#福建人# 那么多人期待打起来...[二哈]不是福建人别兴奋地拱，福建人承受不起战争的伤害。炮弹打不到你们身边就无法理解普通老百姓被打过炮弹的滋味，妈妈辈在厦门前线亲历1958年金门炮战小孩老人步行躲战火，15，16岁青年人就地培训上战场。开火了你们争先恐后来肉眼可见的炮火前线参军我无话可说[微笑]

【成都引入市场力量提升保障性租赁住房供给力度】今年5月，成都市在深入分析租住市场情况后，提出居民可自愿将自有存量住房用于保障性租赁住房对外出租。与新建项目相比，这些房源可以立即租住，能够有效降低新市民、青年人等群体租住成本。
对于这些“纳保”房源，成都市住房和城乡建设局积极鼓励专业化、规模化的住房租赁企业参与后续的运营管理服务。“纳保”房源经过运营机构审核通过后，业主就可以与运营机构签订房屋托管服务协议，由运营机构来承担后续出租及运营工作。房源在政府平台上架，租户可联系对应的机构实地带看。
为稳定租金价格，确保租赁市场规范、平稳运行，今年7月，成都市保障性租赁住房工作领导小组办公室在“纳保”操作指南中进一步明确，纳入保障性租赁住房系统的房源，后续租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。
经过择优筛选，成都市住房和城乡建设局最终选择了贝壳租房成都站（成都久伴住房租赁有限公司）等4家运营机构成为成都市首批保障性租赁住房运营服务企业。这些运营机构拥有成熟的运营能力和一定的业务规模。
通过将居民的存量住房转化为保障性租赁住房，成都市在供给侧为新市民、青年人提供了更多租住选择。同时，引入专业化的运营机构，将分散房源集中化管理，有利于后续租住市场的规范发展。
成都市在保障性租赁住房供给上的探索，将引导城市内部形成租售联动、梯级消费的居住循环，是贯彻落实党中央关于“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”决策部署的又一创新之举。
（来源 | 中国建设报）

#谈股论金[超话]# #直击港股通# 【盈利能力NO.1，旭辉瓴寓资管实力获认可】上周，易居 • 克而瑞发布了《2022年中国租赁住房企业盈利能力十佳研究成果》，旭辉瓴寓凭借轻、重两端的出色表现，稳居中国租赁住房企业排名首位。成绩的取得绝非偶然，无论是前瞻的战略研判能力，卓越的四项核心能力还是承诺兑现的强执行能力，都是支撑着旭辉瓴寓一路高质量发展，占据行业高峰的原因。

早在2019年初，旭辉瓴寓就提出“轻重并举，向轻重两端发展”的战略导向，并全力聚焦核心城市的综合型租赁社区业务。在彼时包租模式为主的背景之下，这一决定可谓大胆，但旭辉瓴寓用实际行动证明了转型是基于对自身优势及市场趋势的有效判断。

2019年4月，旭辉瓴寓携手平安不动产共建100亿元住房租赁项目投资平台并落地上海浦江华侨城柚米社区；2020年1月，旭辉瓴寓联合新加坡政府投资公司共建5.7亿美金住房租赁项目投资平台。至此，资产管理人的属性越渐明朗。

2019年4月，携手平安不动产共建投资平台

2020年1月，联合新加坡政府投资公司共建投资平台

2021年6月，旭辉瓴寓携手松江经开管理委员会竞得上海市松江区工业区科技园区新城租赁地块；2021年12月，成功获取了南京市建邺区河西南G116租赁地块；2022年4月，联合宁波城投置业竞得宁波鄞州区GX01-01-17租赁地块。

值得一提的是，今年2月旭辉瓴寓出让所持的“上海浦江华侨城柚米社区”项目全部30%股权，实现从该租赁社区项目的资产退出。这是租赁住宅领域首个实现“投融建管退”资管全周期跑通的项目，也成功奠定了旭辉瓴寓“租赁资产管理专家”的身份。

大力培育住房租赁市场，推进租售同权，尽最大努力缓解新市民、青年人住房问题是“十四五”规划中的重要内容。对此，旭辉瓴寓积极携手政府、企业探索人才安居解决方案及保障性租赁住房项目，助力区域租赁市场的快速发展。通过首批社区项目的实践经验，旭辉瓴寓已形成了一套成熟的社区管理体系和文化建设体系，给予新市民、青年人以可负担价格即能享受到美好生活的权利，提升在城市奋斗的归属感。如今，旭辉瓴寓在管的租赁社区项目遍布全国，其中不乏区域典范，包括上海张江纳仕国际社区、上海闵行城开莘社区、上海嘉定嘉荷新苑项目、南京海智湾 • 江北十二星座街区、扬州生态科技新城人才公寓、杭州丁桥华侨城芳菲与城及成都锦江区皇经楼B01大社区等30余个。轻资产管理的持续输出不仅拓宽了瓴寓的朋友圈，也为品牌盈利能力的提升聚势赋能。

住房租赁行业在社会民生中的重要性正不断提升，兼顾好社会责任与商业价值，追求可持续、高质量的发展一直是旭辉瓴寓思考并为之行动的。荣誉既是肯定也是动力，在深耕租赁社区的这条路上，旭辉瓴寓将始终以盈利能力为核心，稳扎稳打，满足合作伙伴预期的同时让更多新市民、青年人的“安居梦”照进现实。