新证券法3月1日正式实施，历次小修大修前后A股均迎来上涨，券商股是否再度爆发？历次证券法小修大修前后A股均迎来上涨[坏笑][坏笑]

以史为鉴。证券法发布、历次小修大修前后，几乎都伴随了大的投资机会。本次大修引发投资者的关注不足为奇。虽然市场有其自身运行规律，但是法治化进程毋庸置疑为资本市场走向成熟打下了重要基础。[加油]

1998年12月，第一版证券法正式立法通过，并向社会公布，1999年7月施行。[嘻嘻]

在证券法公布之后，A股市场一度出现回调。但1999年5月19日，《证券法》正式实施前夕，A股在科技股的带领下迎来“5.19”大行情。从1999年5月19日至1999年7月1日，短短32个交易日，上证指数从1050点附近起步，一度冲破1700点大关，之后虽有所回落，但累计涨幅仍高达47.26%。[哈哈]

2004年8月28日，运行五年后，证券法进行第一次小修。该次涉及两个条款，取消了证监会对股票溢价发行价格、公司债券上市交易的核准权。当时仍然处于熊市后半场，但2004年9月，上证指数仍然小幅反弹4.07%。[吃瓜]

2005年10月，证券法进行了史上第一次大范围修订。与证券法同时期的是股权分置改革。2006年、2007年沪指涨幅分别达到130.43%和96.66%，沪指2007年10月创下的6124点历史高点，直到十二年后仍然未能被逾越。[笑而不语]

那么你觉得这次会怎么样呢[笑而不语]

【房价一旦大跌，惨的不仅是炒房客，9成家庭或将被波及】众所周知，我国楼市具备自身独有的特点，而其中的房子和房价，更是中国老百姓最为关注的焦点。正因如此，一些别有用心之人看到了其中的利益，化身“炒房客”，房价也一直居高不下，着实苦了天下万千“房奴”。

最近两年，“楼市遇冷”的消息传了又传；虽然孰真孰假很难辨认，但是有很多人盼着房价下跌一事倒是不假：一方面来说，房价下跌有利于购房者买房；另一方面老百姓对炒房客向来咬牙切齿，他们也想看炒房客的“笑话”。炒房客多年来从开发商手中大量拿房，只等着房价“炒”起来之后，就可以出手赚取不菲的差价——一旦房价大跌，这些人自然成为“最惨”的一类人群。

炒房客手里的房子数量，少则十套八套，多则百套不止：由于投资楼市需要大量资金，这些炒房客自然也不是全款买房；如果房价大跌，即便它们找到“接盘侠”，出手后也不再赚钱，算上银行利息的话可能还会赔上不少。这个时候，就难免出现一些炒房客“弃房断供”的情况——赚的钱越来越少，炒房客连银行月供都还不起，只能弃房跑路。不过我国的楼市政策始终以维稳为主，基本不会出现大涨大跌的情况，否则连银行和老百姓都会受到波及。

对于银行来说，一旦房价跌到一定程度，那么将会面临很大的金融风险。就拿一套100万的房子来说，首付30万，贷款70万；如果遭遇房价大跌，房子的价格贬值到70万元以下，那么购房者就会考虑一个问题：房子的价值还不如银行贷款多，买这样的房子岂不是必亏的买卖？况且月供还得越多、赔得越多！如此一来，必然有一部分人不愿偿还贷款，对于金融系统的稳定性十分不利。

对于老百姓来说，大家都知道，目前我国9成以上的家庭都至少拥有一套房子。房子不仅是刚需者生活中的“家”，在经济上也是众多家庭最贵重的资产。有机构统计，目前房产在中国家庭资产配置中的占比高达70%以上；也就是说，家庭成员收入10元，有7元都在为房产买单。如果房价大跌，那么全国9成家庭都会受到波及——假设房价下跌50%，那么家庭资产将下跌35%，所有人都成了“受害者”。

好在由于国情等原因，我国的楼市相对稳定、调控措施相对及时，大大减少了老百姓因买房造成损失的风险。之前疫情发酵期间，超60城封闭了售楼部；即便如此，恒大等房企仅通过“线上卖房”就取得了百亿销售额。如今疫情形势渐渐明朗，房地产行业虽然大概率会错失“小阳春”，但是逐渐回暖应该不成问题。

因此对于一些人“看衰”楼市的观点，购房者们完全没必要担忧，现在买房显然“为时不晚”——对此，正在读文章的你们又有怎样的看法呢？

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