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【案例】2019年8月，卫某与刘某签订出租车承包经营合同，约定将其所有的一辆出租车交由刘某经营至2024年3月，押金4万元，提前解约不退押金，管理费每月5500元。但自2021年11月起，刘某再未支付过管理费。卫某诉至法院，要求刘某支付管理费和违约金并继续履行合同。
　　刘某认为受疫情影响，其已长期处于亏损营运状态，且腰椎、颈椎患病，无法继续营运，遂提起反诉，要求解除合同。

【知识点】合同解除（第9章 债法）

【依据及解析】《民法典》第563条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。

法院审理认为：卫某作为守约方要求继续履行合同，但租客刘某已无力履行并持续违约，涉案合同的履行已陷入僵局，合同目的已无法实现（注本条第四项），故应予解除。刘某虽明显违约，但合同约定的提前解约不退押金，违约金标准过高，故酌定违约金为一半押金。最终，判决解除合同，扣除应退还的押金后，刘某再向卫某支付租金1.2万元。判决现已生效。

【提示】《民法典》第563条规定了当事人可以解除合同的情形，但未明确解除权归哪一方行使。该条款目的是让双方当事人从合同僵局中解脱出来，而非惩罚违约方。本案中，因刘某的违约行为导致合同目的无法实现，其作为违约方，可以要求解除合同，但应承担违约责任。

【结论】只要符合以上法定情形，违约方也可行使合同解除权，但应同时承担违约责任。
　

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