#二手房下跌# 【宁波二手房价由涨转跌！18个月来首次】国家统计局今天（9月15日）发布8月份全国70个大中城市房价数据。

　　宁波8月份二手房价环比下跌0.1%，为近18个月来的首次下跌。此前一次下跌，还是在疫情最烈的去年2月份。

　　今年以来，宁波二手房价从一月份的环比上涨0.9%，整体呈一路下行走势，并在8月份由涨转跌。趋势如下图所示：

据国家统计局数据绘制

　　分二手住房类型看，8月份宁波90平方米及以下、90-144平方米的房源，环比售价涨跌幅均为0；144平方米以上的大套型房源，环比则下跌了0.3%。

　　宁波二手住房的成交量下跌幅度更大。

　　据宁波市房产市场管理中心数据，8月份市六区二手住房成交套数跌破3000套关口，仅2712套，环比跌幅12.3%、同比跌幅更高达66.5%。

　　在“五连跌”的同时，8月份也成为2015年以来近七年二手住房成交最惨淡的一个8月。

　　其中，除奉化的市五区二手住房成交套数，甚至还不及遥远的2004年的一些月份……

　　当前，二手房市场人气已明显涣散，且一些银行房贷额度紧张、停止二手房放贷，各大房产中介反映，如果房东在价格上让步不是足够大，很难成交。

　　业内人士判断，随着年底的临近，一些急用钱的房东为尽快出掉手头房源，或会带动二手房价的进一步松动。

　　新房方面，国家统计局数据显示，8月份宁波商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较前一个月缩小0.1个百分点，并创下今年以来的最低月涨幅。

　　当前，宁波不少新盘的销售同样艰难。

　　据宁波市房产交易信息服务网新盘认购登记数据，8月，市区新盘首次出现认购总人数少于商品住宅总套数的情况。认购期内意向登记人数为0的新盘日益增多，且从奉化“蔓延”到了诸如姜山、孔浦这样的板块。

　　不仅是奉化、杭州湾新区等地的诸多新盘，便是老城区内一些地段不算差的新盘，目前也都启动了分销，通过给中介以丰厚佣金来拉动销量。

　　有几个新盘，更已采取“限量特惠房源”“清盘”之类的形式，开始给出备案价95折、9折不等的明折暗扣。有的“特惠房”单价，甚至比备案单价低3000多元/平方米……

【宁波二手房价由涨转跌！18个月来首次】9月15日，国家统计局发布8月份全国70个大中城市房价数据。宁波8月份二手房价环比下跌0.1%，为近18个月来的首次下跌。此前一次下跌，还是在疫情最烈的去年2月份。今年以来，宁波二手房价从一月份的环比上涨0.9%，整体呈一路下行走势，并在8月份由涨转跌。新房方面，国家统计局数据显示，8月份宁波商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较前一个月缩小0.1个百分点，并创下今年以来的最低月涨幅。https://t.cn/A6M70m18

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宁波8月份二手房价环比下跌0.1%，为近18个月来的首次下跌。此前一次下跌，还是在疫情最烈的去年2月份。
今年以来，宁波二手房价从一月份的环比上涨0.9%，整体呈一路下行走势，并在8月份由涨转跌。趋势如下图所示：（宁波楼市报道）https://t.cn/A6M7igEu