我必须给一切找到合理的根源原因，我内心的戾气才能安息。要不是最后想救自己一把我也不会发现自己TM心理学天赋比生化还要强。
很多事情当事人的时候感受不到，但后期通过照片我一眼就能知道我哪里不对劲，串联起来我还能回忆起更多，回到过去把那些垃圾东西都清理掉。我很喜欢这三个照片，前两个是我第一次有记忆的时候，用现在的话来说就是，那个穿起来衣服真TM的令人窒息，我胖胖的，很不好穿，但即便到了现在，跟一些其他照片对比，我仍然能辨别出我当时心情好奇且愉悦，当时其实是有那么可能百分之一千分之一的点或瞬间意识到照相是什么意思了，因为我听到他们说话了，当时我半岁也会叫爸爸了，加上衣服不得劲印象更深，第一次刻下很轻的划痕，不然这个记忆也不可能被保存，毕竟我小时候拍照还蛮多的。更何况我昨天听的课老师也说了，她观察她自己孙女，理论上婴儿差不多应该是几个月能干啥来着，但她孙女就提前了好几个月出现那种现象，当然也有拖后的。所以一些测量结果只是提供了一个浮动范围的线，就跟很多散点拟合到一起似的，不代表没有离线远的点们，人口基数这么大我相信离线远的点很多，所以我偶然出现一次半岁的记忆也很正常，我记得我还在别的地方看到过类似的，也有很多人（我只是对当时评论区有制杖觉得自己知道了一定心理学规律就强行否认我们所有不在线周围的人表示嘲讽，毕竟他好像不知道心理学测量结果只是代表大部分不代表全部，更像是大数据求概率的感觉，因为我目前还没有学的很扎实所以也描述不全面）。第三个证明了我以前不笑也是对称的，虽然当时年纪小，但我高中没有呼吸很难受之前我门牙真的不歪，没缺觉之前左眼皮真的没变单，高一下学期，我记得特别清楚，去那里熬了半年开始变丑。我一开始有一张照片是婴儿车的时期，没有存到手机里，那个时候是笑得很开心的，我现在通过这几张串起来以前的忽然发现，我后期就是就是就是渐渐首先是不爱笑，然后气质开始拉垮，我现在回忆起来以前翻看的自己的其它照片，以前看自己感受不到，现在我就是非常明显的能感受到我当时所处的总体环境，我能感受到我内心深处的不安难过害怕不知道如何是好。后来现实中也被说笑得奇怪，现在我面部表情管理很失败，因为我有时候真的怀疑我不太会笑了已经，关于这点我还处于一个比较混乱的状态，没搞明白。
还有就是我回忆起来，我黑眼圈应该就是从六年级开始的，当时的我只是觉得自己好像眼睛下有点黑，但只有很小一圈，反正也说不上黑眼圈。当时也不怎么明白，后来愈演愈烈，初中还好一点，高中后期就其实非常明显了，一直持续到现在吧开始变弱一点但还是很明显。在这期间我一直处于被消耗的状态，在学校消耗体力，回家消耗心神，有一大半都对我不利。因为一我不需要过分消耗体力，但我被迫得跟着他们一起耗；二我消耗心神真TM是可以避免的，只要他们情绪稳定。我真的，我真不用他们给我买房买车有很好的物质条件，只要他们别烦我别往死里耗我（对以前弱小的我来说的，现在想耗也耗不到我），我真的可以自己搞到这些，我本来就不喜欢欠别人的，不必要的话我不喜欢跟人产生多余联系。
到底是谁吸谁的血心安理得的活，还真就说不准。我现在认为我其实是一个能量充沛的人，不然大概也撑不到现在自己有回转之力的时候。说句不好听的，是他们要生我的，生了就得养，我不需要很好的物质条件，所以他们养我即便是算我吸血，那吸血程度也赶不上他们吸我的血，本来精神层面引导他们也应该对我负责，而不是我对他们负责。大部分时候我没啥好愧疚的，因为我又不是不打算赡养回报他们。更何况他们这些人，生我是为了啥他们大概也不敢真问自己的内心。
我差不多整明白了，本质上和我妹其实就是他们跟随大流缺乏思考（就这还都要认为自己有主见）的拿来提供给他们自己安全感的，可惜，我俩都不好拿捏。
对比一下现在熬夜变丑的我，我真的很难容忍自己，我觉得很正常，能容忍就不对了。光看眼看了我真的是浑身都觉得别扭。别扭了好久，为了以后不别扭，我要强行早睡。
很多事情当事人的时候感受不到，但后期通过照片我一眼就能知道我哪里不对劲，串联起来我还能回忆起更多，回到过去把那些垃圾东西都清理掉。我很喜欢这三个照片，前两个是我第一次有记忆的时候，用现在的话来说就是，那个穿起来衣服真TM的令人窒息，我胖胖的，很不好穿，但即便到了现在，跟一些其他照片对比，我仍然能辨别出我当时心情好奇且愉悦，当时其实是有那么可能百分之一千分之一的点或瞬间意识到照相是什么意思了，因为我听到他们说话了，当时我半岁也会叫爸爸了，加上衣服不得劲印象更深，第一次刻下很轻的划痕，不然这个记忆也不可能被保存，毕竟我小时候拍照还蛮多的。更何况我昨天听的课老师也说了，她观察她自己孙女，理论上婴儿差不多应该是几个月能干啥来着，但她孙女就提前了好几个月出现那种现象，当然也有拖后的。所以一些测量结果只是提供了一个浮动范围的线，就跟很多散点拟合到一起似的，不代表没有离线远的点们，人口基数这么大我相信离线远的点很多，所以我偶然出现一次半岁的记忆也很正常，我记得我还在别的地方看到过类似的，也有很多人（我只是对当时评论区有制杖觉得自己知道了一定心理学规律就强行否认我们所有不在线周围的人表示嘲讽，毕竟他好像不知道心理学测量结果只是代表大部分不代表全部，更像是大数据求概率的感觉，因为我目前还没有学的很扎实所以也描述不全面）。第三个证明了我以前不笑也是对称的，虽然当时年纪小，但我高中没有呼吸很难受之前我门牙真的不歪，没缺觉之前左眼皮真的没变单，高一下学期，我记得特别清楚，去那里熬了半年开始变丑。我一开始有一张照片是婴儿车的时期，没有存到手机里，那个时候是笑得很开心的，我现在通过这几张串起来以前的忽然发现，我后期就是就是就是渐渐首先是不爱笑，然后气质开始拉垮，我现在回忆起来以前翻看的自己的其它照片，以前看自己感受不到，现在我就是非常明显的能感受到我当时所处的总体环境，我能感受到我内心深处的不安难过害怕不知道如何是好。后来现实中也被说笑得奇怪，现在我面部表情管理很失败，因为我有时候真的怀疑我不太会笑了已经，关于这点我还处于一个比较混乱的状态，没搞明白。
还有就是我回忆起来，我黑眼圈应该就是从六年级开始的，当时的我只是觉得自己好像眼睛下有点黑，但只有很小一圈，反正也说不上黑眼圈。当时也不怎么明白，后来愈演愈烈，初中还好一点，高中后期就其实非常明显了，一直持续到现在吧开始变弱一点但还是很明显。在这期间我一直处于被消耗的状态，在学校消耗体力，回家消耗心神，有一大半都对我不利。因为一我不需要过分消耗体力，但我被迫得跟着他们一起耗；二我消耗心神真TM是可以避免的，只要他们情绪稳定。我真的，我真不用他们给我买房买车有很好的物质条件，只要他们别烦我别往死里耗我（对以前弱小的我来说的，现在想耗也耗不到我），我真的可以自己搞到这些，我本来就不喜欢欠别人的，不必要的话我不喜欢跟人产生多余联系。
到底是谁吸谁的血心安理得的活，还真就说不准。我现在认为我其实是一个能量充沛的人，不然大概也撑不到现在自己有回转之力的时候。说句不好听的，是他们要生我的，生了就得养，我不需要很好的物质条件，所以他们养我即便是算我吸血，那吸血程度也赶不上他们吸我的血，本来精神层面引导他们也应该对我负责，而不是我对他们负责。大部分时候我没啥好愧疚的，因为我又不是不打算赡养回报他们。更何况他们这些人，生我是为了啥他们大概也不敢真问自己的内心。
我差不多整明白了，本质上和我妹其实就是他们跟随大流缺乏思考（就这还都要认为自己有主见）的拿来提供给他们自己安全感的，可惜，我俩都不好拿捏。
对比一下现在熬夜变丑的我，我真的很难容忍自己，我觉得很正常，能容忍就不对了。光看眼看了我真的是浑身都觉得别扭。别扭了好久，为了以后不别扭，我要强行早睡。
#虹影电台##光屁股的童年##梦回童年##晚安##老家河南##月是故乡明##中国作家#乡村孩子们的游戏是无穷无尽的，不管是白天还是黑夜，也不管是地上还是水中。水是生命之源，生命是从水中来的。孩子们都喜欢戏水，这似乎孩子们的天性。对水有着充分的好奇心，对水有一种期待，即使是一点点水，可以玩上几个小时，一点点水，哪怕就是一点点，也可以成为生命中的乐趣。
孩子们都喜欢洗澡，儿时在脚盆中，会咯咯地笑，用手，用脚，用整个身体去体验，去感受。看到水就向往，即使是自己撒的尿，也要用手去拍打几下，再用脚去跺几脚。
但对于水的乐趣，恐怕只有农村的孩子才能真正体会到。
我对童年的记忆，大半都跟水有关。
很小的时候，看到大人们都去河中洗澡，我们也会哭喊着要带我们去，大了点后，我们已经就学会游泳了。我们开始自己几个人去游泳了，特别爱夏天。放学后，我们可以不吃中饭而先到河中去游泳，然后再回家去挨揍。下午放学后有的回家把书包放了，有的直接去河边游泳完了再回家。我们都光着身子，没有一点害羞，因为我们是真人，都是天真烂漫的孩子。
在水中的游戏很多，打水仗是其中之一。我们分成两伙，分开几米的距离，然后就一声令下“打”，双方就激烈地干起来了。我们用所有的力量把水往对方那边浇，我们都闭着眼，不知道到底浇到了对方没有。我们这样做丝毫伤害不了对方，但我们都很兴奋，我们在泼水中感觉到乐趣，看着那无数的水花四溅，我们有一种快感，一种美感。我们都泼累了，但谁也不会轻易言输，还在不停地泼，直到有一方的势头更低了，直到有一方说不行了，另一方才会停下来。我们欢呼雀跃，因为我们获得了最后的胜利，即使我们也累得不行了。
水中捉迷藏一样的好玩，一样地吸引着无数的孩子们，我们比谁游的快。你游的慢就只有被抓的份了，游的快的就很难被抓到了。我们用各种各样的游泳方式尽情在这抓与被抓之间玩着。我们可以一直玩这种游戏，一直玩几个小时。
“占码头”也是我们经常玩的一种。孩子们分成两个码头，两边都要防守也都要进攻，防守的要千方百计不让对方的人摸到事前规定的东西。那东西可以是一块石头，可以是一根树枝，也可能是一只鞋子，一件衣服，无论是什么东西，你都得拼死保护它，不让对方的人夺取，甚至连碰都不能碰一下，否则你们就失去了自己的码头，你们就输了这一场游戏。游戏中你不管利用什么办法，你可以跟对方的人交战，猛冲猛打，可以在水中大战三百回合，你也可以去偷袭，你可以凫在水下去进攻对方，到对方的码头时，你突然之间就凫出水面，出其不意地把对方的东西夺取或只是摸一下。
我们也会在水下练“龟息大法”，比赛谁在水下待得久，比赛谁能在水下游的远，也经常比赛谁游的快，也会来接力的游戏。如是两人或是大家打赌，或许可能获胜者将会有包瓜子吃，或是一根五分钱的冰棍，或是对方的十张纸而已，但这并不重要。
看电影《少林寺》时，几乎都有一招叫作“童子拜佛”，但那个还是不能跟我们的相比。我们总是一群人，有时达一二十人，我们一个接一个地，双手合十，往下跳时，双脚却象坐禅那样盘起来，一个一个往下跳，跳时还不忘大叫一声“啊，童子拜佛”。那景观不能不说壮观，但孩子们有没有被水打疼屁股那就不知道了。
当然，“童子拜佛”只是跳水的一种玩法，我们还会“大地飞鹰”招式，还有陈真的招式，有的甚至用孙悟空的翻斤斗。我们大都有自己独创的招式，我们都在这水中世界尽情地表现着自己。玩追打的游戏时也往往从跳水开始。五六米的高度就那么轻轻地一跃。游戏中也杂夹着时常的跳水。我们喜欢玩这心跳的游戏，这冒险的游戏，冒险或许是孩子们的一种天性。
传说人是用泥巴做出来的，在上古神话里，女娲花了七天的时间造了山川树木虫鱼鸟兽，并在第六天用泥巴造成了人。也许孩子们早就相信这个传说，我们从小就对泥巴感兴趣。我们会把泥和水混合着，搞成有粘性的泥巴，然后我们就象捏面团子一样，用泥巴捏出各种各样的东西来，捏出自己想到的任何形状来。我们想到什么就做什么，只是到最后都会集中到小男孩身上的那点东西，羞得女孩子哇哇尖叫，才能兴奋的结束这场游戏。
我们喜欢玩泥，我们也会玩泥，甚至会用泥巴为自己化妆。小河的旁边有几个泥潭，没什么水，是牛经常打滚的地方。孩子们也想到了这个好去处。我们会一大伙人跑到泥潭中打滚，打泥巴仗，我们把全身都搞的是泥，用泥巴把自己全身都裹的严严实实的，头发也不例外，只剩下那双忽闪忽闪的眼睛，用与呼气的鼻子，还有那用来哈哈大笑的嘴。
我们穿了件泥巴衣服后，还不急着去把它洗掉，我们还要躺在草地上晒太阳，甚至晒到泥巴都干了，我们就用手去剥那泥巴，一块一块的。最后我们才会到水中去洗一下，但往往会留下许多的泥巴还粘在身上，回到家中被父母骂一顿后，我们又可以去河中洗个小澡了。程子君
孩子们都喜欢洗澡，儿时在脚盆中，会咯咯地笑，用手，用脚，用整个身体去体验，去感受。看到水就向往，即使是自己撒的尿，也要用手去拍打几下，再用脚去跺几脚。
但对于水的乐趣，恐怕只有农村的孩子才能真正体会到。
我对童年的记忆，大半都跟水有关。
很小的时候，看到大人们都去河中洗澡，我们也会哭喊着要带我们去，大了点后，我们已经就学会游泳了。我们开始自己几个人去游泳了，特别爱夏天。放学后，我们可以不吃中饭而先到河中去游泳，然后再回家去挨揍。下午放学后有的回家把书包放了，有的直接去河边游泳完了再回家。我们都光着身子，没有一点害羞，因为我们是真人，都是天真烂漫的孩子。
在水中的游戏很多，打水仗是其中之一。我们分成两伙，分开几米的距离，然后就一声令下“打”，双方就激烈地干起来了。我们用所有的力量把水往对方那边浇，我们都闭着眼，不知道到底浇到了对方没有。我们这样做丝毫伤害不了对方，但我们都很兴奋，我们在泼水中感觉到乐趣，看着那无数的水花四溅，我们有一种快感，一种美感。我们都泼累了，但谁也不会轻易言输，还在不停地泼，直到有一方的势头更低了，直到有一方说不行了，另一方才会停下来。我们欢呼雀跃，因为我们获得了最后的胜利，即使我们也累得不行了。
水中捉迷藏一样的好玩，一样地吸引着无数的孩子们，我们比谁游的快。你游的慢就只有被抓的份了，游的快的就很难被抓到了。我们用各种各样的游泳方式尽情在这抓与被抓之间玩着。我们可以一直玩这种游戏，一直玩几个小时。
“占码头”也是我们经常玩的一种。孩子们分成两个码头，两边都要防守也都要进攻，防守的要千方百计不让对方的人摸到事前规定的东西。那东西可以是一块石头，可以是一根树枝，也可能是一只鞋子，一件衣服，无论是什么东西，你都得拼死保护它，不让对方的人夺取，甚至连碰都不能碰一下，否则你们就失去了自己的码头，你们就输了这一场游戏。游戏中你不管利用什么办法，你可以跟对方的人交战，猛冲猛打，可以在水中大战三百回合，你也可以去偷袭，你可以凫在水下去进攻对方，到对方的码头时，你突然之间就凫出水面，出其不意地把对方的东西夺取或只是摸一下。
我们也会在水下练“龟息大法”，比赛谁在水下待得久，比赛谁能在水下游的远，也经常比赛谁游的快，也会来接力的游戏。如是两人或是大家打赌，或许可能获胜者将会有包瓜子吃，或是一根五分钱的冰棍，或是对方的十张纸而已，但这并不重要。
看电影《少林寺》时，几乎都有一招叫作“童子拜佛”，但那个还是不能跟我们的相比。我们总是一群人，有时达一二十人，我们一个接一个地，双手合十，往下跳时，双脚却象坐禅那样盘起来，一个一个往下跳，跳时还不忘大叫一声“啊，童子拜佛”。那景观不能不说壮观，但孩子们有没有被水打疼屁股那就不知道了。
当然，“童子拜佛”只是跳水的一种玩法，我们还会“大地飞鹰”招式，还有陈真的招式，有的甚至用孙悟空的翻斤斗。我们大都有自己独创的招式，我们都在这水中世界尽情地表现着自己。玩追打的游戏时也往往从跳水开始。五六米的高度就那么轻轻地一跃。游戏中也杂夹着时常的跳水。我们喜欢玩这心跳的游戏，这冒险的游戏，冒险或许是孩子们的一种天性。
传说人是用泥巴做出来的，在上古神话里，女娲花了七天的时间造了山川树木虫鱼鸟兽，并在第六天用泥巴造成了人。也许孩子们早就相信这个传说，我们从小就对泥巴感兴趣。我们会把泥和水混合着，搞成有粘性的泥巴，然后我们就象捏面团子一样，用泥巴捏出各种各样的东西来，捏出自己想到的任何形状来。我们想到什么就做什么，只是到最后都会集中到小男孩身上的那点东西，羞得女孩子哇哇尖叫，才能兴奋的结束这场游戏。
我们喜欢玩泥，我们也会玩泥，甚至会用泥巴为自己化妆。小河的旁边有几个泥潭，没什么水，是牛经常打滚的地方。孩子们也想到了这个好去处。我们会一大伙人跑到泥潭中打滚，打泥巴仗，我们把全身都搞的是泥，用泥巴把自己全身都裹的严严实实的，头发也不例外，只剩下那双忽闪忽闪的眼睛，用与呼气的鼻子，还有那用来哈哈大笑的嘴。
我们穿了件泥巴衣服后，还不急着去把它洗掉，我们还要躺在草地上晒太阳，甚至晒到泥巴都干了，我们就用手去剥那泥巴，一块一块的。最后我们才会到水中去洗一下，但往往会留下许多的泥巴还粘在身上，回到家中被父母骂一顿后，我们又可以去河中洗个小澡了。程子君
【今年五一的杭州楼市：仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%！】不知道为什么，关于现在土地流拍的问题，很多房产专家都认为土地流拍之后，房价必然上涨。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
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