[色][憧憬]有意思！越秀学位房跌落10万+神坛，租金反涨10%！
据网友爆料称，自家76平的培正老破小，最新成交价跌了60万，但奇怪的是，今年租金却涨了1000-1500元/平。
房价下跌、房租上涨，广州今年学区市场背后究竟有着怎样的变化？
根据综合实力排名，越秀区省一级第一梯队分别有：东风东路小学、东山培正小学、文德路小学、农林下路小学、小北路小学、铁一小学。
楼市君此次主要从链家、贝壳两大平台，从中查询到了第一梯队有11个越秀学区房出现微跌情况，幅度从2.7%到19.5%不等。
有趣的是，楼市君在问询的时候，发现一个有趣的现象：虽然越秀学位房房价有部分跌了，但整体房租却在涨！
有资深中介告诉楼市君：今年租金基本涨了10%，对比前几年涨了1/3，大院三房装修没那么好的都要5.5k-6.5k。

2017年广州“租购同权”新政出台，以下三类人监护人在广州无产权住房，以租赁地为唯一居住地作为租赁合同登记备案的，可以由租赁地统筹入读。

1.具有广州市户籍的适龄儿童少年
2.人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生
3.符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女

用大白话讲，符合以上条件的这三类人在越秀租房，就能享受到越秀区的教育，尽管是统筹安排。

这一学位房房价跌，租金涨现象，您怎么看？现在情况下，你会选择买学位房，还是租学位房？
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#阿派验证发布求助信息#
日期:2022年8月7号
地点:广州市荔湾区恩宁路西关培正小学对面的路口（详细电联教路 不难找）
动物情况：四只小猫，一个月大，身体都很健康，被人关起来用板子压着不给他们出来，确认是流浪猫
希望有好心人救助
后续费用：负责后续费用200元
联系方式: 请见评论

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当年还在广州的一些学校生活
1.小学喜欢过同桌，是一个读书很厉害的女班长（？），为了讨好人家女孩子，借口买了一些文具送给她，后来这个同学出国留学了
2.因为家离学校很近，一些女同学要是裙子脏了会去他家换
3.小时候因为经常请病假，考勤影响班主任的绩效，所以班主任对他并不是非常好
4.初中参加音乐学院的面试后，穿得一双很贵的鞋子被人抢走了
5.初恋是中专时的一个学姐，还是校篮球队的，所以偶尔会等学姐打完球一起回家，学姐会在他乐队彩排的时候买两件芝士蛋糕等他，期待好像也是写给学姐的（有一个采访中说到学姐是有男朋友的[晕]，有个采访问题：有没有做过第三者，回答竟然是不知道算不算）还是那个采访，说自己只有暗恋而已，没有拍过拖，那这学姐算怎么回事，ch的话能听多少，不过学姐讲了这么多次，应该不是胡乱编出来的吧
6.初吻也是跟学姐，发生在16 7岁时，送学姐回家经过海印桥的时候，两人四目相投，眼望眼，情绪气氛到了就亲了，p4，疑似写给学姐的情书
7.好像在哪里看过，说以前妈妈去香港买了一个很贵的手表，结果是又被人抢了，不敢告诉妈妈，让一个亲戚帮忙买个类似的，结果还是被妈妈发现
8.小学：广州东山培正小学93届六年级四班

高中：广州市第七中学96届初三六班

中专：广州五羊金融财经职业学校99届职三会计专业