【早盘参考】央行调查报告：22.8%居民预期三季度房价“上涨”
第一财经：沪深两市成交额连续三个交易日放大，7月2日达到1.08万亿元，自今年3月10日以来首次突破万亿大关。
上海证券报：数据显示，今年上半年公募新发基金总规模突破万亿元大关，权益基金占比接近七成。大量资金正借道公募基金涌入A股市场，被业内人士视为居民大类资产配置迁徙的标志。在多位业内人士看来，权益基金发行放量是居民资金进场的信号。此外，多重线索显示，银行理财资金正在加速搬家。国盛证券报告分析，银行理财净值化转型不断推进，银行非保本理财产品存续余额和发行数量占比总体上升。
第一财经：据特斯拉公司网站报道，特斯拉公司将其Model S在中国的起售价从76.49万元下调至75.69万元。7月2日晚间，美国电动车巨头特斯拉公布今年第二季度交付量数据。数据显示，二季度公司共交付9.065万辆，高于华尔街预估8.3071万辆，其中Model X和Model S共交付1.06万辆，Model 3和Model Y共交付8.005万辆。
澎湃新闻：7月2日深夜，中信证券股份有限公司(600030，中信证券)和中信建投证券股份有限公司(601066，中信建投)双双发布澄清公告，对合并传闻作出回应。中信证券表示，截至本公告日，本公司未获悉有关上述传闻的相关信息，本公司也不存在应披露未披露的信息。中信建投称，截至目前，公司未曾召开过党委会审议批准上述传闻所称的相关计划，也未得到任何股东有关上述传闻的书面或口头的信息，本公司不存在应披露而未披露的信息。
宏观经济
商务部：中方没有针对印度的产品和服务采取任何限制性、歧视性措施。印方有关做法违反世贸组织有关规则和印方在世贸组织中的承诺，希望印方立即纠正相关针对中国和中国企业的歧视性做法。中方重视与印方加强各领域务实合作，希望双方相向而行，认真落实两国领导人达成的经贸共识，推动双方经贸合作健康稳定发展，为实现两国和本地区共同繁荣做出努力。关于RCEP谈判，目前有关各方正按既定目标和节奏有序推进谈判。
商务部：2日在商务部召开的网上新闻发布会上表示，加快落实新版外商投资准入负面清单，确保新开放措施及时落地；抓紧修订鼓励外商投资产业目录，进一步扩大鼓励的范围，使更多领域的外商投资能够享受税收等相关优惠政策。
央行：2020年第二季度城镇储户问卷调查报告显示，倾向于“更多消费”的居民占23.4%，比上季上升1.3个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占52.9%，比上季下降0.1个百分点；倾向于“更多投资”的居民占23.8%，比上季下降1.2个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为48.4%、21.5%和16.1%。
瑞银财富管理：7月2日发布最新报告指出，中国经济正逐渐回暖，预计明年中国经济增长速度有望反弹至7.5%，该机构保持看好中国市场长期前景的配置。报告指出，中国经济持续回暖。尽管仍面临外需等不确定性因素，但中国制造及非制造业采购经理指数(PMI)连续4个月扩张，反映经济正逐渐回暖。相信在政策支持及环球经济复苏下，下半年增长将加速反弹至5%-6%。明年中国经济增长有望反弹至7.5%。
央行：7月2日，隔夜Shibor报1.7450%，下跌22.20个基点； 1周期报2.0060%，下跌8.90个基点 。
央行：7月2日，中国央行无逆回购操作，当日有700亿元逆回购到期，当日实现净回笼700亿元。
行业动态
国家卫健委官网：7月2日发布《关于进一步加快提高医疗机构新冠病毒核酸检测能力的通知》，通知称，各地和医疗机构要将提高核酸检测能力作为“外防输入、内防反弹”的基础性工作，加强核酸检测工作的规范管理，强化核酸检测能力储备，尽快提高检测能力，避免局部疫情出现甚至暴发时，医疗资源挤兑导致检测能力严重滞后，给疫情防控和群众健康带来不利影响。
商务部：近年来，作为新的外贸业态，跨境电商零售出口蓬勃发展，为中小微企业开拓海外市场、吸纳和稳定就业，发挥了积极作用。2019年，跨境电商零售出口总额同比增长60%。今年前5个月，跨境电商零售出口逆势增长，同比增长12%。下一步，将继续加大政策、制度、管理和服务创新，加快推动跨境电商健康有序发展。
水利部：副部长叶建春主持开展2020年度第3次中央水利投资计划执行调度会商，叶建春要求，加快重大水利工程开工建设。对于可研已批的项目，省级水利部门要指导督促项目法人，积极落实财政资金、地方政府专项债券、银行贷款等建设资金，加快完善开工条件，尽量早开。对于今年有望批复可研的项目，要尽快完成可研审查审批和要件办理，争取多开，充分发挥重大工程投资拉动作用。
新京报：丁香园Insight数据库预测，今年下半年将有6款重磅抗癌新药在国内获批上市。此外，包括麻醉药物、抗病毒药物、罕见病药物、免疫疾病药物等在内的5款重磅新药也将在下半年获批上市。
银保监会人身险部：发布关于近期人身保险产品问题的通报称，各人身保险公司应当高度重视产品开发，加强销售管理，优化客户服务。严禁异化产品设计，通过现金价值计算、退保率、费用率等精算假设参数调整变相突破产品监管规定；严禁主附险搭配错乱，产品销售使用偏离设计初衷；严禁对产品期限、保险利益等进行虚假宣传，侵害消费者合法权益。
股市聚焦
安信策略研报：预计今年下半年外资仍将持续大量流入A股，中国经济引领全球复苏、配置价值上升和未来弱美元预期将是两大主要的原因。美股表现(即全球风险偏好情况)则可能为外资流入A股的节奏带来不确定性。如果美股创出新高或持续维持高位、美元走弱，那么今年北上资金流入A股有望达到3500亿-4000亿。配置方向上偏好医药、计算机、电子、食品饮料、电新龙头。
证监会：7月2日核准了以下7家全国股转系统挂牌公司向不特定合格投资者公开发行股票的申请：武汉微创光电股份有限公司、恒拓开源信息科技股份有限公司、青岛建邦供应链股份有限公司、大连连城数控机器股份有限公司、苏州旭杰建筑科技股份有限公司、北京殷图网联科技股份有限公司、上海创远仪器技术股份有限公司。上述企业及其承销商将分别与全国股转公司协商确定发行日程，并陆续刊登公开发行文件。
中央国债登记结算公司：2日公布数据显示，截至2020年6月末，该机构为境外机构托管债券面额达21960.11亿元，环比增829.39亿元，环比增幅为3.93%，自2018年12月以来，已连续19个月增加。2020年上半年，中债登为境外机构托管债券面额净增量达3190.38亿元，是去年同期的2.3倍。
中证指数有限公司：调整中证全指等指数样本股，将*ST济堂、*ST众泰、ST加加、ST科迪、*ST目药调出，同时将鲁商发展加入中证1000、1000金融指数。
证券时报：7月2日晚间，芯片巨头紫光国微公告称，收到中国证监会核发的《关于不予核准紫光国芯微电子股份有限公司向西藏紫光神彩投资有限公司等发行股份购买资产的决定》——紫光国微筹措长达一年的重大资产重组暂告失败。值得关注的是，紫光国微已经连收两个涨停板。此前，控股股东紫光集团发布了一则“中国安全芯片首家获全球最高等级认证”的消息。
微酒：泸州老窖国窖酒类销售股份有限公司下发停货通知，通知主要内容为：即日起，停止接收西南大区国窖1573订单及暂停国窖1573货物的供应。与此同时，记者从市场了解到，随着市场持续向好，国窖公司已于近期出台团购“红线价”，将团购价上调至980元。记者采访获悉，国窖西南大区事实上库存处于低位，不少经销商库存不足一个月。
乐视退：7月2日晚间公告，公司尚未收到任何来自贾跃亭先生或贾跃亭债务处理小组的有关公司股东的赔偿计划或者安排。截至本公告日，公司无法判断是否未来乐视网股东可以向贾跃亭先生提出补偿申请，亦无法判断索赔池预留信托资产对乐视网股东进行补偿的可行性。此前，7月2日上午，乐视网创始人贾跃亭在微博上发布致歉信，他同时表示，将补偿乐视网股民，而自己将打工创业、重启人生。
新股申购：7月3日，埃夫特、恒誉环保。
新股上市：7月3日，捷安高科、皖仪科技；
新债上市：7月3日，飞鹿转债。
公司新闻
上汽集团：子公司收购神州租车不超过6.1亿股股份。
万东医疗：上半年净利润同比预增126%到139%。
天味食品：上半年净利预增83%-101%。
成都银行：获成都工投资产举牌，拟继续增持。
*ST中天：中国森田、森田投资、森宇化工拟增持5000万股至1亿股。
方盛制药：金古乐片获得Ⅱ、Ⅲ期临床试验总结报告。
达安基因：公司实控人拟发生变更。
凯盛科技：柔性触控模组项目投产。
北京科锐：公司实控人拟变更为秦煤运销股票7月3日复牌。
第一财经：沪深两市成交额连续三个交易日放大，7月2日达到1.08万亿元，自今年3月10日以来首次突破万亿大关。
上海证券报：数据显示，今年上半年公募新发基金总规模突破万亿元大关，权益基金占比接近七成。大量资金正借道公募基金涌入A股市场，被业内人士视为居民大类资产配置迁徙的标志。在多位业内人士看来，权益基金发行放量是居民资金进场的信号。此外，多重线索显示，银行理财资金正在加速搬家。国盛证券报告分析，银行理财净值化转型不断推进，银行非保本理财产品存续余额和发行数量占比总体上升。
第一财经：据特斯拉公司网站报道，特斯拉公司将其Model S在中国的起售价从76.49万元下调至75.69万元。7月2日晚间，美国电动车巨头特斯拉公布今年第二季度交付量数据。数据显示，二季度公司共交付9.065万辆，高于华尔街预估8.3071万辆，其中Model X和Model S共交付1.06万辆，Model 3和Model Y共交付8.005万辆。
澎湃新闻：7月2日深夜，中信证券股份有限公司(600030，中信证券)和中信建投证券股份有限公司(601066，中信建投)双双发布澄清公告，对合并传闻作出回应。中信证券表示，截至本公告日，本公司未获悉有关上述传闻的相关信息，本公司也不存在应披露未披露的信息。中信建投称，截至目前，公司未曾召开过党委会审议批准上述传闻所称的相关计划，也未得到任何股东有关上述传闻的书面或口头的信息，本公司不存在应披露而未披露的信息。
宏观经济
商务部：中方没有针对印度的产品和服务采取任何限制性、歧视性措施。印方有关做法违反世贸组织有关规则和印方在世贸组织中的承诺，希望印方立即纠正相关针对中国和中国企业的歧视性做法。中方重视与印方加强各领域务实合作，希望双方相向而行，认真落实两国领导人达成的经贸共识，推动双方经贸合作健康稳定发展，为实现两国和本地区共同繁荣做出努力。关于RCEP谈判，目前有关各方正按既定目标和节奏有序推进谈判。
商务部：2日在商务部召开的网上新闻发布会上表示，加快落实新版外商投资准入负面清单，确保新开放措施及时落地；抓紧修订鼓励外商投资产业目录，进一步扩大鼓励的范围，使更多领域的外商投资能够享受税收等相关优惠政策。
央行：2020年第二季度城镇储户问卷调查报告显示，倾向于“更多消费”的居民占23.4%，比上季上升1.3个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占52.9%，比上季下降0.1个百分点；倾向于“更多投资”的居民占23.8%，比上季下降1.2个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为48.4%、21.5%和16.1%。
瑞银财富管理：7月2日发布最新报告指出，中国经济正逐渐回暖，预计明年中国经济增长速度有望反弹至7.5%，该机构保持看好中国市场长期前景的配置。报告指出，中国经济持续回暖。尽管仍面临外需等不确定性因素，但中国制造及非制造业采购经理指数(PMI)连续4个月扩张，反映经济正逐渐回暖。相信在政策支持及环球经济复苏下，下半年增长将加速反弹至5%-6%。明年中国经济增长有望反弹至7.5%。
央行：7月2日，隔夜Shibor报1.7450%，下跌22.20个基点； 1周期报2.0060%，下跌8.90个基点 。
央行：7月2日，中国央行无逆回购操作，当日有700亿元逆回购到期，当日实现净回笼700亿元。
行业动态
国家卫健委官网：7月2日发布《关于进一步加快提高医疗机构新冠病毒核酸检测能力的通知》，通知称，各地和医疗机构要将提高核酸检测能力作为“外防输入、内防反弹”的基础性工作，加强核酸检测工作的规范管理，强化核酸检测能力储备，尽快提高检测能力，避免局部疫情出现甚至暴发时，医疗资源挤兑导致检测能力严重滞后，给疫情防控和群众健康带来不利影响。
商务部：近年来，作为新的外贸业态，跨境电商零售出口蓬勃发展，为中小微企业开拓海外市场、吸纳和稳定就业，发挥了积极作用。2019年，跨境电商零售出口总额同比增长60%。今年前5个月，跨境电商零售出口逆势增长，同比增长12%。下一步，将继续加大政策、制度、管理和服务创新，加快推动跨境电商健康有序发展。
水利部：副部长叶建春主持开展2020年度第3次中央水利投资计划执行调度会商，叶建春要求，加快重大水利工程开工建设。对于可研已批的项目，省级水利部门要指导督促项目法人，积极落实财政资金、地方政府专项债券、银行贷款等建设资金，加快完善开工条件，尽量早开。对于今年有望批复可研的项目，要尽快完成可研审查审批和要件办理，争取多开，充分发挥重大工程投资拉动作用。
新京报：丁香园Insight数据库预测，今年下半年将有6款重磅抗癌新药在国内获批上市。此外，包括麻醉药物、抗病毒药物、罕见病药物、免疫疾病药物等在内的5款重磅新药也将在下半年获批上市。
银保监会人身险部：发布关于近期人身保险产品问题的通报称，各人身保险公司应当高度重视产品开发，加强销售管理，优化客户服务。严禁异化产品设计，通过现金价值计算、退保率、费用率等精算假设参数调整变相突破产品监管规定；严禁主附险搭配错乱，产品销售使用偏离设计初衷；严禁对产品期限、保险利益等进行虚假宣传，侵害消费者合法权益。
股市聚焦
安信策略研报：预计今年下半年外资仍将持续大量流入A股，中国经济引领全球复苏、配置价值上升和未来弱美元预期将是两大主要的原因。美股表现(即全球风险偏好情况)则可能为外资流入A股的节奏带来不确定性。如果美股创出新高或持续维持高位、美元走弱，那么今年北上资金流入A股有望达到3500亿-4000亿。配置方向上偏好医药、计算机、电子、食品饮料、电新龙头。
证监会：7月2日核准了以下7家全国股转系统挂牌公司向不特定合格投资者公开发行股票的申请：武汉微创光电股份有限公司、恒拓开源信息科技股份有限公司、青岛建邦供应链股份有限公司、大连连城数控机器股份有限公司、苏州旭杰建筑科技股份有限公司、北京殷图网联科技股份有限公司、上海创远仪器技术股份有限公司。上述企业及其承销商将分别与全国股转公司协商确定发行日程，并陆续刊登公开发行文件。
中央国债登记结算公司：2日公布数据显示，截至2020年6月末，该机构为境外机构托管债券面额达21960.11亿元，环比增829.39亿元，环比增幅为3.93%，自2018年12月以来，已连续19个月增加。2020年上半年，中债登为境外机构托管债券面额净增量达3190.38亿元，是去年同期的2.3倍。
中证指数有限公司：调整中证全指等指数样本股，将*ST济堂、*ST众泰、ST加加、ST科迪、*ST目药调出，同时将鲁商发展加入中证1000、1000金融指数。
证券时报：7月2日晚间，芯片巨头紫光国微公告称，收到中国证监会核发的《关于不予核准紫光国芯微电子股份有限公司向西藏紫光神彩投资有限公司等发行股份购买资产的决定》——紫光国微筹措长达一年的重大资产重组暂告失败。值得关注的是，紫光国微已经连收两个涨停板。此前，控股股东紫光集团发布了一则“中国安全芯片首家获全球最高等级认证”的消息。
微酒：泸州老窖国窖酒类销售股份有限公司下发停货通知，通知主要内容为：即日起，停止接收西南大区国窖1573订单及暂停国窖1573货物的供应。与此同时，记者从市场了解到，随着市场持续向好，国窖公司已于近期出台团购“红线价”，将团购价上调至980元。记者采访获悉，国窖西南大区事实上库存处于低位，不少经销商库存不足一个月。
乐视退：7月2日晚间公告，公司尚未收到任何来自贾跃亭先生或贾跃亭债务处理小组的有关公司股东的赔偿计划或者安排。截至本公告日，公司无法判断是否未来乐视网股东可以向贾跃亭先生提出补偿申请，亦无法判断索赔池预留信托资产对乐视网股东进行补偿的可行性。此前，7月2日上午，乐视网创始人贾跃亭在微博上发布致歉信，他同时表示，将补偿乐视网股民，而自己将打工创业、重启人生。
新股申购：7月3日，埃夫特、恒誉环保。
新股上市：7月3日，捷安高科、皖仪科技；
新债上市：7月3日，飞鹿转债。
公司新闻
上汽集团：子公司收购神州租车不超过6.1亿股股份。
万东医疗：上半年净利润同比预增126%到139%。
天味食品：上半年净利预增83%-101%。
成都银行：获成都工投资产举牌，拟继续增持。
*ST中天：中国森田、森田投资、森宇化工拟增持5000万股至1亿股。
方盛制药：金古乐片获得Ⅱ、Ⅲ期临床试验总结报告。
达安基因：公司实控人拟发生变更。
凯盛科技：柔性触控模组项目投产。
北京科锐：公司实控人拟变更为秦煤运销股票7月3日复牌。
#微博股票# #个股解析#5月6日的股东大会上，金科股份（000656）审议通过了《公司2019年度利润分配方案》等多项议案。
公司2019年年度利润分配预案为，以总股本53.32亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利4.50元(含税)，送红股0股(含税)，不以公积金转增股本。此次现金分红总额达24亿元，分红规模位居重庆上市公司首位。
数据显示，截止5月7日，126家房地产开发企业近12月股息率平均值为2.12%,金科股份接近6%的股息率也处于行业前列水平，年化收益跑赢了银行定期存款和多数理财产品。
而就2020年来看，公司经营仍然保持着极强的韧性。尤其是在疫情爆发的特殊时期，公司一季度净利润仍然实现了稳定增长。
高增速仍可期
2020年一季度，金科股份净利润增速是57.13%，2018年、2017年同期的利润增速则分别是47.91%和12.97%。
其中，2018年是金科股份利润集中爆发的一年。高基数作用下，公司2019年利润增速放缓至46%。
但是就2020年的其情况来看，金科利润增速重新回升至50%，这还是建立在疫情爆发对销售端产生明显冲击下所实现的，不然增速可能会更高。
“疫情有影响，但公司目前没有调整2200亿元年度目标的打算。”金科股份总裁喻林强在今年4月的业绩说明会上表示。
他指出，公司对国家经济好转和房地产走势充满信心，今年是全面建成小康社会和十三五规划的收官之年，党和政府对于拉动经济的决心和信心不能忽视。另外，房地产市场，疫情只是抑制了短期的需求，需求并未得到释放，随着疫情的走势和可控，预计三四季度房地产市场会迎来复苏是大概率事件。
其次，金科股份内部的资源足以支撑2020年的销售目标，2020年金科可售货值年内预计供货有3600亿，过去几年金科全国化布局中也吸纳了很多优秀的职业经理人、行业精英，金科的销售面积已连续数年都位居全国前十。
“我们对自己的专业能力、发展斗志有充足的信心，‘充足’二字是我们金科内在的人、财、物、机制的体现。”喻林强称。
而截至一季度末，公司总资产规模达到3272亿元，货币资金余额约360亿元，充足的现金储备为公司保持高质量发展，以及实现2200亿元的全年销售目标提供了保障。
资金认可度显著增强
经营业绩提升的同时，金科股份亦始终秉承了持续回报股东的传统。2019年报显示，公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.5元（含税），预计分红金额达到24亿元。
这一利润分配方案，也已于5月6日的年度股东大会审议通过。至此，上市公司近四年现金分红金额已达67亿元。
积极分红的举动，也使得二级市场对金科股份的认可度不断增强。今年一季度，北向资金便增持了公司2973万股至14293万股。
截至今年3月23日，金科股份“卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划”之一期持股计划已通过深交所集中竞价方式买入公司股票共计约5152.40万股，占公司总股本的0.96%，成交均价6.58元/股。
此外，4月15日，金科股份公告称，公司董事长蒋思海及董事会秘书徐国富拟增持公司股份，增持金额分别为不低于3000万元和500万元。
员工持股计划及公司管理层的增持，无疑将其个人利益与上市公司利益进一步绑定，从而为整体经营业绩的提升带来源源动力。
也正是在这一年，金科股份还迎来了昔日“老友”红星集团的入股。今年4月，红星家具集团通过其控股子公司广东弘敏，接过了融创系持有的金科股份部分股权。
一方面，使得困扰金科股份数年的股权问题得到圆满解决，另一方面凭借红星在商业地产领域多年的运营经验，也为两家公司未来的合作提供了无限遐想。
“四位一体”战略加速落地
金科2016年公司启动全国扩张时，曾提出公司由“地产开发商”向“美好生活服务商”的定位。
2018年突破千亿规模后，金科股份将原有的“地产+服务”双核驱动战略,进一步升级到“四位一体”战略，围绕传统地产开发，大力培育地产相关产业，如生活服务、科技产业（园区）投资运营、文化商旅等，商业地产版块也是发展方向之一。
其中，传统地产开发等前三项业务在取得长足进展后，公司文商旅板块随着红星集团的入股也将得以迅速提升。
对此蒋思海指出，“下一步如果能够将红星的商业优势和金科的住宅优势结合，可以优势互补……”
中达证券也指出，在运营方面，红星旗下红星美凯龙（601828）专注商业地产发展，红星美凯龙旗下爱琴海商业集团对购物中心进行筹建、招商及运营管理，提供全流程的商业不动产服务，红星在商业运营方面的经验可能对金科股份的运营能力带来一定提升；金科股份后续可能与红星家具集团的商业板块产生协同，探索新的土地拓展方式。
这也是金科在跨越千亿之后，为了更好推动各板块业务协同发展的具体战术安排，同时也意味着公司“四位一体”战略的加速落地。
未来，文商旅板块亦有望为金科股份带来更多的增量，并与地产、生活服务等业务板块形成完美闭环。
金科也已提出了五大保障措施作为支撑，即建立领先的模式、构筑优质的平台、建造强大的体系、打造核心的产品及储备充足的人才。
公司2019年年度利润分配预案为，以总股本53.32亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利4.50元(含税)，送红股0股(含税)，不以公积金转增股本。此次现金分红总额达24亿元，分红规模位居重庆上市公司首位。
数据显示，截止5月7日，126家房地产开发企业近12月股息率平均值为2.12%,金科股份接近6%的股息率也处于行业前列水平，年化收益跑赢了银行定期存款和多数理财产品。
而就2020年来看，公司经营仍然保持着极强的韧性。尤其是在疫情爆发的特殊时期，公司一季度净利润仍然实现了稳定增长。
高增速仍可期
2020年一季度，金科股份净利润增速是57.13%，2018年、2017年同期的利润增速则分别是47.91%和12.97%。
其中，2018年是金科股份利润集中爆发的一年。高基数作用下，公司2019年利润增速放缓至46%。
但是就2020年的其情况来看，金科利润增速重新回升至50%，这还是建立在疫情爆发对销售端产生明显冲击下所实现的，不然增速可能会更高。
“疫情有影响，但公司目前没有调整2200亿元年度目标的打算。”金科股份总裁喻林强在今年4月的业绩说明会上表示。
他指出，公司对国家经济好转和房地产走势充满信心，今年是全面建成小康社会和十三五规划的收官之年，党和政府对于拉动经济的决心和信心不能忽视。另外，房地产市场，疫情只是抑制了短期的需求，需求并未得到释放，随着疫情的走势和可控，预计三四季度房地产市场会迎来复苏是大概率事件。
其次，金科股份内部的资源足以支撑2020年的销售目标，2020年金科可售货值年内预计供货有3600亿，过去几年金科全国化布局中也吸纳了很多优秀的职业经理人、行业精英，金科的销售面积已连续数年都位居全国前十。
“我们对自己的专业能力、发展斗志有充足的信心，‘充足’二字是我们金科内在的人、财、物、机制的体现。”喻林强称。
而截至一季度末，公司总资产规模达到3272亿元，货币资金余额约360亿元，充足的现金储备为公司保持高质量发展，以及实现2200亿元的全年销售目标提供了保障。
资金认可度显著增强
经营业绩提升的同时，金科股份亦始终秉承了持续回报股东的传统。2019年报显示，公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.5元（含税），预计分红金额达到24亿元。
这一利润分配方案，也已于5月6日的年度股东大会审议通过。至此，上市公司近四年现金分红金额已达67亿元。
积极分红的举动，也使得二级市场对金科股份的认可度不断增强。今年一季度，北向资金便增持了公司2973万股至14293万股。
截至今年3月23日，金科股份“卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划”之一期持股计划已通过深交所集中竞价方式买入公司股票共计约5152.40万股，占公司总股本的0.96%，成交均价6.58元/股。
此外，4月15日，金科股份公告称，公司董事长蒋思海及董事会秘书徐国富拟增持公司股份，增持金额分别为不低于3000万元和500万元。
员工持股计划及公司管理层的增持，无疑将其个人利益与上市公司利益进一步绑定，从而为整体经营业绩的提升带来源源动力。
也正是在这一年，金科股份还迎来了昔日“老友”红星集团的入股。今年4月，红星家具集团通过其控股子公司广东弘敏，接过了融创系持有的金科股份部分股权。
一方面，使得困扰金科股份数年的股权问题得到圆满解决，另一方面凭借红星在商业地产领域多年的运营经验，也为两家公司未来的合作提供了无限遐想。
“四位一体”战略加速落地
金科2016年公司启动全国扩张时，曾提出公司由“地产开发商”向“美好生活服务商”的定位。
2018年突破千亿规模后，金科股份将原有的“地产+服务”双核驱动战略,进一步升级到“四位一体”战略，围绕传统地产开发，大力培育地产相关产业，如生活服务、科技产业（园区）投资运营、文化商旅等，商业地产版块也是发展方向之一。
其中，传统地产开发等前三项业务在取得长足进展后，公司文商旅板块随着红星集团的入股也将得以迅速提升。
对此蒋思海指出，“下一步如果能够将红星的商业优势和金科的住宅优势结合，可以优势互补……”
中达证券也指出，在运营方面，红星旗下红星美凯龙（601828）专注商业地产发展，红星美凯龙旗下爱琴海商业集团对购物中心进行筹建、招商及运营管理，提供全流程的商业不动产服务，红星在商业运营方面的经验可能对金科股份的运营能力带来一定提升；金科股份后续可能与红星家具集团的商业板块产生协同，探索新的土地拓展方式。
这也是金科在跨越千亿之后，为了更好推动各板块业务协同发展的具体战术安排，同时也意味着公司“四位一体”战略的加速落地。
未来，文商旅板块亦有望为金科股份带来更多的增量，并与地产、生活服务等业务板块形成完美闭环。
金科也已提出了五大保障措施作为支撑，即建立领先的模式、构筑优质的平台、建造强大的体系、打造核心的产品及储备充足的人才。
#微博股票# #个股解析#5月6日的股东大会上，金科股份（000656）审议通过了《公司2019年度利润分配方案》等多项议案。
公司2019年年度利润分配预案为，以总股本53.32亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利4.50元(含税)，送红股0股(含税)，不以公积金转增股本。此次现金分红总额达24亿元，分红规模位居重庆上市公司首位。
数据显示，截止5月7日，126家房地产开发企业近12月股息率平均值为2.12%,金科股份接近6%的股息率也处于行业前列水平，年化收益跑赢了银行定期存款和多数理财产品。
而就2020年来看，公司经营仍然保持着极强的韧性。尤其是在疫情爆发的特殊时期，公司一季度净利润仍然实现了稳定增长。
高增速仍可期
2020年一季度，金科股份净利润增速是57.13%，2018年、2017年同期的利润增速则分别是47.91%和12.97%。
其中，2018年是金科股份利润集中爆发的一年。高基数作用下，公司2019年利润增速放缓至46%。
但是就2020年的其情况来看，金科利润增速重新回升至50%，这还是建立在疫情爆发对销售端产生明显冲击下所实现的，不然增速可能会更高。
“疫情有影响，但公司目前没有调整2200亿元年度目标的打算。”金科股份总裁喻林强在今年4月的业绩说明会上表示。
他指出，公司对国家经济好转和房地产走势充满信心，今年是全面建成小康社会和十三五规划的收官之年，党和政府对于拉动经济的决心和信心不能忽视。另外，房地产市场，疫情只是抑制了短期的需求，需求并未得到释放，随着疫情的走势和可控，预计三四季度房地产市场会迎来复苏是大概率事件。
其次，金科股份内部的资源足以支撑2020年的销售目标，2020年金科可售货值年内预计供货有3600亿，过去几年金科全国化布局中也吸纳了很多优秀的职业经理人、行业精英，金科的销售面积已连续数年都位居全国前十。
“我们对自己的专业能力、发展斗志有充足的信心，‘充足’二字是我们金科内在的人、财、物、机制的体现。”喻林强称。
而截至一季度末，公司总资产规模达到3272亿元，货币资金余额约360亿元，充足的现金储备为公司保持高质量发展，以及实现2200亿元的全年销售目标提供了保障。
资金认可度显着增强
经营业绩提升的同时，金科股份亦始终秉承了持续回报股东的传统。2019年报显示，公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.5元（含税），预计分红金额达到24亿元。
这一利润分配方案，也已于5月6日的年度股东大会审议通过。至此，上市公司近四年现金分红金额已达67亿元。
积极分红的举动，也使得二级市场对金科股份的认可度不断增强。今年一季度，北向资金便增持了公司2973万股至14293万股。
截至今年3月23日，金科股份“卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划”之一期持股计划已通过深交所集中竞价方式买入公司股票共计约5152.40万股，占公司总股本的0.96%，成交均价6.58元/股。
此外，4月15日，金科股份公告称，公司董事长蒋思海及董事会秘书徐国富拟增持公司股份，增持金额分别为不低于3000万元和500万元。
员工持股计划及公司管理层的增持，无疑将其个人利益与上市公司利益进一步绑定，从而为整体经营业绩的提升带来源源动力。
也正是在这一年，金科股份还迎来了昔日“老友”红星集团的入股。今年4月，红星家具集团通过其控股子公司广东弘敏，接过了融创系持有的金科股份部分股权。
一方面，使得困扰金科股份数年的股权问题得到圆满解决，另一方面凭借红星在商业地产领域多年的运营经验，也为两家公司未来的合作提供了无限遐想。
“四位一体”战略加速落地
金科2016年公司启动全国扩张时，曾提出公司由“地产开发商”向“美好生活服务商”的定位。
2018年突破千亿规模后，金科股份将原有的“地产+服务”双核驱动战略,进一步升级到“四位一体”战略，围绕传统地产开发，大力培育地产相关产业，如生活服务、科技产业（园区）投资运营、文化商旅等，商业地产版块也是发展方向之一。
其中，传统地产开发等前三项业务在取得长足进展后，公司文商旅板块随着红星集团的入股也将得以迅速提升。
对此蒋思海指出，“下一步如果能够将红星的商业优势和金科的住宅优势结合，可以优势互补……”
中达证券也指出，在运营方面，红星旗下红星美凯龙（601828）专注商业地产发展，红星美凯龙旗下爱琴海商业集团对购物中心进行筹建、招商及运营管理，提供全流程的商业不动产服务，红星在商业运营方面的经验可能对金科股份的运营能力带来一定提升；金科股份后续可能与红星家具集团的商业板块产生协同，探索新的土地拓展方式。
这也是金科在跨越千亿之后，为了更好推动各板块业务协同发展的具体战术安排，同时也意味着公司“四位一体”战略的加速落地。
未来，文商旅板块亦有望为金科股份带来更多的增量，并与地产、生活服务等业务板块形成完美闭环。
金科也已提出了五大保障措施作为支撑，即建立领先的模式、构筑优质的平台、建造强大的体系、打造核心的产品及储备充足的人才。
公司2019年年度利润分配预案为，以总股本53.32亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利4.50元(含税)，送红股0股(含税)，不以公积金转增股本。此次现金分红总额达24亿元，分红规模位居重庆上市公司首位。
数据显示，截止5月7日，126家房地产开发企业近12月股息率平均值为2.12%,金科股份接近6%的股息率也处于行业前列水平，年化收益跑赢了银行定期存款和多数理财产品。
而就2020年来看，公司经营仍然保持着极强的韧性。尤其是在疫情爆发的特殊时期，公司一季度净利润仍然实现了稳定增长。
高增速仍可期
2020年一季度，金科股份净利润增速是57.13%，2018年、2017年同期的利润增速则分别是47.91%和12.97%。
其中，2018年是金科股份利润集中爆发的一年。高基数作用下，公司2019年利润增速放缓至46%。
但是就2020年的其情况来看，金科利润增速重新回升至50%，这还是建立在疫情爆发对销售端产生明显冲击下所实现的，不然增速可能会更高。
“疫情有影响，但公司目前没有调整2200亿元年度目标的打算。”金科股份总裁喻林强在今年4月的业绩说明会上表示。
他指出，公司对国家经济好转和房地产走势充满信心，今年是全面建成小康社会和十三五规划的收官之年，党和政府对于拉动经济的决心和信心不能忽视。另外，房地产市场，疫情只是抑制了短期的需求，需求并未得到释放，随着疫情的走势和可控，预计三四季度房地产市场会迎来复苏是大概率事件。
其次，金科股份内部的资源足以支撑2020年的销售目标，2020年金科可售货值年内预计供货有3600亿，过去几年金科全国化布局中也吸纳了很多优秀的职业经理人、行业精英，金科的销售面积已连续数年都位居全国前十。
“我们对自己的专业能力、发展斗志有充足的信心，‘充足’二字是我们金科内在的人、财、物、机制的体现。”喻林强称。
而截至一季度末，公司总资产规模达到3272亿元，货币资金余额约360亿元，充足的现金储备为公司保持高质量发展，以及实现2200亿元的全年销售目标提供了保障。
资金认可度显着增强
经营业绩提升的同时，金科股份亦始终秉承了持续回报股东的传统。2019年报显示，公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.5元（含税），预计分红金额达到24亿元。
这一利润分配方案，也已于5月6日的年度股东大会审议通过。至此，上市公司近四年现金分红金额已达67亿元。
积极分红的举动，也使得二级市场对金科股份的认可度不断增强。今年一季度，北向资金便增持了公司2973万股至14293万股。
截至今年3月23日，金科股份“卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划”之一期持股计划已通过深交所集中竞价方式买入公司股票共计约5152.40万股，占公司总股本的0.96%，成交均价6.58元/股。
此外，4月15日，金科股份公告称，公司董事长蒋思海及董事会秘书徐国富拟增持公司股份，增持金额分别为不低于3000万元和500万元。
员工持股计划及公司管理层的增持，无疑将其个人利益与上市公司利益进一步绑定，从而为整体经营业绩的提升带来源源动力。
也正是在这一年，金科股份还迎来了昔日“老友”红星集团的入股。今年4月，红星家具集团通过其控股子公司广东弘敏，接过了融创系持有的金科股份部分股权。
一方面，使得困扰金科股份数年的股权问题得到圆满解决，另一方面凭借红星在商业地产领域多年的运营经验，也为两家公司未来的合作提供了无限遐想。
“四位一体”战略加速落地
金科2016年公司启动全国扩张时，曾提出公司由“地产开发商”向“美好生活服务商”的定位。
2018年突破千亿规模后，金科股份将原有的“地产+服务”双核驱动战略,进一步升级到“四位一体”战略，围绕传统地产开发，大力培育地产相关产业，如生活服务、科技产业（园区）投资运营、文化商旅等，商业地产版块也是发展方向之一。
其中，传统地产开发等前三项业务在取得长足进展后，公司文商旅板块随着红星集团的入股也将得以迅速提升。
对此蒋思海指出，“下一步如果能够将红星的商业优势和金科的住宅优势结合，可以优势互补……”
中达证券也指出，在运营方面，红星旗下红星美凯龙（601828）专注商业地产发展，红星美凯龙旗下爱琴海商业集团对购物中心进行筹建、招商及运营管理，提供全流程的商业不动产服务，红星在商业运营方面的经验可能对金科股份的运营能力带来一定提升；金科股份后续可能与红星家具集团的商业板块产生协同，探索新的土地拓展方式。
这也是金科在跨越千亿之后，为了更好推动各板块业务协同发展的具体战术安排，同时也意味着公司“四位一体”战略的加速落地。
未来，文商旅板块亦有望为金科股份带来更多的增量，并与地产、生活服务等业务板块形成完美闭环。
金科也已提出了五大保障措施作为支撑，即建立领先的模式、构筑优质的平台、建造强大的体系、打造核心的产品及储备充足的人才。
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