珊珊退役了，我俩认识也7、8年了，对她最深的印象就是头脑极为清晰，内心非常强大。高尔夫虽然也是和别人比赛，但最大的对手是自己。她是我见过的表现最稳定的高尔夫球员之一。也是目前为止中国高尔夫历史上成就最高的标志性人物。她说在自己18岁的时候，就已经计划好，只打10年职业，因为人生还有很多值得尝试的事情。但由于高尔夫入奥，也为了推动中国高尔夫事业发展，她延迟了退役。其实她很早就身体力行，在中国普及高尔夫运动，推进高尔夫发展。退役后她成为中国高尔夫国家队女队主教练，不仅仅从大众层面推广高尔夫，更要在金字塔尖培养像她一样，甚至在未来能超越她的职业高尔夫球运动员，让高尔夫项目更多的为国争光。这两天中国的年轻小将，丁文一和殷晓雯连续刷新历史，夺得国际比赛冠军，也凸显出中高协为备战巴黎奥运会，大力推动的“尖子计划”，已经初见成效。祝珊珊未来的日子越来越好！#冯珊珊#
【房贷利率持续下行 对住房需求将产生哪些影响？】个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时，个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。
如何看待房贷利率持续下行？对住房需求将产生哪些影响？房贷利率是否还有下行空间？记者就这些问题采访了有关专家和学者。
房贷利率为何下行
房贷利率为何持续下降？一方面与5年期以上贷款市场报价利率（LPR）密切相关。目前，99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩。5月20日，5年期以上LPR从4.6%降至4.45%。2019年8月份LPR改革以来，5年期以上LPR已逐步从4.85%降至4.45%。另一方面，今年5月份监管部门下调首套房贷款利率下限，从“不低于5年期以上LPR”下调为“不低于5年期以上LPR减20个基点”。贝壳研究院监测数据显示，截至目前，103个重点城市中已有74城房贷利率低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。
“LPR下降带动房贷利率下降，不仅新发放的房贷利率降低了，存量房贷利率也相应降低。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示，这有助于减轻购房者利息成本，改善消费支出能力。
与“价降”同步的是“量升”。数据显示，今年6月份房地产贷款新增规模较5月份明显提升，已连续两个月环比多增，预计6月份房地产贷款新增超1500亿元，较5月份环比多增2500亿元，其中个人住房贷款多增1500亿元。
“目前的放款速度已达2019年以来最快。”中国银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，监管部门指导银行提高贷款审批效率，满足居民合理购房需求。贝壳研究院数据也显示，7月份个人住房贷款的平均放款周期为25天，较上月缩短4天。
如何影响购房需求
房贷利率下降、疫情防控精准有效等因素，共同推动了居民购房需求在6月份集中释放，房地产销售形势略有企稳。“今年以来，5年期以上LPR下调，监管部门下调首套房贷利率下限，这对于推动居民购房有激励作用。加之疫情趋于稳定，释放了前期积压的购房需求，6月份商品房销售面积和销售额回暖。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏说。
“从销售面积看，上半年商品房销售面积同比下降22.2%，较前5个月下降23.6%有所好转；从销售额看，上半年商品房销售额同比下降28.9%，同样好于前5个月下降31.5%。”中国民生银行首席经济学家温彬说。
从销售价格看，6月份商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。国家统计局数据显示，一线城市、二线城市的新建、二手住宅销售价格环比均有所回暖。从新建商品住宅销售价格看，一线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，二线城市环比由上月下降转为上涨0.1%。从二手住宅销售价格看，一线城市由上月持平转为上涨0.1%，二线城市环比下降0.1%，但降幅比上月收窄0.2个百分点。
在购房需求释放的带动下，居民部门加杠杆的意愿有所恢复。“6月份居民部门中长期贷款新增4167亿元，为2月份以来最高水平，显示出居民部门加杠杆意愿有所恢复。”温彬表示。
未来市场走势如何
未来房贷利率是否还有下调空间？这主要取决于5年期以上LPR是否进一步下行。
“客观上可能存在下降空间。”曾刚认为，目前利率期限结构变动不一致，5年期以上LPR下调幅度远不及短端1年期LPR下调幅度，因此中长端利率有进一步下调的可能。
“我们对下一阶段的消费表现仍持谨慎态度。”温彬认为，一是经济主体消费意愿仍不算高。中国人民银行数据显示，今年二季度城镇居民储蓄意愿已上升至58.3%，刷新有统计以来最高水平；二是居民部门的预防性储蓄倾向仍然偏高，今年上半年住户存款增加10.33万亿元，同比多增2.88万亿元，创历史同期新高。
基于以上因素，市场高度关注三四线城市的房地产走势。“当前，三四线城市房贷利率下调幅度之所以较大，是由于住房供给相对过剩。”娄飞鹏表示，受疫情影响，部分居民收入有所下降，其对房价走势的预期也逐步调整。因此，仅仅下调房贷利率并不能有效稳定房地产市场。接下来，一方面要优化完善进城落户政策，特别是与住房配套的相关政策，吸引人口定居；另一方面，要为新市民等群体购房提供有效政策支持，满足新市民等群体的刚性住房需求和改善性住房需求。
监管部门正加大对住房租赁市场发展的支持力度。“《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》已发布，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，以提升银行投放保障性租赁贷款的积极性。”刘忠瑞说，目前住房租赁相关贷款较上年同期增长62.9%。
如何看待房贷利率持续下行？对住房需求将产生哪些影响？房贷利率是否还有下行空间？记者就这些问题采访了有关专家和学者。
房贷利率为何下行
房贷利率为何持续下降？一方面与5年期以上贷款市场报价利率（LPR）密切相关。目前，99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩。5月20日，5年期以上LPR从4.6%降至4.45%。2019年8月份LPR改革以来，5年期以上LPR已逐步从4.85%降至4.45%。另一方面，今年5月份监管部门下调首套房贷款利率下限，从“不低于5年期以上LPR”下调为“不低于5年期以上LPR减20个基点”。贝壳研究院监测数据显示，截至目前，103个重点城市中已有74城房贷利率低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。
“LPR下降带动房贷利率下降，不仅新发放的房贷利率降低了，存量房贷利率也相应降低。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示，这有助于减轻购房者利息成本，改善消费支出能力。
与“价降”同步的是“量升”。数据显示，今年6月份房地产贷款新增规模较5月份明显提升，已连续两个月环比多增，预计6月份房地产贷款新增超1500亿元，较5月份环比多增2500亿元，其中个人住房贷款多增1500亿元。
“目前的放款速度已达2019年以来最快。”中国银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，监管部门指导银行提高贷款审批效率，满足居民合理购房需求。贝壳研究院数据也显示，7月份个人住房贷款的平均放款周期为25天，较上月缩短4天。
如何影响购房需求
房贷利率下降、疫情防控精准有效等因素，共同推动了居民购房需求在6月份集中释放，房地产销售形势略有企稳。“今年以来，5年期以上LPR下调，监管部门下调首套房贷利率下限，这对于推动居民购房有激励作用。加之疫情趋于稳定，释放了前期积压的购房需求，6月份商品房销售面积和销售额回暖。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏说。
“从销售面积看，上半年商品房销售面积同比下降22.2%，较前5个月下降23.6%有所好转；从销售额看，上半年商品房销售额同比下降28.9%，同样好于前5个月下降31.5%。”中国民生银行首席经济学家温彬说。
从销售价格看，6月份商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。国家统计局数据显示，一线城市、二线城市的新建、二手住宅销售价格环比均有所回暖。从新建商品住宅销售价格看，一线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，二线城市环比由上月下降转为上涨0.1%。从二手住宅销售价格看，一线城市由上月持平转为上涨0.1%，二线城市环比下降0.1%，但降幅比上月收窄0.2个百分点。
在购房需求释放的带动下，居民部门加杠杆的意愿有所恢复。“6月份居民部门中长期贷款新增4167亿元，为2月份以来最高水平，显示出居民部门加杠杆意愿有所恢复。”温彬表示。
未来市场走势如何
未来房贷利率是否还有下调空间？这主要取决于5年期以上LPR是否进一步下行。
“客观上可能存在下降空间。”曾刚认为，目前利率期限结构变动不一致，5年期以上LPR下调幅度远不及短端1年期LPR下调幅度，因此中长端利率有进一步下调的可能。
“我们对下一阶段的消费表现仍持谨慎态度。”温彬认为，一是经济主体消费意愿仍不算高。中国人民银行数据显示，今年二季度城镇居民储蓄意愿已上升至58.3%，刷新有统计以来最高水平；二是居民部门的预防性储蓄倾向仍然偏高，今年上半年住户存款增加10.33万亿元，同比多增2.88万亿元，创历史同期新高。
基于以上因素，市场高度关注三四线城市的房地产走势。“当前，三四线城市房贷利率下调幅度之所以较大，是由于住房供给相对过剩。”娄飞鹏表示，受疫情影响，部分居民收入有所下降，其对房价走势的预期也逐步调整。因此，仅仅下调房贷利率并不能有效稳定房地产市场。接下来，一方面要优化完善进城落户政策，特别是与住房配套的相关政策，吸引人口定居；另一方面，要为新市民等群体购房提供有效政策支持，满足新市民等群体的刚性住房需求和改善性住房需求。
监管部门正加大对住房租赁市场发展的支持力度。“《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》已发布，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，以提升银行投放保障性租赁贷款的积极性。”刘忠瑞说，目前住房租赁相关贷款较上年同期增长62.9%。
【（非凡十年·乌兰浩特）一城山水一城美】缤纷盛夏，绚丽多彩，乌兰浩特市迎来了一年中最美丽的季节。
站在市郊外的天骏山远眺，美景尽收眼底。近处的天骄天骏生态旅游度假区游人如织，梯田式花海层层铺开。走在洮儿河畔，音乐、沙滩、篝火、烟花、茶室、餐吧、东北老式火炕、黑胶唱片机、绿树环抱的农家小院，义勒力特镇“远方廷园民宿”花草芳香四溢，成为众多游客观赏景色、领略民俗的不二之选……近年来，乌兰浩特市深入践行“两山”理念，紧扣“山、水、文、绿”四要素，以发展全域、全季、全民、全业态、全要素旅游为抓手，不断推动乌兰浩特市旅游业在融合中高质量发展。
“天生丽质” 家门口就有诗和远方
微风吹拂，水明如镜，金色沙滩绵软洁净，一排排蓝色、白色的帐篷点缀其间，这片藏在林草中的“海滩”就是乌兰浩特市神骏湾生态体验区。在乌兰哈达镇高根营子嘎查的洮儿河畔，昔日垃圾遍地的沙坑，通过生态修复治理，变成了集休闲娱乐为一体的市民避暑首选之地。
夏日骄阳似火，游客们迈着慵懒的步伐踩在松软的沙滩上。清澈的湖面上偶尔有飞鸟掠过，三五好友在沙滩上搭起帐篷，孩子们在水中肆意嬉戏，欢笑声伴随着阵阵涟漪，仿佛置身世外桃源。“大家都说这里是乌兰浩特的‘小三亚’，环境也特别的好，正好赶上放假带着家人来玩一玩。”游客杨辉说。
2020年6月正式运营以来，景区始终秉持乌兰浩特市委、政府整体发展的“生态优先、绿色发展”总基调，以低成本开发、少人工干预等方式打造近郊旅游标杆。今年5月，神骏湾生态体验度假区景区正式由黑龙江中青旅接管，再一次迎来了旅游产品全面提档升级。目前在总面积30万平方米的景区内，全面打造了集娱乐和餐饮于一体的高质量休闲度假区，阳光沙滩区、儿童戏水区、水上拓展区、生态农业展示区、无动力乐园、网红捕鱼、生态农业展示区等多项娱乐设施和项目一应俱全，中式简餐、西餐、阳光温室餐厅、烧烤等多元化餐饮，更吸引了众多游客前来游玩观光打卡。
“从6月17日举办的2022·神骏湾沙滩狂欢节开始，我们每周都会开展不同主题的娱乐活动，让广大游客在这个夏天一路走马观花、游山玩水，打造‘看得见山、望得见水、记得住乡愁’的乌兰浩特市乡村旅游品牌。”神骏湾生态体验区景区项目经理张岩说。
绿树村边合，青山郭外斜。炎炎夏日，在义勒力特花乡小镇又是另一番风情。游走在花乡小镇，漫步小桥，倾听流水，一步一景。一排排简约与现代风格设计的小院落，毫无违和感地矗立在纵横整洁的乡间道边，这里就是义勒力特镇的“远方廷园民宿”。走进陈爱平的民宿小院时，他刚送走一批客人，在晾晒着刚洗干净的被品。
绿树环抱的农家小院，院墙挡住了城市的喧嚣，却挡不住满院四溢的花草芬芳。暑假已至，从吉林省慕名而来的游客王璐一家就住在这里，在院子里感受恬静惬意的农家生活。“这里很适合度假，安静清新的乡村环境让人身心愉悦。”王璐和记者说道。
2019年，一直在北京从事艺术工作的陈爱平回到家乡，将自己家的老院子进行修整改造，开起了村里第一间民宿，起名“远方廷园”。“一餐一宿一辈子”，这是陈爱平想要带给游客的“归属感”。慢慢地，一传十，十传百，游客越来越多。2021年夏天，民宿累计接待游客600多人次，营业额逾17万元。“我做民宿只是起了个头。”在陈爱平的带动下，义勒力特镇形成了以村为单元的“民宿联盟”，将有能力的、有资金的、有闲置房屋的人组织起来，进行规范化管理。义勒力特镇也充分利用村民手中的闲置房屋，以“城里人·乡里情”为设计理念进行改造，既注入了创意流行概念，又不失传统乡味。陈爱平说，目前镇上已经注册的民宿有六七家，每户一年可增收3万元至5万元，到今年10月份，应该至少能完成注册10家民宿。
“美丽景色”带来“美丽经济”，今日乌兰浩特市乡村的景色越发迷人，让田园变公园、农区变景区、民房变民宿，美景和美好不在远方，就在我们身边。
“内外兼修” 新供给打通需求呼唤
时下，乌兰浩特市乌兰哈达镇三合村景色宜人，三合民俗风情步行街项目有条不紊地建设中，带着朝鲜族特色村寨打造的美好期待蓄势待发。
今年以来，乌兰浩特市不断强化规划旅游项目建设，着力在增强优质旅游产品供给、完善旅游基础设施和树立旅游品牌形象上集中用力，一大批优质项目集中落地。罕山生态文化园创建国家5A级景区基础设施建设项目，已列入2022年全盟重点工作任务，目前已完成前期立项审批工作；神骏湾田园综合体、新开街步行街、三合民俗风情步行街、洮儿河湿地风光景区、葛根庙马文化小镇、大兴安岭生态体验基地6个全盟重点旅游项目的建设工作，计划总投资2.74亿元，已完成投资0.7亿元，目前项目正在稳步推进中；全市共在文化旅游体育领域储备项目26个，计划总投资13.5亿元，其中9个项目已完成前期立项审批手续。
与此同时，乌兰浩特市也在交旅融合中下足功夫。日前乌兰浩特至斯力很现代农业园区旅游公路开工建设，该项目全长24.664公里，计划总投资7092万元，第一标段计划今年10月底完工，2023年10月底全线竣工通车。通过进一步完善交通基础设施建设，发挥公路的贯通作用，构筑旅游交通网络，不断提升旅游服务保障水平。
今年上半年，乌兰浩特市旅游总人数170.34万人次，同比增长9.39%，实现旅游业综合总收入10.78亿元。为充分发挥乌兰浩特市旅游集散地、目的地的区位优势，适时推出“兴安人游兴安”等项目，并根据季节、时间、地域的特点，整合休闲度假和乡村旅游资源，推出以乌兰浩特——科右中旗五角枫保护区、乌兰浩特——乌兰河草原——阿尔山、乌兰浩特——扎赉特旗神山——好森沟等经典两日游旅游线路，打造具有乌兰浩特市特色的周末休闲旅游产品，满足城镇及周边省区游客周末度假需求，进一步带动乡村旅游知名度。
“快进、漫游、留得下”“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。如今的乌兰浩特市，远山青青、碧水悠悠，已建成国家4A级旅游景区2个、国家级湿地公园1个、红色文化历史遗迹7个、打造风景名胜区4个、培育乡村旅游点16个，乌兰浩特市的旅游知名度、美誉度、吸引力显著提升，含金量、含绿量、含新量不断提高，旅游融合事业也步履铿锵，硕果累累。
站在市郊外的天骏山远眺，美景尽收眼底。近处的天骄天骏生态旅游度假区游人如织，梯田式花海层层铺开。走在洮儿河畔，音乐、沙滩、篝火、烟花、茶室、餐吧、东北老式火炕、黑胶唱片机、绿树环抱的农家小院，义勒力特镇“远方廷园民宿”花草芳香四溢，成为众多游客观赏景色、领略民俗的不二之选……近年来，乌兰浩特市深入践行“两山”理念，紧扣“山、水、文、绿”四要素，以发展全域、全季、全民、全业态、全要素旅游为抓手，不断推动乌兰浩特市旅游业在融合中高质量发展。
“天生丽质” 家门口就有诗和远方
微风吹拂，水明如镜，金色沙滩绵软洁净，一排排蓝色、白色的帐篷点缀其间，这片藏在林草中的“海滩”就是乌兰浩特市神骏湾生态体验区。在乌兰哈达镇高根营子嘎查的洮儿河畔，昔日垃圾遍地的沙坑，通过生态修复治理，变成了集休闲娱乐为一体的市民避暑首选之地。
夏日骄阳似火，游客们迈着慵懒的步伐踩在松软的沙滩上。清澈的湖面上偶尔有飞鸟掠过，三五好友在沙滩上搭起帐篷，孩子们在水中肆意嬉戏，欢笑声伴随着阵阵涟漪，仿佛置身世外桃源。“大家都说这里是乌兰浩特的‘小三亚’，环境也特别的好，正好赶上放假带着家人来玩一玩。”游客杨辉说。
2020年6月正式运营以来，景区始终秉持乌兰浩特市委、政府整体发展的“生态优先、绿色发展”总基调，以低成本开发、少人工干预等方式打造近郊旅游标杆。今年5月，神骏湾生态体验度假区景区正式由黑龙江中青旅接管，再一次迎来了旅游产品全面提档升级。目前在总面积30万平方米的景区内，全面打造了集娱乐和餐饮于一体的高质量休闲度假区，阳光沙滩区、儿童戏水区、水上拓展区、生态农业展示区、无动力乐园、网红捕鱼、生态农业展示区等多项娱乐设施和项目一应俱全，中式简餐、西餐、阳光温室餐厅、烧烤等多元化餐饮，更吸引了众多游客前来游玩观光打卡。
“从6月17日举办的2022·神骏湾沙滩狂欢节开始，我们每周都会开展不同主题的娱乐活动，让广大游客在这个夏天一路走马观花、游山玩水，打造‘看得见山、望得见水、记得住乡愁’的乌兰浩特市乡村旅游品牌。”神骏湾生态体验区景区项目经理张岩说。
绿树村边合，青山郭外斜。炎炎夏日，在义勒力特花乡小镇又是另一番风情。游走在花乡小镇，漫步小桥，倾听流水，一步一景。一排排简约与现代风格设计的小院落，毫无违和感地矗立在纵横整洁的乡间道边，这里就是义勒力特镇的“远方廷园民宿”。走进陈爱平的民宿小院时，他刚送走一批客人，在晾晒着刚洗干净的被品。
绿树环抱的农家小院，院墙挡住了城市的喧嚣，却挡不住满院四溢的花草芬芳。暑假已至，从吉林省慕名而来的游客王璐一家就住在这里，在院子里感受恬静惬意的农家生活。“这里很适合度假，安静清新的乡村环境让人身心愉悦。”王璐和记者说道。
2019年，一直在北京从事艺术工作的陈爱平回到家乡，将自己家的老院子进行修整改造，开起了村里第一间民宿，起名“远方廷园”。“一餐一宿一辈子”，这是陈爱平想要带给游客的“归属感”。慢慢地，一传十，十传百，游客越来越多。2021年夏天，民宿累计接待游客600多人次，营业额逾17万元。“我做民宿只是起了个头。”在陈爱平的带动下，义勒力特镇形成了以村为单元的“民宿联盟”，将有能力的、有资金的、有闲置房屋的人组织起来，进行规范化管理。义勒力特镇也充分利用村民手中的闲置房屋，以“城里人·乡里情”为设计理念进行改造，既注入了创意流行概念，又不失传统乡味。陈爱平说，目前镇上已经注册的民宿有六七家，每户一年可增收3万元至5万元，到今年10月份，应该至少能完成注册10家民宿。
“美丽景色”带来“美丽经济”，今日乌兰浩特市乡村的景色越发迷人，让田园变公园、农区变景区、民房变民宿，美景和美好不在远方，就在我们身边。
“内外兼修” 新供给打通需求呼唤
时下，乌兰浩特市乌兰哈达镇三合村景色宜人，三合民俗风情步行街项目有条不紊地建设中，带着朝鲜族特色村寨打造的美好期待蓄势待发。
今年以来，乌兰浩特市不断强化规划旅游项目建设，着力在增强优质旅游产品供给、完善旅游基础设施和树立旅游品牌形象上集中用力，一大批优质项目集中落地。罕山生态文化园创建国家5A级景区基础设施建设项目，已列入2022年全盟重点工作任务，目前已完成前期立项审批工作；神骏湾田园综合体、新开街步行街、三合民俗风情步行街、洮儿河湿地风光景区、葛根庙马文化小镇、大兴安岭生态体验基地6个全盟重点旅游项目的建设工作，计划总投资2.74亿元，已完成投资0.7亿元，目前项目正在稳步推进中；全市共在文化旅游体育领域储备项目26个，计划总投资13.5亿元，其中9个项目已完成前期立项审批手续。
与此同时，乌兰浩特市也在交旅融合中下足功夫。日前乌兰浩特至斯力很现代农业园区旅游公路开工建设，该项目全长24.664公里，计划总投资7092万元，第一标段计划今年10月底完工，2023年10月底全线竣工通车。通过进一步完善交通基础设施建设，发挥公路的贯通作用，构筑旅游交通网络，不断提升旅游服务保障水平。
今年上半年，乌兰浩特市旅游总人数170.34万人次，同比增长9.39%，实现旅游业综合总收入10.78亿元。为充分发挥乌兰浩特市旅游集散地、目的地的区位优势，适时推出“兴安人游兴安”等项目，并根据季节、时间、地域的特点，整合休闲度假和乡村旅游资源，推出以乌兰浩特——科右中旗五角枫保护区、乌兰浩特——乌兰河草原——阿尔山、乌兰浩特——扎赉特旗神山——好森沟等经典两日游旅游线路，打造具有乌兰浩特市特色的周末休闲旅游产品，满足城镇及周边省区游客周末度假需求，进一步带动乡村旅游知名度。
“快进、漫游、留得下”“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。如今的乌兰浩特市，远山青青、碧水悠悠，已建成国家4A级旅游景区2个、国家级湿地公园1个、红色文化历史遗迹7个、打造风景名胜区4个、培育乡村旅游点16个，乌兰浩特市的旅游知名度、美誉度、吸引力显著提升，含金量、含绿量、含新量不断提高，旅游融合事业也步履铿锵，硕果累累。
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