有不少粉丝后台咨询我说想换房，要把原来的房子卖掉，但经济压力还是很大，不知道该怎么办。在我看来，置换是要选符合家庭需求的，够用而适度，但也不用一味追求大面积。

面积够用的情况下，户型就很重要，简单来说就看三个点：看格局、看布局、看尺度。就拿马上要在本月中旬首开的皖投·云锦台来举例，他的每个户型的格局都很方正，通透性好，开间大，其中120㎡的户型，阳台宽度约7.1米；再从布局上说，套房式主卧的设计，做到动区和静区互不打扰，多条动线互不交叉；最后说尺度，也就是得房率越高越好，云锦台120㎡、132㎡的主力户型面积基本满足了改善需求，每一个房间都有飘窗配置，尽可能地释放了空间。很重要的一点是，据内部消息，该户型相比同期上市产品，价格优势较为明显。

皖投·云锦台这个项目的位置就在经开区南艳湖畔，据悉首开房源现已取得预售证，有感兴趣的朋友，可以去实地看一看。

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有粉丝咨询：请问根据往年规律成都二手房年底是买方市场还是卖方市场呢？因为想置换高新房子但是明年一月社保到期一年才能有资格，到时候会不会价格高起来？

探房君解答：因为5.31政策调整，限售从5年改回了2年，所以预计后续半年不断会有大量二手房源解套入市，供应量和成交量都会保持在一个高位。是买方市场还是卖方市场，主要看供应量是否满足市场的需求，当供不应求，就会变成卖方市场。而目前来看，市场是供大于求的。

另外对于置换来说，房价的走势对你的影响并不大，因为不管是涨了还是降了，对于你自己的房子、你要置换的房子来说，价格波动都是同步的，你自己的房子涨了，你要置换的房子也会涨。

当然，如果你的房子房龄比较老了，那么未来可能涨的幅度会跟不上次新房，这点需要注意。#成都楼市##成都买房##成都房价#

#南京租房小分队[超话]# 酱酱，想咨询你一个问题。我租的房子还有半个月到期，之前也提前告知房东到期就不续租了，房东想无缝对接，昨天在未通知我的情况下带人去了房间里，还拍了视频发给了中介。今天我刷抖音刷到了昨天他去拍的视频，才知道昨天房子有人去过。准备今晚立马搬走，跟房东沟通要求他退我剩下的租金和押金，他拒绝，说我提前搬走算我违约。明明是他违法在先啊~想问问该怎么办？搬家前需要先报警备案吗？还是可以后期再报警要求退押金？
太让人窝火了，这个房东素质真不行啊～看你是想认真还是差不多，你保存好那个视频，然后bj，请‍♀️协调，然后据理力争自己的利益。