#郑州房价跌回5年前#今年5月28日，郑州人口流失200多万的新闻引发关注，后郑州市统计部门回应，2021年郑州市常住人口相较上一年增加了12.5万，总数达1274.2万，人口流失百万的消息是谣言。但是郑州铺天盖地的烂尾楼背后，是开发商一点一点掐灭年轻人眼里的光、心里的梦却是真的。

（图1）全国二七十省会城市首位度中，郑州人口首位度12.68%倒数第三、GDP首位度21.55%倒数第六，两大数据均倒数。郑州净流出人口不乏是一些高知分子，房价高工资低，如何留住人才？是个问题。

今年是郑州成为国家中心城市的第四年，经过暴雨与疫情创伤的郑州，失速的不只是人口，还有经济。人口外流日益严重，这也给郑州提了一个醒：你的魅力还不够，如果不继续寻找新的发展机遇，不实现进阶发展，流失人口的现象可能还会存在。

广州第二，深圳第六，勤诚达能把光明一个楼盘卖出全国前十销售额的开发商，没有勤诚达之前，光明还是一个鸟不拉屎的地方，房价大概就二万，1617年最好的房子三万多，19年勤诚达一到光明正规军马上站稳五万 这就是颠覆，科学城和国字号是要远见卓识的，接着龙城支点，龙岗中心城新城造城市，没有勤诚达之前也是饱受争议的鸟不拉屎，但是过江龙一到，兰著学校片区，回龙埔片区，儿童公园，证券山公园一夜暴富，城市化立竿见影，巨头纷纷抢滩龙城北支点，就这个昔日鸟不拉屎的地方未来要支东莞惠州，还要支深惠汕，直达大亚湾大鹏机场虎门，可谓前海深惠机场，深莞惠港口的原点，这就是超前超强的颠覆能力↓

不是每一个开发商，都能清晰洞见城市的曾经与未来。

如果你不会买房，没有经验，没有能力选择，只需要跟投，闭眼买品牌房企就可以，勤诚达结合国字号铁军中建四局就是双赢，伟大的合作最终受益一定是用户。

每一座大城的承载需要过硬的品牌实力，对于如此狂热追捧的客户来说，仅是“勤诚达”三字，就价值千金。

全国开发商业绩排名，一休解读：

宇宙房企碧桂园，依然稳坐全国老大，没有了二弟恒大的陪伴，碧桂园显得有些孤独。尤其是操盘面积方面，几乎等于第二第三第四相加之和。没错，无敌是多么的寂寞。

但这种无敌，并没有投来多少羡慕目光。毕竟主流开发商都是想深耕一二线城市的。

某种程度来说，碧桂园显得有些孤独，这份孤独，只有恒大能懂[笑cry]

行业老大哥万科，还是那么的稳。近十年，前四名一直在变，唯独只有万科，从未掉队，一直保持行业最顶尖水平。从公司运营的角度来说，相当不易，值得尊敬。

对于北京万科，一休觉得真该加把劲了，后毛大庆时代，北京市场的大好江山就眼睁睁拱手让人？

今年的保利，终于达成目标。成功地挤进前四，而且排在了第三位。

多年的夙愿达成，真的很值得兴奋吗？

一休认为并非如此，依靠外挂无限输血的玩家，即便赢了又有什么可吹嘘的呢？

排在三四五六的，分别是四大央企：保利、中海、华润、招商。

扎堆抱团，排位有序，一个比一个有来头。

[doge]融创跌到第六，有一丝悲凉，这是一位站着倒下的战士，倒下的姿势似乎是所有房企中最体面的。

不敢说太多，只说一句实话：恒大倒下后，很多房企仍在自救，但融创倒下后，民企开发商都看透了局势，大部分都不挣扎了，直接躺平。（单聊微信：strive1234）

龙湖、金茂、绿城，这些以品质著称的房企，排名均有上升。果然，品牌力会被时间放大，做时间的朋友，没毛病。

浮夸的绿地，依然榜上有名。可悲，那些花里胡哨的东西也还是有市场的。

建发和滨江的成长速度真的很快，同样是在产品上能讲出故事的开发商。

新城，没啥好说的，一休对这位没啥好印象。

民企方面：

世茂跌出前十，这几年不太顺利，雅居乐也在过苦日子。而旭辉倒是活得比较滋润，在北京还能拿地，财务状况还不错。美的置业，依然在南方快速发展，没错，就是卖空调的那个美的，这也曾引起格力董小姐的一阵diss。

整体来说，规模以上的开发商销售金额相比去年都降低很多，很多开发商业绩几乎腰斩，明显管控过度。。。[闭嘴]#楼市杂谈##房地产# https://t.cn/RACUMCa