【海南老旧小区改造流程出台】近日，省住建厅、省发改委、省资规厅和省财政厅联合印发《海南省城建老旧小区改造工作流程》，(以下简称“《流程》”)，根据《流程》，老旧小区改造工作将遵循建立工作机制、加强政策宣传、开展调查摸底、确定年度改造计划、编制项目改造方案、改造项目实施、简化改造项目审批手续、建立长效机制等流程来开展。
根据《流程》，符合多个小区连片(片区)规划改造的;已成立业委会或已成立业委会筹备组，业委会(或筹备组)已征得老旧小区四分之三以上住户签名同意改造的;城镇老旧小区四分之三以上住户承诺支持改造、拆除违法建筑，并就小区内公共资源的利用达成一致意向的;已明确筹集资金参与改造的，如业主愿意自筹一定比例资金参与改造的、能引进社会资本参与改造的、原产权单位明确出资参与改造的，或通过其他方式筹集部分改造资金共同改造的;经制定有改造后的维修资金筹集方案、物业管理(自主管理)方案的;已建立小区基层党组织且愿意参与改造的;基础设施老旧程度严重的等，符合以上条件的小区将进行综合评分，评分高的小区优先安排改造。
《流程》规定，各市县政府建立老旧小区“小区(居民)申请、社区(村居委会)推荐、主管部门(街道、乡镇)审核、市县(区)政府(工作领导小组)审定”的自下而上的项目生成机制和晶振性改造管理模式。经主管部门(街道、乡镇)审核、报市县(区)政府(工作领导小区审定的)城镇老旧小区改造项目纳入年度改造计划安排实施。了解详情→https://t.cn/A6qqlCvQ

12月4日上午，铜花社区组织社区居民在小区广场开展社区未来5年规划建设民意征集活动，鼓励小区居民提点子、谈想法、说建议，“让小区的路灯全部亮起来、盼望小区内的道路刷黑，希望增设休闲座椅和凉棚，增设电动车充电桩……”一张张彩色的纸条，寄予了居民殷切的希望。
通过征集与归类，目前居民最关心的事情有以下几个方面：一是基础设施老化，虽然近几年社区建设脚步不停，但绿化和公共基础设施仍达不到居民要求。二是小区内停车位紧张，难以满足居民生活的正常需求。三是环境卫生仍需物业加强管理与维护。四是小区居民老龄化偏高，现有无障碍设施难以满足老年人出行的特殊需求和安全需求等。五是小区老人希望社区尽快建成居家养老服务中心，开启“嵌入式”居家养老模式。
对这些广泛征集来的信息，社区社区、物业、业委会主要成员迅速召开讨论会，会上业委会主任余东明建议：“首先，社区建设重点应放在‘红色物业’服务管理上，通过社区、物业、业委会‘三方联动’共同服务好社区居民；其次，充分社区党员、志愿者的自身优势，参与社区治理，形成多元共治长效机制，做到“民有所呼、我有所应”。
“社区未来5年怎么干，居民说了算，此次征集活动，只是鼓励社区广大居民建言献策，参与社区建设的一种方式。”社区书记马细群介绍，近几年来，社区经常发动广大居民参与社区治理各项工作中，让居民更切实感受到自己是社区的一分子。如选举业委会、楼栋长，成立网格楼栋志愿服务团都是居民自己选的人，都是大家信任的人。

（供稿人：张欣 刘芳，通讯员：张琴，黄石台记者：方园）

【#海口拟出台业主决策平台系统指导规则#】12月4日，记者从海口市住建局获悉，《海口市12345+业主决策平台系统指导规则(征求意见稿)》已拟定，并向社会公开征求意见。今后，小区15%以上业主即可联名申请海口市12345+业主决策平台系统，助力小区业主通过线上投票的方式成立业委会及表决小区其他相关决议事项。（海口发布）