一直以来，因为商铺流通性差，变现较慢，很多银行都不做商铺类客户，仅有少部分银行有商铺类产品，并且利率都很高，年化在4.5-7%左右。

现在有一款很低的商铺抵y产品，10年先息后本，年化在3.55%，到期才还本金。只要在大成都范围内，不管近郊远郊，只要是出租了的一楼底商，都可以做；要求也非常低，执照、流水、实体那些都可以沟通处理…… https://t.cn/R2WxuoH

#加拿大移民##加拿大##移民# 加拿大出租房的贷款利息
贷款利息是可以用来抵税的，但本金不能用来抵税。贷款银行每年会给借款者一份年度贷款报告，其中说明了借款人当年付还的本金和利息金额。
其他形式的借款利息比如Line of credit， 只要借款的直接用途（direct use rule）是用于购买或修缮出租房的，利息部分都可以抵扣。
但是请注意，如果您是自住房，那么该房屋的贷款利息不能抵税。
房屋维修
雇佣工人维修房屋可以用来抵税，例如：房东雇人修房子通渠换炉头换马桶而发生的人工费和材料费可以抵。
但是要注意，如果是房东自己动手维修的话，那么只有材料费可以抵，自己的人工费不能计算在内。
地税
为出租房交的地税（property tax）可以抵。地税是每年都要定期交给政府的，属于当期费用（current cost) 可以用来抵减房租收入。#老移民summer#

现在苏州的银行内卷到什么程度……
1、A银行出一款房抵、年化4.5、5-10年期的！
2、B银行就紧跟着出一款房抵、年化3.98、3-10期的！
3、C银行即可紧跟着出一款房抵、年化3.7、10年期的！
4、牛X的来了、某家D银行有出了一款房抵、年化3.55的、可贷十年！
3.55、贷100万、每月仅需还利息2900多、十年后再归还本金！
3.55、银行赚什么钱……疯掉了#银行##财经#