【五维数字化布局助推商业银行智能化发展】
吕仲涛在演讲中提到,金融具有天然的数字化基因,历来是科技创新的积极参与者和推动者。经过多年发展,我国银行业已走过以电子化、信息化为特征,利用数字技术推动业务发展的数字化1.0阶段,进入了以智能化、开放化为特征,利用数字技术引领全面变革的数字化2.0阶段。在新的历史起点,工商银行充分把握数字经济形态下商业银行的科学发展规律,提出了“数字生态、数字资产、数字技术、数字基建、数字基因”五维数字化布局,以高质量数字化转型赋能高质量发展。他表示,一要做活数字生态运营,构建数字化转型的开放生态体系;二要做实数字资产应用,增强数字化转型的数据要素动能;三要强化数字技术赋能,打造数字化转型的技术支撑;四要优化数字基建布局,夯实数字化转型的发展根基;五要推动数字基因渗透,激发数字化转型的内生源动力。

2021年下半年的楼市“跌跌”不休,购房者观望情绪加重,纷纷选择延迟购房计划,各大售楼处一片惨淡,多个知名房企被曝出债务违约,似乎一时之间,整个房地产行业陷入困境,但是房地产的支柱地位一直没有被动摇,为了避免经济波动和金融系统坍塌,在楼市经历短暂的寒冬之后,各地的救市政策纷纷开始上演,楼市利好扎堆来袭,回暖信号强烈,2022年房地产市场会出现报复性购房潮吗?从以下5点来分析:

第一,郑州取消认房又认贷

目前绝大多数城市执行的政策是认房又认贷,就是如果名下有未还清的房贷或者登记有房屋,再次买房就算二套。也就是说,即使你在县城有房,以后再买房时也算二套房,二套房的首付比例、房贷利率和契税税率都远高于首套房,限贷政策抑制了很大一部分购房需求,为楼市降温起到了推波助澜的作用。

3月1日,郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,其中明确提及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

新政策实施之前,郑州执行认房又认贷的政策,只要有房或有贷,在买房时首付比例按60%执行,现在只要还清贷款,再买房还可以按照30%的首付执行,无疑会激活很大一部分改善型购房需求。郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市,这对于全国楼市具有风向标的意义,预计其他城市跟进的可能性很大。

放松限贷政策后,改善型购房者的买房意愿提升,有利于楼市消费有序恢复,但是在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下,楼市消费不可能出现报复性反弹。

第二,房贷利率普遍下调

除了房价之外,房贷也是制约年轻人购房的重要因素,在个人住房贷款额度紧张时,受市场供需关系影响,房贷审批难、房贷利率高,将会抑制一部分合理需求;反之,在楼市交易冷淡,个人住房贷款额度宽松时,商业银行为了抢客,将会给出各自的优惠政策,最常见的就是下调房贷利率,放松审核门槛。

进入2022年之后,个人住房贷款方面的利好正在一一兑现,根据贝壳研究院统计,2月其检测的103个城市中,87城房贷主流利率环比下调,较上月增加28个无利率提高的城市。103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%,二套利率为5.75%,均较上月回落9个基点;2月平均放款周期为38天,较上月缩短12天。房贷政策松绑,一方面与政策频吹暖风有关,银行顺势刺激交易回暖;另一方面,与银行一贯的放款节奏有关,每年第一季度额度相对宽松。

房贷政策虽是调控楼市的利器,但由于其具有很大不确定性,利率调整也相对灵活,换言之,只要楼市有无序反弹迹象,贷款政策可以随时收紧,所以,房贷利率普遍下调后,楼市也很难出现报复性购房潮。

第三,最低首付比例降低

中原地产研究院统计数据显示,截至3月1日,全国在2022年已经累计有16个城市发布了不同内容的降低首付政策。其中,菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、蚌埠、温州等城市调整了商业贷款首付比例,覆盖的人群范围更广;北海、自贡、晋中、南宁、福州等城市降低了公积金贷款首付比例,当然只适用于公积金贷款的消费者。

目前,下调首付比例的城市范围还在不断扩大。首付降至两成后,降低了买房门槛,会激活大批潜在购房需求,一些首付资金不足的家庭,或将借机入市。但降低首付比例,只是把买房压力转移到还房贷的压力罢了,由于贷款额度增加,每月偿还本息随之增多,部分收入水平低的人,依然无法负担养房的成本,所以降低首付对提振楼市消费的作用有限,虽然可以加快房地产交易市场回温,但不会出现报复性购房潮。

第四,发放购房补贴

从2021年底开始,各个城市陆续出台购房补贴政策,补贴方式主要有契税补贴、现金补贴、房票奖励。比如重庆渝北区的购房补贴政策,凡是2022年3月1日至5月31日期间,在重庆渝北区网签购买新建商品住房,补贴为所购房屋合同金额的1%,非住宅商品房补贴所购房屋合同金额的2%。值得一提的是,二手房交易不参与此活动。

发放购房补贴的城市都有一个共同特点,当地经济发展潜力差,人口处于流失状态,又缺乏坚实的产业基础支撑现在的高房价,为了防止房价短期过快下跌,政府出面设法提振楼市消费,这些城市的楼市缺乏持续增长的动力,即使大面积发放购房补贴,也只能刺激当地刚性需求尽早入市,投资需求被压制,楼市很难出现报复性购房潮。

第五,二手房市场回温

根据贝壳研究院显示,2月,其监测的50座城市二手房交易量价回升,其中,二手房成交量环比增长约4%,二手房价格环比止跌转稳。房产流通性增强,金融属性被强化,会刺激投资需求入市,进而导致房价反弹吗?

实际上,二手市场仅仅是在过度遇冷基础上的适度回温,受新房降价、购房补贴政策挤压等多方面因素的影响,二手房交易市场仍处于劣势地位;房地产税开征也迫在眉睫,未来房产持有成本大大增加,无疑会降低投资客持有房产的意愿;国家正在通过大力发展保障性租赁住房,租售同权等方式淡化刚需必须买房的观念;房地产20多年的高速发展,也透支了大量的住房需求,当城镇化发展到70%的时候,房地产交易市场将面临萎缩,结合生活实际来看,房地产行业的好光景没有几年了,现在投资房产无疑是火中取栗,所以,理智的投资客不会盲目入市,房地产市场也很难再现过去的报复性购房潮。

【早知道·#财讯热搜榜TOP10#(1月19日)】戳
1、央行:货币政策发力将充足精准靠前
央行日前发布的数据显示,2021年我国主要金融指标在2020年高基数基础上继续保持有力增长,金融体系运行平稳,金融对实体经济支持力度稳固。其中,2021年全年企业贷款利率为4.61%,是改革开放四十多年来的最低水平。
在1月18日举行的国新办新闻发布会上,中国人民银行副行长刘国强表示,2022年,稳健的货币政策灵活适度,加大跨周期调节力度,发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,更加主动有为,更加积极进取,注重靠前发力,引导金融机构加大对实体经济特别是小微企业、科技创新、绿色发展的支持力度,稳定宏观经济大盘,为推动经济高质量发展营造适宜的货币金融环境。
刘国强表示,当前重点目标是稳,政策要求是发力。“一是充足发力,把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定,避免信贷塌方;二是精准发力,要致广大而尽精微,金融部门不但要迎客上门,还要主动出击,按照新发展理念的要求,主动找好项目,做有效的加法,优化经济结构;三是靠前发力。现在虽然是年初,但一年的时间很短,一年之计在于春,所以要抓紧做事,前瞻操作,走在市场曲线的前面,及时回应市场的普遍关切,不能拖。”

2、发改委今年首场发布会展示扩内需施工图
1月18日,国家发展改革委召开2022年首场新闻发布会。国家发改委有关部门负责人表示,今年将抓紧出台实施扩大内需战略的一系列政策举措,及时研究提出振作工业运行的针对性措施。适当超前开展基础设施投资,加快推进“十四五”规划102项重大工程项目。抓紧发行已下达专项债额度,力争在一季度形成更多实物工作量。适时制定出台相关政策措施,以城乡居民收入普遍增长支撑消费持续扩大。

3、我国将加快编制汽车产业绿色发展路线图
《经济参考报》记者从工信部获悉,节能与新能源汽车产业发展部际联席会议2022年度工作会议18日召开,会议提出2022年要落实碳达峰碳中和目标,编制汽车产业绿色发展路线图,尽早研究明确新能源汽车车购税优惠延续等支持政策,完善积分管理要求,稳定市场预期。
当前,新能源汽车呈现市场规模、发展质量“双提升”的良好局面。数据显示,2021年共销售新能源汽车352.1万辆,同比增长1.6倍,推动汽车产销结束连续3年下降趋势,连续7年位居全球第一,中国品牌国内销售占比达到76%。创新能力明显提升,车载激光雷达、人工智能芯片算力达到国际先进水平。此外,配套环境持续优化,充换电基础设施建设力度进一步加大,建成充电桩93.6万个、充电站1.4万座、换电站725座,同比分别提升193%、90%、356%,设立动力电池回收服务网点超过1万个,培育梯次和再生利用骨干企业45家。

4、“十四五”现代综合交通运输体系发展规划出炉
光明网记者1月18日获悉,近日国务院印发《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》,提出到2025年,综合交通运输基本实现一体化融合发展,智能化、绿色化取得实质性突破,综合能力、服务品质、运行效率和整体效益显著提升,交通运输发展向世界一流水平迈进。从具体的数字指标来看,主要采用250公里及以上时速标准的高速铁路网对50万人口以上城市覆盖率达到95%以上,高速铁路营业里程达5万公里,城市新能源公交车辆占比要达到72%。
《规划》从九个方面对“十四五”时期现代综合交通运输体系的构建做出部署安排,其中包括构建高质量综合立体交通网,夯实城乡区域协调发展基础支撑、推进城市群和都市圈交通现代化、扩大优质运输服务供给、加快智能技术深度推广应用、全面推进绿色低碳转型、提升安全应急保障能力、推动高水平对外开放合作、加强现代化治理能力建设。

5、我国已签署200多份共建“一带一路”合作文件
国家发展改革委新闻发言人金贤东18日说,截至目前,我国已与147个国家、32个国际组织签署200多份共建“一带一路”合作文件。
金贤东在当天举行的新闻发布会上说,共建“一带一路”朋友圈继续扩大。2021年12月以来,我国分别与圣多美和普林西比、古巴、摩洛哥、尼加拉瓜、叙利亚签署了共建“一带一路”合作文件,国家发展改革委与老挝计划与投资部签署了关于建立共建“一带一路”合作工作协调机制的谅解备忘录。
他还介绍,中欧班列继续保持高位运行。截至2021年12月底,中欧班列已连续20个月单月开行千列以上。2021年全年,中欧班列共开行15183列,运送146.4万标箱,同比分别增长22%、29%,综合重箱率98.1%。

6、2021年中国市场手机出货量同比增13.9%
2021年全年,中国国内市场手机总体出货量累计3.51亿部,同比增长13.9%,其中,5G手机出货量2.66亿部,同比增长63.5%,占同期手机出货量的75.9%。
中国信息通信研究院18日发布了2021年中国手机市场运行数据。2021年全年,中国手机市场上市新机型累计483款,同比增长4.3%,其中5G手机227款,同比增长0.9%,占同期手机上市新机型数量的47.0%。

7、527家公司披露2021年业绩预告 453家报喜
Wind数据显示,截至1月18日17时,527家A股公司披露了2021年业绩预告,453家预喜,预喜率达到85.96%。其中,略增103家、扭亏27家、续盈15家、预增308家,已披露业绩预告的公司整体业绩增长良好。机构密集调研业绩预告增幅居前的公司,主要关注未来发展规划、新产品研发及落地情况等。

8、化妆品销售额创8年最大增幅
1月17日,国家统计局发布数据显示,2021年化妆品类零售总额达4026亿元,2020年为3400亿元,增幅18.41%,创8年来化妆品类零售总额最大增幅。
万联证券研究所大消费组首席分析师陈雯接受《证券日报》记者采访时表示,在疫情影响以及监管趋严等因素的影响下,化妆品零售总额逆势增长,主要与消费群体持续扩容以及消费频次不断增加有关。中长期来看,化妆品渗透率及消费频次的提升仍有空间,两者将继续驱动市场持续向好。

9、年内27家上市公司重要股东累计增持65次
《证券日报》记者据同花顺iFinD数据统计,以公告日为准,今年以来截至1月18日,共有27家上市公司重要股东(持股5%以上股东及高管)二级市场累计增持65次。从增持主体来看,公司高管占绝大多数。
从增持公司所属行业来看,27家上市公司中,医药生物行业公司数量居前,为7家;电力设备行业次之,为5家;其后为机械设备业和银行业,均为3家。

10、美股三大指数全线收跌
美东时间周二,美股三大指数全线下跌,截止收盘,道指跌543.34点,跌幅为1.51%,报35368.47点;纳指跌386.85点,跌幅为2.60%,报14506.90点;标普500指数跌85.74点,跌幅为1.84%,报4577.11点。盘面上,大型科技股、银行股、抗疫概念股全线走低,BioNTech跌超13%,诺瓦瓦克斯医药跌超11%,Moderna跌超8%,高盛跌近7%,摩根士丹利跌近5%,摩根大通、Meta跌超4%,美国银行跌超3%,奈飞、谷歌-A、花旗集团、微软、富国银行跌逾2%,苹果、亚马逊、吉利德科学跌近2%;油气股逆市走高,中石油涨近2%,中石化、荷兰皇家壳牌-A、埃克森美孚、英国石油涨逾1%。


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