这两天看到的一定要单独记录一下
p1.2是北区教学楼边的白玉兰
p3忻元甫楼边上的樱花
p4樱花和月
p5北区不知名小草丛里不知名的小花，应该是杨咏曼楼边上的，第一眼在花丛里看见了，虽然有残缺[抱一抱]但是大白的眼睛真的很可爱诶
p6有思广场边上传说中的林下专用伞出现了！（白鹭叫声好难听[跪了]）
p7大草原挂在树枝上的风筝：妈妈，我今晚要远航
p8一大群玉兰！远远看还以为是樱花[允悲]
p9垃圾中转站边的油菜花
p10玉兰花下的小花
p11满地的樟树果子，喜欢听被压过去的声音[污]
p12碎了一地的蓝色玻璃，破碎的美感
p13想喝旺仔牛奶
p14.15反诈标语和奎奎子[坏笑] https://t.cn/Ex7nIxQ
p1.2是北区教学楼边的白玉兰
p3忻元甫楼边上的樱花
p4樱花和月
p5北区不知名小草丛里不知名的小花，应该是杨咏曼楼边上的，第一眼在花丛里看见了，虽然有残缺[抱一抱]但是大白的眼睛真的很可爱诶
p6有思广场边上传说中的林下专用伞出现了！（白鹭叫声好难听[跪了]）
p7大草原挂在树枝上的风筝：妈妈，我今晚要远航
p8一大群玉兰！远远看还以为是樱花[允悲]
p9垃圾中转站边的油菜花
p10玉兰花下的小花
p11满地的樟树果子，喜欢听被压过去的声音[污]
p12碎了一地的蓝色玻璃，破碎的美感
p13想喝旺仔牛奶
p14.15反诈标语和奎奎子[坏笑] https://t.cn/Ex7nIxQ
#中华民俗汇览# 【古代人写字载体演变及修字方法】
远古时期由于生产力有所提升，所以人们的思想意识也开始逐渐完善。为了能够更好的开展生产活动，人们根据生活经验发明出了很多有利于生产以及生活的小方法。其中“结绳记事”就是人类智慧，向更高层次发展的一次大跨度进步。
“结绳记事”简单的说就是根据一定规则，将不同的事情通过在绳子上打结的方式进行记录。比如，一些日常琐事可以打小结，而一些比较重要的事情就会打大结。并且还会按照时间规律对绳结进行分类。
笔者认为这种比较原始的记事方法，不仅为文化起源奠定了初步基础，而且也为后续人们使用竹简、锦缎、丝帛记事埋下了伏笔。
“结绳记事”虽然与错别字没有关系，但是稍有疏忽也会打错绳结。同时也为后续甲骨文、竹简以及纸张出现打下了坚实基础。
1.甲骨钟鼎刻字
早在殷商时期就已经出现了，刻在龟背以及钟鼎上的甲骨文。据考证甲骨文我国最早的文字形式，而甲骨和钟鼎则是最早的文字载体。但由于甲骨文以及铭文的书写，会严重受到材料的限制，根本无法得到大面积推广。所以最后只能逐渐随着时间推移而退出历史舞台。
周朝时期的文字也刻于甲骨和钟鼎之上。如果从实际意义上来分析，刻在龟背上的甲骨文，实际上是当时人们占卜吉凶时的一种符号，所以从严格意义上来讲并不属于文字。而刻在钟鼎上面的铭文则多与歌颂周天子，或者祭祀先祖与神明有关系。
实际上在甲骨或钟鼎上刻字，其实也很容易出现错别字。但由于甲骨和钟鼎并不容易修改，所以一般刻错字之后基本上就会被废弃。当然还有一种情况就是不做修改直接继续行文。这其实也为后世历史学家、文化学者们研究甲骨文或者铭文，造成了非常大的阻碍和困难。
2.竹简著书
随着社会发展到了春秋战国时期，当时人们虽然没有发明出纸张，但是却选择了一种可以就地取材的书写载体。而这种载体就是现在大家比较熟知的“竹简”。所谓“竹简”其实就是用竹片做成的可以简单记事的载体。
一般情况下竹简多用竹片制成，但是制作过程这并没有大家想象中那么简单。首先要选择水分适中的竹子，然后通过裁、煮、烘等三个步骤之后才能切竹、刮青。制作到这种程度的竹简就可以在上面刻字了。
（1）竹简刻字
一般情况下先秦时期的文人或者专司记录的官员们，都会根据实际需求随身携带竹简和刻刀。当有需要的时候就会将竹简拿出来，用刻刀在上面雕刻文字。这种写字方法的难度虽然比甲骨文和铭文低，但是相比较于现代社会中的书写方式来说，简直就是一种让人难以接受的痛苦。
因为刻字的时候需要非常小心，不然竹简就很容易裂开。还有就是刻浅了容易因为长时间摩擦而模糊，但是刻的比较深又很容易损坏竹简。所以利用竹简刻字并不是一件简单的事情。同时一旦疏忽就会刻出错别字。遇到这种情况之后也特别麻烦。
（2）竹简错字修改方法
第一种方法就是可以直接用刻刀将错字刮掉，然后在原来写错字的地方重新修改。而另一个比较暴力的修改方式就是直接丢弃。即使已经写满一个竹简，也不得不忍痛割爱重新来过。否则除了这两种方法之外，再也没有其他更好的方法了。
成书之后还要小心翼翼的在竹简上面钻孔，然后使用牛皮绳对竹简编联起来称为“简牍”，这样一本用逐渐著述的书籍才算完成。
当然，如果是长篇大论就会用掉很多竹简。而写错字的几率就会更高，修改起来十分麻烦。这也是古人写书特别慢的关键所在。
3.绸缎锦帛写字
（1）直接废弃
随着朝代更迭以及文化发展，人们所掌握的汉字量越来越多，而且想表达的思想也越来越完善。所以竹简这种既原始又古老的写字方式，在不断更新与变化中彻底被淘汰。西汉时期处于竹简与绸缎、锦帛并列阶段，当然也有人说此时已经出现了“糙纸”。
能够使用绸缎与锦帛写字的基本上都是王公贵族。这主要是因为绸缎与锦帛的价格高昂。比如圣旨或者日常公文，就都是用这两种物质进行书写。一旦写错字之后根本不需要进行修改，因为这两种体例的公文也不允许修改。
民间写字基本上依然遵循竹简刻字的方法。因为绸缎与锦帛的价格比较贵，或许有人会说那就直接用“糙纸”书写。
但事实上这种所谓的“糙纸”，其实要比绸缎与锦帛的价格更贵。这主要是因为当时造纸技术十分落后，根本无法达到普及的目的。
（2）文字涂鸦
但如果是书法家在绸缎与锦帛上写字，一旦出现错别字的时候修改的方法其实有很多。比如，可以直接在原处打上一个补丁，然后在补丁上写上正确的字即可；当然如果不想这样麻烦也可以直接在错字上打个叉，然后在旁边修改也是比较常见的事情。
王羲之和颜真卿等古代的大书法家们，在创作书法作品的时候也经常写错字。由于当时并没有专业的涂字灵或者修正液，所以他们就会直接用毛笔将错字涂掉。王羲之的《兰亭序》和颜真卿的《祭侄文稿》等作品，上面就布满了他们的“涂鸦”。
实际上随着时间发展到了东汉时期，蔡伦总结了前人造纸的经验，并且在一定程度上更新了造纸技术。所以东汉时期纸张的利用率有所提高，但是也并不是所有人都能随便用纸张写字。因为这个阶段的纸张价格也十分高昂。
“洛阳纸贵”虽然后世用来比喻文章扬名天下，但这个成语最初的意思却是，当人们长篇大论著书的时候就会使用很多纸张。
而当时的纸又特别贵因此才会有洛阳纸贵的说法。但是从此之后由于造纸技术逐渐提升，纸张也逐渐走进了普通百姓家庭。
1.古代错字克星“雌黄”
雌黄对于现代人来说只是一种比较普通的矿物质。由于这种物质中含有硫化物和中药成分，所以即使是现代社会也依然会，将其当做一味中药治疗疾病。但是在古代社会雌黄却是读书人的最佳伴侣。这主要是因为雌黄可以修改毛笔字。
据《梦溪笔谈·卷一·故事一》记载：“馆阁新书净本有误书处，以雌黄涂之”；
《齐民要术》中也有“染潢及治书法”和“雌黄治书法”一说。雌黄又名鸡冠石是一种绘画颜料。但是却可以涂掉毛笔字“一漫即灭，仍久而不脱”，正所谓一物降一物。
当用毛笔写书法作品的时候，一旦写错字之后不想直接涂抹，或者也不想在作品上“打补丁”。这种情况下其实就可以直接使用雌黄，在错字上面反复涂抹直至擦干净为止。这其实是利用了雌黄中有硫化物的特性，因为硫化物对于淡化墨汁非常有效果。
后世人根据雌黄可以涂改毛笔字的特性，发明了一个说能力强的成语“信口雌黄”。这个成语的出处于《晋阳秋》：“王衍，字夷甫，能言，于意有不安者，辄更易之，时号口中雌黄”。比喻一个人说话颠三倒四随口乱说或妄作评论。
结 语
无论古代人还是现代人，写错字都是一件十分正常的事情。写字的时候粗心大意或知识掌握不牢，以及思路被打断的时候就会写出错别字。现代社会由于人们使用铅笔、钢笔、圆珠笔写字，所以出现错字之后可以采用修正液，或改正纸、修正胶带进行修改。
但由于古代社会科技比较落后，所以根本没有这些蕴含高科技的东西。但是古人也根据实际情况，发明出了很多可以修改错字的方法。比如，用小刀刮掉、贴一张小纸条或使用雌黄擦掉。当然对于一些天性洒脱的到书法家来说，只需要直接用毛笔涂抹或划掉错字就可以继续书写。
远古时期由于生产力有所提升，所以人们的思想意识也开始逐渐完善。为了能够更好的开展生产活动，人们根据生活经验发明出了很多有利于生产以及生活的小方法。其中“结绳记事”就是人类智慧，向更高层次发展的一次大跨度进步。
“结绳记事”简单的说就是根据一定规则，将不同的事情通过在绳子上打结的方式进行记录。比如，一些日常琐事可以打小结，而一些比较重要的事情就会打大结。并且还会按照时间规律对绳结进行分类。
笔者认为这种比较原始的记事方法，不仅为文化起源奠定了初步基础，而且也为后续人们使用竹简、锦缎、丝帛记事埋下了伏笔。
“结绳记事”虽然与错别字没有关系，但是稍有疏忽也会打错绳结。同时也为后续甲骨文、竹简以及纸张出现打下了坚实基础。
1.甲骨钟鼎刻字
早在殷商时期就已经出现了，刻在龟背以及钟鼎上的甲骨文。据考证甲骨文我国最早的文字形式，而甲骨和钟鼎则是最早的文字载体。但由于甲骨文以及铭文的书写，会严重受到材料的限制，根本无法得到大面积推广。所以最后只能逐渐随着时间推移而退出历史舞台。
周朝时期的文字也刻于甲骨和钟鼎之上。如果从实际意义上来分析，刻在龟背上的甲骨文，实际上是当时人们占卜吉凶时的一种符号，所以从严格意义上来讲并不属于文字。而刻在钟鼎上面的铭文则多与歌颂周天子，或者祭祀先祖与神明有关系。
实际上在甲骨或钟鼎上刻字，其实也很容易出现错别字。但由于甲骨和钟鼎并不容易修改，所以一般刻错字之后基本上就会被废弃。当然还有一种情况就是不做修改直接继续行文。这其实也为后世历史学家、文化学者们研究甲骨文或者铭文，造成了非常大的阻碍和困难。
2.竹简著书
随着社会发展到了春秋战国时期，当时人们虽然没有发明出纸张，但是却选择了一种可以就地取材的书写载体。而这种载体就是现在大家比较熟知的“竹简”。所谓“竹简”其实就是用竹片做成的可以简单记事的载体。
一般情况下竹简多用竹片制成，但是制作过程这并没有大家想象中那么简单。首先要选择水分适中的竹子，然后通过裁、煮、烘等三个步骤之后才能切竹、刮青。制作到这种程度的竹简就可以在上面刻字了。
（1）竹简刻字
一般情况下先秦时期的文人或者专司记录的官员们，都会根据实际需求随身携带竹简和刻刀。当有需要的时候就会将竹简拿出来，用刻刀在上面雕刻文字。这种写字方法的难度虽然比甲骨文和铭文低，但是相比较于现代社会中的书写方式来说，简直就是一种让人难以接受的痛苦。
因为刻字的时候需要非常小心，不然竹简就很容易裂开。还有就是刻浅了容易因为长时间摩擦而模糊，但是刻的比较深又很容易损坏竹简。所以利用竹简刻字并不是一件简单的事情。同时一旦疏忽就会刻出错别字。遇到这种情况之后也特别麻烦。
（2）竹简错字修改方法
第一种方法就是可以直接用刻刀将错字刮掉，然后在原来写错字的地方重新修改。而另一个比较暴力的修改方式就是直接丢弃。即使已经写满一个竹简，也不得不忍痛割爱重新来过。否则除了这两种方法之外，再也没有其他更好的方法了。
成书之后还要小心翼翼的在竹简上面钻孔，然后使用牛皮绳对竹简编联起来称为“简牍”，这样一本用逐渐著述的书籍才算完成。
当然，如果是长篇大论就会用掉很多竹简。而写错字的几率就会更高，修改起来十分麻烦。这也是古人写书特别慢的关键所在。
3.绸缎锦帛写字
（1）直接废弃
随着朝代更迭以及文化发展，人们所掌握的汉字量越来越多，而且想表达的思想也越来越完善。所以竹简这种既原始又古老的写字方式，在不断更新与变化中彻底被淘汰。西汉时期处于竹简与绸缎、锦帛并列阶段，当然也有人说此时已经出现了“糙纸”。
能够使用绸缎与锦帛写字的基本上都是王公贵族。这主要是因为绸缎与锦帛的价格高昂。比如圣旨或者日常公文，就都是用这两种物质进行书写。一旦写错字之后根本不需要进行修改，因为这两种体例的公文也不允许修改。
民间写字基本上依然遵循竹简刻字的方法。因为绸缎与锦帛的价格比较贵，或许有人会说那就直接用“糙纸”书写。
但事实上这种所谓的“糙纸”，其实要比绸缎与锦帛的价格更贵。这主要是因为当时造纸技术十分落后，根本无法达到普及的目的。
（2）文字涂鸦
但如果是书法家在绸缎与锦帛上写字，一旦出现错别字的时候修改的方法其实有很多。比如，可以直接在原处打上一个补丁，然后在补丁上写上正确的字即可；当然如果不想这样麻烦也可以直接在错字上打个叉，然后在旁边修改也是比较常见的事情。
王羲之和颜真卿等古代的大书法家们，在创作书法作品的时候也经常写错字。由于当时并没有专业的涂字灵或者修正液，所以他们就会直接用毛笔将错字涂掉。王羲之的《兰亭序》和颜真卿的《祭侄文稿》等作品，上面就布满了他们的“涂鸦”。
实际上随着时间发展到了东汉时期，蔡伦总结了前人造纸的经验，并且在一定程度上更新了造纸技术。所以东汉时期纸张的利用率有所提高，但是也并不是所有人都能随便用纸张写字。因为这个阶段的纸张价格也十分高昂。
“洛阳纸贵”虽然后世用来比喻文章扬名天下，但这个成语最初的意思却是，当人们长篇大论著书的时候就会使用很多纸张。
而当时的纸又特别贵因此才会有洛阳纸贵的说法。但是从此之后由于造纸技术逐渐提升，纸张也逐渐走进了普通百姓家庭。
1.古代错字克星“雌黄”
雌黄对于现代人来说只是一种比较普通的矿物质。由于这种物质中含有硫化物和中药成分，所以即使是现代社会也依然会，将其当做一味中药治疗疾病。但是在古代社会雌黄却是读书人的最佳伴侣。这主要是因为雌黄可以修改毛笔字。
据《梦溪笔谈·卷一·故事一》记载：“馆阁新书净本有误书处，以雌黄涂之”；
《齐民要术》中也有“染潢及治书法”和“雌黄治书法”一说。雌黄又名鸡冠石是一种绘画颜料。但是却可以涂掉毛笔字“一漫即灭，仍久而不脱”，正所谓一物降一物。
当用毛笔写书法作品的时候，一旦写错字之后不想直接涂抹，或者也不想在作品上“打补丁”。这种情况下其实就可以直接使用雌黄，在错字上面反复涂抹直至擦干净为止。这其实是利用了雌黄中有硫化物的特性，因为硫化物对于淡化墨汁非常有效果。
后世人根据雌黄可以涂改毛笔字的特性，发明了一个说能力强的成语“信口雌黄”。这个成语的出处于《晋阳秋》：“王衍，字夷甫，能言，于意有不安者，辄更易之，时号口中雌黄”。比喻一个人说话颠三倒四随口乱说或妄作评论。
结 语
无论古代人还是现代人，写错字都是一件十分正常的事情。写字的时候粗心大意或知识掌握不牢，以及思路被打断的时候就会写出错别字。现代社会由于人们使用铅笔、钢笔、圆珠笔写字，所以出现错字之后可以采用修正液，或改正纸、修正胶带进行修改。
但由于古代社会科技比较落后，所以根本没有这些蕴含高科技的东西。但是古人也根据实际情况，发明出了很多可以修改错字的方法。比如，用小刀刮掉、贴一张小纸条或使用雌黄擦掉。当然对于一些天性洒脱的到书法家来说，只需要直接用毛笔涂抹或划掉错字就可以继续书写。
【房屋征收公告！6月30日开始选房！】#鄂尔多斯身边事##鄂尔多斯# 征收公告
为贯彻执行鄂托克旗委、政府关于乌兰镇房屋征收工作的安排部署，助力全旗创城工作开展，解决征收片区遗留问题，现将乌兰镇2021年房屋征收有关事项公告如下：
一、征收范围：乌兰镇城区历年来所有征收区剩余的380户住户。
二、征收部门：鄂托克旗房屋征收管理局。
三、补偿方式：采取货币补偿和产权调换两种方式（详细补偿办法见附件）。
四、选房日期：第一批集中选房日期为2021年6月30日，第二批集中选房日期2021年12月30日。
五、奖励期限：在2021年12月30日下午18点前未与房屋征收管理局达成征收协议的不予奖励。
六、征收期限：2021年4月1日-2021年12月30日。
七、注意事项：被征收人如不服从或不配合2021年房屋征收工作，可在本公告发布之日起两个月内申请行政复议，或在六个月内提起行政诉讼。如被征收人在规定期限内既未申请行政复议，也未提起行政诉讼，同时在征收期限内也未与我单位达成征收协议，我单位将提请鄂托克旗人民政府根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第40条规定，依法申请人民法院强制执行。
鄂托克旗房屋征收管理局
2021年3月30日
附件
鄂托克旗乌兰镇2021年国有土地上房屋
征收与补偿安置办法
为加快推进城镇棚户区改造，切实保障被征收人合法权益，依据有关法律政策，结合乌兰镇实际情况，特制定本办法。
一、房屋征收的目的、依据及范围
（一）征收目的
统筹新型城镇化建设和棚户区改造工作，切实改善乌兰镇棚户区居民生活环境及居住条件，提升居民的幸福感和满意度。
（二）征收依据
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《中华人民共和国土地管理法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法等法律法规及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》；
2.鄂托克旗国民经济和社会发展年度计划、城乡规划和土地利用总体规划、乌兰镇总体规划；
3.其它相关政策、法律法规。
（三）征收范围
1.原三金福泰居、晟睿百眼井、华维尚品、环球建泰B区、创裕晟裕、宝联缘和家园、竹涛甫园、伊吉汗、利仁药店、宇泰御景苑、永晟名仕缘、鑫洲裕景家园、金和泰、鑫亨富力城、天雅王府房地产开发企业改造区迎街住户以外的剩余住户；
2.乌仁都西街西、西鄂尔多斯路北、阿尔巴斯街东、都斯图路南迎街住户以外的剩余住户（四居委改造区）；
3.乌仁都西街东、都斯图路南、阿尔寨街西、西鄂尔多斯路北迎街住户以外的剩余住户（五居委改造区）；
4.阿尔寨街东、布日都路南、苏里格街西、百眼井路北迎街住户以外的剩余住户（一居委改造区）；
5.西鄂尔多斯路南、一市场东、布日都路北、移动公司西迎街住户以外的剩余住户及影响乌兰西街修建的住户；
6.布日都路北党校西水淹区改造区剩余住户及西鄂尔多斯文化主题公园北、布日都路南原民政局南改造区剩余住户；
7.乌兰镇镇区内影响镇容镇貌以及影响政府公益项目建设需要征收的房屋。
二、补偿方式
采取货币补偿和产权调换两种方式。
（一）货币补偿
1.房屋价值补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日；第二十三条，房地产价格评估机构被选定或者确定后，由房屋征收部门作为委托人与房地产价格评估机构签订房屋征收评估委托合同；第二十四条，被征收人或者房屋征收部门对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以在收到评估报告十日内向房地产价格评估机构申请复核评估，评估机构应当自收到复核申请之日起十日内无偿予以复核评估;对复核结果有异议的，可以在收到复核结果十日内向盟行政公署、设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定，房地产价格评估专家委员会应当在十日内出具鉴定意见;对房地产价格评估专家委员会的鉴定意见仍有异议的，按照本条例第三十七条规定处理。被征收房屋评估费用由委托人承担，鉴定费用由申请人承担。鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。房地产价格评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房产、土地、城乡规划、法律、会计等方面的专家组成；第二十五条，被征收房屋的性质和面积以房屋权属证书标明的为准;被征收房屋没有房屋权属证书的，以房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。房屋征收范围内未经产权登记的房屋，应当由设区的市人民政府、旗县级人民政府组织住房和城乡建设、规划、国土资源等有关部门依法进行调查、认定和处理。对违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；第二十六条，征收个人住宅，被征收人选择货币补偿的，应当按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。被征收人有异议的，可以委托房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估。
2.奖励办法
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。货币补偿的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。房屋价值评估报告公示期为10日，公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的，对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋，有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励，在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励；其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励，奖励金额在搬离后一次性付给；在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。
3.搬迁费
以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费2000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格给予补偿。
4.停产停业补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。（二）产权调换1.调换标准（1）住宅产权调换根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第二款规定，平房建筑面积调换多层步梯楼1—4层的比例为1:1.2，5层的调换比例为1:1.3，6层的调换比例为1:1.4。调换小高层电梯楼或高层电梯楼一楼的比例为1:1.4，二楼的比例为1:1.35，3层以上（包括3层）的比例为1:1.3。被征收房屋结构之间的差价以1400元/平方米（时间段为2021年度）为基准价，房屋评估单价低于基准价的，置换时不找差价；评估单价高于基准价的，对高出部分给予货币补偿。独院二层住宅楼房、商业平层或商业二层房屋置换住宅参照平房调换标准置换。多层老旧单元楼置换步梯楼，按同层1:1.1的比例调换，置换不同楼层的差价按控制价的楼层差价结算。多层老旧单元楼调换电梯楼，按1:1.15的比例置换3层（包括3层）以下电梯楼，置换3层以上楼层的差价按控制价的楼层差价结算。（2）住宅与商业产权调换住宅调换商业的，按各自评估价格进行置换。（3）商业产权调换“两证”载明均为商业用途的平房和楼房等平米等楼层置换，按照评估价格互找结构、区位及迎街宽度等差价。（4）车库置换被征收房屋置换车库按照各自评估价格互找差价置换。2.其他补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款规定，被征收房屋的附属物按照评估机构的评估结果给予货币补偿。根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，给予产权调换后房屋面积80元/平方米装修补助金。3.差价结算原房屋建筑面积大于产权置换后楼房面积的，按原房屋评估价格的单价乘以置换后剩余面积给予现金补偿。原房屋建筑面积小于产权置换面积的，按照楼房评估价结算。4.奖励办法根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。产权调换的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。以被征收房屋产权套数奖励。房屋价值评估报告公示期为10日，公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的，对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋，有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励，在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励；其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励，奖励金额在搬离后一次性付给；在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。5.搬迁费以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费4000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格计算给予补偿。6.临时过渡安置费住宅临时过渡补助费按建筑面积每月6元/平方米的标准补偿；商业用房分地段按月进行补偿，一级地段一层50元/平方米、二层25元/平方米，二级地段一层30元/平方米、二层15元/平方米，三级地段15元/平方米（不分层），四级地段10元/平方米（不分层）。产权调换现房的过渡费支付6个月，产权置换期房的房租费支付至交房后顺延6个月。过渡期原则上为24个月，最长不超过30个月。过渡期超过24个月的部分过渡费按原合同约定的2倍进行补偿，超过30个月仍不能回迁安置的，被征收人可以选择货币补偿，征收人按回迁安置楼盘的市场评估价给予被征收人货币补偿。征收人提供周转用房的不予支付临时过渡费。
7.停产停业补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。
三、保障措施
（一）根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定，征收住宅房屋，被征收人符合住房保障条件的，按我旗住房保障条件优先给予住房保障。
（二）根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定，被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，该套房屋有产权证，产权证登记的所有权人与实际所有人一致，且在本镇仅有该套住房，产权调换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价，超出部分按控制价结算。选择货币补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品房住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
四、其他
（一）产权认定
因历史原因形成的无产权房屋，可按有产权房屋对待；其它无产权建筑根据实际情况由产权认定小组予以认定；被认定为违法建筑的不予补偿。
（二）空地补偿
地上无建筑物的空地按基准地价给予补偿，使用权类型为出让的按基准地价上浮20%给予补偿。
五、其他相关规定
（一）征收已租赁的房屋，由房屋产权人负责处理与承租人的租赁合同
。
（二）征收设有抵押的房屋，抵押人与抵押权人必须先依法在补偿协议签订期限内解除抵押合同，然后才给予补偿或进行产权调换；未在规定期限内解除抵押合同的，征收部门依法向公证机关办理提存和证据保全。
（三）被征收人对旗人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。
（四）依照本办法的规定，房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
（五）已进行作价补偿的一切物品及设施，被征收人不得损坏或擅自拆除搬离，否则在征收补偿款中扣除相应的价款。
（六）与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议、被征收房屋所有权人不明确以及被征收房屋产权有纠纷的，由房屋征收部门会同有关部门做好勘察记录、办理房屋证据保全后，报请旗人民政府按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
（七）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由旗人民政府依法申请人民法院强制执行。
六、附则
本办法由鄂托克旗房屋征收管理局负责解释，自公布之日起执行。办法中未明确的内容依照《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
来源：鄂托克发布 https://t.cn/RxgxuTT
为贯彻执行鄂托克旗委、政府关于乌兰镇房屋征收工作的安排部署，助力全旗创城工作开展，解决征收片区遗留问题，现将乌兰镇2021年房屋征收有关事项公告如下：
一、征收范围：乌兰镇城区历年来所有征收区剩余的380户住户。
二、征收部门：鄂托克旗房屋征收管理局。
三、补偿方式：采取货币补偿和产权调换两种方式（详细补偿办法见附件）。
四、选房日期：第一批集中选房日期为2021年6月30日，第二批集中选房日期2021年12月30日。
五、奖励期限：在2021年12月30日下午18点前未与房屋征收管理局达成征收协议的不予奖励。
六、征收期限：2021年4月1日-2021年12月30日。
七、注意事项：被征收人如不服从或不配合2021年房屋征收工作，可在本公告发布之日起两个月内申请行政复议，或在六个月内提起行政诉讼。如被征收人在规定期限内既未申请行政复议，也未提起行政诉讼，同时在征收期限内也未与我单位达成征收协议，我单位将提请鄂托克旗人民政府根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第40条规定，依法申请人民法院强制执行。
鄂托克旗房屋征收管理局
2021年3月30日
附件
鄂托克旗乌兰镇2021年国有土地上房屋
征收与补偿安置办法
为加快推进城镇棚户区改造，切实保障被征收人合法权益，依据有关法律政策，结合乌兰镇实际情况，特制定本办法。
一、房屋征收的目的、依据及范围
（一）征收目的
统筹新型城镇化建设和棚户区改造工作，切实改善乌兰镇棚户区居民生活环境及居住条件，提升居民的幸福感和满意度。
（二）征收依据
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《中华人民共和国土地管理法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法等法律法规及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》；
2.鄂托克旗国民经济和社会发展年度计划、城乡规划和土地利用总体规划、乌兰镇总体规划；
3.其它相关政策、法律法规。
（三）征收范围
1.原三金福泰居、晟睿百眼井、华维尚品、环球建泰B区、创裕晟裕、宝联缘和家园、竹涛甫园、伊吉汗、利仁药店、宇泰御景苑、永晟名仕缘、鑫洲裕景家园、金和泰、鑫亨富力城、天雅王府房地产开发企业改造区迎街住户以外的剩余住户；
2.乌仁都西街西、西鄂尔多斯路北、阿尔巴斯街东、都斯图路南迎街住户以外的剩余住户（四居委改造区）；
3.乌仁都西街东、都斯图路南、阿尔寨街西、西鄂尔多斯路北迎街住户以外的剩余住户（五居委改造区）；
4.阿尔寨街东、布日都路南、苏里格街西、百眼井路北迎街住户以外的剩余住户（一居委改造区）；
5.西鄂尔多斯路南、一市场东、布日都路北、移动公司西迎街住户以外的剩余住户及影响乌兰西街修建的住户；
6.布日都路北党校西水淹区改造区剩余住户及西鄂尔多斯文化主题公园北、布日都路南原民政局南改造区剩余住户；
7.乌兰镇镇区内影响镇容镇貌以及影响政府公益项目建设需要征收的房屋。
二、补偿方式
采取货币补偿和产权调换两种方式。
（一）货币补偿
1.房屋价值补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日；第二十三条，房地产价格评估机构被选定或者确定后，由房屋征收部门作为委托人与房地产价格评估机构签订房屋征收评估委托合同；第二十四条，被征收人或者房屋征收部门对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以在收到评估报告十日内向房地产价格评估机构申请复核评估，评估机构应当自收到复核申请之日起十日内无偿予以复核评估;对复核结果有异议的，可以在收到复核结果十日内向盟行政公署、设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定，房地产价格评估专家委员会应当在十日内出具鉴定意见;对房地产价格评估专家委员会的鉴定意见仍有异议的，按照本条例第三十七条规定处理。被征收房屋评估费用由委托人承担，鉴定费用由申请人承担。鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。房地产价格评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房产、土地、城乡规划、法律、会计等方面的专家组成；第二十五条，被征收房屋的性质和面积以房屋权属证书标明的为准;被征收房屋没有房屋权属证书的，以房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。房屋征收范围内未经产权登记的房屋，应当由设区的市人民政府、旗县级人民政府组织住房和城乡建设、规划、国土资源等有关部门依法进行调查、认定和处理。对违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；第二十六条，征收个人住宅，被征收人选择货币补偿的，应当按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。被征收人有异议的，可以委托房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估。
2.奖励办法
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。货币补偿的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。房屋价值评估报告公示期为10日，公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的，对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋，有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励，在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励；其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励，奖励金额在搬离后一次性付给；在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。
3.搬迁费
以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费2000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格给予补偿。
4.停产停业补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。（二）产权调换1.调换标准（1）住宅产权调换根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第二款规定，平房建筑面积调换多层步梯楼1—4层的比例为1:1.2，5层的调换比例为1:1.3，6层的调换比例为1:1.4。调换小高层电梯楼或高层电梯楼一楼的比例为1:1.4，二楼的比例为1:1.35，3层以上（包括3层）的比例为1:1.3。被征收房屋结构之间的差价以1400元/平方米（时间段为2021年度）为基准价，房屋评估单价低于基准价的，置换时不找差价；评估单价高于基准价的，对高出部分给予货币补偿。独院二层住宅楼房、商业平层或商业二层房屋置换住宅参照平房调换标准置换。多层老旧单元楼置换步梯楼，按同层1:1.1的比例调换，置换不同楼层的差价按控制价的楼层差价结算。多层老旧单元楼调换电梯楼，按1:1.15的比例置换3层（包括3层）以下电梯楼，置换3层以上楼层的差价按控制价的楼层差价结算。（2）住宅与商业产权调换住宅调换商业的，按各自评估价格进行置换。（3）商业产权调换“两证”载明均为商业用途的平房和楼房等平米等楼层置换，按照评估价格互找结构、区位及迎街宽度等差价。（4）车库置换被征收房屋置换车库按照各自评估价格互找差价置换。2.其他补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款规定，被征收房屋的附属物按照评估机构的评估结果给予货币补偿。根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，给予产权调换后房屋面积80元/平方米装修补助金。3.差价结算原房屋建筑面积大于产权置换后楼房面积的，按原房屋评估价格的单价乘以置换后剩余面积给予现金补偿。原房屋建筑面积小于产权置换面积的，按照楼房评估价结算。4.奖励办法根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。产权调换的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。以被征收房屋产权套数奖励。房屋价值评估报告公示期为10日，公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的，对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋，有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励，在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励；其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励，奖励金额在搬离后一次性付给；在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。5.搬迁费以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费4000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格计算给予补偿。6.临时过渡安置费住宅临时过渡补助费按建筑面积每月6元/平方米的标准补偿；商业用房分地段按月进行补偿，一级地段一层50元/平方米、二层25元/平方米，二级地段一层30元/平方米、二层15元/平方米，三级地段15元/平方米（不分层），四级地段10元/平方米（不分层）。产权调换现房的过渡费支付6个月，产权置换期房的房租费支付至交房后顺延6个月。过渡期原则上为24个月，最长不超过30个月。过渡期超过24个月的部分过渡费按原合同约定的2倍进行补偿，超过30个月仍不能回迁安置的，被征收人可以选择货币补偿，征收人按回迁安置楼盘的市场评估价给予被征收人货币补偿。征收人提供周转用房的不予支付临时过渡费。
7.停产停业补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。
三、保障措施
（一）根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定，征收住宅房屋，被征收人符合住房保障条件的，按我旗住房保障条件优先给予住房保障。
（二）根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定，被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，该套房屋有产权证，产权证登记的所有权人与实际所有人一致，且在本镇仅有该套住房，产权调换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价，超出部分按控制价结算。选择货币补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品房住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
四、其他
（一）产权认定
因历史原因形成的无产权房屋，可按有产权房屋对待；其它无产权建筑根据实际情况由产权认定小组予以认定；被认定为违法建筑的不予补偿。
（二）空地补偿
地上无建筑物的空地按基准地价给予补偿，使用权类型为出让的按基准地价上浮20%给予补偿。
五、其他相关规定
（一）征收已租赁的房屋，由房屋产权人负责处理与承租人的租赁合同
。
（二）征收设有抵押的房屋，抵押人与抵押权人必须先依法在补偿协议签订期限内解除抵押合同，然后才给予补偿或进行产权调换；未在规定期限内解除抵押合同的，征收部门依法向公证机关办理提存和证据保全。
（三）被征收人对旗人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。
（四）依照本办法的规定，房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
（五）已进行作价补偿的一切物品及设施，被征收人不得损坏或擅自拆除搬离，否则在征收补偿款中扣除相应的价款。
（六）与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议、被征收房屋所有权人不明确以及被征收房屋产权有纠纷的，由房屋征收部门会同有关部门做好勘察记录、办理房屋证据保全后，报请旗人民政府按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
（七）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由旗人民政府依法申请人民法院强制执行。
六、附则
本办法由鄂托克旗房屋征收管理局负责解释，自公布之日起执行。办法中未明确的内容依照《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
来源：鄂托克发布 https://t.cn/RxgxuTT
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