【#济宁# 唯一的一部电梯限制开放时间！官方回应】

太白湖新区鸿顺观邸一期物业不作为，17号楼2单元大电梯三月份损坏至今未维修。7月26日又贴出告示要限制唯一的一部电梯运行时间！！作为33层的高层，家人万一生病谁来保障生命权！！如此作为和限制人身自由有何区别？！大电梯维修问题已多次通过12345反应，相关部门和太白湖新区均未能解决。希望市直部门妥善解决，快速解决！

已受理太白湖新区管委会

您好，关于您关注的问题，处理部门：太白湖新区管委会 [2022-08-08 09:47:03]回复如下：

您好！经查，鸿顺观邸小区一期17号楼2单元共有两部电梯，故障电梯为南梯，北梯可正常使用，电梯首次检验日期为2015年10月8日，电梯使用单位为济宁凯亿物业有限公司。由于电梯钢带老化磨损出现开裂，电梯制动器出现卡阻，电梯导向轮等部件在运行中有异响，上述原因导致钢带抱闸、轮子磨损严重。需对钢带抱闸、轮子进行更换。且该电梯较其它单元电梯多一根钢带（约200余米），已不具备安全运行条件。为保障业主人身安全，小区物业及维保公司于4月19日关停该电梯，申请维修资金，并在业主群内告知。因该电梯维修需启用专项维修资金，该小区物业公司已发起申请并进入相关流程。在征求业主意见时，由于同意率未达到70%，同时因29户业主未缴存维修资金，需自付维修费用，自付资金业主不配合缴纳维修费用，故维修电梯工作出现停滞。前期区市场监管局已接到相关投诉，对此已联合区相关部门开展督导检查并征求业主意见。7月28日上午9：30，由鸿顺观邸社区、区市场监管局、住建局、物业及业主代表进行协商沟通并征求意见，业主和物业公司在维修费用及维修资金方面存在差异未达成一致。8月4日鸿顺观邸一期物业公司表示为尽快维修恢复电梯运行，确保业主出行方便、通畅，维修电梯所需的专项维修资金由物业公司及电梯维保单位先行进行垫付。感谢关注与支持！

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【盐城城中某小区刚交房问题多】业主投稿：市区沿河路河畔经典花苑（杰仕豪庭）小区，物业为获得自己利益，区别对待业主装修，天天用冠冕堂皇的理由办着伤害业主利益的事情。

一、河畔经典花苑8号楼空调挂机位置设计不合理，业主无法正常装空调挂机，而物业不允许二期业主像一期业主那样安放挂机，更利用物业管家这一看似常规的手段强制业主装中央空调，言语上威胁用物业指定的中央空调品牌。我们业主和物业要相关文件的时候，物业就言语上耍无赖，不予回答，再问也不答复，总之就是不允许！！！全屋外挂机仅1.5万元，而装中央空调确要3万元以上，多出的费用谁来承担？作为业主，我们业主要求像一期业主那样把空调外机放在阳台顶上。

二、7月12号拿房时，物业说和开发商是一家，不看房就让我们签字拿房，说后期有质量问题，肯定及时维修，，为了赶上小孩念书，我们只能签字拿房办房产证。现在我装修房子，报修房间内墙壁空鼓，进户门严重变形，，每次物业都回答已经上报工程部，，就是迟迟没人联系来维修，报修的业主，至今无一家维修。很明显物业和开发商打的主意是你自己维修，维修好了，和我们业主赖账。

三、河畔经典花苑8号楼底下一层为商铺，底商在没有任何手续的情况下，私自切割承重墙，挑高成两层。物业竟熟视无睹，不管不问。区别对待业主装修。我们让物业公布底商改二层相关城建手续，物业竟然拖时间，让底商装围挡私自继续装修，试问安全隐患谁来承担。

综上几点，业主诉求河畔经典花苑1.物业切实做好服务业主，合理解决业主装修空调外放在阳台顶上的问题，而不是为了物业个别人的利益，说着冠冕堂皇的理由，办着伤害业主的事情。2.房屋质量问题，尽快维修解决。3.底下商铺一层改二层的问题，无正规完善的手续，城建、物业等相关部门请尽快禁止施工，承重柱开槽的安全风险谁来承担。4.请物业主管部门监督河畔经典花苑二期物业，这种物业公司就是投机取巧，开发商的自带物业，趁业主拿房又割一波韭菜……

最后希望开发商和物业有所作为，为业主做实事！！#盐城爆料#