#TFBOYS[超话]#夏天的旋律已唱响，青春的少年登场，星河璀璨滑进梦乡，思念枝桠在疯长，长夜漫漫朝阳归来，夜靡时刻终会光明灿烂，拥有炽热梦想的少年啊，做自己想做的事吧，你们的声音全世界将听到。
思念无声凝聚成河，爱意渐深骄阳似火。蝉鸣声声盛夏至，我们在迷人的黄昏下，拥抱朝暮。朝着同一个方向走去，直到黑夜散尽，星河长明 。和@TFBOYS组合 年月流转又一载。愿少年顺意无忧。愿你我携手共续属于我们的无数个十年
思念无声凝聚成河，爱意渐深骄阳似火。蝉鸣声声盛夏至，我们在迷人的黄昏下，拥抱朝暮。朝着同一个方向走去，直到黑夜散尽，星河长明 。和@TFBOYS组合 年月流转又一载。愿少年顺意无忧。愿你我携手共续属于我们的无数个十年
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【“中瑞通”正式起航：首批A股公司成功发行GDR 资本市场高水平开放持续推进】
7月28日，中瑞证券市场互联互通首批GDR上市仪式正式举行，中国证监会副主席方星海与瑞士财政部国务秘书斯托菲尔共同宣布中瑞证券市场互联互通存托凭证业务正式开通并致辞。
当天，格林美、国轩高科、杉杉股份、科达制造四家A股企业的全球存托凭证(GDR)在瑞士交易所成功上市交易。
在业内人士看来，中瑞证券市场互联互通存托凭证业务的开通，将开启两国资本市场合作的崭新篇章，对拓宽双向跨境投融资渠道，深化中瑞金融合作有着重要的意义。
“中瑞通”正式起航
2021年12月17日，中国证监会就《境内外证券交易所互联互通存托凭证业务的监管规定》公开征求意见，明确东向联通拓展至深交所符合条件的上市公司，西向联通拓展至瑞士、德国等欧洲市场。
在监管政策的有力支持下，A股上市公司积极响应，公布了境外发行GDR的计划。此次远赴瑞士发行GDR的首批A股公司，便是其中的“佼佼者”。
公开资料显示，首批GDR在瑞士上市的A股公司主要来自于新能源产业，总计募资规模超过15亿美元。
其中国轩高科是深市锂电板块龙头公司，主要产品为电动汽车(EV)电池和储能系统(ESS)电池。此次赴瑞上市，由中金公司、海通国际、华泰国际、中信里昂和农银国际联席承销，募资高达6.85亿美元，是瑞士交易所今年以来发行规模最大的IPO项目。
格林美亦是深市新能源概念股，主要从事新能源材料和城市矿山开采业务，募资规模为3.81亿美元，由中信里昂、法国巴黎银行和Helvetische Bank AG 联席承销。
杉杉股份主营锂离子电池材料和偏光片的设计、开发、制造和销售等，募资3.19亿美元，由华泰金控、国泰君安、中信里昂和海通国际联席承销。
科达制造主要业务涵盖建材机械、海外建材、锂电材料及装备等领域，并战略投资以蓝科锂业为载体的锂电材料业务，此次GDR瑞交所上市，合计募资1.73亿美元，由中金公司独家承销。
21世纪经济报道记者注意到，首批A股公司在境外市场上市，募集的资金多用于开拓海外市场，此次奔赴瑞交所，不仅有利于打开国际市场的需求、提高海外知名度，境外募集的资金也能切实推动公司国际化业务的发展。
格林美相关人士便指出，此次公司发行互联互通存托凭证，除了积极响应资本市场政策号召外，亦是为了公司海外战略布局的需要，拓宽公司海外融资渠道。
“发行瑞士GDR有利于公司高效募得海外资金并投资于公司海外项目的建设，包括印尼镍资源项目和欧洲三元前驱体及动力电池回收项目。同时，公司已成功打入众多国际知名企业的供应链。本次发行将进一步吸引国际，尤其是欧洲的优质战略合作伙伴，进一步提高公司的国际认可度和公司品牌，以促进公司与全球企业的绿色价值链合作，凝聚上下游力量，深化并拓展全球ESG价值链。”格林美相关人士说道。
国轩高科相关负责人也指出：“近年来，国轩高科不断加速国际化进程。通过本次互联互通存托凭证的发行，有利于公司开拓境外的融资渠道，引入更多境外战略投资者，持续拓展海外业务，提升企业在国际上的品牌形象，落地全球化战略，提升和巩固公司在行业内的领先地位。同时也有利于公司把握新能源行业发展契机，助推国际化战略。”
资本市场高水平开放持续推进
值得一提的是，中瑞证券市场互联互通机制成功落地，离不开一众市场参与者。作为深化中欧资本市场互利合作的重要推动方，沪深交所做出了大量的工作，而本次首批发行GDR在瑞士上市的公司中，各有两家来自于沪深交所。
据了解，在中国证监会统一领导下，沪深交所长期以来一直坚持研究探索与境外市场开展存托凭证合作。
其中，深交所于2021年12月正式启动深市互联互通存托凭证业务，会同境内外市场主体，积极有序完成相关规则、业务、技术等筹备工作，支持符合条件的深交所主板和创业板上市公司“走出去”，申请赴英国、瑞士、德国发行全球存托凭证，也支持来自上述市场符合条件的上市公司“走进来”,申请在深交所发行融资型存托凭证。
一方面，深交所积极准备并发布配套规则，持续完善互联互通体制机制，另一方面，深交所通过大力服务上市企业，持续做好双边联合市场培育工作。
目前，深交所与瑞士、伦敦等境外交易所合作，以跨境路演、业务说明会等多种形式向两地中介机构及潜在发行人介绍互联互通存托凭证制度安排和目标市场相关情况，主动服务企业跨境融资需求。
除了这国轩高科、格林美外，截至目前，深市企业乐普医疗、巨星科技和欣旺达等也对外发布赴瑞士或英国发行GDR的公告。
据了解，在7月28日下午举行的中瑞证券市场互联互通开通仪式上，深交所与瑞士交易所签署了补充合作谅解备忘录，双方将进一步加强联合市场培育服务，持续优化完善机制安排，共同推动“深瑞通”平稳安全高效运行。
中信证券相关负责人认为：“此次深市公司在’中欧通’机制落地后快速响应，引领中国企业探索’走出去’的新路径，拥抱国际市场，形成示范效应。本次到瑞士发行的深市公司均为头部民营企业，在行业中深耕多年，向境内外市场展示了中国特色社会主义经济制度孕育下企业的蓬勃发展。同时，此次深市公司成功到瑞士发行，将进一步推进及深化深交所与境外证券交易所互联互通存托凭证的合作机制，助力深市优秀企业打开境外融资渠道。”
中金公司相关负责人也表示：“瑞士是欧洲重要的金融中心之一，深市公司到瑞士发行将深化中欧资本市场互联互通、借助境外资本市场促进实体经济发展，特别是新一代制造业发展的重大举措。上述发行将为市场释放出我国对外开放，鼓励优质企业走出去，实现企业的做大做强的决心。”
深交所相关负责人表示，下一步，将按照中国证监会部署要求，继续做好互联互通存托凭证业务相关监管和服务工作，支持符合条件的深市上市公司赴境外市场融资发展，有序拓展互联互通的广度和深度，持续优化完善跨境合作和互联互通机制效能，扎实推进资本市场高水平制度型、系统性开放，不断增强资本市场全球资源配置和服务实体经济的能力，加快建设优质创新资本中心和世界一流交易所，更好服务构建新发展格局和实现高质量发展。
上交所也表示，中瑞证券市场互联互通存托凭证业务的顺利开通将有效连接两地市场，进一步促进市场要素资源共享，有助于沪市优质企业全球化战略布局。下一步，上交所将在中国证监会的统一领导下，坚定不移推进资本市场制度型双向开放，依托互联互通业务平台，持续做好境内外企业跨境上市的市场服务工作，不断深化沪瑞两地资本市场合作内容。
【“中瑞通”正式起航：首批A股公司成功发行GDR 资本市场高水平开放持续推进】
7月28日，中瑞证券市场互联互通首批GDR上市仪式正式举行，中国证监会副主席方星海与瑞士财政部国务秘书斯托菲尔共同宣布中瑞证券市场互联互通存托凭证业务正式开通并致辞。
当天，格林美、国轩高科、杉杉股份、科达制造四家A股企业的全球存托凭证(GDR)在瑞士交易所成功上市交易。
在业内人士看来，中瑞证券市场互联互通存托凭证业务的开通，将开启两国资本市场合作的崭新篇章，对拓宽双向跨境投融资渠道，深化中瑞金融合作有着重要的意义。
“中瑞通”正式起航
2021年12月17日，中国证监会就《境内外证券交易所互联互通存托凭证业务的监管规定》公开征求意见，明确东向联通拓展至深交所符合条件的上市公司，西向联通拓展至瑞士、德国等欧洲市场。
在监管政策的有力支持下，A股上市公司积极响应，公布了境外发行GDR的计划。此次远赴瑞士发行GDR的首批A股公司，便是其中的“佼佼者”。
公开资料显示，首批GDR在瑞士上市的A股公司主要来自于新能源产业，总计募资规模超过15亿美元。
其中国轩高科是深市锂电板块龙头公司，主要产品为电动汽车(EV)电池和储能系统(ESS)电池。此次赴瑞上市，由中金公司、海通国际、华泰国际、中信里昂和农银国际联席承销，募资高达6.85亿美元，是瑞士交易所今年以来发行规模最大的IPO项目。
格林美亦是深市新能源概念股，主要从事新能源材料和城市矿山开采业务，募资规模为3.81亿美元，由中信里昂、法国巴黎银行和Helvetische Bank AG 联席承销。
杉杉股份主营锂离子电池材料和偏光片的设计、开发、制造和销售等，募资3.19亿美元，由华泰金控、国泰君安、中信里昂和海通国际联席承销。
科达制造主要业务涵盖建材机械、海外建材、锂电材料及装备等领域，并战略投资以蓝科锂业为载体的锂电材料业务，此次GDR瑞交所上市，合计募资1.73亿美元，由中金公司独家承销。
21世纪经济报道记者注意到，首批A股公司在境外市场上市，募集的资金多用于开拓海外市场，此次奔赴瑞交所，不仅有利于打开国际市场的需求、提高海外知名度，境外募集的资金也能切实推动公司国际化业务的发展。
格林美相关人士便指出，此次公司发行互联互通存托凭证，除了积极响应资本市场政策号召外，亦是为了公司海外战略布局的需要，拓宽公司海外融资渠道。
“发行瑞士GDR有利于公司高效募得海外资金并投资于公司海外项目的建设，包括印尼镍资源项目和欧洲三元前驱体及动力电池回收项目。同时，公司已成功打入众多国际知名企业的供应链。本次发行将进一步吸引国际，尤其是欧洲的优质战略合作伙伴，进一步提高公司的国际认可度和公司品牌，以促进公司与全球企业的绿色价值链合作，凝聚上下游力量，深化并拓展全球ESG价值链。”格林美相关人士说道。
国轩高科相关负责人也指出：“近年来，国轩高科不断加速国际化进程。通过本次互联互通存托凭证的发行，有利于公司开拓境外的融资渠道，引入更多境外战略投资者，持续拓展海外业务，提升企业在国际上的品牌形象，落地全球化战略，提升和巩固公司在行业内的领先地位。同时也有利于公司把握新能源行业发展契机，助推国际化战略。”
资本市场高水平开放持续推进
值得一提的是，中瑞证券市场互联互通机制成功落地，离不开一众市场参与者。作为深化中欧资本市场互利合作的重要推动方，沪深交所做出了大量的工作，而本次首批发行GDR在瑞士上市的公司中，各有两家来自于沪深交所。
据了解，在中国证监会统一领导下，沪深交所长期以来一直坚持研究探索与境外市场开展存托凭证合作。
其中，深交所于2021年12月正式启动深市互联互通存托凭证业务，会同境内外市场主体，积极有序完成相关规则、业务、技术等筹备工作，支持符合条件的深交所主板和创业板上市公司“走出去”，申请赴英国、瑞士、德国发行全球存托凭证，也支持来自上述市场符合条件的上市公司“走进来”,申请在深交所发行融资型存托凭证。
一方面，深交所积极准备并发布配套规则，持续完善互联互通体制机制，另一方面，深交所通过大力服务上市企业，持续做好双边联合市场培育工作。
目前，深交所与瑞士、伦敦等境外交易所合作，以跨境路演、业务说明会等多种形式向两地中介机构及潜在发行人介绍互联互通存托凭证制度安排和目标市场相关情况，主动服务企业跨境融资需求。
除了这国轩高科、格林美外，截至目前，深市企业乐普医疗、巨星科技和欣旺达等也对外发布赴瑞士或英国发行GDR的公告。
据了解，在7月28日下午举行的中瑞证券市场互联互通开通仪式上，深交所与瑞士交易所签署了补充合作谅解备忘录，双方将进一步加强联合市场培育服务，持续优化完善机制安排，共同推动“深瑞通”平稳安全高效运行。
中信证券相关负责人认为：“此次深市公司在’中欧通’机制落地后快速响应，引领中国企业探索’走出去’的新路径，拥抱国际市场，形成示范效应。本次到瑞士发行的深市公司均为头部民营企业，在行业中深耕多年，向境内外市场展示了中国特色社会主义经济制度孕育下企业的蓬勃发展。同时，此次深市公司成功到瑞士发行，将进一步推进及深化深交所与境外证券交易所互联互通存托凭证的合作机制，助力深市优秀企业打开境外融资渠道。”
中金公司相关负责人也表示：“瑞士是欧洲重要的金融中心之一，深市公司到瑞士发行将深化中欧资本市场互联互通、借助境外资本市场促进实体经济发展，特别是新一代制造业发展的重大举措。上述发行将为市场释放出我国对外开放，鼓励优质企业走出去，实现企业的做大做强的决心。”
深交所相关负责人表示，下一步，将按照中国证监会部署要求，继续做好互联互通存托凭证业务相关监管和服务工作，支持符合条件的深市上市公司赴境外市场融资发展，有序拓展互联互通的广度和深度，持续优化完善跨境合作和互联互通机制效能，扎实推进资本市场高水平制度型、系统性开放，不断增强资本市场全球资源配置和服务实体经济的能力，加快建设优质创新资本中心和世界一流交易所，更好服务构建新发展格局和实现高质量发展。
上交所也表示，中瑞证券市场互联互通存托凭证业务的顺利开通将有效连接两地市场，进一步促进市场要素资源共享，有助于沪市优质企业全球化战略布局。下一步，上交所将在中国证监会的统一领导下，坚定不移推进资本市场制度型双向开放，依托互联互通业务平台，持续做好境内外企业跨境上市的市场服务工作，不断深化沪瑞两地资本市场合作内容。
【从限墅令到禁墅令，西安主城低密叠院或将成绝唱！】#西安买房##三迪灞河壹号##西安身边事#
回忆起西安高端项目天花板，那必然属于“别墅”时代。比如，位于西安近郊山区的别墅群，最先吸引改善目光。可最后，都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止，真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。
因此，类别墅——叠拼产品横空出世，吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在？
壹：类型决定品质，孤品双拼叠院
叠拼相较于市面上其他产品，核心竞争优势更为突出！近年来，为追求极致的居住体验，市场上探索叠拼的步伐也从未停止，顶跃＋露台，中层复式，底跃＋下沉会所。这一切看似合理，深思一番却总有些差强人意。其次，市场存量方面，目前西安叠拼产品分布极不均衡，主城区已经很难再诞生叠拼产品。
在如此紧张的供应环境之下，叠拼产品价值快速跃升。2020年，三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地，一时间引发市场连连惊叹，自此灞桥迎来楼面地价8000+时代！
带着高地价的光环，TOP级三迪·灞河壹號，问鼎灞河头排，以孤品双叠院，致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来，也标注着浐灞产品力的高峰。
贰：水岸壹號，臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵？答案定然不是高耸的摩天建筑，这些之于城市是标配，唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。
再者，细数世界级的豪宅圈，从纽约长岛到比弗利山庄，从香港太平山到台湾阳明山，最顶级的富人，始终将“依山傍水”作为人生背景板，紧邻城市繁华中心，却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品，千百年来始终被塔尖人士所仰叹，对于市场来说也更是可遇不可求。
基于以上，三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市，生态资源显得尤为稀缺，曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。
首先，是依山;
从城市山河拓延社区，三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区，目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目，也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑，营造出了南向无遮挡的观景视野，实现户户南向瞰河，揽藏水岸极景。
其次，是傍水;
目前，西安市场河岸线资源紧张，唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说，“临河第一排”优先考虑公共建筑，因此，能够跻身一线景观之中的住宅产品线，绝非等闲。
在西安主城区内，生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光，落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实，鉴于“宜居灞桥”的战略引导，三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现，不断加码灞桥生态资源，将会有效改善人居环境。
最后，是低密
低密，对于后期的居住体验来说，是至关重要的。在主城区内，在灞河水岸最为广阔的生态极地之上，三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品，可以说是西安叠拼天花板级别的，仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致，为业主营造出高定般的生活方式。
所谓“高定生活方式”理念，据小新了解，为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致，打造出与土地价值相匹配的顶豪产品，在项目设计之初，经过反复探究和规划，在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。
叁：院藏天地，限量钜呈叠境臻品
始于颜值，忠于产品，陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计，汇聚了建筑设计界三大名师：上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持，三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年，在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准，重新定义了主城纯粹真叠。
作为西安灞河生态岸线上，唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说，叠墅并不是简单复式空间的叠加，更在于墅式享受。
四层真叠墅，户户有院
三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计，上叠凌霄俯瞰盛景，下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间，满足了三代之家的墅式生活需求，且每一层都能给居者带来巨大惊喜。
作为叠拼中的天花板级产品，上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院，下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ，上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。
私密归家，仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感，从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受，行车直抵专属车位，归家动线高效便捷。
上叠下叠，仅有两户。每一户均可电梯直达入户，私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品，更显其珍贵。
当然，重头戏依旧是叠墅产品本身！
上叠户型不仅有私家花园能种花；还有一整个屋顶的空间，可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达，极具私密性（上叠），赠送约13.6m极致挑高，赋予大尺度空间感，约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园，更是圈层社交、宾客活动的百变场景，雍容的气度，演绎宽敞的迎宾空间。
上叠建面约252㎡，共四室两厅五卫。南向双主卧设计，阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计，大空间尺度下的主卧，可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区，在尽享生活便捷的同时，臻享高端宜居体验。
下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层，入户芬芳花园约7.4米全景大横厅，是先生的待客天地。二层，尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间，是太太的优雅私域。
负一层突破空间限制设计，室内约5.3-5.6米整层挑高，可做两层。打造影音室、阅读室，培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院，容纳家人的闲情。更为难得的是，借助于庭院的通风采光，整个室内的空气十分清新，采光也做到了极致。
肆： 顶奢会所，绝版珍藏
中国三迪（00910.HK）总部位于上海，以“国际视野、品质筑家”的开发理念，业务领域多元，提出了“郭氏在全球，三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司，作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著，三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力，匠心打造主城内稀缺低密版图，区别于其他叠拼产品，是一个时代的变革！
家，对于当代都市人来说不仅是栖居之所，更是一个可以停下繁忙节奏，安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感，顺应当代生活流行趋势，引入“园林式社交空间”。
三迪·灞河壹號匠心打造五大空间：星空画幕 （入口空间）、光影廊厅（中轴空间） 、森林云馆（长者空间） 、奇思涂鸦（儿童空间）、花园秘境（宅间花园）。于繁华都市之上，将城市喧嚣轻盈退却，寻找心灵的宁静，享受度假般的舒适生活。
当下，会所已成为“豪宅标配”，这不仅仅是简单的提供场所和服务，更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求，项目还设置了3800㎡顶级会所。
唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套
三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所，涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等，是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。
同时，整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业；600平米的专业泳池，24小时恒温设计；210平米的健身房，可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式；此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场，采用国际枫木协会认证的一级枫木，工艺严格，性能稳定。
如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征，那么上下双叠，则是可遇不可求的藏品！在市场上产品同质化日趋严重的今天，当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线，更是藏品中的藏品。
目前，三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中，部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……，这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活，在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠，样板间已盛放，全城火热预约中！
回忆起西安高端项目天花板，那必然属于“别墅”时代。比如，位于西安近郊山区的别墅群，最先吸引改善目光。可最后，都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止，真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。
因此，类别墅——叠拼产品横空出世，吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在？
壹：类型决定品质，孤品双拼叠院
叠拼相较于市面上其他产品，核心竞争优势更为突出！近年来，为追求极致的居住体验，市场上探索叠拼的步伐也从未停止，顶跃＋露台，中层复式，底跃＋下沉会所。这一切看似合理，深思一番却总有些差强人意。其次，市场存量方面，目前西安叠拼产品分布极不均衡，主城区已经很难再诞生叠拼产品。
在如此紧张的供应环境之下，叠拼产品价值快速跃升。2020年，三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地，一时间引发市场连连惊叹，自此灞桥迎来楼面地价8000+时代！
带着高地价的光环，TOP级三迪·灞河壹號，问鼎灞河头排，以孤品双叠院，致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来，也标注着浐灞产品力的高峰。
贰：水岸壹號，臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵？答案定然不是高耸的摩天建筑，这些之于城市是标配，唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。
再者，细数世界级的豪宅圈，从纽约长岛到比弗利山庄，从香港太平山到台湾阳明山，最顶级的富人，始终将“依山傍水”作为人生背景板，紧邻城市繁华中心，却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品，千百年来始终被塔尖人士所仰叹，对于市场来说也更是可遇不可求。
基于以上，三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市，生态资源显得尤为稀缺，曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。
首先，是依山;
从城市山河拓延社区，三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区，目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目，也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑，营造出了南向无遮挡的观景视野，实现户户南向瞰河，揽藏水岸极景。
其次，是傍水;
目前，西安市场河岸线资源紧张，唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说，“临河第一排”优先考虑公共建筑，因此，能够跻身一线景观之中的住宅产品线，绝非等闲。
在西安主城区内，生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光，落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实，鉴于“宜居灞桥”的战略引导，三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现，不断加码灞桥生态资源，将会有效改善人居环境。
最后，是低密
低密，对于后期的居住体验来说，是至关重要的。在主城区内，在灞河水岸最为广阔的生态极地之上，三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品，可以说是西安叠拼天花板级别的，仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致，为业主营造出高定般的生活方式。
所谓“高定生活方式”理念，据小新了解，为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致，打造出与土地价值相匹配的顶豪产品，在项目设计之初，经过反复探究和规划，在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。
叁：院藏天地，限量钜呈叠境臻品
始于颜值，忠于产品，陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计，汇聚了建筑设计界三大名师：上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持，三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年，在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准，重新定义了主城纯粹真叠。
作为西安灞河生态岸线上，唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说，叠墅并不是简单复式空间的叠加，更在于墅式享受。
四层真叠墅，户户有院
三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计，上叠凌霄俯瞰盛景，下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间，满足了三代之家的墅式生活需求，且每一层都能给居者带来巨大惊喜。
作为叠拼中的天花板级产品，上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院，下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ，上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。
私密归家，仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感，从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受，行车直抵专属车位，归家动线高效便捷。
上叠下叠，仅有两户。每一户均可电梯直达入户，私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品，更显其珍贵。
当然，重头戏依旧是叠墅产品本身！
上叠户型不仅有私家花园能种花；还有一整个屋顶的空间，可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达，极具私密性（上叠），赠送约13.6m极致挑高，赋予大尺度空间感，约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园，更是圈层社交、宾客活动的百变场景，雍容的气度，演绎宽敞的迎宾空间。
上叠建面约252㎡，共四室两厅五卫。南向双主卧设计，阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计，大空间尺度下的主卧，可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区，在尽享生活便捷的同时，臻享高端宜居体验。
下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层，入户芬芳花园约7.4米全景大横厅，是先生的待客天地。二层，尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间，是太太的优雅私域。
负一层突破空间限制设计，室内约5.3-5.6米整层挑高，可做两层。打造影音室、阅读室，培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院，容纳家人的闲情。更为难得的是，借助于庭院的通风采光，整个室内的空气十分清新，采光也做到了极致。
肆： 顶奢会所，绝版珍藏
中国三迪（00910.HK）总部位于上海，以“国际视野、品质筑家”的开发理念，业务领域多元，提出了“郭氏在全球，三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司，作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著，三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力，匠心打造主城内稀缺低密版图，区别于其他叠拼产品，是一个时代的变革！
家，对于当代都市人来说不仅是栖居之所，更是一个可以停下繁忙节奏，安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感，顺应当代生活流行趋势，引入“园林式社交空间”。
三迪·灞河壹號匠心打造五大空间：星空画幕 （入口空间）、光影廊厅（中轴空间） 、森林云馆（长者空间） 、奇思涂鸦（儿童空间）、花园秘境（宅间花园）。于繁华都市之上，将城市喧嚣轻盈退却，寻找心灵的宁静，享受度假般的舒适生活。
当下，会所已成为“豪宅标配”，这不仅仅是简单的提供场所和服务，更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求，项目还设置了3800㎡顶级会所。
唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套
三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所，涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等，是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。
同时，整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业；600平米的专业泳池，24小时恒温设计；210平米的健身房，可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式；此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场，采用国际枫木协会认证的一级枫木，工艺严格，性能稳定。
如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征，那么上下双叠，则是可遇不可求的藏品！在市场上产品同质化日趋严重的今天，当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线，更是藏品中的藏品。
目前，三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中，部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……，这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活，在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠，样板间已盛放，全城火热预约中！
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