【雪上加霜!法国地产税将明显上涨】#法国#
尽管房地产税(Taxe foncière)曾经历多次上涨,但是今年涨的格外多。房产税的计算方法为地籍租值(当地政府规定的年出租收入) x 0.5 x 税率,而今年法国地籍租值将上涨3.4%。这是自1989年以来最高的增幅纪录。
法国自2018年起,对地籍租值采用了新的计算方法,每年根据居民消费价格指数(CPI)进行调整,而居民消费价格指数主要受通货膨胀和物价影响。2021年地籍租值对应的阶段的通货膨胀较轻,所以计算结果对房主有利,地籍租值只增加了0.2%。
然而到了2022年通货膨胀的加速已经把2022年的地籍租值大幅拉高,而且按照2018年的新规定,政府将不再对地籍租值变化进行干涉,按照居民消费指数(CPI)进行调整。
考虑到影响房地产税金额的还有税率,而房地产税是一种地方税,所以各地政府针对房地产地籍租值的上涨,采用了不同的应对方针。有的地方政府决定降低房地产税率,以抵消地籍租值上涨的影响。也有地方政府趁机增加税率,打算靠房地产税收来补贴地方财政。
尽管房地产税(Taxe foncière)曾经历多次上涨,但是今年涨的格外多。房产税的计算方法为地籍租值(当地政府规定的年出租收入) x 0.5 x 税率,而今年法国地籍租值将上涨3.4%。这是自1989年以来最高的增幅纪录。
法国自2018年起,对地籍租值采用了新的计算方法,每年根据居民消费价格指数(CPI)进行调整,而居民消费价格指数主要受通货膨胀和物价影响。2021年地籍租值对应的阶段的通货膨胀较轻,所以计算结果对房主有利,地籍租值只增加了0.2%。
然而到了2022年通货膨胀的加速已经把2022年的地籍租值大幅拉高,而且按照2018年的新规定,政府将不再对地籍租值变化进行干涉,按照居民消费指数(CPI)进行调整。
考虑到影响房地产税金额的还有税率,而房地产税是一种地方税,所以各地政府针对房地产地籍租值的上涨,采用了不同的应对方针。有的地方政府决定降低房地产税率,以抵消地籍租值上涨的影响。也有地方政府趁机增加税率,打算靠房地产税收来补贴地方财政。
法国房价:多个市镇创土地税收记录,相关行政首长(市长、县长、镇长)表示将更多地投资于公共服务部门。
Immobilier : l'augmentation record de la taxe foncière dans plusieurs communes fait réagir. Les mairies se justifient en disant vouloir financer davantage les services publics.
Immobilier : l'augmentation record de la taxe foncière dans plusieurs communes fait réagir. Les mairies se justifient en disant vouloir financer davantage les services publics.
大巴黎好房出售|565平超大花园+住房面积
①94省3层私人独立优质别墅出售,占地总面积565平米,别墅面积250平,但实际使用面积接近300平。
超赞大花园,采光通透,住房和投资的双重保险!
②位于94省ORLY市,该市毗邻巴黎的第二大空中枢纽ORLY 机场,公共交通非常发达。20分钟即可到达13区。该房屋所在位置远离飞机航线,闹中取静,便于生活。
③5个独立房间
拥有5扇超大落地窗的salon
超大花园,视野宽阔
无vis a vis
70平独立车库
20平杂物间
每层均有洗手间
整个别墅位于小镇的别墅区,布局合理,可改造最少10个studio出租, 绝对超高的投资回报率!周边还有大型的商业中心,生活十分便利。
④交通十分便利, RER C Orly ville 站下车步行3分钟,步行15分钟即可到达T9终点站
⑤TAXE FONCIÈRE:2426 EUROS/年,662 000欧 /66.2万
趁早把生活折腾成你想要的样子
#法式##法国##买房#
①94省3层私人独立优质别墅出售,占地总面积565平米,别墅面积250平,但实际使用面积接近300平。
超赞大花园,采光通透,住房和投资的双重保险!
②位于94省ORLY市,该市毗邻巴黎的第二大空中枢纽ORLY 机场,公共交通非常发达。20分钟即可到达13区。该房屋所在位置远离飞机航线,闹中取静,便于生活。
③5个独立房间
拥有5扇超大落地窗的salon
超大花园,视野宽阔
无vis a vis
70平独立车库
20平杂物间
每层均有洗手间
整个别墅位于小镇的别墅区,布局合理,可改造最少10个studio出租, 绝对超高的投资回报率!周边还有大型的商业中心,生活十分便利。
④交通十分便利, RER C Orly ville 站下车步行3分钟,步行15分钟即可到达T9终点站
⑤TAXE FONCIÈRE:2426 EUROS/年,662 000欧 /66.2万
趁早把生活折腾成你想要的样子
#法式##法国##买房#
✋热门推荐