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《郫都区_百度百科》郫都区，隶属于四川省成都市，位于成都市中心城区西北部，东北与彭州市、新都区，东南与金牛区毗邻，南面与青羊区相连，西南与温江区相连、西北与都江堰市接壤。该区统计年鉴中会有“分区域”和“分行政区”两种数据。“分区域”版数据为：下辖7个街道、3个镇，第七次全国人https://t.cn/A6a7GOJD #飞鹰作文素材#

今天（6月15日），成都有个叫做“水岸雅居”的新盘拿证，然后瞬间就被各大自媒体“吹爆”，似乎刚需不买它就亏大了。

那么，这个楼盘到底值不值得刚需购房者入手呢？

先来看看价格，清水单价1.24-1.48w，总价73.41-131.85w，首付三成最低22.4w就可以上车，确实很香，在成都中心城区范围内，很久都没有这么便宜的新盘入市了。

再看看户型，建面58.54-93.56㎡的套二、套三，妥妥的纯刚需户型，这种面积段的房子流行于10年前的成都，在目前改善盘占据主流的市场中，算是凤毛麟角，确实挺难得的。

再来看看位置，位于龙泉驿老城区南侧，离东山板块比较近，隔壁是三盛都会城、龙腾东麓城等几个比较老的小区，总体来说位置有点偏，周边也没有什么大的商业。

因为不通地铁，愿意买在这个位置的，基本上都是附近汽车城上班的产业人群。老龙泉驿人，一般会选择老城区的二手房或者东安湖的新房，新来人口，一般也会选择大面这样年轻人集中的新兴片区。

当然，凡事也没有绝对的，一些真刚需还是会因为真香的价格选择这个项目。

探房君的买房建议：

综合来说，这个项目是有一定的性价比，但还到不了全网吹爆的程度，建议大家理智上车，不要轻易被带节奏。

如果你囊中羞涩，比较在意价格，而且就在龙泉驿老城区上班，那么还是可以入手的，毕竟有房和没房的体验感真的是天壤之别，你可以先解决有无的问题，未来再考虑其他。

如果你在主城区上班，那就真的不太推荐了，因为这个位置不通地铁，公交线路也没有直达主城区的，需要换乘才行，上下班真的不是很方便。

倒是在天府新区上班的还可以稍微考虑一下（前提也是你的预算有限，否则还有更好的选择），因为沿着5环路的车城东七路、麓山大道，有趟571路公交可以直达天府新区海昌路，不过有20多个站点，耗时比较长，长期通勤还是会很累的。#成都买房##成都楼市#