南山即将又来一个新盘——御成府（原大陆庄园三期），预计8月下旬或9月入市，项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成，预计推出350套38-55㎡小户型。近期开放展示中心，大概率参考旁边的南城小筑均价约8.1万，该项目最大的特点就是它的小面积

项目优点：
1、近地铁口小户型物业，38-55㎡，面积段在南山有一定的稀缺性，出租回报率相对高，适合预算有限的刚需上车。
2、地处南山老城中心区，南山科技园零距离，到前海等地方便，周边市政，商业配套丰富
项目缺点：
1、体量小、没有社区生活，车位配比1:0.6，车位不足。
2、周边城市面貌老旧，土地年限已经过了20年，属于住宅性质的单身公寓，可能会有部分买家介意。#深圳刚需买房# #深圳楼市# #深圳买房# #深圳新房#

南山即将又来一个新盘——御成府（原大陆庄园三期），预计8月下旬或9月入市，项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成，预计推出350套38-55㎡小户型。近期开放展示中心，大概率参考旁边的南城小筑均价约8.1万，该项目最大的特点就是它的小面积

项目优点：
1、近地铁口小户型物业，38-55㎡，面积段在南山有一定的稀缺性，出租回报率相对高，适合预算有限的刚需上车。
2、地处南山老城中心区，南山科技园零距离，到前海等地方便，周边市政，商业配套丰富
项目缺点：
1、体量小、没有社区生活，车位配比1:0.6，车位不足。
2、周边城市面貌老旧，土地年限已经过了20年，属于住宅性质的单身公寓，可能会有部分买家介意。

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#有料网片碱行情周评#
本周（7.21-7.28）国内烧碱市场大稳小动行情。7月28日，山东地区片碱的市场均价为4,375元/吨，7月21日，区域内片碱的市场均价为4,350元/吨，周同比上涨0.6%。

近日内蒙古地区主流片碱装置轮检，市场供应整体稍有收紧，货源不多；需求端整体表现一般，近期个别氧化铝装置检修或减产运行，对烧碱需求有所减少，其他非铝下游当前处于开工淡季，市场成交氛围疲软，观望气氛浓厚，商谈有限。

后市预测：
后市需求端维持淡稳状态，预计短期国内烧碱市场窄幅整理为主。
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