#买房指导#【东莞旧改实施意见出炉 划定5年重点改造区域“大圈”】
7月18日，东莞市自然资源局发布关于《关于聚焦先进制造 打造高品质空间 全面加快“三旧”改造的实施意见（公开征求意见稿）》公开征求意见的公告。据悉，《实施意见》共分为总体要求、优化规划体系、优化流程体系、优化“工改工”体系、优化改造体系、优化利益体系、强化实施保障7方面26条内容意见。对东莞构建新发...
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#东莞楼市# 【东莞旧改新政来了！签约95%可提政府裁决，划定5年改造大圈】7月18日，东莞市自然资源局发布《关于聚焦先进制造 打造高品质空间 全面加快“三旧”改造的实施意见（公开征求意见稿）》（以下简称实施意见），公开征求意见。

实施意见表示：

● 谋划改造重点，划定5年重点改造区域“大圈”，实现各类资源集中投放，切实推进市级、镇街（园区）重点发展区域、TOD区域的连片统筹改造。

● 规划统筹阶段，镇街（园区）编制片区统筹规划、单元规划，不再单独编制单元划定方案、前期研究报告及控规。同步开展前期工作，原则上改造意愿和补偿指导标准须取得单元内权益土地面积和人数占比均达80%以上的权益人书面同意。

● 建立“审查意见一次性告知”制度，原则上每个阶段只征求一次意见，后续方案调整如不涉及职能部门政策适用条件改变的，可不再征求意见。减少反复决策，方案不涉及政府（集体）综合收益减少等关键内容调整的，可不再上会讨论、表决。

● 单元范围内已签订补偿协议的权益土地面积和人数合计占比均不低于95%时，实施主体与未签约权益人经充分协商仍协商不成的，为维护和增进社会公共利益，可提请市人民政府依照有关规定进行调解与裁决。

● 各镇街（园区）谋划若干500亩以上的政府统筹连片“工改工”片区，1年内首期清拆，3年内全部完成，作为全市硬任务。

【#东莞旧改新政发布# 签约95%可提政府裁决 划定5年改造大圈】7月18日，东莞市自然资源局发布《关于聚焦先进制造 打造高品质空间 全面加快“三旧”改造的实施意见（公开征求意见稿）》，公开征求意见。

实施意见表示：
● 谋划改造重点，划定5年重点改造区域“大圈”，实现各类资源集中投放，切实推进市级、镇街（园区）重点发展区域、TOD区域的连片统筹改造。

● 规划统筹阶段，镇街（园区）编制片区统筹规划、单元规划，不再单独编制单元划定方案、前期研究报告及控规。同步开展前期工作，原则上改造意愿和补偿指导标准须取得单元内权益土地面积和人数占比均达80%以上的权益人书面同意。

● 建立“审查意见一次性告知”制度，原则上每个阶段只征求一次意见，后续方案调整如不涉及职能部门政策适用条件改变的，可不再征求意见。减少反复决策，方案不涉及政府（集体）综合收益减少等关键内容调整的，可不再上会讨论、表决。

● 单元范围内已签订补偿协议的权益土地面积和人数合计占比均不低于95%时，实施主体与未签约权益人经充分协商仍协商不成的，为维护和增进社会公共利益，可提请市人民政府依照有关规定进行调解与裁决。

● 各镇街（园区）谋划若干500亩以上的政府统筹连片“工改工”片区，1年内首期清拆，3年内全部完成，作为全市硬任务。#房产周边事#