父母给与下一代的最好家庭教育和传承，不是财富相关，是志气、人格、心态！！！曹德旺印象中，母亲说得最多的一句话就是：
“穷不可怕，最怕的是没志气。要摆脱贫穷，只有靠你自己的努力和拼搏，做人最重要的是人格的完整，最需要的是取得他人的信任。” 父亲说：草没有心都不会发芽，所以人做事，一定要用心做。
一句小小的话，却蕴含了很大的哲理性。
如果一颗草没有心，它就不会发芽，如果一个人没有心，他就做不了大事。
他告诉儿子，做人，一定要有心，无论是恒心信心还是善心，我们都必须要有。

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有时候，很多事情根本无法解释清楚。不要难过，挺起身来，去坦然面对，因为路，不一定是直的；不要抱怨，淡然沉静，去真诚处置，因为人，不一定永远是对的；更不要掩饰，坦坦荡荡，因为人与人之间的交流，需要的是信任，无愧于心。 https://t.cn/RJycfbu

重新调整房贷利率，房贷选LPR利率还是固定利率？
一文告诉你重新调整房贷利率怎么选，房贷选LPR利率还是固定利率？

一、央行为什么要出这个LPR？
央行推出LPR目的是为了让房贷利率与基准利率脱钩。国家宏观经济发展与基准利率有关（基准利率对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产）。对于央行来说，既要搞（刺激）经济，又不想刺激房地产，所以推出了LPR+X（点）的形式。以后基准利率变化与房贷就没有关系了。

二、房贷利率的两种选择

现在大家都面临两种选择：1）LPR+X；2）固定值。这两种形式以后都与基准利率没有关系。选第一种，房贷利率会随着LPR变化而变化，第二种是永远保持不变。

三、那么，LPR后面是上行还是下行呢？

1、越发达的国家，基准利率越低，基准利率反应的是一个国家的宏观经济。目前，我国的借贷基准利率是4.9%，随着供给侧改革，我国的基准利率会降低，但是不会立刻降到3.5%。
2、我国现在处于并将很长一段时间处于发展中国家，所以还需要中高速发展，利率反应的其实也是综合收益率，所以中高速发展的经济周期内，利率一定不会大降。也就是我国基准利率会降低，但是不会降太多。

3、LPR是银行间的拆解价格，属于随行入市，他反应的是房地产市场投资的冷热程度，市场过热，LPR会升高，市场太冷，LPR会降低，比如现在疫情，LPR就降低。

4、长期看，LPR也许会跟随基准利率下降，但是它也会波动，也就是说基准利率下降的时候，LPR也有可能因为过热而升高，LPR也可能因为市场过冷而降低。不过，短时间内（2-3年内），LPR有下降的趋势。

5、未来，LPR有可能上升，有可能下降。现在大家与国家绑定，风险共担。如果你的利率低，没必要去承担这种风险。

6、结果导向，央行将房贷换成LPR，就是为了降低基准利率，如果LPR也同步降低，那不就失去了此次变更的意义。

7、重点：

1）如果你现在的房贷利率是打折的，比如9折、8折等，并且想长期持有房产，建议选择固定值，因为你的利率已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险。

2）如果你的利率是1.x倍，且后面打算换房，那么你可以换成LPR+X的浮动，享受一下LPR下降的利好。

3）如果你的利率是1.x倍，且想长持，那么也可以换成LPR。

4）如果你是房产投资者，其实无所谓，因为房子增值后我们都会转按揭或重新抵押，每一套房子的持有时间基本在5年内，所以无所谓。
5）如果你是年轻人，比较喜好风险，成长性比较好，可以换LPR模式，享受LPR短期下降的好处，经过几年后进入上升通道之前你可以置换房产或者提前还贷来处理。
6）如果你是年龄比较长的，不太喜欢风险，收入处于稳定的贷款人，不换LPR模式也可以，毕竟现在LPR下调的幅度有限，如果到了经济通胀的周期，LPR上调的幅度你就没有办法控制了。
附图：最近二十年中国银行贷款利率变化如下图，可以看出目前利率也是这二十年来的最低点。 https://t.cn/ELT0hke