记错上新时间，抓紧赶出本期小刘说款，今晚00:00开售。这条评赞下抽20人送本期品特别好穿的平地起高楼内衣！大巨乳穿不了的可更换十包碎花口罩罩～
接下来两天去拍这期新品视频噜（我真是嘴贱年初说啥今年要好好做视频，自己给自己立flag，苦不堪言，各位根据说款自助购物一哈！
1.唐顿庄园2.0
唐顿庄园1.0为韩国进口面料，已经绝版很久啦，偶然在供应商处见到这块类似唐顿庄园的面料，虽然不如1.0厚重但胜在轻薄，同时也保留了肌理感，刨去进口关税，价格也便宜很多，于是拿她做了条唐顿庄园2.0，相比于1.0的简洁内敛，2.0更隆重drama辣。前片的交叉纱设计非常非常显腰细！一上身就很明显腰细了一圈，注意坐下来时纱的部分会散开，有在纱上坐全手针固定，不会散得很明显，我特别喜欢散下来时的那感觉柔柔美美的，但我猜有的人应该不喜欢，不喜欢的就谨慎下单哦靴靴！
现货，3-7天内发，有胸垫，不用穿内衣，材质偏厚，现在穿会热，初秋就正好。
2.美女蛇｜粉
充满女人味的一件。版型打磨了很久，巨显腰细。胸口部分有防走光的暗扣。面料是之前仿真丝的升级版，拿到手自带微微缎面光泽，非哑光，阳光下光泽感会比较强烈，仿真丝的好处就是久坐后前片腰臀交接处不易皱，这款没选醋酸来做也是因为醋酸的材质虽然娇贵华美，但确实太易皱啦！
3.美女蛇｜橙
粉适合白皮，橙适合黄黑皮！
4.美丽坏女人｜烈焰红
合作很久的供应商提供的高奢品牌同款面料，制成斜裁裙垂坠感十足。面料巨重磅，一大堆复杂工艺，在一块面料上实现缎面感、丝绒感和薄纱感，三种质感的碰撞绝了！斜裁裙腰围都比较大，建议根据自己平时的斜裁裙挑选尺码
5.美丽坏女人｜黑
烈焰红热情奔放，极昼黑低调内敛，各有各的好，拍前注意裙长尺码，大货尺码我每个码定的跨度比较大，xs到L分别：125、130、135、140。
我拍照这件红色样衣是s码140cm，黑色s码135cm，板房给我做了两个长度让我选。考虑到大家日常穿不了拖地，大货更改为L码140cm长，如果想要拖地效果就选L码哦！
6.清纯女高西服套装
这套加购好高啊吓到我了，第一次拍学院风我本来还有点忐忑来着。周五去拍这套视频，到时视频剪出来后再详细介绍。白色部分全部可拆卸！这次详情页也有做工和细节介绍辣！每一处设计都细节满满，入手不亏！
7.乌龙桃桃连衣裙
既少女俏皮又日常的一款，跟之前挂脖裙不同的是这件刻意做的无鱼骨的舒适款，后背打揽设计，弹性大可拉伸8-10cm，所以相比较于鱼骨款的挂脖就没有那么显瘦。但版型我们还是尽力做到了最好～
8.海盐拿铁西装｜拿铁色
初秋小西装！搭配乌龙桃桃格纹裙超显腰细！这套搭配明天拍视频去咯到时候再详细介绍！
9.海盐拿铁西装｜海盐色
拿铁棕偏学院风，海盐蓝就hin年轻！看喜好选择啦
10.魔法少女格纹套装
质感hin好！可学院风可辣妹，我晒太黑了给她穿成了辣妹风格哈哈哈哈哈！面料超特别，在阳光下蓝色条纹部分会有一点点荧光！绝了巨好看！跟普通格纹相比一下子跳脱出来！
11.白桃苏打+清纯女高半裙（拆掉腰领）
其实白桃苏打也是学院风嗷！但这组补图还没更新上，明天更，不想让美工再加班了（这次详情页出来的早也是连续加班八天了她们！
面料质感杠杠的，版型也贼好，喜欢的一定要买！到手不会失望的！这件无肩带哦！有肩带的话白底图会拍到的，所以大家想看有没有肩带看详情页五张主图里的第五张白底图就好啦！
12.白桃苏打+夏娃半裙
夏娃半裙真的什么风格的上衣都能搭！半裙我喜欢偏长一点的裙长，样衣是大一码低腰挂在胯上穿，所以我上身裙长到脚面。实际是高腰款，上身也没那么长，大家自行对照裙长尺码哦！
13.拿破仑酥鱼骨上衣+夏娃半裙
这件上衣其实也是学院风没想到吧哈哈哈哈哈哈！配色很拿破仑蛋糕但名字四个字以内比较引流所以就叫她拿破仑酥！连扣子上都有小～搭配黑半裙就是大湾区夏娃！后面会补拍个搭配百褶裙裙的清纯女大学生穿搭！有胸垫有鱼骨无肩带哦～
14.画报美人内搭+夏娃半裙
看展穿搭那天的上衣，本来做给初秋的风衣内搭，但现在穿完全不会热！所以就提前上啦～百搭又显瘦！版型做的也是显腰身的，搭配平地起高楼整个一大腰细拿捏了提醒！内搭外部结构线做的是毛边设计，并非质量问题嗷，微透，里面需要搭内衣，乳贴也ok，不明显！
15.松石绿裙裤+画报美人
这一套是我平时通勤的穿搭。裤子是我私服的版型，超适合梨形身材！显瘦又好穿！我肩宽+腰比较细，下盘粗壮魁梧，标准梨。穿搭喜欢面积少的上身+裙裤+厚底鞋，大摆裙裤显瘦遮肉又显腿长，每次穿这套去公司，大家见我都以为我90斤！
16.香橙肉桂针织上衣+松石绿裙裤
搭配外扩内衣+松石绿裙裤，一套撞色洋气又不刻意的美！强烈推荐给梨形身材的姐妹们！
17.平地起高楼八字奶外扩内衣
hin好穿，适合平胸如我，无法直接上身展示发张live先，我腋下围宽，L码80B合适，提醒一下海绵垫很厚，不厚没有这个曲线，所以非空调房会热。外扩内衣上身后有八字大胸的感觉，让胸部曲线更饱满，更强调胸腰曲线分界，视觉上也更显腰细！
接下来两天去拍这期新品视频噜（我真是嘴贱年初说啥今年要好好做视频，自己给自己立flag，苦不堪言，各位根据说款自助购物一哈！
1.唐顿庄园2.0
唐顿庄园1.0为韩国进口面料，已经绝版很久啦，偶然在供应商处见到这块类似唐顿庄园的面料，虽然不如1.0厚重但胜在轻薄，同时也保留了肌理感，刨去进口关税，价格也便宜很多，于是拿她做了条唐顿庄园2.0，相比于1.0的简洁内敛，2.0更隆重drama辣。前片的交叉纱设计非常非常显腰细！一上身就很明显腰细了一圈，注意坐下来时纱的部分会散开，有在纱上坐全手针固定，不会散得很明显，我特别喜欢散下来时的那感觉柔柔美美的，但我猜有的人应该不喜欢，不喜欢的就谨慎下单哦靴靴！
现货，3-7天内发，有胸垫，不用穿内衣，材质偏厚，现在穿会热，初秋就正好。
2.美女蛇｜粉
充满女人味的一件。版型打磨了很久，巨显腰细。胸口部分有防走光的暗扣。面料是之前仿真丝的升级版，拿到手自带微微缎面光泽，非哑光，阳光下光泽感会比较强烈，仿真丝的好处就是久坐后前片腰臀交接处不易皱，这款没选醋酸来做也是因为醋酸的材质虽然娇贵华美，但确实太易皱啦！
3.美女蛇｜橙
粉适合白皮，橙适合黄黑皮！
4.美丽坏女人｜烈焰红
合作很久的供应商提供的高奢品牌同款面料，制成斜裁裙垂坠感十足。面料巨重磅，一大堆复杂工艺，在一块面料上实现缎面感、丝绒感和薄纱感，三种质感的碰撞绝了！斜裁裙腰围都比较大，建议根据自己平时的斜裁裙挑选尺码
5.美丽坏女人｜黑
烈焰红热情奔放，极昼黑低调内敛，各有各的好，拍前注意裙长尺码，大货尺码我每个码定的跨度比较大，xs到L分别：125、130、135、140。
我拍照这件红色样衣是s码140cm，黑色s码135cm，板房给我做了两个长度让我选。考虑到大家日常穿不了拖地，大货更改为L码140cm长，如果想要拖地效果就选L码哦！
6.清纯女高西服套装
这套加购好高啊吓到我了，第一次拍学院风我本来还有点忐忑来着。周五去拍这套视频，到时视频剪出来后再详细介绍。白色部分全部可拆卸！这次详情页也有做工和细节介绍辣！每一处设计都细节满满，入手不亏！
7.乌龙桃桃连衣裙
既少女俏皮又日常的一款，跟之前挂脖裙不同的是这件刻意做的无鱼骨的舒适款，后背打揽设计，弹性大可拉伸8-10cm，所以相比较于鱼骨款的挂脖就没有那么显瘦。但版型我们还是尽力做到了最好～
8.海盐拿铁西装｜拿铁色
初秋小西装！搭配乌龙桃桃格纹裙超显腰细！这套搭配明天拍视频去咯到时候再详细介绍！
9.海盐拿铁西装｜海盐色
拿铁棕偏学院风，海盐蓝就hin年轻！看喜好选择啦
10.魔法少女格纹套装
质感hin好！可学院风可辣妹，我晒太黑了给她穿成了辣妹风格哈哈哈哈哈！面料超特别，在阳光下蓝色条纹部分会有一点点荧光！绝了巨好看！跟普通格纹相比一下子跳脱出来！
11.白桃苏打+清纯女高半裙（拆掉腰领）
其实白桃苏打也是学院风嗷！但这组补图还没更新上，明天更，不想让美工再加班了（这次详情页出来的早也是连续加班八天了她们！
面料质感杠杠的，版型也贼好，喜欢的一定要买！到手不会失望的！这件无肩带哦！有肩带的话白底图会拍到的，所以大家想看有没有肩带看详情页五张主图里的第五张白底图就好啦！
12.白桃苏打+夏娃半裙
夏娃半裙真的什么风格的上衣都能搭！半裙我喜欢偏长一点的裙长，样衣是大一码低腰挂在胯上穿，所以我上身裙长到脚面。实际是高腰款，上身也没那么长，大家自行对照裙长尺码哦！
13.拿破仑酥鱼骨上衣+夏娃半裙
这件上衣其实也是学院风没想到吧哈哈哈哈哈哈！配色很拿破仑蛋糕但名字四个字以内比较引流所以就叫她拿破仑酥！连扣子上都有小～搭配黑半裙就是大湾区夏娃！后面会补拍个搭配百褶裙裙的清纯女大学生穿搭！有胸垫有鱼骨无肩带哦～
14.画报美人内搭+夏娃半裙
看展穿搭那天的上衣，本来做给初秋的风衣内搭，但现在穿完全不会热！所以就提前上啦～百搭又显瘦！版型做的也是显腰身的，搭配平地起高楼整个一大腰细拿捏了提醒！内搭外部结构线做的是毛边设计，并非质量问题嗷，微透，里面需要搭内衣，乳贴也ok，不明显！
15.松石绿裙裤+画报美人
这一套是我平时通勤的穿搭。裤子是我私服的版型，超适合梨形身材！显瘦又好穿！我肩宽+腰比较细，下盘粗壮魁梧，标准梨。穿搭喜欢面积少的上身+裙裤+厚底鞋，大摆裙裤显瘦遮肉又显腿长，每次穿这套去公司，大家见我都以为我90斤！
16.香橙肉桂针织上衣+松石绿裙裤
搭配外扩内衣+松石绿裙裤，一套撞色洋气又不刻意的美！强烈推荐给梨形身材的姐妹们！
17.平地起高楼八字奶外扩内衣
hin好穿，适合平胸如我，无法直接上身展示发张live先，我腋下围宽，L码80B合适，提醒一下海绵垫很厚，不厚没有这个曲线，所以非空调房会热。外扩内衣上身后有八字大胸的感觉，让胸部曲线更饱满，更强调胸腰曲线分界，视觉上也更显腰细！
【合肥市自建房安全专项整治工作知识问答（三）】
一、合肥市自建房安全隐患排查如何进行分色标识？
答：合肥市按照四色标识对全市城乡自建房进行分色标识，实施挂图作战。即按照自建房危险性等级逐一建档造册，建立自建房安全隐患数据库和分布图，标识“红、橙、黄、绿”危险等级。具体为：房屋产权人或使用人以及社区网格员在初步排查阶段，根据了解掌握初步信息，对初判为存在安全隐患的房屋在小程序录入时将房屋危险等级标识为黄色，并提出橙色或红色建议；街道组织建筑结构安全方面专家，对标识为黄色危险等级自建房全覆盖核查，在小程序中筛选审核判定出橙色，并提出红色建议；县（市）区住建部门委托第三方专业机构，在小程序中将街道标识的橙色房屋审核筛选出红色，再根据实际情况组织安全鉴定；市测绘院根据小程序录入信息和矢量位置，分色汇总标识在一张电子地图上，实施挂图推进、建账销号。
二、如何保证排查工作的专业性？
答：目前已从全市甲级设计院、一级以上施工企业和工程质量监督机构、检测单位聘请 172名专业技术人员组建专家服务组，为各地摸排整治工作提供技术支撑。下沉专家将对基层人员在自建房排查、鉴定和整治过程中遇到的问题提供技术支持，帮助基层网格员在初步摸排过程中，确定初判隐患房屋，进行解疑解惑，并按照„一楼一策‟原则，于 7 月底前，协助制定初步整治方案。
三、如何提升全市的自建房鉴定能力和鉴定准确性？
答：将借鉴国有土地上危险住房解危处置做法，在已公布委托 5 家房屋安全鉴定单位基础上，由市房产局、市城建局联合公布一批具有质量安全监测和设计能力的 11 家第三方机构目录，专门参与、指导、承接自建房安全结构性监测。在第三方鉴定机构出具结构性安全检测报告基础上，由市房屋安全鉴定中心组织论证并出具房屋安全鉴定确认意见。
四、关于群租“格子房”需要重点排查什么？
答：重点排查：
（1）单间房屋不得租住 2 人（含）以上（有法定赡养、抚养、扶养义务关系，医疗护理及人均单间套内面积超 10 平方米等特殊情况的除外）；
（2）不得擅自违规改变住房内部结构分割出租；
（3）不得将厨房、卫生间、阳台、车库、地下室和储藏间等非居住功能空间出租居住；
（4）认真排查承租人的身份，督促租赁合同网签备案责任主体及时办理住房租赁合同网签备案；
（5）法律、法规、规章等规定禁止出租的其他情形。
五、合法合规性排查要点有哪些？
答：（1）是否已取得国有土地和集体土地相对应的各类行政许可手续；
（2）系统核实违法占地、违法建设等情况，确保各类许可证的可靠性。
六、结构安全性排查要点有哪些？
答：（1）场址及地基基础是否安全，包括地基基础有无因不稳定产生的滑移，地面有无明显不均匀沉降，房前屋后有无山体滑坡等地质灾害隐患；
（2）房屋是否出现明显倾斜，倾斜度是否会影响房屋安全；
（3）是否存在擅自加层，屋顶是否搭设有高大跨度钢架棚；
（4）是否存在擅自拆改梁、柱和承重墙等主体结构的情况；
（5）梁、柱等构件是否有严重剥蚀、蛀蚀和明显开裂、变形、位移等现象；
（6）承重墙体是否有明显横向、竖向裂缝，或上下通层裂缝，是否有粉刷层大面积剥落现象。是否存在空斗墙承重楼层超高、承重大梁在墙体顶部支承长度严重偏小的情况。检查女儿墙、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在影响使用安全的裂缝；
（7）钢构件是否有严重锈蚀，钢构件或连接件有无明显变形、裂缝等情况；
（8）楼板间上是否堆积有超过每平方 200 公斤的物品，如影响屋顶承载能力的水塔、水箱、屋顶绿化种植或其他临时堆放材料。
七、经营安全性排查要点有哪些内容？
答：（1）是否取得市场主体登记、经营许可等级等各类相关许可，并且核实现状经营内容与许可证件内容是否匹配；
（2）核实是否具备“合格”的房屋安全鉴定报告；
（3）核实是否具备“合格”的消防验收或备案抽查手续；
（4）重点排查承接教育培训、养老、医疗、餐饮、KTV 等相关业态的经营性居民自建房。针对旅馆业、旧货收购信托业等特种行业经营业态应办理特种行业许可证。对用途有所更改的居民自建房，应提供其相关许可包括房屋安全鉴定、消防验收或备案抽查手续的变更材料。
八、消防安全性排查要点有哪些？
答：（1）自建房中是否存在生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所、人员密集场所等设置在同一建筑物内，或违规使用、存放、销售易燃易爆危险品。
（2）自建房中人员密集场所、居住场所的屋顶、围护结构、房间隔墙等是否存在采用易燃可燃夹芯彩钢板或其他易燃材料。
（3）经营性自建房属性为公共建筑时（如网吧等歌舞娱乐放映游艺场所、托儿所、幼儿园、老年人照料设施；每层最大建筑面积超过200平方米或建筑层数为 4 层及以上或屋顶承重构件和楼板为可燃材料的），是否按标准设置 2 个及以上安全出口和满足要求的总疏散宽度；疏散通道、安全出口是否畅通。（外窗安装影响疏散逃生和灭火救援的防盗网、广告牌、铁栅栏等障碍物）。
（4）钢筋混凝土或砖墙结构的自建房，建筑物之间有正对的门窗洞口时，防火间距是否小于 6 米。
（5）自建房是否存在违规用火用电用气，电动车违规停放、充电情况。（在居民自建房公共部位、走道、楼梯间、楼梯间出口或房间内停放、充电电动车；室外集中停放、充电区域及其设置的雨棚是否靠近建筑外窗、安全出口，其安全距离是否小于 2米；使用明火、炭火、不合格电取暖器 29 具取暖或熏烤腊制品；私搭乱接电气线路等不安全用火、用电、用气的情形）
（6）自建房用作旅馆、公共娱乐场所、商场、地下人员密集场所时，是否按国家工程建设消防技术标准设置火灾自动报警系统、灭火系统、防排烟系统等消防设施。7.消防设施器材、消防安全标志设置、配置是否符合国 30 家建设工程消防技术标准并保持完好有效。
（7）消防电梯的设置是否按规定的要求，且公共场所非自用电梯应到市场监管局办理特种设备电梯使用标志。
（8）居住区域与经营区域是否采用采用耐火极限低于 2 小时（如 100 厚加气混凝土砌块）的防火隔墙和耐火极限低于 1.5小时（如 80 厚钢筋混凝土楼板）的楼板进行分隔。
来源：合肥市自建房安全专项整治工作专班
一、合肥市自建房安全隐患排查如何进行分色标识？
答：合肥市按照四色标识对全市城乡自建房进行分色标识，实施挂图作战。即按照自建房危险性等级逐一建档造册，建立自建房安全隐患数据库和分布图，标识“红、橙、黄、绿”危险等级。具体为：房屋产权人或使用人以及社区网格员在初步排查阶段，根据了解掌握初步信息，对初判为存在安全隐患的房屋在小程序录入时将房屋危险等级标识为黄色，并提出橙色或红色建议；街道组织建筑结构安全方面专家，对标识为黄色危险等级自建房全覆盖核查，在小程序中筛选审核判定出橙色，并提出红色建议；县（市）区住建部门委托第三方专业机构，在小程序中将街道标识的橙色房屋审核筛选出红色，再根据实际情况组织安全鉴定；市测绘院根据小程序录入信息和矢量位置，分色汇总标识在一张电子地图上，实施挂图推进、建账销号。
二、如何保证排查工作的专业性？
答：目前已从全市甲级设计院、一级以上施工企业和工程质量监督机构、检测单位聘请 172名专业技术人员组建专家服务组，为各地摸排整治工作提供技术支撑。下沉专家将对基层人员在自建房排查、鉴定和整治过程中遇到的问题提供技术支持，帮助基层网格员在初步摸排过程中，确定初判隐患房屋，进行解疑解惑，并按照„一楼一策‟原则，于 7 月底前，协助制定初步整治方案。
三、如何提升全市的自建房鉴定能力和鉴定准确性？
答：将借鉴国有土地上危险住房解危处置做法，在已公布委托 5 家房屋安全鉴定单位基础上，由市房产局、市城建局联合公布一批具有质量安全监测和设计能力的 11 家第三方机构目录，专门参与、指导、承接自建房安全结构性监测。在第三方鉴定机构出具结构性安全检测报告基础上，由市房屋安全鉴定中心组织论证并出具房屋安全鉴定确认意见。
四、关于群租“格子房”需要重点排查什么？
答：重点排查：
（1）单间房屋不得租住 2 人（含）以上（有法定赡养、抚养、扶养义务关系，医疗护理及人均单间套内面积超 10 平方米等特殊情况的除外）；
（2）不得擅自违规改变住房内部结构分割出租；
（3）不得将厨房、卫生间、阳台、车库、地下室和储藏间等非居住功能空间出租居住；
（4）认真排查承租人的身份，督促租赁合同网签备案责任主体及时办理住房租赁合同网签备案；
（5）法律、法规、规章等规定禁止出租的其他情形。
五、合法合规性排查要点有哪些？
答：（1）是否已取得国有土地和集体土地相对应的各类行政许可手续；
（2）系统核实违法占地、违法建设等情况，确保各类许可证的可靠性。
六、结构安全性排查要点有哪些？
答：（1）场址及地基基础是否安全，包括地基基础有无因不稳定产生的滑移，地面有无明显不均匀沉降，房前屋后有无山体滑坡等地质灾害隐患；
（2）房屋是否出现明显倾斜，倾斜度是否会影响房屋安全；
（3）是否存在擅自加层，屋顶是否搭设有高大跨度钢架棚；
（4）是否存在擅自拆改梁、柱和承重墙等主体结构的情况；
（5）梁、柱等构件是否有严重剥蚀、蛀蚀和明显开裂、变形、位移等现象；
（6）承重墙体是否有明显横向、竖向裂缝，或上下通层裂缝，是否有粉刷层大面积剥落现象。是否存在空斗墙承重楼层超高、承重大梁在墙体顶部支承长度严重偏小的情况。检查女儿墙、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在影响使用安全的裂缝；
（7）钢构件是否有严重锈蚀，钢构件或连接件有无明显变形、裂缝等情况；
（8）楼板间上是否堆积有超过每平方 200 公斤的物品，如影响屋顶承载能力的水塔、水箱、屋顶绿化种植或其他临时堆放材料。
七、经营安全性排查要点有哪些内容？
答：（1）是否取得市场主体登记、经营许可等级等各类相关许可，并且核实现状经营内容与许可证件内容是否匹配；
（2）核实是否具备“合格”的房屋安全鉴定报告；
（3）核实是否具备“合格”的消防验收或备案抽查手续；
（4）重点排查承接教育培训、养老、医疗、餐饮、KTV 等相关业态的经营性居民自建房。针对旅馆业、旧货收购信托业等特种行业经营业态应办理特种行业许可证。对用途有所更改的居民自建房，应提供其相关许可包括房屋安全鉴定、消防验收或备案抽查手续的变更材料。
八、消防安全性排查要点有哪些？
答：（1）自建房中是否存在生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所、人员密集场所等设置在同一建筑物内，或违规使用、存放、销售易燃易爆危险品。
（2）自建房中人员密集场所、居住场所的屋顶、围护结构、房间隔墙等是否存在采用易燃可燃夹芯彩钢板或其他易燃材料。
（3）经营性自建房属性为公共建筑时（如网吧等歌舞娱乐放映游艺场所、托儿所、幼儿园、老年人照料设施；每层最大建筑面积超过200平方米或建筑层数为 4 层及以上或屋顶承重构件和楼板为可燃材料的），是否按标准设置 2 个及以上安全出口和满足要求的总疏散宽度；疏散通道、安全出口是否畅通。（外窗安装影响疏散逃生和灭火救援的防盗网、广告牌、铁栅栏等障碍物）。
（4）钢筋混凝土或砖墙结构的自建房，建筑物之间有正对的门窗洞口时，防火间距是否小于 6 米。
（5）自建房是否存在违规用火用电用气，电动车违规停放、充电情况。（在居民自建房公共部位、走道、楼梯间、楼梯间出口或房间内停放、充电电动车；室外集中停放、充电区域及其设置的雨棚是否靠近建筑外窗、安全出口，其安全距离是否小于 2米；使用明火、炭火、不合格电取暖器 29 具取暖或熏烤腊制品；私搭乱接电气线路等不安全用火、用电、用气的情形）
（6）自建房用作旅馆、公共娱乐场所、商场、地下人员密集场所时，是否按国家工程建设消防技术标准设置火灾自动报警系统、灭火系统、防排烟系统等消防设施。7.消防设施器材、消防安全标志设置、配置是否符合国 30 家建设工程消防技术标准并保持完好有效。
（7）消防电梯的设置是否按规定的要求，且公共场所非自用电梯应到市场监管局办理特种设备电梯使用标志。
（8）居住区域与经营区域是否采用采用耐火极限低于 2 小时（如 100 厚加气混凝土砌块）的防火隔墙和耐火极限低于 1.5小时（如 80 厚钢筋混凝土楼板）的楼板进行分隔。
来源：合肥市自建房安全专项整治工作专班
【合肥市自建房安全专项整治工作知识问答（三）】
一、合肥市自建房安全隐患排查如何进行分色标识？
答：合肥市按照四色标识对全市城乡自建房进行分色标识，实施挂图作战。即按照自建房危险性等级逐一建档造册，建立自建房安全隐患数据库和分布图，标识“红、橙、黄、绿”危险等级。具体为：房屋产权人或使用人以及社区网格员在初步排查阶段，根据了解掌握初步信息，对初判为存在安全隐患的房屋在小程序录入时将房屋危险等级标识为黄色，并提出橙色或红色建议；街道组织建筑结构安全方面专家，对标识为黄色危险等级自建房全覆盖核查，在小程序中筛选审核判定出橙色，并提出红色建议；县（市）区住建部门委托第三方专业机构，在小程序中将街道标识的橙色房屋审核筛选出红色，再根据实际情况组织安全鉴定；市测绘院根据小程序录入信息和矢量位置，分色汇总标识在一张电子地图上，实施挂图推进、建账销号。
二、如何保证排查工作的专业性？
答：目前已从全市甲级设计院、一级以上施工企业和工程质量监督机构、检测单位聘请 172名专业技术人员组建专家服务组，为各地摸排整治工作提供技术支撑。下沉专家将对基层人员在自建房排查、鉴定和整治过程中遇到的问题提供技术支持，帮助基层网格员在初步摸排过程中，确定初判隐患房屋，进行解疑解惑，并按照„一楼一策‟原则，于 7 月底前，协助制定初步整治方案。
三、如何提升全市的自建房鉴定能力和鉴定准确性？
答：将借鉴国有土地上危险住房解危处置做法，在已公布委托 5 家房屋安全鉴定单位基础上，由市房产局、市城建局联合公布一批具有质量安全监测和设计能力的 11 家第三方机构目录，专门参与、指导、承接自建房安全结构性监测。在第三方鉴定机构出具结构性安全检测报告基础上，由市房屋安全鉴定中心组织论证并出具房屋安全鉴定确认意见。
四、关于群租“格子房”需要重点排查什么？
答：重点排查：
（1）单间房屋不得租住 2 人（含）以上（有法定赡养、抚养、扶养义务关系，医疗护理及人均单间套内面积超 10 平方米等特殊情况的除外）；
（2）不得擅自违规改变住房内部结构分割出租；
（3）不得将厨房、卫生间、阳台、车库、地下室和储藏间等非居住功能空间出租居住；
（4）认真排查承租人的身份，督促租赁合同网签备案责任主体及时办理住房租赁合同网签备案；
（5）法律、法规、规章等规定禁止出租的其他情形。
五、合法合规性排查要点有哪些？
答：（1）是否已取得国有土地和集体土地相对应的各类行政许可手续；
（2）系统核实违法占地、违法建设等情况，确保各类许可证的可靠性。
六、结构安全性排查要点有哪些？
答：（1）场址及地基基础是否安全，包括地基基础有无因不稳定产生的滑移，地面有无明显不均匀沉降，房前屋后有无山体滑坡等地质灾害隐患；
（2）房屋是否出现明显倾斜，倾斜度是否会影响房屋安全；
（3）是否存在擅自加层，屋顶是否搭设有高大跨度钢架棚；
（4）是否存在擅自拆改梁、柱和承重墙等主体结构的情况；
（5）梁、柱等构件是否有严重剥蚀、蛀蚀和明显开裂、变形、位移等现象；
（6）承重墙体是否有明显横向、竖向裂缝，或上下通层裂缝，是否有粉刷层大面积剥落现象。是否存在空斗墙承重楼层超高、承重大梁在墙体顶部支承长度严重偏小的情况。检查女儿墙、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在影响使用安全的裂缝；
（7）钢构件是否有严重锈蚀，钢构件或连接件有无明显变形、裂缝等情况；
（8）楼板间上是否堆积有超过每平方 200 公斤的物品，如影响屋顶承载能力的水塔、水箱、屋顶绿化种植或其他临时堆放材料。
七、经营安全性排查要点有哪些内容？
答：（1）是否取得市场主体登记、经营许可等级等各类相关许可，并且核实现状经营内容与许可证件内容是否匹配；
（2）核实是否具备“合格”的房屋安全鉴定报告；
（3）核实是否具备“合格”的消防验收或备案抽查手续；
（4）重点排查承接教育培训、养老、医疗、餐饮、KTV 等相关业态的经营性居民自建房。针对旅馆业、旧货收购信托业等特种行业经营业态应办理特种行业许可证。对用途有所更改的居民自建房，应提供其相关许可包括房屋安全鉴定、消防验收或备案抽查手续的变更材料。
八、消防安全性排查要点有哪些？
答：（1）自建房中是否存在生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所、人员密集场所等设置在同一建筑物内，或违规使用、存放、销售易燃易爆危险品。
（2）自建房中人员密集场所、居住场所的屋顶、围护结构、房间隔墙等是否存在采用易燃可燃夹芯彩钢板或其他易燃材料。
（3）经营性自建房属性为公共建筑时（如网吧等歌舞娱乐放映游艺场所、托儿所、幼儿园、老年人照料设施；每层最大建筑面积超过200平方米或建筑层数为 4 层及以上或屋顶承重构件和楼板为可燃材料的），是否按标准设置 2 个及以上安全出口和满足要求的总疏散宽度；疏散通道、安全出口是否畅通。（外窗安装影响疏散逃生和灭火救援的防盗网、广告牌、铁栅栏等障碍物）。
（4）钢筋混凝土或砖墙结构的自建房，建筑物之间有正对的门窗洞口时，防火间距是否小于 6 米。
（5）自建房是否存在违规用火用电用气，电动车违规停放、充电情况。（在居民自建房公共部位、走道、楼梯间、楼梯间出口或房间内停放、充电电动车；室外集中停放、充电区域及其设置的雨棚是否靠近建筑外窗、安全出口，其安全距离是否小于 2米；使用明火、炭火、不合格电取暖器 29 具取暖或熏烤腊制品；私搭乱接电气线路等不安全用火、用电、用气的情形）
（6）自建房用作旅馆、公共娱乐场所、商场、地下人员密集场所时，是否按国家工程建设消防技术标准设置火灾自动报警系统、灭火系统、防排烟系统等消防设施。7.消防设施器材、消防安全标志设置、配置是否符合国 30 家建设工程消防技术标准并保持完好有效。
（7）消防电梯的设置是否按规定的要求，且公共场所非自用电梯应到市场监管局办理特种设备电梯使用标志。
（8）居住区域与经营区域是否采用采用耐火极限低于 2 小时（如 100 厚加气混凝土砌块）的防火隔墙和耐火极限低于 1.5小时（如 80 厚钢筋混凝土楼板）的楼板进行分隔。
来源：合肥市自建房安全专项整治工作专班
一、合肥市自建房安全隐患排查如何进行分色标识？
答：合肥市按照四色标识对全市城乡自建房进行分色标识，实施挂图作战。即按照自建房危险性等级逐一建档造册，建立自建房安全隐患数据库和分布图，标识“红、橙、黄、绿”危险等级。具体为：房屋产权人或使用人以及社区网格员在初步排查阶段，根据了解掌握初步信息，对初判为存在安全隐患的房屋在小程序录入时将房屋危险等级标识为黄色，并提出橙色或红色建议；街道组织建筑结构安全方面专家，对标识为黄色危险等级自建房全覆盖核查，在小程序中筛选审核判定出橙色，并提出红色建议；县（市）区住建部门委托第三方专业机构，在小程序中将街道标识的橙色房屋审核筛选出红色，再根据实际情况组织安全鉴定；市测绘院根据小程序录入信息和矢量位置，分色汇总标识在一张电子地图上，实施挂图推进、建账销号。
二、如何保证排查工作的专业性？
答：目前已从全市甲级设计院、一级以上施工企业和工程质量监督机构、检测单位聘请 172名专业技术人员组建专家服务组，为各地摸排整治工作提供技术支撑。下沉专家将对基层人员在自建房排查、鉴定和整治过程中遇到的问题提供技术支持，帮助基层网格员在初步摸排过程中，确定初判隐患房屋，进行解疑解惑，并按照„一楼一策‟原则，于 7 月底前，协助制定初步整治方案。
三、如何提升全市的自建房鉴定能力和鉴定准确性？
答：将借鉴国有土地上危险住房解危处置做法，在已公布委托 5 家房屋安全鉴定单位基础上，由市房产局、市城建局联合公布一批具有质量安全监测和设计能力的 11 家第三方机构目录，专门参与、指导、承接自建房安全结构性监测。在第三方鉴定机构出具结构性安全检测报告基础上，由市房屋安全鉴定中心组织论证并出具房屋安全鉴定确认意见。
四、关于群租“格子房”需要重点排查什么？
答：重点排查：
（1）单间房屋不得租住 2 人（含）以上（有法定赡养、抚养、扶养义务关系，医疗护理及人均单间套内面积超 10 平方米等特殊情况的除外）；
（2）不得擅自违规改变住房内部结构分割出租；
（3）不得将厨房、卫生间、阳台、车库、地下室和储藏间等非居住功能空间出租居住；
（4）认真排查承租人的身份，督促租赁合同网签备案责任主体及时办理住房租赁合同网签备案；
（5）法律、法规、规章等规定禁止出租的其他情形。
五、合法合规性排查要点有哪些？
答：（1）是否已取得国有土地和集体土地相对应的各类行政许可手续；
（2）系统核实违法占地、违法建设等情况，确保各类许可证的可靠性。
六、结构安全性排查要点有哪些？
答：（1）场址及地基基础是否安全，包括地基基础有无因不稳定产生的滑移，地面有无明显不均匀沉降，房前屋后有无山体滑坡等地质灾害隐患；
（2）房屋是否出现明显倾斜，倾斜度是否会影响房屋安全；
（3）是否存在擅自加层，屋顶是否搭设有高大跨度钢架棚；
（4）是否存在擅自拆改梁、柱和承重墙等主体结构的情况；
（5）梁、柱等构件是否有严重剥蚀、蛀蚀和明显开裂、变形、位移等现象；
（6）承重墙体是否有明显横向、竖向裂缝，或上下通层裂缝，是否有粉刷层大面积剥落现象。是否存在空斗墙承重楼层超高、承重大梁在墙体顶部支承长度严重偏小的情况。检查女儿墙、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在影响使用安全的裂缝；
（7）钢构件是否有严重锈蚀，钢构件或连接件有无明显变形、裂缝等情况；
（8）楼板间上是否堆积有超过每平方 200 公斤的物品，如影响屋顶承载能力的水塔、水箱、屋顶绿化种植或其他临时堆放材料。
七、经营安全性排查要点有哪些内容？
答：（1）是否取得市场主体登记、经营许可等级等各类相关许可，并且核实现状经营内容与许可证件内容是否匹配；
（2）核实是否具备“合格”的房屋安全鉴定报告；
（3）核实是否具备“合格”的消防验收或备案抽查手续；
（4）重点排查承接教育培训、养老、医疗、餐饮、KTV 等相关业态的经营性居民自建房。针对旅馆业、旧货收购信托业等特种行业经营业态应办理特种行业许可证。对用途有所更改的居民自建房，应提供其相关许可包括房屋安全鉴定、消防验收或备案抽查手续的变更材料。
八、消防安全性排查要点有哪些？
答：（1）自建房中是否存在生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所、人员密集场所等设置在同一建筑物内，或违规使用、存放、销售易燃易爆危险品。
（2）自建房中人员密集场所、居住场所的屋顶、围护结构、房间隔墙等是否存在采用易燃可燃夹芯彩钢板或其他易燃材料。
（3）经营性自建房属性为公共建筑时（如网吧等歌舞娱乐放映游艺场所、托儿所、幼儿园、老年人照料设施；每层最大建筑面积超过200平方米或建筑层数为 4 层及以上或屋顶承重构件和楼板为可燃材料的），是否按标准设置 2 个及以上安全出口和满足要求的总疏散宽度；疏散通道、安全出口是否畅通。（外窗安装影响疏散逃生和灭火救援的防盗网、广告牌、铁栅栏等障碍物）。
（4）钢筋混凝土或砖墙结构的自建房，建筑物之间有正对的门窗洞口时，防火间距是否小于 6 米。
（5）自建房是否存在违规用火用电用气，电动车违规停放、充电情况。（在居民自建房公共部位、走道、楼梯间、楼梯间出口或房间内停放、充电电动车；室外集中停放、充电区域及其设置的雨棚是否靠近建筑外窗、安全出口，其安全距离是否小于 2米；使用明火、炭火、不合格电取暖器 29 具取暖或熏烤腊制品；私搭乱接电气线路等不安全用火、用电、用气的情形）
（6）自建房用作旅馆、公共娱乐场所、商场、地下人员密集场所时，是否按国家工程建设消防技术标准设置火灾自动报警系统、灭火系统、防排烟系统等消防设施。7.消防设施器材、消防安全标志设置、配置是否符合国 30 家建设工程消防技术标准并保持完好有效。
（7）消防电梯的设置是否按规定的要求，且公共场所非自用电梯应到市场监管局办理特种设备电梯使用标志。
（8）居住区域与经营区域是否采用采用耐火极限低于 2 小时（如 100 厚加气混凝土砌块）的防火隔墙和耐火极限低于 1.5小时（如 80 厚钢筋混凝土楼板）的楼板进行分隔。
来源：合肥市自建房安全专项整治工作专班
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