夏季宝宝出门的必备单品防晒霜~

夏天马上就来了,已经感受到武汉的夏天阳光☀️的热烈啦~

但是又不能不让宝宝不出门,这段时间上班太忙碌,本身宝宝在家就闷坏了,趁着休息时间约上小伙伴一起带娃子们出去游玩一下吧~

这么热烈的太阳,我自己都要涂防晒霜戴帽子,防晒措施必须安排上!宝宝的更是少不了啦~

我给宝宝的第一选择就是妙思乐防晒霜,毕竟是给宝宝专门设计的防晒霜,不含防腐剂,富含鳄梨果活源醣和向日葵籽油精粹,不用担心刺激宝宝娇嫩的肌肤~

整个质地捏出来也是冰淇淋乳霜质地,涂抹在皮肤上不会很油腻,涂抹开轻易成膜,防晒力很强,日常防晒够够的,户外游玩不用担心宝宝晒伤啰~

防晒工作做好出门就可以安心玩耍啦,带着宝宝们一起玩沙子,滑滑梯开心的不得了,又是母女情深的一天……
#宝宝防晒 #妙思乐防晒霜

【长沙新政太精妙,全国租赁大变局】

实话说,以前我对长沙的房地产是一直不太看好的。以前还特别写过《长沙房价的命运与前途》---这里面的分析现在及未来5年内还是城里的。一是对他的政策不看好。二是对他的城市小但大盘太多,导致的供求扭曲不看好。三是对他的存量房占比太高不看好。

但是长沙措施这次真牛真高,是脑洞级的一次政策调整,既实现了救市,又遵循了房住不炒,还加快了房保体系的建设。精妙绝伦的一笔,必须服气的。

长沙的这一次新政具体做法就是,家庭如果把拥有的房产,交给相关的租赁机构进入租赁体系,或者自行按照相关约定放租,为期10年,就可以不计为家庭套数。

这个调整的绝妙之处在哪里呢?因为现在二手房市场的交易其实不太理想。好的房子交易活跃,差的房子动不了。这就影响到房地产的循环了,一个是资格问题,一个是资金问题,导致因为很多家庭不卖二手房就买不了新房。

这个政策推出以后就增加了不少的可能性——只要家庭愿意,就一定能实现新的购房资格。哪怕你拥有100套房子,你租出去就可以再次购房了。而且租出去的方式,既可以交给相关的专业公司,也可以自行租出,方式是很灵活的。

有的人说这个规定没用,说原因是要锁定10年。那是不了解不动产的特性。不动产的投资它本身就是长期的。有些人本来就要持有10年甚至更久的。

当然10年的锁定期,对于期间要变现的人来说还是不利的,对于持有低端物业较多的家庭相对不利。但是接下来的十年之中会有什么变数谁知道呢?说不定中间又放开了。现在想升级自己居住的人很多,这个窗口的打开非常伟大。

对政府来说也是一箭三雕:

第1个是能够活跃新房的销售,民间的利润又可以进入社会大循环了,GDP更有保障了。

第2个是10年的租赁锁定期其实是减少了二手房的抛压,对稳定二手市场是有帮助的。

第3个是再次利用房地产刺激不用花钱、只需要政策的特征。政府可以不怎么花钱就获得一些公租房,对上面是有交代的,政府掌控的房源多了以后,就能够更有效的调控市场了。

本来要筹集公租房,还在发愁呢,哪有那么多钱,哪有那么多土地,哪有那么多房子呢。这么一弄,不需要花一分钱。公租房的体系就会膨胀起来。

大家也不要小看公租房,像长沙前期有很多早年建成的房子,成本是很低的。当年让很多企事业单位的人买了不少。这些人用现在的公租房标准出租,90平米租个3~4000,还不用自己管理,很多人是愿意干的。

有人说这个鉴别成本比较高,怎么知道是不是真的出租了呢?放出去之后怎么知道会租10年呢?怎么知道租赁合同是真假呢?所以就容易导致做假,几乎等同于全面取消限购了。

我觉得这个担心倒大可不必,而且这种所谓的担心是不愿意民间得哪怕一点喘口气的空间的坏心。持有房产的人总是希望租出去的,就算没有这个规定多余的房产也得放租啊。

何况一个经济体系留些缝隙是正常的,为什么非要搞成铁板一块呢?多给老百姓一些选择和一些自行对冲、缓和与调节的可能,这是标准的仁政善治。

长沙的这个做法,尤其先进,北上深广没一个比得上。建议在全国加以推广,更要建议深圳这个全世界对楼市最严苛的城市,尽快派专职小组去长沙考察。

湘人已带头,全国跟进吧!现在对产业链影响最大的两个行业。也就是房地产和汽车,前者因为各类政策导致的原因如此的不景气,后者则是房地产不景气导致的消费连带影响。

这两个行业现在如此的困顿,是急需要更多相应的有效措施出台。而其中的重中之重就是房地产要尽快恢复正常循环,因为这是人类价值释放的源头,唯有源头活水来,一切方能清(轻)如许!

只是呢,接下来租赁市场会有巨大的转变,长沙的这个做法其实只是一个前兆。因此要尽快打好提前量,以下几篇文章、尤其是前2三篇即精准地预测了长沙这种举措的到来,也给出了分析与对策,是关于租务的最重要必读前瞻提醒了,各位可去那边圈里搜索看:

①《致房东:租赁变局40年未遇》
②《再急报:房东、包租公、租赁企业》
③《急电公司持房的业主:一二线均类同》
④《家庭公司化:富人资产宣言》
⑤《“价值沙化”袭来中…》
⑥《家庭去库存》
⑦《颠覆城与类,联改租税息:房产税裸奔3》

尤其要提醒的是。长沙这次的新政,是40年来租赁大变局的开始。真真正正的进入大时代了。这是我去年底捕捉到的信号,没想到这么快就成真了,有之者一定要非常重视,这是时代性的转变:《https://t.cn/A6JXepfh》 ​​​
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【郑永年:#中国动态清零政策其主观能动性是保护生命# 】4月20日,博鳌亚洲论坛2022年年会在海南省博鳌镇拉开帷幕。香港中文大学深圳教授郑永年教授通过线上的形式就媒体关注的热点问题进行解读回答。

环球时报记者提问,想问您一下俄乌冲突导致全球很多国家关注安全问题,像能源安全、粮食安全、供应链安全,想问一下目前情况包括俄罗斯遭到制裁对于中国意味着什么,我们应该哪些方面加强准备?

郑永年表示,俄乌战争造成的安全问题,我想各个领域都有,包括传统安全领域也包括非传统安全领域的,传统安全领域核武器跟核扩散,核扩散我们面临很大的挑战,白俄罗斯的一些国家已经通过国家修改宪法,修改宪法可以用核,一些小国家对大国的担心恐惧也有一些国家包括我们的邻居日本韩国都在讨论关于核的问题,美国跟盟友国分享核武器,这一波刚刚开始还在进行,核扩散的压力已经很大了。

“当然能源、还有供应链危机这些事情,我想欧洲国家更有感觉,因为欧盟基本上40%多的依赖俄罗斯能源供应,因为德国50%多的依赖俄罗斯能源,这个就是美国跟欧洲制裁俄罗斯,能源方面留了一个口子,他们现在讨论长远来说怎么样去俄罗斯话,这个长远来说是可以讨论的,短期的一个国家能源上面依赖另外的一个国家,40%多甚至50%多,你要换另外的一个买家的话,我想很难。”

郑永年指出,俄乌战争对欧洲国家的影响非常大,伴随着的还有粮食危机,乌克兰是世界的粮仓,俄罗斯供应很大一部分的化肥,乌克兰的拖拉机。供应链危机方方面面,更麻烦的是全球贸易体系的破坏,因为全球贸易共识,这些东西实际上并不是一个国家政府做起来的,未来全球贸易商贸大家设计的制度,现在一来随意的把它武器化对于国际的经济系统是一个非常严重的打击。

他称,俄罗斯对西方国家所做的制裁主要是回应西方国家对于俄罗斯所做的制裁,西方国家也制裁俄罗斯,当然这个是更泛化的,这个老百姓没有多大的关系,西方制裁已经延伸到不仅仅是一个国家了,而是整个民族,这个安全挑战系统方方面面各个层次都有,我们现在慢慢都会展现出来这个深度。

郑永年表示,对于我们国家来讲,教训非常深刻的,因为我们国家比俄罗斯更难,俄罗斯简单的是能源,中国的强项主要供应链,我们的主要供应链是中低端的供应链,我们通过改革开放40年,我们开放情况下成长起来的,我们的世界体系还是一个真正的世界经济体系的一部分,从这个角度来说,如果美国、西方在哪些方面发生冲突了,要制裁,我觉得对他自己对中国的伤害也会深,自己的伤害也会深。

郑永年觉得到,不是说我们考虑如何制裁这种问题,而是得保证这个世界经济体系相对正常运行,这个是非常重要的,制裁也好,不制裁也罢,世界经济体系还是要运行的,如果要是战争大家前面制裁的话,所以现在担心现在看到的美国俄罗斯、欧洲俄罗斯或者中美,大家要看一下印度做什么,现在俄乌战争以后改变了整个国际的结构,大家谁也不相信谁,因为都把经济各个方面武器化。

所以现在国际关系出现了新封建主义化,印度、俄罗斯实际上也是想高自己的团伙,如果这样的话,不仅仅我们所说的去全球化、反全球化,而是逆全球化,完全是另外的一种形式,以及过去几十年来讲,中国跟欧盟,欧盟跟北美,这样的WTO跟全球化向相的,现在大家更像一个近代国家产生以前的封建,另外一个方面他们做的就是所谓的价值基础至上的同盟,这个对于国际体系又是一个破坏,所以我觉得我们俄乌战争对于世界格局的影响,远远不只是你刚才所说的安全两个字,整个体系以后呈现出来完全不同的形式,这种不同的称之为国际关系、国际秩序的新封建化影响到我们每个国家、每个人。

中新社记者提问,郑教授您好,我想问的是西方媒体近期对中国的动态清零策略持反对态度,有的宣称中国这个政策剥夺自由,也有的说中国做法影响世界经济,您如何看待这种情况?

郑永年回应称,中国采取动态清零的政策,其本身的主观能动性就是保护人们的生命,而西方老百姓看到早期死了那么多人,西方人说你活着是你的,他们的死亡也有自由,如果他们选择自由的死亡也好,西方大部分的老百姓也不是自由的选择死亡。他们的政府、他们的国家是无能为力做不了不能提供有效的保护死亡,没有一个人会选择自由的死亡,所以这一点我是不认同的。

至于说是不是对于世界经济的破坏,郑永年觉得“绝对不是”,中国新冠肺炎发生以来,对于世界经济的贡献远远多余任何一个国家,现在为什么大家对于中国抱有那么多问题,因为中国改革开放40年我们经济体成长,我们现在经济体是世界经济体的一部分,很多欧美国家中低端的供应链跟中国分不开,他们要求中国非常非常高的依赖度。但是,即使这样,你说中国大家比较一下稳定世界经济的贡献,哪一国家能够比得上中国?

再者,他们对于中国不理解,我们是动态清零,动态清零不只是清零,我们还是要有一个早期的清零政策,武汉开始到我们现在的动态清零,我们也是根据疫情本身的性质变化,现在奥密克戎调整政策。

郑永年指出,西方看中国的疫情已经意识形态化,你想自由、民主,这些东西放在新冠里面这个有什么相关性,如果这样的批评的话,西方相信的是达尔文主义。西方很多老人老百姓,尤其像欧洲的老人死得多社会负担反而减轻了,这个价值观的批评,你要看怎么样防控疫情,你还是要回到科学、回到理性,而不是大家从意识形态出发来批评。

他同时强调,我们自己也得与时俱进的摸索怎么样如何有效的方式,西方死了那么多人,我并不认为他们每个人都是自由的选择死亡。

光明日报记者提问,前一段时间您在我们报纸上刊发了一篇文章,写着意识形态不能凌驾于科学之时,探讨了意识形态对于抗疫的影响,尤其西方知识分子对于抗疫的影响,您觉得西方意识形态,所谓民主非民主的阵营划分阵营这种情况,尤其俄乌冲突发生之后对于世界经济产业链、供应链、全球治理等方面会有什么影响,以及更加重要的是中国应该又怎么样的应对政策?

郑永年表示,意识形态能够从历史上看,大家可以看到苏联冷战时期两个意识形态阵营怎么样形成,对于世界的影响怎么样的。实际上过去40年无论哪个国家,哪一种主义,你说西方的自由民主主义也好,中国的社会主义也好,包括中东的一些宗教色彩的国家,他们都在追求自己的现代化,这个现代化当然根据他们自己的文明、文化、国庆的现代化,所以大家有一个共识,才会全球化。

郑永年指出,全球化并不是说光是一种贸易投资这种流动,这个世界范围内的流动,包括人才思想这些流动,所以前面的四十年,每个国家的现代化都跟全球化一样运行的。

“美国从特朗普开始两极化,特朗普刚开始主要是搞中美贸易投资,但是拜登上台甚至没有上台的时候已经用意识形态来建立世界秩序。首先他把中美关系简单的界定为美国民主,俄乌冲突更加的变本加厉,美国把所谓民主团结(美国跟欧洲国家),同时把中国跟俄罗斯联系在一起,中国、俄罗斯的社会专制初心,美国也把这个战争定义为文明专制,把自己放在民主文明这一边,把中国跟俄罗斯放在专制这一边。北约是站在边缘,它一点反思没有,对于世界的体系造成致命影响,八十年代的美国跟世界是一体化、互相依赖的。从高度互相依赖的角度来说,现在要两极化,西方建立以美国民主为中心的一极,还有中国另外的一极,搞这种两极化”,郑永年觉得我们要踏踏实实看问题美国真的很难做,美国有这种民主专制来分化这个世界,但是美国很难成功。

欧洲团不团结?郑永年表示,现在因为俄乌战争,整个欧盟暂时跟美国站在一起了,但长远来看,并非如此。首先,欧盟之间因为俄乌战争,德国一下子提高到2%,现在没有话说不上,俄罗斯是一个敌人,大家针对俄罗斯的德国有一个军事化。

“如果俄罗斯的这个问题解决了之后欧洲怎么样?德国的军事化需要欧洲地位的效果,欧亚跟东亚的影响效果一样,法国怎么样想?英国已经脱欧了,这种情况下欧洲会团结吗?我并不认为欧洲会团结,如果俄罗斯不被打垮,还可以说俄罗斯是一个敌人,如果俄罗斯弱化了,欧洲的矛盾并不是西欧跟俄罗斯的矛盾,可能欧洲之间的矛盾,大家不要忘了一战二战都是欧洲主要国家的战争,跟当时的苏联没有多少关系。”

另外,美国跟欧洲团结了吗?如果美国把中国跟俄罗斯放在一起,美国同样也绑架了欧洲,欧洲老百姓为什么不满,因为美国现在是一个观察家,它除了火上浇油以外,不承担欧洲各个国家所承担的能源危机、粮食危机、供应链危机,它自己战争不利,欧洲哪个国家不利。

郑永年称,尽管大家看到了联合国里面很多国家道义上面谴责战争,谴责战争并不是说这些国家都跟美国站在一起,这是两个方面,非常典型的是印度,印度这次有没有跟美国站在一起,它没有跟美国站在一起,印度公开的大量的购买俄罗斯的能源,购买了之后还出口欧洲,土耳其有没有跟美国站在一起。

把美国所说的两极化所谓民主专制,首先一个不符合事实,另外相处的不会太好,如果这个民族意识形态,大家对于美国式的民主,西方民主国家内部已经发生了很大怀疑,更不用说美国在中东的大民族计划的失败,谁会认为美国的民主自由是普世价值的,我们注意美国搞两国化,我们有力量避免美国的两极化,我们也不必要过渡的担心,美国搞两极化世界就两极化了吗?主要是我们跟美国欧洲的关系,主要是美国西方资本主义国家,中国跟西方的国家很难突破,更不用说中国跟其他国家的经济体,我们还是用平常心看美国这些,我们也要意识到这个问题,我们还要有一些有效的举措,改革开放方面我们要加快,我们跟世界的关系越紧密,美国越搞不了两极化。


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