蛋壳公寓遇资金链危机,房东能赶走租客吗?
能不能赶,要看中间方扮演的角色
1.如果中间方作为房东的代理人/托管方与租客签订租赁协议,那么房东与租客之间为租赁关系,房东不能赶;
注:(如果租客不按时付租违约在前,房东也是可以和中间方解除合同,从而把租客赶走。)
2.如果中间方作为二房东转租给租客,那二房东与租客之间是租赁关系,如二房东不向房东支付租金的,房东可以赶租客,但租客愿替二房东再向房东支付租金的话还是可以继续住的。
目前爆雷的长租公寓基本都是第一种情况,法律上来说惨了房东,不能赶租客,前提是房东和中间方的合同能解除掉,才能赶。
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武汉众亿泽企业管理有限公司是总部设于中国武汉的商旅公寓及民宿管理企业。旗下品牌“宿逅”是中国领先的高端公寓领航者,将酒店宾馆式的服务理念引进高级公寓小区,并为广大业主和租客量身定做了各类服务项目。
我们在业内首创长租与短租相结合的运作模式,同时规避了长租空置高和短租运营难的短板。公司目前已在全武汉各大高级租赁版块,建立了个性化服务的成熟网络和精细布局,并提供全天候全方位专业化的无忧服务。宿逅,给您一个完美的家。
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今年夏天对我来真是累成。除了去巴黎三天,其它时间就像打仗一样,每周至少去cancale三到四次,别人去可能是度假看风景,我、我、我是去干活做清洁,还好有小棉袄吕希全心全意的陪伴,当然还有幕后大姐佩颖无怨无悔的与租客们的沟通。。。感恩有你们,我心爱的女儿们。PS 租客走马灯似的换,虽然房租不便宜,还是碰到各种奇葩,有租一周就把房间弄的像猪窝的荷兰租客,有带狗来把沙发弄的狗毛满天飞的德国租客,当然还有离开后把公寓还原的干净整洁的法国租客,一般这时心情大好,感激之意溢于言表,自拍的心情都好了很多,照片为证[允悲][允悲][笑cry]。天上不会掉馅饼,挣钱从来不容易,容易到手的钱的背后都有表面看不到的“不容易”,最后都是要付出代价的。就像“三十而已“的顾佳对太太圈里的太太们说的“人走出的每一步都必须付出代价”,好日子也是,自已付出的就可以紧紧的抓住,不用依靠任何人 via: @我和三朵金花
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