阳新老旧小区改造:54个“忧居”变“优居” 居民又回住
11月8日清晨,在香樟翠绿、茶树花开的黄石市阳新县兴国城区税务小区,居民不是打球、散步,就是跳舞、拍照打卡,健身器材齐全的区域,更有居民在健身锻炼。

其实在阳新县,像这样的小区不止兴国城区税务小区一个,自去年8月以来,阳新县城区共有54个老旧小区都发生了华丽蝶变。阳新县城东新区新杨社区老一中小区王忠新说:“以前这里是‘无人管、无钱管、无法管’小区,到处破败不堪,不要说文体活动场所,就是花花草草都没几根。如今,小区不仅有别致美丽的小花园、平坦宽阔的柏油路,还有整齐有序的停车场。这样的生活真舒坦!”

在老旧小区改造过程中,为了让居民满意舒心,阳新县“旧改”指挥部与社区工作人员坚持走家入户,收集居民对老旧小区改造的建议和意见,发动每个“旧改”小区居民当“主角”,协助监督改造质量。

对于老旧小区改造,阳新县实施差异化、个性化“旧改工程”,并先后投入21335.72万元,完成了兴国镇桃源新村等54个小区违法建筑物、亭棚、凸出式防盗网的拆除,坡屋顶修建,外墙增饰漆,单元门安装,火烧板铺砌,下水管网重建,道路刷黑等旧改工程,从而让4317户、201楼栋华丽蝶变,变“忧居”为“优居”。

“小区环境好了,一些原先搬出去的居民现在又主动搬回来住了。”阳新县兴国镇党委书记吴坤介绍,兴国镇奏响居民同频共振“幸福曲”,创建共建共治共享“社区样本”,引得居民连连点赞,仅兴国镇五马坊社区政府小区,便有19户居民回流。

中秋节重新搬回兴国镇五马坊社区政府小区居住的陈慧芳告诉笔者,她从小就居住在这里,但由于多年无人打理,房屋渗漏,垃圾成堆,所以几年前就搬走了。如今改造后,小区真的大变样,不仅环境好,居住舒服,而且还安全。

“经过几场大雨,家里再也没有漏水了,心中的大石头总算落地了!”11月7日,阳新县桃园新村小区程丽满脸笑容地说,该小区于1989年构建,历经几十年风霜后,有些楼栋出现了漏水现象,渗入顶楼住户家里,导致墙体发霉,给他们的生活带来不少困扰。如今小区6栋楼不仅全部完成了防水整改、小区外墙砖立面修补,小区绿化更得到提质改造,放眼望去,小区宛如新楼。

“既改‘面子’,也改‘里子’,老旧小区改造面积44.22万㎡。”阳新县常委、副县长柯友国介绍,去年秋以来,阳新县全面落细落实老旧小区改造工作,完善了水、电、路、通信等配套基础设施,极大地改善了老旧小区居民居住条件和生活环境。在阳新县山川台社区老火车站小区,不仅实施拆除违法建筑、增补绿植等“手术”,还新划了停车位。在山川台社区疾控小区,王丽红则热情地邀请笔者到她家里看看。她说:“以前小区环境差,家里没装修,从不敢往家里带朋友。小区改造后,我花5万元将家装修一新。前两天,终于敢请9个同学来家聚了聚。”

走出王丽红家,看见几位居民聊得正欢。说起小区变化,居民李名花同样高兴地说:“以前家门口的路很窄,车子开不进来。现在巷子宽得能开得进消防车,而且家门口就有车位。”

另据阳新县五马坊社区党支部书记李清华介绍,五马坊社区地处老城区商业中心,住着2200多户居民,房屋大多修建于上世纪七八十年代,破败不堪,没有消防通道,临时违建较多。如今,经过老旧小区改造后,整个商业中心各处美食、小商品市场、步行街都显得更加热闹繁华。

“我们打破小区空间分割,联片改造54个无物业小区、修通拓宽11条道路、新建14个广场、16个停车场,重点解决了居民较关注的基础设施和功能配套等问题,老旧小区面貌焕然一新。”阳新县住房和城乡建设局局长刘会武说,群众利益无小事,自去年以来,阳新县创新老旧小区改造,综合治理“黑臭水体”,打造出了众多宜居街区和亮点小院。

“楼道亮了、屋顶不漏了、下水道不堵了”“违章建筑拆了,停车位多了”“楼下就是小花园,住在这很惬意”…… 畅谈如今的幸福生活,阳新县五马坊社区的老人们脸上堆满了笑容。

旧城改造,环境变美,高效治理,安全保障。如今,小区楼栋安装了单元门口、门禁系统,楼梯公共区域安装了监控摄像头,小区居民出入更加安全。

以前,小区道路很窄,没有固定停车位,外来车辆随意停放,道路经常堵塞。如今,老旧小区拆违建、增空间、建停车场、安装道闸,不仅规范了车辆停放,更美化了小区。

阳新县“旧改”指挥部明白,提升老旧小区居民的生活质量,三分在建设,七分靠管理,所以,在老旧小区改造工作中,阳新县多措并举,实施隐患大排查、停车秩序大整顿、设施设备大检修、环境卫生大提质等一系列专项整治“组合拳”,确保小区整洁、舒适和安全。

为确保改造后的小区卫生不反弹、设施有维护,阳新县按照“共建共治共享”原则,坚持党建引领,推行“党建+物业”管理模式,解决了城东新区新杨社区老一中小区等201栋老旧住宅管理维护问题,实现了全域老旧社区物业管理全覆盖。

“每家每月交20元钱,专门建立了监督机构,我们非常满意。”69岁居民李林说,有了严格的监督,居民缴费相当积极。

同时,阳新县物管办采取“联单成体”“联体成片”方式,将桃花泉社区桃源新村小区老旧单体楼“抱团”成小区;实施改造“手术”后的桃山川台社区电线厂小区、三医院小区,同样引入“党建+物业”管理模式,让居民享受到高品质的物业服务,实现居民受益、企业获利,多方共赢新局面。

坚持因地制宜、精准发力,阳新县持续实施人居环境和城区品质双提升,让更多居民感受从“住有所居”到“居有所乐”的新变化。据了解,阳新县“从天到地、从里到外”进行全面老旧小区改造,共惠及居民4317户,切切实实让居民感受了更多的幸福感、获得感和安全感。

阳新县委书记万鼎表示:“我们将推进城市更新,让居民住得舒心;同时,将举全县之力提高群众生活品质,让百万阳新人不仅能感受到生活舒适方便,也能感受到城区温度和文化厚度。

【#独家探访北京冬奥村#:为运动员提供“一站式”服务】

在北京冬奥会开幕倒计时100天之际,北京市副市长、北京冬奥组委执行副主席张建东带来了又一好消息:“2022年1月27日,冬奥村将正式开村,迎接来自世界各地的运动员。”

实际上,早在今年7月,北京冬奥村居住区就已全面完工,并交付北京冬奥组委使用。眼下,距离正式开村不到100天,北京冬奥村建设情况如何?有哪些高科技亮点值得关注?北京时间带您揭开神秘面纱。

北京冬奥村位于北京奥体中心南侧,总建筑面积约33.3万平方米,根据功能划分为居住区、运行区、广场区三大区域,设计遵循“以运动员为中心、可持续发展、节俭办赛”三大理念。

据北京冬奥组委奥运村部部长、北京冬奥村运行团队主任沈千帆介绍,目前冬奥村主体结构、基础装修已基本完成,村内正在进行设备器材安装调试、物资移入等相关工作,12月准备就绪,餐饮服务、住宿运行服务和广场区商业配套服务商已正式签约。

住最贴心的房子

据了解,运行区主要承担各代表团注册、办公、安保、礼宾等功能。运动员在门口安检完,在运行区进行报到,完成注册、激活,通过后入住居住区。目前,运动员接受媒体记者采访的场所也放在了运行区。

北京冬奥村运行区由原北京第四清洁车辆厂厂房15栋既有建筑进行翻新、改造而成。项目组不仅翻新了外立墙面,还重新铺设了水、电、燃气的管线。

走过运行区之后就到了居住区,北京冬奥村居住区由20栋公寓楼组成。据北京市重大项目办城区场馆建设处处长黄晖介绍,公寓楼设计理念来自北京四合院的院落形式,20栋建筑围合成6到7个合院。

通过围合和打开的建筑布局,一方面形成了“楼楼有园、户户有景”的社区归属感;另一方面又形成了相对私密、总体开放、易于交流共享的格局。其设计充分体现了奥运文化与中国传统文化的有机融合。
与普通住宅小区不同的是,这次北京冬奥村倡导建设健康建筑、智慧社区、无障碍服务等人性化设施。建成后将成为新时代引领性的居住社区,引领未来健康社区建设的发展方向。

据悉,北京冬奥村按照健康建筑WELL金级认证标准建造,成为当前住宅建筑领域的新标杆。

具体表现为用水方面,北京冬奥村采用多级水质净化装置,过滤微生物及余氯,高效去除水中微生物、农残、重金属等,为居住者提供干净的生活用水和直饮水;降噪方面,通过建立多维度的降噪系统,保持室内静谧的居住环境。

卫生间采用同层排水系统,杜绝了多层排水所产生的噪声,也防止病菌的传播,保证赛时运动员能够有良好的休憩环境,在比赛当中高水平发挥。

此外,在建材的选用上,采用新型真空绝热板保温材料,在保证房屋内冬暖夏凉的同时,还具有良好的防火性能。通过这种节能设计,整个建筑节能比率可达82%,每年可减少二氧化碳排放量约42.4吨。

北京冬奥会赛时,18栋公寓楼将投入使用,届时可提供客房2234间,最大床位可达2338张。每个房间建立了独立新风系统,采用高效除霾模块和除臭氧模块,新风量在一般国标的基础上提升30%。赛时,北京冬奥村将全面覆盖5G信号。

居住区公寓分为4个户型:135平方米、165平方米、190平方米、220平方米。户型普遍偏大是因为除设有卧室、洗手间和客厅以外,公寓还专门布置了代表团办公室和会议室等功能空间,可以满足代表团开会、协商等功能。

房间还处处体现人性化关怀,每间卧室配有床、床头柜、衣柜、衣架、台灯等。为了让运动员休息好,运动员们睡的床采用记忆棉材质,不仅舒适结实,床的形态还能调整。

公寓也充分考虑到了残障运动员的需求,残奥会房间均设立了完备的无障碍设施。冬残奥会启用的公寓楼按钮和插座都是低位设计,紧急按钮设在床头柜上方显眼之处,如遇突发情况可一键呼叫,信息直达中控室。
“吃喝玩乐购”一应俱全

除了运行区、居住区,北京冬奥村还外设广场区。广场区是运动员、随队官员交流互动的主要区域之一。各国代表团的旗帜将在这里展示,休战壁画签名也将在这里举行,营造出浓浓的奥林匹克国际大家庭氛围。

冬奥会期间,这里不仅作为北京冬奥会合作伙伴展示区,还将为冬奥村运动员提供购物、美食等配套服务。广场的“地下”有22处生活服务空间,涉及餐饮娱乐、商业配套、文化体验等多项内容。

运动员可以在这里享受到“一站式”的生活服务,包括快餐、干洗、花店、旅行社、美发美甲、便利店、国航提供机票订改签等。

赛后,广场区将依托奥运文化,打造集餐饮美食、个性娱乐、精品零售、活力体验于一体的京城北部大型TOD个性体验聚合地,计划于2022年9月底开业。

居住区的运动员公寓也将在赛后转换为北京市人才公租房,面向符合首都城市战略定位的人才配租。

为此,冬奥村采用了装配式钢结构住宅的形式。室内采用剪力墙设计,这是一种可以回收的建筑材料,可以满足从赛时到赛后转换的要求。通过对空间进行再次分隔,满足未来的居住空间需求。

每一个年龄段选车时所考虑到的方面有所不同,比如50岁以上的人会更注重安全、空间这两方面;40岁以上的人会注重品牌知名度、安全这两方面;而20岁以上的年轻人将价格、颜值、配置等方面当成购车的首要条件。且在当下,20多岁的年轻人俨然成为市场消费主力军,但国内车市中要能同时满足低价格、高颜值、丰富配置的车型并不多,同时也就增加了年轻人挑车的困难。针对这一类年轻群体,笔者专门带来了一款5万多就能入手,颜值高且配置丰富的车型,它就是宝骏RC-5。

宝骏融入了当下主流的智能科技,而宝骏RC-5是该品牌的紧凑型轿车,在该车身上能看到时尚设计、智能化科技等,由于该车上市未满一年,市面在售款依旧是于2020年8月上市的车型,定价为5.98-10.98万元,这样的入手门槛相当低,稍微有一定经济能力的年轻人,都可以选择入手高配或顶配车型。

考虑到颜值是吸引年轻人的第一步,就先来看看外观。宝骏RC-5整体的设计不复杂,没有通过棱角分明的设计带来个性化,而是处处以圆润式设计增加视觉舒适度。像前脸部分,前保险杠呈方正造型,上层可以看到星辉式设计的中网格栅,还有位于该中网上方的未来科技眼,也就是LED日间行车灯。前保险杠两侧空留方正造型位置,并镶嵌分体式大灯,而保险杠下方则是镶嵌熏黑式进气格栅,该格栅两端与大灯周围黑色装饰条融为一体,整个车头的设计既带来科技感,又能感受到运动属性。

来到侧面,可以看到D柱的大幅度倾斜,并与车顶结合形成的掀背式车身造型,车身部分上下层分明,上层拥有贯穿式高腰线与贯穿车门的中腰线;下层车门整体内凹,并镶嵌黑色长条装饰条,整个侧颜的设计干脆利落,不存在多余的设计。尾部采用隐藏式排气口,后保险杠底部直接镶嵌黑色下护板,后备箱处则搭载贯穿式尾灯,既增加了车尾的时尚属性,又拉宽了车尾的视觉效果。

除去颜值方面,该车空间也有不错表现。像乘坐部分,当拥有176cm身高的男性坐进主驾驶位,通过调整合适的坐姿后,可以看到头部剩余1拳的距离;保持前排不动的情况下落座后排,头部拥有一拳多一点的剩余空间,腿部则拥有超2拳的空间距离,可以随意伸缩双腿。

还有实际装载空间方面,当车内坐满5人时,该车的后备箱便是主力储物位置,得益于1000mm的宽度和970mm的进深,该后备厢单层便能直接装载多个行李箱,加上该后备厢至盖板处拥有430mm的内高,行李箱也可以重叠存放。除此之外,该车第二排座椅支持分比例放倒,若是乘坐人数不满5人时,便可随意放倒第二排座椅,放倒后座椅和后备厢纯平,带来拥有1900mm进深的大后备厢,极大程度上增加装载能力。

通过分析宝骏RC-5外观,可以发现像掀背式后备厢、贯穿式尾灯等均为主流设计,空间方面的表现可圈可点,喜欢交友的年轻人周末可以约上三五个好友一起来场郊外游,拥有这样乘坐和装载空间的它,即便是长途驾驶,后排乘客也能自行调节疲劳感。除此之外,该车还全系标配10.25英寸液晶中控屏,该中控屏内置智能语音交互系统,还有倒车影像等等,这就意味即便是在5万多起步的入门版身上,也能看到这些功能。你们觉得宝骏RC-5是否符合年轻人的要求?

#新宝骏rc5#


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