#鄂电新闻#【服务重点工程，确保安全质量】11月20日，在湖北省荆门市钟祥市磷矿镇刘家庄村，由湖北送变电公司承建的白鹤滩～江苏±800千伏特高压直流输电线路工程（鄂7标段）N5044汉江大跨越铁塔开始组立。该工程作为“西电东送”战略的重点工程，是促进国家能源结构调整和节能减排的重大清洁能源项目。（李健波 王宇 郭晖）
【针对小区电梯物业该负啥责、电梯费该咋用？这个通知里有明确答案】#哈尔滨身边事#
记者 李佳琪
为深入开展住宅小区电梯“安心乘梯守护行动”，不断强化物业服务企业全面落实住宅小区电梯质量安全管理责任，促进我市住宅小区电梯质量安全水平不断提升，近日，哈市发布了《关于进一步强化物业服务企业落实住宅小区电梯质量安全管理责任有关事宜的通知》（以下简称《通知》）。《通知》对住宅小区的物业服务企业如何落实电梯安全主体责任、如何有效加强电梯费使用管理、市场监管部门和住建部门等如何协同开展电梯安全监督管理等进行了规定。
A.使用年限超过十五年，应委托专业机构对电梯安全评估
住宅小区的物业服务企业接受业主委托作为电梯使用管理单位的，该企业及其主要负责人要对电梯使用安全负责。住宅小区的物业服务企业退出项目管理前，要按照规定向业主委员会或物业管理委员会移交完整的电梯安全技术档案；未成立业主委员会或物业管理委员会的，向所在地街道办事处、乡镇人民政府移交。同时，有效落实以下管理主体责任：
1.物业服务企业要设置电梯安全管理机构或者配备取得电梯特种设备作业人员证的专职安全管理人员，并明确电梯安全管理人员日常安全管理职责，对其履行职责情况进行监督；要在电梯投入使用前或者投入使用后三十日内，向所在地区、县（市）市场监管部门申请办理使用登记；要建立电梯安全技术档案和安全管理制度。
2.物业服务企业要巡视电梯日常运行情况，并做好记录；要在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴真实有效的电梯使用标志、安全注意事项和警示标志；要确保电梯紧急报警装置即时应答、配备的视频监控设施有效运行；鼓励物业服务企业安装电梯物联网远程监控设施。
3.物业服务企业要确保安全管理人员规范保管厅门钥匙、机房钥匙和安全提示牌；对配置的备用电源定期进行维护；在电梯安装、改造、修理、检验、维护保养和应急救援时，协助落实安全防护措施。
4.物业服务企业要制定电梯应急措施和救援预案，并按照安全技术规范要求定期组织应急演练；要配合有关部门进行事故调查处理，做好事故善后处理工作。
5.电梯发生故障或者存在事故隐患的，物业服务企业要立即停止使用，组织进行全面检查，消除故障或者事故隐患后方可使用。发生电梯故障乘客被困时，物业服务企业应当在接到报警后五分钟内通知电梯维护保养单位并赶赴现场，及时采取措施安抚被困人员，组织维修作业人员实施救援。
6.电梯存在故障频率较高影响正常使用、存在严重事故隐患或使用年限超过十五年等情形的，物业服务企业应通过委托专业机构开展电梯安全评估，根据评估结论明确电梯继续使用条件并采取必要措施；需要启动专项维修资金予以维修的，物业服务企业应启动专项维修资金应急使用程序对电梯进行修理、改造或更新。
B.电梯费中的基础费要单独立账、专款专用，收取、使用情况应每半年公示一次
《通知》中，要求物业服务企业要有效加强电梯费使用管理，包括：
1.物业服务企业对收取电梯费中的基础费用要单独立账，专款专用、结转滚存用于电梯的更新、改造和修理。电梯基础费用的收取和使用情况，应每半年向相关业主公示一次。
2.对于电梯费中已包含综合保险费的，物业服务企业要及时投保电梯安全责任保险，并将保险单位、保险期限、承保内容等相关情况向单元业主进行公示。
3.物业服务企业要及时选定有相应资质的电梯维护保养单位负责电梯的日常维护保养工作；签订维护保养合同，并将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况向单元业主进行公示。
4.提倡物业服务企业为住宅小区电梯投保电梯全生命周期保险，以减轻业主在电梯改造、更新、更换方面的负担，有效保障业主的出行及安全。
C.协同开展电梯安全监督管理，这种情况可申请、使用住宅专项维修资金
《通知》中规定， 各区、县（市）政府、各级市场监管部门和各级住建部门要严格执行相关规定，密切配合，监督检查物业服务企业依法履行电梯质量安全主体责任、监督检查物业服务企业依法收取和使用电梯费。街道办事处、乡镇政府要协助有关部门做好本辖区电梯安全管理相关工作；要充分发挥基层政府的社会管理作用，健全由街道办事处及乡镇政府牵头协调处置，相关部门和社会组织参与的电梯矛盾纠纷调解机制，妥善解决因电梯事故、运行故障、修理改造更新资金不落实等问题可能引发的群体性纠纷；居民住宅小区电梯存在严重事故隐患，不采取更新、改造、修理难以消除隐患且相关方对经费筹集、整改方案等未达成一致的，所在地街道办事处、乡镇政府要立即组织电梯使用管理单位、业主代表共同商议，确定电梯更新、改造、修理方案和费用筹集方案，居民住宅小区电梯存在严重事故隐患，经安全评估需要立即更新、改造、修理的，按照国家相关规定申请、使用住宅专项维修资金。
同时，各级市场监管部门要重点检查物业服务企业使用未经登记未经检验或检验不合格电梯、伪造电梯使用标志、电梯紧急报警装置未即时应答、视频监控设施未有效运行、安全管理人员未规范保管厅门钥匙机房钥匙和安全提示牌、发生电梯故障乘客被困时未在规定时间内通知电梯维护保养单位或者未赶赴现场组织实施救援、未与维护保养单位签订维护保养合同、移装电梯未进行检验等违法行为，要坚持对违法问题“零容忍、严执法、重实效”，该停用的坚决停用，该处罚的坚决处罚，该曝光的坚决曝光。
各级住建部门要重点检查物业服务企业未将结转滚存的电梯费用于电梯更新、改造和修理；未按照规定公布电梯费使用情况；以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯；未对电梯费中包含综合保险费的电梯投保电梯安全责任保险以及未将投保相关情况公示；未将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况公示等违法行为，应责令物业服务企业限期改正的，要明确整改时限，并列入问题整改台账跟踪整改；逾期未整改的，要坚决予以依法查处。
记者 李佳琪
为深入开展住宅小区电梯“安心乘梯守护行动”，不断强化物业服务企业全面落实住宅小区电梯质量安全管理责任，促进我市住宅小区电梯质量安全水平不断提升，近日，哈市发布了《关于进一步强化物业服务企业落实住宅小区电梯质量安全管理责任有关事宜的通知》（以下简称《通知》）。《通知》对住宅小区的物业服务企业如何落实电梯安全主体责任、如何有效加强电梯费使用管理、市场监管部门和住建部门等如何协同开展电梯安全监督管理等进行了规定。
A.使用年限超过十五年，应委托专业机构对电梯安全评估
住宅小区的物业服务企业接受业主委托作为电梯使用管理单位的，该企业及其主要负责人要对电梯使用安全负责。住宅小区的物业服务企业退出项目管理前，要按照规定向业主委员会或物业管理委员会移交完整的电梯安全技术档案；未成立业主委员会或物业管理委员会的，向所在地街道办事处、乡镇人民政府移交。同时，有效落实以下管理主体责任：
1.物业服务企业要设置电梯安全管理机构或者配备取得电梯特种设备作业人员证的专职安全管理人员，并明确电梯安全管理人员日常安全管理职责，对其履行职责情况进行监督；要在电梯投入使用前或者投入使用后三十日内，向所在地区、县（市）市场监管部门申请办理使用登记；要建立电梯安全技术档案和安全管理制度。
2.物业服务企业要巡视电梯日常运行情况，并做好记录；要在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴真实有效的电梯使用标志、安全注意事项和警示标志；要确保电梯紧急报警装置即时应答、配备的视频监控设施有效运行；鼓励物业服务企业安装电梯物联网远程监控设施。
3.物业服务企业要确保安全管理人员规范保管厅门钥匙、机房钥匙和安全提示牌；对配置的备用电源定期进行维护；在电梯安装、改造、修理、检验、维护保养和应急救援时，协助落实安全防护措施。
4.物业服务企业要制定电梯应急措施和救援预案，并按照安全技术规范要求定期组织应急演练；要配合有关部门进行事故调查处理，做好事故善后处理工作。
5.电梯发生故障或者存在事故隐患的，物业服务企业要立即停止使用，组织进行全面检查，消除故障或者事故隐患后方可使用。发生电梯故障乘客被困时，物业服务企业应当在接到报警后五分钟内通知电梯维护保养单位并赶赴现场，及时采取措施安抚被困人员，组织维修作业人员实施救援。
6.电梯存在故障频率较高影响正常使用、存在严重事故隐患或使用年限超过十五年等情形的，物业服务企业应通过委托专业机构开展电梯安全评估，根据评估结论明确电梯继续使用条件并采取必要措施；需要启动专项维修资金予以维修的，物业服务企业应启动专项维修资金应急使用程序对电梯进行修理、改造或更新。
B.电梯费中的基础费要单独立账、专款专用，收取、使用情况应每半年公示一次
《通知》中，要求物业服务企业要有效加强电梯费使用管理，包括：
1.物业服务企业对收取电梯费中的基础费用要单独立账，专款专用、结转滚存用于电梯的更新、改造和修理。电梯基础费用的收取和使用情况，应每半年向相关业主公示一次。
2.对于电梯费中已包含综合保险费的，物业服务企业要及时投保电梯安全责任保险，并将保险单位、保险期限、承保内容等相关情况向单元业主进行公示。
3.物业服务企业要及时选定有相应资质的电梯维护保养单位负责电梯的日常维护保养工作；签订维护保养合同，并将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况向单元业主进行公示。
4.提倡物业服务企业为住宅小区电梯投保电梯全生命周期保险，以减轻业主在电梯改造、更新、更换方面的负担，有效保障业主的出行及安全。
C.协同开展电梯安全监督管理，这种情况可申请、使用住宅专项维修资金
《通知》中规定， 各区、县（市）政府、各级市场监管部门和各级住建部门要严格执行相关规定，密切配合，监督检查物业服务企业依法履行电梯质量安全主体责任、监督检查物业服务企业依法收取和使用电梯费。街道办事处、乡镇政府要协助有关部门做好本辖区电梯安全管理相关工作；要充分发挥基层政府的社会管理作用，健全由街道办事处及乡镇政府牵头协调处置，相关部门和社会组织参与的电梯矛盾纠纷调解机制，妥善解决因电梯事故、运行故障、修理改造更新资金不落实等问题可能引发的群体性纠纷；居民住宅小区电梯存在严重事故隐患，不采取更新、改造、修理难以消除隐患且相关方对经费筹集、整改方案等未达成一致的，所在地街道办事处、乡镇政府要立即组织电梯使用管理单位、业主代表共同商议，确定电梯更新、改造、修理方案和费用筹集方案，居民住宅小区电梯存在严重事故隐患，经安全评估需要立即更新、改造、修理的，按照国家相关规定申请、使用住宅专项维修资金。
同时，各级市场监管部门要重点检查物业服务企业使用未经登记未经检验或检验不合格电梯、伪造电梯使用标志、电梯紧急报警装置未即时应答、视频监控设施未有效运行、安全管理人员未规范保管厅门钥匙机房钥匙和安全提示牌、发生电梯故障乘客被困时未在规定时间内通知电梯维护保养单位或者未赶赴现场组织实施救援、未与维护保养单位签订维护保养合同、移装电梯未进行检验等违法行为，要坚持对违法问题“零容忍、严执法、重实效”，该停用的坚决停用，该处罚的坚决处罚，该曝光的坚决曝光。
各级住建部门要重点检查物业服务企业未将结转滚存的电梯费用于电梯更新、改造和修理；未按照规定公布电梯费使用情况；以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯；未对电梯费中包含综合保险费的电梯投保电梯安全责任保险以及未将投保相关情况公示；未将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况公示等违法行为，应责令物业服务企业限期改正的，要明确整改时限，并列入问题整改台账跟踪整改；逾期未整改的，要坚决予以依法查处。
【第四届进博会“上海馆”集齐那么多上海品牌好物！带你抢先看[话筒]】第四届进博会将在国家会展中心中央广场设立“各省市综合形象展示区”，“上海馆”位于中央广场西侧入口，在4、5号馆之间，面积有540平方米，为历届之最。
为呼应全球品牌云集进博，凸显“上海品牌进博首发”，“上海馆”将以上海品牌的传承创新，诠释“城市，让生活更美好”，展现令人向往的“创新之城”“人文之城”“生态之城”。
“上海馆”由同济大学副校长娄永琪操刀，用当代建筑设计的美学表达方式演绎上海城市气质，运用镜像、流线、空间、色彩将其打造为别具一格的“艺术馆”。
展馆整体轮廓以艺术化英文字母“SH”构建主体结构，形成大气开放、刚柔并济的空间布局，象征上海开放、创新、包容的城市品格。主色调以简约大气的银灰，配以哑金，彰显上海作为国际时尚之都的品味格调。
主通道LED长达19.5米、呈45度倾角，与顶部镜面形成一个令人震撼的镜像世界。镜像世界里，展现出了一幅幅绚丽多姿的上海城市画卷，实现科技与艺术的完美结合。
辅通道立面采用飞起的弧线设计，宛若掀起的海浪一角，彰显上海“海纳百川，兼容并蓄”的城市气质，表达上海勇立潮头的信心决心。
“上海馆”结合上海品牌优势，集成具有文化传承的老字号品牌、具有国际影响的设计师品牌、具有智能技术的制造品牌，打造序厅和以“百年华章”“智造未来”和“可持续时尚”为主题的三大展区。
步入序厅，一件极具张力和动感的大型景观雕塑“上海之眼”，通过拉升文字呈现上海的天际线，管窥城市的高速发展。
该作品由同济大学时尚创意学院周洪涛教授、方大设计总建筑师齐方博士、设计师阿拜依阿克拜等艺术家团队主持完成，由上海企业制作。通体不锈钢材质，形同一只眼睛，一波巨浪、一顶风帆，邀请观众驻足、思考、交流。
“百年华章”展区以最具海派建筑代表的石库门墙体糅合木纹肌理展示台，赋予石库门更现代化的表现手法。
展区分为五大区域，将呈现36个品牌，包括25个上海老字号品牌的百余款产品、9个新品牌、2个上海企业的海外著名品牌、5个非遗项目。通过展现上海品牌实力新品、老字号新潮流、上海商业文化软实力，呼应2035年“人文之城”的远景目标。
“上海特色伴手礼区”将呈现“2021上海特色伴手礼”金榜产品；“老字号技艺展演区”将由老字号非遗传人，带领观众感受南翔小笼、乔家栅擂沙圆、老城隍庙传统梨膏糖、八十八亩田叶榭软糕等各类非遗传统技艺的百年传承。
“智造未来”展区：彰显本土制造智能化升级
“智造未来”展区，通过传统“三大件”迈向智能化“新三件”的跨时代创新，体现数字化转型赋能上海制造品牌迈向智能制造、卓越制造，呼应2035年“创新之城”的远景目标。展示产品包括：智己L7豪华智能轿车、凤凰自行车及轻便摩托车、上海腕表。
智己L7豪华轿车区域：全白色调和LED大屏，呈现智能时代的科技性、艺术感。这个由上汽集团、张江高科和阿里巴巴集团共同打造的全球首创未来公司企业形态，致力于成为“智能时代出行变革的实现者”。
上海腕表区域：顶部艺术装置、地面LED地屏，展示了上海腕表进博首发致敬系列50's和中国第一款量产手表“上海牌”A581，它们，既是在纪念中国制表历史上最辉煌的40年，也是在续写中国国民品牌——上海腕表的新故事。
凤凰自行车区域：极富年代感的青砖红墙，被演化为极具现代感的蓝白撞色，以此衬托出自行车领域的最新科研成果——三款进博首发产品。
“可持续时尚”展区，引领新时代绿色低碳生活方式，以上海时装周具有国际知名度的15个时装设计师品牌和4个美妆个护品牌为展示内容。
15个时装设计师品牌来自“canU参聿”平台，它是一个可持续美学的创意平台，也是上海时装周“有料”项目战略合作伙伴，通过本土设计师的上海舞台、绿色可持续的上海探索，体现上海时尚引领全国，践行新发展理念，促进绿色发展，呼应2035年“生态之城”的远景目标。
林清轩、佰草集、六神、双妹4个美妆个护品牌携13款年度新品亮相，体现绿色、生态、自然等可持续时尚的理念。
值得一提的是，与往届相比，今年“上海馆”的最大亮点在于从实体办展模式拓展为线上线下联动、场内场外发力，让参展企业和广大观众多了一份“指尖可达”的参展体验。
依托上海市贸易促进委员会的“云展平台”，今年“上海馆”首次打造了一个数字孪生的“云上上海馆”。
“云展馆”除了同步线下的展馆与展品，还突破空间限制，不仅收录有品牌与展品的详细信息，还叠加了品牌推介、线上洽谈、线上交易、活动直播等内容，提升上海馆的功能性和影响力。
为呼应全球品牌云集进博，凸显“上海品牌进博首发”，“上海馆”将以上海品牌的传承创新，诠释“城市，让生活更美好”，展现令人向往的“创新之城”“人文之城”“生态之城”。
“上海馆”由同济大学副校长娄永琪操刀，用当代建筑设计的美学表达方式演绎上海城市气质，运用镜像、流线、空间、色彩将其打造为别具一格的“艺术馆”。
展馆整体轮廓以艺术化英文字母“SH”构建主体结构，形成大气开放、刚柔并济的空间布局，象征上海开放、创新、包容的城市品格。主色调以简约大气的银灰，配以哑金，彰显上海作为国际时尚之都的品味格调。
主通道LED长达19.5米、呈45度倾角，与顶部镜面形成一个令人震撼的镜像世界。镜像世界里，展现出了一幅幅绚丽多姿的上海城市画卷，实现科技与艺术的完美结合。
辅通道立面采用飞起的弧线设计，宛若掀起的海浪一角，彰显上海“海纳百川，兼容并蓄”的城市气质，表达上海勇立潮头的信心决心。
“上海馆”结合上海品牌优势，集成具有文化传承的老字号品牌、具有国际影响的设计师品牌、具有智能技术的制造品牌，打造序厅和以“百年华章”“智造未来”和“可持续时尚”为主题的三大展区。
步入序厅，一件极具张力和动感的大型景观雕塑“上海之眼”，通过拉升文字呈现上海的天际线，管窥城市的高速发展。
该作品由同济大学时尚创意学院周洪涛教授、方大设计总建筑师齐方博士、设计师阿拜依阿克拜等艺术家团队主持完成，由上海企业制作。通体不锈钢材质，形同一只眼睛，一波巨浪、一顶风帆，邀请观众驻足、思考、交流。
“百年华章”展区以最具海派建筑代表的石库门墙体糅合木纹肌理展示台，赋予石库门更现代化的表现手法。
展区分为五大区域，将呈现36个品牌，包括25个上海老字号品牌的百余款产品、9个新品牌、2个上海企业的海外著名品牌、5个非遗项目。通过展现上海品牌实力新品、老字号新潮流、上海商业文化软实力，呼应2035年“人文之城”的远景目标。
“上海特色伴手礼区”将呈现“2021上海特色伴手礼”金榜产品；“老字号技艺展演区”将由老字号非遗传人，带领观众感受南翔小笼、乔家栅擂沙圆、老城隍庙传统梨膏糖、八十八亩田叶榭软糕等各类非遗传统技艺的百年传承。
“智造未来”展区：彰显本土制造智能化升级
“智造未来”展区，通过传统“三大件”迈向智能化“新三件”的跨时代创新，体现数字化转型赋能上海制造品牌迈向智能制造、卓越制造，呼应2035年“创新之城”的远景目标。展示产品包括：智己L7豪华智能轿车、凤凰自行车及轻便摩托车、上海腕表。
智己L7豪华轿车区域：全白色调和LED大屏，呈现智能时代的科技性、艺术感。这个由上汽集团、张江高科和阿里巴巴集团共同打造的全球首创未来公司企业形态，致力于成为“智能时代出行变革的实现者”。
上海腕表区域：顶部艺术装置、地面LED地屏，展示了上海腕表进博首发致敬系列50's和中国第一款量产手表“上海牌”A581，它们，既是在纪念中国制表历史上最辉煌的40年，也是在续写中国国民品牌——上海腕表的新故事。
凤凰自行车区域：极富年代感的青砖红墙，被演化为极具现代感的蓝白撞色，以此衬托出自行车领域的最新科研成果——三款进博首发产品。
“可持续时尚”展区，引领新时代绿色低碳生活方式，以上海时装周具有国际知名度的15个时装设计师品牌和4个美妆个护品牌为展示内容。
15个时装设计师品牌来自“canU参聿”平台，它是一个可持续美学的创意平台，也是上海时装周“有料”项目战略合作伙伴，通过本土设计师的上海舞台、绿色可持续的上海探索，体现上海时尚引领全国，践行新发展理念，促进绿色发展，呼应2035年“生态之城”的远景目标。
林清轩、佰草集、六神、双妹4个美妆个护品牌携13款年度新品亮相，体现绿色、生态、自然等可持续时尚的理念。
值得一提的是，与往届相比，今年“上海馆”的最大亮点在于从实体办展模式拓展为线上线下联动、场内场外发力，让参展企业和广大观众多了一份“指尖可达”的参展体验。
依托上海市贸易促进委员会的“云展平台”，今年“上海馆”首次打造了一个数字孪生的“云上上海馆”。
“云展馆”除了同步线下的展馆与展品，还突破空间限制，不仅收录有品牌与展品的详细信息，还叠加了品牌推介、线上洽谈、线上交易、活动直播等内容，提升上海馆的功能性和影响力。
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