，不仅方便入住，精美装修，而且价格也便宜，几十万就可以全款买一套，但是这样的房子坑最大，一是你买的区域是否好出租，二是房子的使用年限比较短，所以如果有能力还是尽量购买70年产权的住宅。#房价#
第一，买到特价房不一定是运气好
经常在朋友圈，我们能刷到房产销售发的消息，售楼部新放出了几套限时限量的特价房源，确实比自己之前看房的时候，单价低了成百上千元，于是就有一些人被诱惑匆匆交钱定下了房子，甚至还觉得自己抢到了便宜，其实特价房要么是房子楼栋、楼层、户型各方面都不好，要么是房子已经抵押给了银行或者承建商，房子的产权归属有问题，买了这类房子之后，将来住着不舒服，万一遇到购房纠纷，买房者还容易钱房两失。
第二，买不起市区买郊区 往往后悔莫及
很多人觉得房子就是用来住的，买不起市区就买郊区，自己每天多辛苦一些也没关系，但其实郊区房虽然偏僻，但是因为有发展空间，开发商会无节制的给你画饼，宣称周边将来会有商场，有名校，有地铁站，有政府单位落地，将来房价还会涨，这就是典型的地基还没打起来，房价就已经被吹起来了，这样的房子房价泡沫很大，万一将来口头承诺没有兑现，已买房的业主面临的就是房子贬值和砸手里的问题。
第三，全款买小产权房 纠纷多不好出手
小产权房的价格比商品房低很多，不少人为了避免还房贷的压力，就拿手头的全部资金全款买了小产权房，但这样做有钱房两失的风险，建造小产权房的土地，没有经过正规的土地拍卖流程，如果开发商占用违规用地建造房子，或者将来城市发展扩张政府需要用到这片土地，那么小产权房将会被无偿拆除。另外，小产权房属于偷偷摸摸建造的，房子建造和交易的过程不受政府的监督，如果将来房子有质量问题，或者交易过程中有纠纷，买房者只能自己吃闷亏。所以小产权房绝对碰不得。
第四，被商住精美装修所吸引
现在年轻人买房就图一个方便，怎么简单怎么来，最好是可以拎包入住，所以商住公寓成为很多人第一选择，不仅方便入住，精美装修，而且价格也便宜，几十万就可以全款买一套，但是这样的房子坑最大，一是你买的区域是否好出租，二是房子的使用年限比较短，所以如果有能力还是尽量购买70年产权的住宅。#房价#
【Moviematic－－10句失戀療傷電影對白：失去一個人，是一種表面毫無傷痕的隱性劇痛。】Moviematic 電影對白圖精選了10套電影對白電影，當中都有談及到對愛情流逝的看法，一起來看看當中的電影對白有沒有讓你默默點頭！
「背叛傷害不了你，能傷害你的，是因為你太在乎。分手傷害不了你，能傷害你的是回憶；真正傷害你的，永遠只有你自己。」－《巴黎假期》（2015）
因為愛，所以我們變得在乎一個人，但也因為在乎而受到傷害。我們永遠無法透過百分百的在乎而得到一個人百分百的愛，在互相付出的過程中總會有落差與失望，而當中衍生出來的痛是最難以承受。在過去中抓住回憶的永遠都是傷得最深的人，不能自拔地往下沉，卻得不到對方的在乎。在創傷的愛裡復原，需要的往往不是如粉擦般擦走往事，而是在傷痛中肯定自己的價值，相信能再次找到愛的可能。勇敢地讓自已走出傷痛，再次信任自己和別人。
「我終於明白海沒有浪，就不是海，就像愛情沒有傷害，就不是愛。人永遠避不開傷害，但重要的是受傷之後能再站起來。」－《指甲刀人魔》（2017）
愛是痛的根源，愛與傷害是同時存在，愈是愛一個人，愈是會不小心因自己的在乎而傷害了對方，相愛但互相傷害的刺蝟效應。想要拉近彼此距離，但卻無意間用力而刺傷對方，但每個有刺的人，在刺傷別人前其實是先刺傷了自己，而我們需要的往往不是逃避直接面對，而是雙方學會找到處於一個對的位置。互相站在一個近得能保持各自空間，遠得亦能轉身就得到擁抱的位置。傷害並不可怕，可怕的是我們因此而失去繼續堅強的勇氣，沒能從中找到一個令彼此感到舒心的相處方式。
「有些事只有你忘記了，不代表就會消失，要雙方都釋懷才算真正結束。」－《無痛斷捨離》（2020）
世上哪有無痛的斷捨離，即使丟掉物件，但那個人還是一直住在心裡。放下一個人沒有丟東西那麼簡單，但凡真心愛過，一切就更不容易。有時候真正放不開的其實只有自己，別人沒有我們想像中般耿耿於懷。如果有真的很愛一個人，就會發現有些感覺是永遠不能釋懷的。回憶永遠是我們最大的敵人，回憶有多美，想起時就有多痛。我們不用強行刪除，只須好好珍藏。
「人們常說，如果你深愛一個人，你就要學會放手。」－《我的五步男朋友》（2019）
終究不夠愛一個人傷害的就是別人，太愛一個人傷害的就是自己。在沒有你的過去，我期待有你出現的未來；當你已成過去，我卻期待沒有你的未來。愛是一種無固定狀態，有些喜歡是追求，而有的則是放手。當事情走到盡頭，勇於放手，才會讓彼此得到更好的。
「我不會把我治癒的心，交給一個會摔碎它的人。」－《舊年聖誕好戀嚟》（2019）
穿越在人海之間，就像遊走在愛與傷痛的邊緣。愛與痛本是相生同體，愛得越緊，傷害得越深。在我們用力愛的同時，也不知不覺地傷害了對方，每一次不論是傷害者還是被傷害者，心中同樣留下了烙印，曾經被熊熊烈火燃燒過，待痛楚減退後，留下了會一直痛的疤痕。為免讓別人發現，於是更努力偽裝自己，用一層又一層的面具來遮蓋，假裝是痊癒了。生命確實沒有什麼傷痛是能夠完全康復，只能假裝放下了、不痛了，然後再次向下一個歷程進發。我們不能選擇被誰傷害或避免受到傷害，只能祈求在面對愛的同時，有勇氣承擔背後的痛楚。
「當我沉醉在愛情裡的時候，感覺自己要和甜蜜的空氣混為一體。可是當分手時，卻感覺肋骨都像碎了般，從表面看上去並沒什麼，但是疼痛會伴隨著每一次呼吸出現。」－《容易受傷的男人》（2017）
感情中最痛的是無表面傷痕，外在還像個正常人般活著，但內裡卻傷得深刻入骨。白天還能勉強撐著身體去偽裝一個忙碌的都市人去工作，一到了晚上回到家，周遭的寧靜劃破了長夜，內心想念的聲音更顯得大鳴大放。我不是非愛你不可，只是在每個睡不著的晚上，都只了看著刪不掉的舊訊息才進睡。每想念你一分，心就多傷了一吋。離開你以後記性彷彿都好了起來，愈舊的記憶卻記得愈深刻，忘不掉也不想忘掉。怎麼世間上就沒有一種選擇性忘記，回憶很美，因為我們都再也回不去了。
「有些人可以毫不費力地離開，有些人就需要花很長的時間。」－《2046》（2004）
每段感情先說離開的人，總是為了不讓別人看見自己的痛苦，眼前看見的灑脫，其實背後總有苦不堪言的原因。最重要的是，清楚知道自己想要什麼，然後不要害怕離開，因為成長都是在離開以後才會得到的。離開最難的部份除了是抉擇，更是離開以後的療傷，要走出創傷就要相信自己值得更好，而眼前的一切只會讓我們被創傷拖拉著一輩子。我們可以失去任何人，但不能失去自己。
「愛情最大的悲哀，不是得不到，而是捨不得。」－《因為愛情》（2017）
每一段感情都有它無法割捨的部份，可能是一份曾帶有承諾，但最終還是無法兌現的禮物；可能是一句曾是最窩心的，如今聽起來諷刺但卻銘記在心的小語；可能是一件遺留下來被拋棄，但你卻珍而重之的脫線毛衣。後來才明白，真正無法割捨的是曾深愛著他的自己，但一段感情結束時，唯一能做的就是把存在著他的那部自己給丟棄。丟棄的那一刻痛徹心扇，但痛到最痛就會重新好起來。
「時間能治癒一切，雖然我無法告訴你這時間有多長，我是多盼望有人能告訴我這時間表，讓失戀消失的時間表。」－《失戀33天》（2011）
失去一個人，是一種表面毫無傷痕，但在路上走著走著就會哭得淚流滿臉的痛。心痛是一種真實的痛楚，痛得喘不過氣，連呼吸都覺得有點吃力，難過得再也沒辦法支撐下去。每當想著要忘記，卻被舊回憶給召喚悲傷；每當想著要往新出發，卻發現心裡的痛不曾消失過。每一段相愛，都有曾中存在的意義，我們痛過哭過，真心愛過，也曾狠狠的傷過，但並不代表我們不值得再次擁有愛。不適合我們的愛情就像手中緊握著的冰塊，拿著會痛，會融化，最後從手裡流走。只有慢慢地鬆開手，才能再次找到值得我們握緊的東西。
「可恨的愛情已耗盡了我的全部，我越是掙扎，回憶越是把我往下扯。」－《非誠勿擾》（2008）
回憶的痛是不知不覺，也令人無所適從，總是走在街頭上，被一個熟悉的環境，身影，氣味，再次被捲入回憶的漩渦中。那個曾與他相戀的自己，彷彿都忘卻了生活的壓力，連簡單靠在一起都感覺甜蜜；如今孤單的身影走在熟悉的街道上，只是更顯單簿。只要是想念著一個人，什麼東西都能輕易召喚來他的回憶或感覺：可能是一首聽過十萬遍的歌曲，一句能切身代入的歌詞、一套曾經與他最愛看的電影，在畫面中看到都主角都是他的身影。回憶只是某個時期的生活，永遠都只是曾經，我們都沒法抹去有著他的曾經，但可以重新迎接一個更好的將來。當堅持會痛，強忍會受傷的時侯，就算有多難，也只得放下去令自己得到解脫。沒有放不下的回憶，也不會有永遠迷失的自己。
作者： Moviematic 電影對白圖
「背叛傷害不了你，能傷害你的，是因為你太在乎。分手傷害不了你，能傷害你的是回憶；真正傷害你的，永遠只有你自己。」－《巴黎假期》（2015）
因為愛，所以我們變得在乎一個人，但也因為在乎而受到傷害。我們永遠無法透過百分百的在乎而得到一個人百分百的愛，在互相付出的過程中總會有落差與失望，而當中衍生出來的痛是最難以承受。在過去中抓住回憶的永遠都是傷得最深的人，不能自拔地往下沉，卻得不到對方的在乎。在創傷的愛裡復原，需要的往往不是如粉擦般擦走往事，而是在傷痛中肯定自己的價值，相信能再次找到愛的可能。勇敢地讓自已走出傷痛，再次信任自己和別人。
「我終於明白海沒有浪，就不是海，就像愛情沒有傷害，就不是愛。人永遠避不開傷害，但重要的是受傷之後能再站起來。」－《指甲刀人魔》（2017）
愛是痛的根源，愛與傷害是同時存在，愈是愛一個人，愈是會不小心因自己的在乎而傷害了對方，相愛但互相傷害的刺蝟效應。想要拉近彼此距離，但卻無意間用力而刺傷對方，但每個有刺的人，在刺傷別人前其實是先刺傷了自己，而我們需要的往往不是逃避直接面對，而是雙方學會找到處於一個對的位置。互相站在一個近得能保持各自空間，遠得亦能轉身就得到擁抱的位置。傷害並不可怕，可怕的是我們因此而失去繼續堅強的勇氣，沒能從中找到一個令彼此感到舒心的相處方式。
「有些事只有你忘記了，不代表就會消失，要雙方都釋懷才算真正結束。」－《無痛斷捨離》（2020）
世上哪有無痛的斷捨離，即使丟掉物件，但那個人還是一直住在心裡。放下一個人沒有丟東西那麼簡單，但凡真心愛過，一切就更不容易。有時候真正放不開的其實只有自己，別人沒有我們想像中般耿耿於懷。如果有真的很愛一個人，就會發現有些感覺是永遠不能釋懷的。回憶永遠是我們最大的敵人，回憶有多美，想起時就有多痛。我們不用強行刪除，只須好好珍藏。
「人們常說，如果你深愛一個人，你就要學會放手。」－《我的五步男朋友》（2019）
終究不夠愛一個人傷害的就是別人，太愛一個人傷害的就是自己。在沒有你的過去，我期待有你出現的未來；當你已成過去，我卻期待沒有你的未來。愛是一種無固定狀態，有些喜歡是追求，而有的則是放手。當事情走到盡頭，勇於放手，才會讓彼此得到更好的。
「我不會把我治癒的心，交給一個會摔碎它的人。」－《舊年聖誕好戀嚟》（2019）
穿越在人海之間，就像遊走在愛與傷痛的邊緣。愛與痛本是相生同體，愛得越緊，傷害得越深。在我們用力愛的同時，也不知不覺地傷害了對方，每一次不論是傷害者還是被傷害者，心中同樣留下了烙印，曾經被熊熊烈火燃燒過，待痛楚減退後，留下了會一直痛的疤痕。為免讓別人發現，於是更努力偽裝自己，用一層又一層的面具來遮蓋，假裝是痊癒了。生命確實沒有什麼傷痛是能夠完全康復，只能假裝放下了、不痛了，然後再次向下一個歷程進發。我們不能選擇被誰傷害或避免受到傷害，只能祈求在面對愛的同時，有勇氣承擔背後的痛楚。
「當我沉醉在愛情裡的時候，感覺自己要和甜蜜的空氣混為一體。可是當分手時，卻感覺肋骨都像碎了般，從表面看上去並沒什麼，但是疼痛會伴隨著每一次呼吸出現。」－《容易受傷的男人》（2017）
感情中最痛的是無表面傷痕，外在還像個正常人般活著，但內裡卻傷得深刻入骨。白天還能勉強撐著身體去偽裝一個忙碌的都市人去工作，一到了晚上回到家，周遭的寧靜劃破了長夜，內心想念的聲音更顯得大鳴大放。我不是非愛你不可，只是在每個睡不著的晚上，都只了看著刪不掉的舊訊息才進睡。每想念你一分，心就多傷了一吋。離開你以後記性彷彿都好了起來，愈舊的記憶卻記得愈深刻，忘不掉也不想忘掉。怎麼世間上就沒有一種選擇性忘記，回憶很美，因為我們都再也回不去了。
「有些人可以毫不費力地離開，有些人就需要花很長的時間。」－《2046》（2004）
每段感情先說離開的人，總是為了不讓別人看見自己的痛苦，眼前看見的灑脫，其實背後總有苦不堪言的原因。最重要的是，清楚知道自己想要什麼，然後不要害怕離開，因為成長都是在離開以後才會得到的。離開最難的部份除了是抉擇，更是離開以後的療傷，要走出創傷就要相信自己值得更好，而眼前的一切只會讓我們被創傷拖拉著一輩子。我們可以失去任何人，但不能失去自己。
「愛情最大的悲哀，不是得不到，而是捨不得。」－《因為愛情》（2017）
每一段感情都有它無法割捨的部份，可能是一份曾帶有承諾，但最終還是無法兌現的禮物；可能是一句曾是最窩心的，如今聽起來諷刺但卻銘記在心的小語；可能是一件遺留下來被拋棄，但你卻珍而重之的脫線毛衣。後來才明白，真正無法割捨的是曾深愛著他的自己，但一段感情結束時，唯一能做的就是把存在著他的那部自己給丟棄。丟棄的那一刻痛徹心扇，但痛到最痛就會重新好起來。
「時間能治癒一切，雖然我無法告訴你這時間有多長，我是多盼望有人能告訴我這時間表，讓失戀消失的時間表。」－《失戀33天》（2011）
失去一個人，是一種表面毫無傷痕，但在路上走著走著就會哭得淚流滿臉的痛。心痛是一種真實的痛楚，痛得喘不過氣，連呼吸都覺得有點吃力，難過得再也沒辦法支撐下去。每當想著要忘記，卻被舊回憶給召喚悲傷；每當想著要往新出發，卻發現心裡的痛不曾消失過。每一段相愛，都有曾中存在的意義，我們痛過哭過，真心愛過，也曾狠狠的傷過，但並不代表我們不值得再次擁有愛。不適合我們的愛情就像手中緊握著的冰塊，拿著會痛，會融化，最後從手裡流走。只有慢慢地鬆開手，才能再次找到值得我們握緊的東西。
「可恨的愛情已耗盡了我的全部，我越是掙扎，回憶越是把我往下扯。」－《非誠勿擾》（2008）
回憶的痛是不知不覺，也令人無所適從，總是走在街頭上，被一個熟悉的環境，身影，氣味，再次被捲入回憶的漩渦中。那個曾與他相戀的自己，彷彿都忘卻了生活的壓力，連簡單靠在一起都感覺甜蜜；如今孤單的身影走在熟悉的街道上，只是更顯單簿。只要是想念著一個人，什麼東西都能輕易召喚來他的回憶或感覺：可能是一首聽過十萬遍的歌曲，一句能切身代入的歌詞、一套曾經與他最愛看的電影，在畫面中看到都主角都是他的身影。回憶只是某個時期的生活，永遠都只是曾經，我們都沒法抹去有著他的曾經，但可以重新迎接一個更好的將來。當堅持會痛，強忍會受傷的時侯，就算有多難，也只得放下去令自己得到解脫。沒有放不下的回憶，也不會有永遠迷失的自己。
作者： Moviematic 電影對白圖
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