#财经##期货#“受疫情影响， 一些房企为了拉动销售，尽快回款，还出现低首付现象。”张平举例道，位于花溪、经开区、乌当等区域的部分项目，若总价100万元，按贵阳今年4月新政，最低首付两成来算，购房者应首付20万元，但一些项目就会以“帮购房者支付首付款的方式”变相降价。

　　而所谓的“帮助支付首付款”，就是购房者只需缴纳首付款的一成或两成，剩余部分由开发商出资转账给购房者后再回款至开发商账户，但后续这笔款项也不需要购房者返还。至于为何采取此种措施，张平表示“政府有规定，销售价格不能低于备案价的一定比例”。不过她也表示，这种方式也仅有少数楼盘在操作，“而且一般来说，都是位置比较偏、项目较小的楼盘。”

贵阳正合机构数据显示，今年上半年观山湖区新房供应、成交均超过30万平方米，领跑贵阳楼市；而花溪、经开区、乌当等区域，区域销量环比跌幅扩张至30%-50%，乌当区成交量更是跌至底部。此外，清镇、贵安新区、龙里等区域，均呈现量价大跌的趋势。

表现不佳的除了商品房成交外，还有土地市场。正合数据显示，上半年贵阳和贵安土地供应合计445.06万平方米，相较于2020年同期的599.76万平方米下降了25.79%，比起2021年同期的831.49万平方米大幅下降46.47%。

　　然而尽管在这样一个供应低位的态势下，上半年贵阳土地成交量仅143.91万平方米，占比32.33%；较2020年和2021年同期分别下降67.21%和71.45%。而27.83亿元的土地成交金额，仅占到2020年的约五分之一，2021年的十分之一。而在为数不多的成交地块中，平台公司依旧是拿地主力。

　　此外，上半年贵阳终止出让的土地宗数为9宗，面积约87.19万平方米，其中不乏观山湖、白云等核心区域优质地块。

#武汉一楼盘业主将集体停止还房贷# 现在烂尾楼盘越来越多，由于房地产公司。过度扩张并且挪用业主的购房支付款，导致正在新建的楼房烂尾。

业主维权止损唯一有效的方式就是停止还贷。因为继续贷款下去，这个楼盘也已经烂尾烂尾了，也不可能建成了。最后的结果大多数是炸掉，或者就那样的让它烂下去。购房的业主们能有什么有效的办法呢？

因为购房的业主们如果继续还贷，那等于让自己的资金填进了一个无底的黑洞。

当然这在法律上也是一个难以解决的问题。因为如果业主停止还贷，实际上是对银行违约。银行可以要求有关的法律部门对业主进行强制执行。

但是，如果楼房确实烂尾，让业主还继续向银行还贷。去支付一个并不能给他们交付实物的房屋的贷款 ，无论是在法律上，还是在实践上，也都是不合理的。

因为法条和法律建立的本身 ，也要基于人类社会关系当中的一种合理性。

【徐州体育局出台十大举措助企纾困】
近期，徐州市体育局发布十大举措支持体育企业复工复产。其中包括加快实施政府采购事项，对已纳入年度预算内体育器材采购、体育器材维保、体育赛事活动、科学健身指导、体育技能培训等政府采购事项，通过公开招标方式优选市场主体承办，在政策规定范围内按首付款支付比例上限支付，推行保险保函替代现金缴纳保证金，舒缓企业资金压力。积极帮助企业争取国家、省各级体育产业帮扶政策与专项资金，帮助指导企业创建体育服务综合体、体育产业示范基地并落实相关政策，鼓励引导符合条件的体育企业积极申报省级体育产业发展专项资金等。
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