担心小产权产权没有赔偿的可以看看 深圳小产权房补偿真实案例
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不一样的观点，不一样的房源，万人关注的微信公众号。点击上方蓝字关注，我们将为您提供有价值、有意思的房源资讯。
很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，有可能你就成了千万富翁了。什么？你说小编在骗你，那么来看看下面这些真实案例吧！
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南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！
白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。
01、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
02、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
03、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓；另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
04、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。
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罗湖区罗芳村旧改：最高按1:2补偿还送车位
罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万平，更新单元用地面积为13.4万平，拟更新方向为居住、商业等功能。
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据悉，京基集团提出的拆迁补偿方案中，以产权置换为主。
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其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。
另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。
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从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房，平均每户有3栋，村集体资产过亿元！”
福田岗厦河园旧改：最高1:1比例补偿住宅
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拆建规模：岗厦拆迁478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇。
拆迁年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。
面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。
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项目补偿：
结局：2011年年初，本地人和外地购房者都一视同仁补偿，造就了20多个亿元户。
南山大冲旧改项目：最高1:3比例+1个车位
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拆建规模：大冲拆迁925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润投资200亿建占地68.5万平建面280万平的华润中心
拆迁年限：历时12年 1998年：政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。2010：全面开工
物业补偿：
01、永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。
02、老祖屋补偿：按建筑面积1：3比例补偿住宅或公寓。
货币补偿：
永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金。
临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。
临时安置补助费：一层按60元/平米·月的标准补偿；二楼及以上楼层，按30元/平米·月的标准补偿，交房后开始计算租金。
结局：2012年年初，本地人和外地购房者都视同仁补偿，造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。
2017年3月20日，龙岗区布吉木棉湾成功举行城市旧改签约仪式， 成为深圳市民热议的话题
一直饱受争议的小产权房旧改有没赔偿的问题再次被得到肯定，话不多说了，恭喜那些业主，再上几张图片吧
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福田区华富村东区、西区改造项目
华富村业主代表与福田区政府主导的项目公司正式签约
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根据已拿到的独家资料，选择货币调换的，将按照5.5万一平的标准来换，选择产权调换的，按照套内面积1:1，套外1:1.18的标准。
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初步计算，一套90平的房子选择产权调换，最高可以获得建面131.2平的安置房，还可获得最高货币奖励及补偿补助551600元。
龙华新区赤岭头村旧改补偿计划的正式出炉，引起了业内和购房者们从新对小产权市场有了认识。
作为这次拆迁补偿的店主，龙胜豪庭的开发商——大浪卓著团体，为了更好地做好拆迁事情，大浪卓著提出了“1：1”的补偿计划，即享用与商品房业主一致的报酬。
这一新闻的放出，不只让这个片区购置了小产权的业主们乐开了花，更激起了外乡购房者对小产权房的看好，乃至坊间还传播着如许一个段子“撑死胆大的，饿死胆小的”。
看了这么多的真实案例了，你还在为购买小产权房而担心吗？就像人们流传的撑死胆大的，饿死胆小的。现在你还举棋不定的时候，可能到时你连房子都买不起了，而如果说现在你断然下手，下一个千万富翁也许就是你了
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很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，有可能你就成了千万富翁了。什么？你说小编在骗你，那么来看看下面这些真实案例吧！
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南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！
白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。
01、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
02、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
03、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓；另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
04、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。
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罗湖区罗芳村旧改：最高按1:2补偿还送车位
罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万平，更新单元用地面积为13.4万平，拟更新方向为居住、商业等功能。
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据悉，京基集团提出的拆迁补偿方案中，以产权置换为主。
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其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。
另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。
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从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房，平均每户有3栋，村集体资产过亿元！”
福田岗厦河园旧改：最高1:1比例补偿住宅
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拆建规模：岗厦拆迁478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇。
拆迁年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。
面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。
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项目补偿：
结局：2011年年初，本地人和外地购房者都一视同仁补偿，造就了20多个亿元户。
南山大冲旧改项目：最高1:3比例+1个车位
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拆建规模：大冲拆迁925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润投资200亿建占地68.5万平建面280万平的华润中心
拆迁年限：历时12年 1998年：政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。2010：全面开工
物业补偿：
01、永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。
02、老祖屋补偿：按建筑面积1：3比例补偿住宅或公寓。
货币补偿：
永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金。
临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。
临时安置补助费：一层按60元/平米·月的标准补偿；二楼及以上楼层，按30元/平米·月的标准补偿，交房后开始计算租金。
结局：2012年年初，本地人和外地购房者都视同仁补偿，造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。
2017年3月20日，龙岗区布吉木棉湾成功举行城市旧改签约仪式， 成为深圳市民热议的话题
一直饱受争议的小产权房旧改有没赔偿的问题再次被得到肯定，话不多说了，恭喜那些业主，再上几张图片吧
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福田区华富村东区、西区改造项目
华富村业主代表与福田区政府主导的项目公司正式签约
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娃哈哈谷物传奇~补充人体必需的胶原蛋白，预防衰老，保持青春活力！
胶原蛋白且有良好的生物相容性、可生物降解性以及生物活性成分，具有较高的滋补保健作用，有中药三宝之一的美誉。
胶原蛋白能让皮肤保水能力更上一层楼，加强皮肤的保湿效果，去除皱纹的滋生，增加血液循环，提高毒素的排除，调整皮肤油脂量，不至于痘痘肆意。皮肤也会非常光滑。
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chenyunfen841105
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【社区团购这么火,绵阳老人有话说】小区门口的便利店、彩票店、餐饮店都成了社区团购的自提站点，老板们有了一个新称谓——“团长”。近日，记者走访绵阳城区多个小区了解到，社区团购备受中老年朋友的青睐。
悄然兴起 菜鸟驿站不只收快递
最近，橙心优选、美团优选等社区团购平台吸引了众多中老年朋友的关注。记者了解到，“社区团购”是指居住在本社区的居民，采用的一种团体购物行为，属于区域类型的拼团模式。由这种团购形式推出的各种优惠活动，促进了商铺对核心客户的精准化宣传和消费刺激，既能满足用户低价获取商品，还能让商家开展营销行为，达到互惠互利的效果。
在科创区虹色景苑小区一菜鸟驿站店铺内，一个货架上整齐摆放着包装好的蔬菜、水果。据店主介绍，这些都是给参与社区团购的顾客送来的商品。顾客在手机APP上购买后，每天都会有团购平台的工作人员把蔬菜、水果等送到店里，顾客只需到店领取即可。
“大家对菜鸟驿站的最初印象只是收取快递，但现在不同了，这里相当于一个大型超市，什么都有，只要在手机上下单，第二天就可以来拿货品了。”小区住户张阿姨告诉记者，“现在很流行在社区团购上买东西，特别对于我们老年人来说，非常方便。”
逐渐闹热 超市老板摇身变“团长”
记者走访发现，社区团购最大的吸引力是低价格，这也是不少老年朋友愿意选择社区团购的一个重要原因。
今年57岁的高大姐是跃进路某小区一家便利店的老板，也是一位社区团购“团长”。“去年初的时候吧，有人来找我谈社区团购，我听他们介绍了一下，觉得这种方式可行。”高大姐告诉记者，起初，她建起了微信群，拉了小区一些住户入群，每天都会在微信群里发送商品链接，但前期效果并不明显。
在运行了一段时间后，高大姐的社区团购迎来了第一波回头客，接着大家口口相传，客户也越来越多。如今，她已经与好几个平台合作，两个微信群的“团员”已经有600余人，每天的订单量可达100余单。
今年61岁的周丽阿姨是高大姐群里的老顾客了。她告诉记者，自己非常喜欢这种购物方式，平台上的商品种类齐全，而且每天都会更新，她几乎每天都要在平台上购买蔬菜瓜果。“主要还是价格便宜，我给孙儿买的奶酪棒，在超市买要72元，在社区团购上只要43元。”周丽阿姨说，“我这两天买这个香菇，又大又新鲜，一斤不到两块，市场上得卖4、5块一斤了。”
备受青睐 省时省力，价格很便宜
家住三汇绿岛小区的许静芳阿姨今年62岁，每天儿子、儿媳上班后，两岁半的孙儿就由她一个人照顾。又要上市场买菜又要照顾小孩，还得拎着大包小包的货品回家，每去一趟市场下来，她都感觉腰酸背痛。去年下半年，许阿姨在邻居介绍下加入了小区团购群，“真是太方便了!手机上点一点，就跟逛市场一样，啥都可以买。头一天下单，第二天下午4点以后就可以到家门口的菜鸟驿站拿货。”许阿姨表示，社区团购的价格比市场、超市都优惠，还节省了不少脚力和时间。
今年70岁的曾少琼阿姨是“橙心优选”的忠实用户，“米面油我都是在手机上买，平台负责把商品送到便利店。我和老伴也不用担心东西太重拎不动。”曾阿姨说，平台上的商品质优价廉，菜品也以份为单位，既便宜也不用担心浪费。
曾阿姨的儿子张先生告诉记者，自从母亲学会了线上购物，享受到其中的乐趣和实惠后，每天都会刷新小程序查看，“就像年轻人逛淘宝一样，不止买食品，也会买一些生活用品。”张先生说，社区团购价格低、自提位置方便、次日可达，对老年朋友来说十分友好。
存在弊端 有破损、退换不便
前段时间，见邻居每天都在小区菜鸟驿站拿菜，60岁的李军也开始试用手机在团购群里下了几单。
第一单是“美团优选”，他选了好些蔬菜，有土豆、红薯、花生、平菇等，总花费不到50元。第二天下午4 点，李军到小区菜鸟驿站提货点，报了手机号和微信名，店员拿出一口袋蔬菜递给他说：“花生和红薯还没到货，现在缺货，需要再等等。”同时表示，如果不愿意等待，可以通过平台申请退款。
李军选择再等等，随后提着菜回了家。“等了两天，我在群里问了，还是没有货，就想退款，但我又操作不来。”后来，他专门去了一趟菜鸟驿站，在店员的帮助下才收到了退款。
李军表示，相对菜市场和超市，网络平台买菜除了便宜以外，还是存在一些问题。比如菜品无法看到实物，送来的是什么样只能“听天由命”;先付款，第二天才能取，并没有菜市场“随到随买”的便利;更关键的是，消费者需要先在网络平台上支付，相当于预付款，其中有一定的风险。
“拼团用户大多都是小区的大爷大妈们，他们对微信群操作并不是非常熟练，并且很容易漏看信息，或提交订单时备注格式不对，极大地降低了购买效率。”李军说。记者观察发现，社区团购的生鲜，在配送、分拣和提货的过程中，跟网购的包裹运送类似。但从目前的配送车辆、配送人员来看，如果还按照送包裹的标准去操作，那就不可避免地会出现损耗。
“我还是喜欢自己去市场挑拣，看得见的新鲜，买起来也放心。”61岁的文英阿姨告诉记者，她从来不通过线上团购购物。“线上团购得先下载平台软件，有的还要注册。”文英阿姨表示，用手机操作这些复杂的程序，她觉得很吃力。
采访中不少老年朋友表示，虽然线上团购方便省钱，但是不少人还是觉得“玩不转”。
(绵阳日报社融媒体记者 刘晏男/文 刘佳/图)
悄然兴起 菜鸟驿站不只收快递
最近，橙心优选、美团优选等社区团购平台吸引了众多中老年朋友的关注。记者了解到，“社区团购”是指居住在本社区的居民，采用的一种团体购物行为，属于区域类型的拼团模式。由这种团购形式推出的各种优惠活动，促进了商铺对核心客户的精准化宣传和消费刺激，既能满足用户低价获取商品，还能让商家开展营销行为，达到互惠互利的效果。
在科创区虹色景苑小区一菜鸟驿站店铺内，一个货架上整齐摆放着包装好的蔬菜、水果。据店主介绍，这些都是给参与社区团购的顾客送来的商品。顾客在手机APP上购买后，每天都会有团购平台的工作人员把蔬菜、水果等送到店里，顾客只需到店领取即可。
“大家对菜鸟驿站的最初印象只是收取快递，但现在不同了，这里相当于一个大型超市，什么都有，只要在手机上下单，第二天就可以来拿货品了。”小区住户张阿姨告诉记者，“现在很流行在社区团购上买东西，特别对于我们老年人来说，非常方便。”
逐渐闹热 超市老板摇身变“团长”
记者走访发现，社区团购最大的吸引力是低价格，这也是不少老年朋友愿意选择社区团购的一个重要原因。
今年57岁的高大姐是跃进路某小区一家便利店的老板，也是一位社区团购“团长”。“去年初的时候吧，有人来找我谈社区团购，我听他们介绍了一下，觉得这种方式可行。”高大姐告诉记者，起初，她建起了微信群，拉了小区一些住户入群，每天都会在微信群里发送商品链接，但前期效果并不明显。
在运行了一段时间后，高大姐的社区团购迎来了第一波回头客，接着大家口口相传，客户也越来越多。如今，她已经与好几个平台合作，两个微信群的“团员”已经有600余人，每天的订单量可达100余单。
今年61岁的周丽阿姨是高大姐群里的老顾客了。她告诉记者，自己非常喜欢这种购物方式，平台上的商品种类齐全，而且每天都会更新，她几乎每天都要在平台上购买蔬菜瓜果。“主要还是价格便宜，我给孙儿买的奶酪棒，在超市买要72元，在社区团购上只要43元。”周丽阿姨说，“我这两天买这个香菇，又大又新鲜，一斤不到两块，市场上得卖4、5块一斤了。”
备受青睐 省时省力，价格很便宜
家住三汇绿岛小区的许静芳阿姨今年62岁，每天儿子、儿媳上班后，两岁半的孙儿就由她一个人照顾。又要上市场买菜又要照顾小孩，还得拎着大包小包的货品回家，每去一趟市场下来，她都感觉腰酸背痛。去年下半年，许阿姨在邻居介绍下加入了小区团购群，“真是太方便了!手机上点一点，就跟逛市场一样，啥都可以买。头一天下单，第二天下午4点以后就可以到家门口的菜鸟驿站拿货。”许阿姨表示，社区团购的价格比市场、超市都优惠，还节省了不少脚力和时间。
今年70岁的曾少琼阿姨是“橙心优选”的忠实用户，“米面油我都是在手机上买，平台负责把商品送到便利店。我和老伴也不用担心东西太重拎不动。”曾阿姨说，平台上的商品质优价廉，菜品也以份为单位，既便宜也不用担心浪费。
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第一单是“美团优选”，他选了好些蔬菜，有土豆、红薯、花生、平菇等，总花费不到50元。第二天下午4 点，李军到小区菜鸟驿站提货点，报了手机号和微信名，店员拿出一口袋蔬菜递给他说：“花生和红薯还没到货，现在缺货，需要再等等。”同时表示，如果不愿意等待，可以通过平台申请退款。
李军选择再等等，随后提着菜回了家。“等了两天，我在群里问了，还是没有货，就想退款，但我又操作不来。”后来，他专门去了一趟菜鸟驿站，在店员的帮助下才收到了退款。
李军表示，相对菜市场和超市，网络平台买菜除了便宜以外，还是存在一些问题。比如菜品无法看到实物，送来的是什么样只能“听天由命”;先付款，第二天才能取，并没有菜市场“随到随买”的便利;更关键的是，消费者需要先在网络平台上支付，相当于预付款，其中有一定的风险。
“拼团用户大多都是小区的大爷大妈们，他们对微信群操作并不是非常熟练，并且很容易漏看信息，或提交订单时备注格式不对，极大地降低了购买效率。”李军说。记者观察发现，社区团购的生鲜，在配送、分拣和提货的过程中，跟网购的包裹运送类似。但从目前的配送车辆、配送人员来看，如果还按照送包裹的标准去操作，那就不可避免地会出现损耗。
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采访中不少老年朋友表示，虽然线上团购方便省钱，但是不少人还是觉得“玩不转”。
(绵阳日报社融媒体记者 刘晏男/文 刘佳/图)
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