河北邯郸,大叔签了60年租赁合同,结果20年后就不算数了,出租人却说,签一万年也没用
原来大叔20年前签了60年的租赁合同,但现在却天天被人上门催着腾房,找到出租人讨要说法,出租人竟然扬言,即使签了1万年也没有用,必须搬走,这可把大叔气坏了。那么这到底是怎么一回事?明明签了60年的租赁合同,为何才过了20年就要被人撵走呢?魏大叔满口无奈地告诉记者。自己最近遇到了一件糟心事,让他和老伴两个人面临着有家不得回,有冤无处说的艰难境地,而这一切都还要从20年前的一场交易开始说起。
那是2001年的冬天,街上低价出售门面房的消息突然在魏大叔这边传开来儿,手里头刚好有点钱的魏大叔就回家和老伴商量了一下,决定花钱买上一套,这样一来既能够开店做生意赚钱,又能给他们一个安稳的家,可谓两全其美。
可是当他们拿着钱准备去买的时候,遇到了一个难题,工贸公司表示要想买这些门面房可以,但是目前暂时还办不了房产证,只能给提供一个租赁协议,这就让魏大叔和老板犯了难,这要是不买的话,岂不是就白白错过这个千载难逢的良机了吗?就在魏大叔他们为此犹豫不决的时候,工贸公司的尹经理站了出来,他信誓旦旦地向魏大叔他们保证,这个问题只是一个操作上的小问题罢了,不会有什么大事儿。
虽说办不了房产证,但是他们提供的租赁协议都是60至70年的,这么长的时间不就等于是以租代买吗?即使是商品房,不也就六七十年的产权吗?另外,尹经理还进一步保证,这个房产证办不了只是暂时的,一旦大家租了房,交了钱,他们就会解决房产证的问题。等以后再给大家统一办理房产证,而且买这个门脸房的又不是一家两家,而是有好几十家,所以魏大叔他们大可不必担心。
听到尹经理这样诚恳的保证后,魏大叔就交了钱买了两套门面房,一共是花了21万多块钱,要知道这笔钱在2001年可不是一笔小数目。不过魏大叔签的是租期为60年的租赁合同,并没有拿到房产证。
时间一晃就来到了2022年,魏大叔他们还是像往常一样在自家的门面房里做着小生意,日子也算是和和美美。然而最近这段时间却突然冒出一些人表示魏大叔他们没有房产证,需要把房子腾出来,否则就要负法律后果,这可把魏大叔搞蒙了,更让魏大叔不可思议的是,对方还拿出了自家门店房的房产证?
原来早在2014年的时候,工贸公司的负责人就把魏大叔这批门店的房产证给办下来了,不过这个房产证并不是办在魏大叔他们这些租户的名下。而是统统办到了负责人自己儿子的名下,而这个负责人不是别人,正是当初的尹经理。
尹经理的这番骚操作属实是把魏大叔他们给搞晕了。当初正是尹经理自己亲口承诺这是以租代买,而且以后会给他们租户办理房产证,所以魏大叔他们才愿意掏出大半辈子积蓄购买的。可如今,自己的房子一夜之间就变成别人的了。这让魏大叔怎么接受呢?对于此事,魏大叔的老伴刘阿姨也是一肚子的火,他实在搞不清楚这里面到底藏着什么猫腻,自己的房子怎么转眼间就成了别人家的了?
满腔怒火的刘阿姨抛出了一个又一个的问题,比如尹经理为什么不声不响就把房产证给办出来了?既然办了,为什么又要写他自己儿子的名字?另外,他们当初租房交的钱又去哪了?当初明明租了60年,现在既然要让他们提前腾房,自然就应该返还他们一部分的钱。这个钱又在哪呢?听到刘阿姨说的这些问题,记者一时也是难以说个明白,只好带着魏大叔和刘阿姨去找那个神秘的尹经理,因为这一切都是因他而起,20年前是这样,20年后还是这样,只不过这一次,尹经理又变了副嘴脸。
面对魏大叔和刘阿姨的质问,尹经理满口不耐烦地表示,租房的最高期限就是20年,无论租赁合同上写的是60年还是70年,还是1万年,全都不管用,不具有法律约束力。而且当初他说的是租房,签的也是租赁合同,压根就不存在所谓以租代买的说法。
听到尹经理如此堂而皇之地全盘否认,刘阿姨气坏了,尽管刘阿姨她们说得有理有据,但是经理根本就不想听刘阿姨说的这些话,他现在就是吃准了当年签的租赁合同不合法这一点,要求由法院、由公安局来进行审判,这无疑对他是更加有利的,毕竟这份租赁合同的确是存在不合法的地方。
法院和公安局也没有办法回到20年前去调查取证,只能够依据现有的证据进行判断,这也是尹经理能够如此有恃无恐的根本原因。随后,记者也帮魏大叔他们咨询了相关的律师,律师表示,国家法律明确规定了住房最长时间不得超过20年,也就是说,在2021年的时候,魏大叔签订的租赁合同就由定期租赁自动转为了不定期租赁。而在此期间,工贸公司有权利向外出售这些门店房。目前事件的主要争议在于,魏大叔认为自己是以租代买,而尹经理认为就是纯粹的租赁合同。
如果魏大叔想要维权,就必须向法院提供确凿的证据,证明尹经理当初承诺过这是以租代买,否则的话就很难维权。对于这件事,屏幕前的你又有什么看法呢?欢迎各位看官在评论区留下你的神评?#买房##社会#
原来大叔20年前签了60年的租赁合同,但现在却天天被人上门催着腾房,找到出租人讨要说法,出租人竟然扬言,即使签了1万年也没有用,必须搬走,这可把大叔气坏了。那么这到底是怎么一回事?明明签了60年的租赁合同,为何才过了20年就要被人撵走呢?魏大叔满口无奈地告诉记者。自己最近遇到了一件糟心事,让他和老伴两个人面临着有家不得回,有冤无处说的艰难境地,而这一切都还要从20年前的一场交易开始说起。
那是2001年的冬天,街上低价出售门面房的消息突然在魏大叔这边传开来儿,手里头刚好有点钱的魏大叔就回家和老伴商量了一下,决定花钱买上一套,这样一来既能够开店做生意赚钱,又能给他们一个安稳的家,可谓两全其美。
可是当他们拿着钱准备去买的时候,遇到了一个难题,工贸公司表示要想买这些门面房可以,但是目前暂时还办不了房产证,只能给提供一个租赁协议,这就让魏大叔和老板犯了难,这要是不买的话,岂不是就白白错过这个千载难逢的良机了吗?就在魏大叔他们为此犹豫不决的时候,工贸公司的尹经理站了出来,他信誓旦旦地向魏大叔他们保证,这个问题只是一个操作上的小问题罢了,不会有什么大事儿。
虽说办不了房产证,但是他们提供的租赁协议都是60至70年的,这么长的时间不就等于是以租代买吗?即使是商品房,不也就六七十年的产权吗?另外,尹经理还进一步保证,这个房产证办不了只是暂时的,一旦大家租了房,交了钱,他们就会解决房产证的问题。等以后再给大家统一办理房产证,而且买这个门脸房的又不是一家两家,而是有好几十家,所以魏大叔他们大可不必担心。
听到尹经理这样诚恳的保证后,魏大叔就交了钱买了两套门面房,一共是花了21万多块钱,要知道这笔钱在2001年可不是一笔小数目。不过魏大叔签的是租期为60年的租赁合同,并没有拿到房产证。
时间一晃就来到了2022年,魏大叔他们还是像往常一样在自家的门面房里做着小生意,日子也算是和和美美。然而最近这段时间却突然冒出一些人表示魏大叔他们没有房产证,需要把房子腾出来,否则就要负法律后果,这可把魏大叔搞蒙了,更让魏大叔不可思议的是,对方还拿出了自家门店房的房产证?
原来早在2014年的时候,工贸公司的负责人就把魏大叔这批门店的房产证给办下来了,不过这个房产证并不是办在魏大叔他们这些租户的名下。而是统统办到了负责人自己儿子的名下,而这个负责人不是别人,正是当初的尹经理。
尹经理的这番骚操作属实是把魏大叔他们给搞晕了。当初正是尹经理自己亲口承诺这是以租代买,而且以后会给他们租户办理房产证,所以魏大叔他们才愿意掏出大半辈子积蓄购买的。可如今,自己的房子一夜之间就变成别人的了。这让魏大叔怎么接受呢?对于此事,魏大叔的老伴刘阿姨也是一肚子的火,他实在搞不清楚这里面到底藏着什么猫腻,自己的房子怎么转眼间就成了别人家的了?
满腔怒火的刘阿姨抛出了一个又一个的问题,比如尹经理为什么不声不响就把房产证给办出来了?既然办了,为什么又要写他自己儿子的名字?另外,他们当初租房交的钱又去哪了?当初明明租了60年,现在既然要让他们提前腾房,自然就应该返还他们一部分的钱。这个钱又在哪呢?听到刘阿姨说的这些问题,记者一时也是难以说个明白,只好带着魏大叔和刘阿姨去找那个神秘的尹经理,因为这一切都是因他而起,20年前是这样,20年后还是这样,只不过这一次,尹经理又变了副嘴脸。
面对魏大叔和刘阿姨的质问,尹经理满口不耐烦地表示,租房的最高期限就是20年,无论租赁合同上写的是60年还是70年,还是1万年,全都不管用,不具有法律约束力。而且当初他说的是租房,签的也是租赁合同,压根就不存在所谓以租代买的说法。
听到尹经理如此堂而皇之地全盘否认,刘阿姨气坏了,尽管刘阿姨她们说得有理有据,但是经理根本就不想听刘阿姨说的这些话,他现在就是吃准了当年签的租赁合同不合法这一点,要求由法院、由公安局来进行审判,这无疑对他是更加有利的,毕竟这份租赁合同的确是存在不合法的地方。
法院和公安局也没有办法回到20年前去调查取证,只能够依据现有的证据进行判断,这也是尹经理能够如此有恃无恐的根本原因。随后,记者也帮魏大叔他们咨询了相关的律师,律师表示,国家法律明确规定了住房最长时间不得超过20年,也就是说,在2021年的时候,魏大叔签订的租赁合同就由定期租赁自动转为了不定期租赁。而在此期间,工贸公司有权利向外出售这些门店房。目前事件的主要争议在于,魏大叔认为自己是以租代买,而尹经理认为就是纯粹的租赁合同。
如果魏大叔想要维权,就必须向法院提供确凿的证据,证明尹经理当初承诺过这是以租代买,否则的话就很难维权。对于这件事,屏幕前的你又有什么看法呢?欢迎各位看官在评论区留下你的神评?#买房##社会#
疫情还没过去,孩子爹又开始给我画大饼!
网友:我已经麻木了,2019年在天津开店的时候他说的特别真实,好好挣两年钱就能在天津买房了,那时候我特别开心啊,终于要有属于自己的家了[我想静静]没想到开店一年的时间因为疫情把店转出去了,买房的梦想破灭了,然后他朋友又跟他说卖扎啤有多挣钱多挣钱,就让他把工作辞了两个人又一起在天津卖扎啤,那时他也给我算他卖这个酒有多挣钱,一个月刨开其它费用,两个人一个都能分一万多[允悲]然后呢他又听别人说天津的卖扎啤的单价太低了,北京卖的高赚的也多,他又折腾把天津跑的那些店里的扎啤机全部又撤回来,不在天津卖酒了,又来了北京,去北京又是租库房,又要重新跑店,花几万块钱进的瓶装扎啤基本上没卖出去过期全扔掉了!去年就开始过起了没有钱的日子,去年在北京也没有挣到钱,反而把银行贷款 网贷这些都整逾期了,接下来就是各种催收电话,过上了穷酸潦倒的生活,搞得我都崩溃了,所以现在我真的不敢相信他说的话了[汗]#租房##创业#
网友:我已经麻木了,2019年在天津开店的时候他说的特别真实,好好挣两年钱就能在天津买房了,那时候我特别开心啊,终于要有属于自己的家了[我想静静]没想到开店一年的时间因为疫情把店转出去了,买房的梦想破灭了,然后他朋友又跟他说卖扎啤有多挣钱多挣钱,就让他把工作辞了两个人又一起在天津卖扎啤,那时他也给我算他卖这个酒有多挣钱,一个月刨开其它费用,两个人一个都能分一万多[允悲]然后呢他又听别人说天津的卖扎啤的单价太低了,北京卖的高赚的也多,他又折腾把天津跑的那些店里的扎啤机全部又撤回来,不在天津卖酒了,又来了北京,去北京又是租库房,又要重新跑店,花几万块钱进的瓶装扎啤基本上没卖出去过期全扔掉了!去年就开始过起了没有钱的日子,去年在北京也没有挣到钱,反而把银行贷款 网贷这些都整逾期了,接下来就是各种催收电话,过上了穷酸潦倒的生活,搞得我都崩溃了,所以现在我真的不敢相信他说的话了[汗]#租房##创业#
湖北有个女士,婚姻遭遇了不幸,离婚后除了相依为命的孩子外可以说是一无所有。
为了生存,为了养小孩,出身农村、初中都没毕业的她只能干些又脏又累的活,遍尝世态炎凉。一想到前路茫茫,不知何去何从;
一想到不仅无法陪伴孩子成长,也提供不了给她良好的成长环境,在精神与身体的双重压力与痛苦之下,这位单亲妈妈常常在深夜里暗自落泪。
一次偶然的机会,她听别人谈到念佛可以改命、可以消灾免难,心想事成。
看似不经意的几句话,对于她来说,却如同漂泊在海上的人看到了远处的轮船。听到这,她鼓足勇气红着脸问对方念什么佛,对方认真的地告诉她,念“南无阿弥陀佛”。
她听后如获至宝,每天坚持念一万声佛号,不管刮风下雨、严寒酷暑,每天哄完孩子休息后,自己盘腿诚心的念着,有时工作到很晚,自己又十分劳累,念着念着就睡着了,打个盹后,用冷毛巾洗下脸,坚持念佛。
就这样,以常人难以坚持的毅力,刻苦的精进。在她心中,此时的阿弥陀佛,已然成为救度自己的唯一希望。
坚持念佛一段时间后,她的内心逐渐变得开朗、自信,身体从原来的瘦弱,变得十分健康,愁云密布的脸上,透露出一丝丝喜悦,如此绵绵不断的用功了三年。
现在的她,有两个门面,两套房子,生活的一切所需,如同神助般一切自然具足。
初次见她,就觉得挺有亲和力,相貌丰腴、健谈和蔼,聊天时,手里的佛珠还在一颗颗的拨动,念佛的功夫,已不是一般人所能企及。
为了生存,为了养小孩,出身农村、初中都没毕业的她只能干些又脏又累的活,遍尝世态炎凉。一想到前路茫茫,不知何去何从;
一想到不仅无法陪伴孩子成长,也提供不了给她良好的成长环境,在精神与身体的双重压力与痛苦之下,这位单亲妈妈常常在深夜里暗自落泪。
一次偶然的机会,她听别人谈到念佛可以改命、可以消灾免难,心想事成。
看似不经意的几句话,对于她来说,却如同漂泊在海上的人看到了远处的轮船。听到这,她鼓足勇气红着脸问对方念什么佛,对方认真的地告诉她,念“南无阿弥陀佛”。
她听后如获至宝,每天坚持念一万声佛号,不管刮风下雨、严寒酷暑,每天哄完孩子休息后,自己盘腿诚心的念着,有时工作到很晚,自己又十分劳累,念着念着就睡着了,打个盹后,用冷毛巾洗下脸,坚持念佛。
就这样,以常人难以坚持的毅力,刻苦的精进。在她心中,此时的阿弥陀佛,已然成为救度自己的唯一希望。
坚持念佛一段时间后,她的内心逐渐变得开朗、自信,身体从原来的瘦弱,变得十分健康,愁云密布的脸上,透露出一丝丝喜悦,如此绵绵不断的用功了三年。
现在的她,有两个门面,两套房子,生活的一切所需,如同神助般一切自然具足。
初次见她,就觉得挺有亲和力,相貌丰腴、健谈和蔼,聊天时,手里的佛珠还在一颗颗的拨动,念佛的功夫,已不是一般人所能企及。
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