网友：唱衰房价的专家今天又崩溃了！
今天这个消息一出来，开发商稳了，有房者心里的石头又落地了，新房价格不可能大跌了!这就意味着二手房价钱还会继续坚挺，还贷的人还会硬着头皮继续还贷。看来，未来几年房子依然还是投资、保值的资产。
不知道从什么时候开始时候开始，只要唱衰房价，就会拥有大量粉丝跟随，但是很奇怪的是那些专家都不敢用真名，虽然名声很大，却只能藏头露尾，比如牛刀。他当年粉丝几千万的大V，拥有极大的话语权，今天也只是一个马甲号，他的粉丝信了他的话，把能全款买房的人变成连首付都付不起的人，有很多粉丝想要线下找他要说法，也是没法找到他本人。
现在的情况是，有钱人天天盼着房价升值，没房的天天盼着降价。问题是一旦降价，房子销量就会持续下降，市场就会进入观望状态，所以，维持价格平稳才是最重要的。未来几年房子价格应该还是这样的。（深圳老龙）

买房是人生大事，然而对于刚需购房者来说，很多时候都会纠结自己该选新房好，还是二手房好，为了避免入手后悔，建议大家先弄清楚这5件事，再做决定不迟。

第一，房子价格
同地段且户型差不多大小的房子，新房价格肯定比二手房更贵一些，不过随着城镇化建设发展，很多新房越来越靠近郊区，位置相对更偏远，价格也会有所降低，如果是郊区新房和市中心二手房二选一，那么二手房的价格估计也不比新房低。所以建议大家买房时，最好根据自己的经济实力以及实际生活需求选择更适合自己的，避免为日后生活增添过重负担。

第二，小区规划
入手一套新房，不管是从配套、户型，还是小区物业等各方面来看，都能紧跟时代发展，切实满足当下人们的居住生活需求，居住舒适度、便利性、安全性都相当有保障。

而二手房建成时间较早，小区规划很多都落后了，比如安保管理宽松、绿化覆盖率低，观赏性差，停车位严重不足等，都会非常影响人们的生活品质。

第三，购房安全性
虽然大家都想入住新房，但是新房价格高昂，普通工薪家庭即便掏空家底可能也很难承担得起，于是很多人就会选择价格相对便宜的期房，而当你交过购房款后，房子还是未建成的状态，不仅房子质量难以确认，如果建设期间开发商资金链断裂，那么后期房子还很可能会烂尾，最后钱房两失。

相较之下，购买二手房似乎更安全，因为是现房，不仅能实地考察，确认房子质量，而且能即买即住，很好地避免烂尾风险，一举两得。但是买房时如果不注意细节，比如没有检查卖家房产证真实性，没有及时办理过户手续等，都可能会遭遇产权纠纷或者一房两卖的风险，最后吃亏的是自己。

第四，房子质量
随着时间推移，二手房老化越来越严重，房子质量将逐渐降低，入住后，可能会出现隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮脱落、漏水渗水、下水管道堵塞、承重结构被破坏等情况，居住舒适度没保障，安全隐患也非常多。而新房在这一点上还是非常有优势的，只要没有遇到黑心开发商以次充好，粗制滥造，还是非常好住的。

第五，房子配套
虽说新房居住舒适度更高，但由于房子是刚刚建成的，周边规划不算完善，配套设施相对欠缺，人们生活购物、居住出行将多有不便，要想享受更好的生活品质，可能要多等几年才可以。

而二手房是有人住过的房子，经过多年发展，周边配套更加齐全，比如交通线路密集，超市、银行、菜市场、餐饮店等应有尽有，生活便利性大大提升。特别是一些二手房坐落在城市中心位置，重点名校、商圈、公园等优质配套，将能很好地增加房子附加价值，可以说买到就是赚到。

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