几乎把预算范围内的新盘，二手房都跑了一大圈，看到这个样板间的时候，说是梦中情房也不为过了。
那天晚上回来的路上，我俩都抑制不住地激动，我问他，你是心动了吗，他说是啊心动了！
看房买房的路上，我俩出奇的，需求一致，意见一致，想法一致，没有任何争吵。
交完首付，心情更是特别复杂，一方面感谢两边家长为我们减轻了这么多压力，另一方面自己在北京以后也能有一个如此舒适的居住环境，是之前万万没想过的。
记录一下成长路上这样特别的心情吧，也许只是个开始而已

【板块分析】

问：北京海淀山后新盘值得购买吗？海淀哪个板块或小区更有投资价值？

新房价格多少有些倒挂，海淀山后的这两个盘卖的还可以，但是小户型卖的更好。海淀的学籍溢价比较高，溢价在小户型上会体现的更明显。所以整个北部新区里面来讲，如果买刚需或者刚改的小户型，支付溢价是值得的。

因为海淀所有优质区域的房子，总价越小，单价越高。因为总价低的房子，它的学区溢价体现的更明显。但是如果单价差不多的情况下，大房子可能就吃力了。你买了之后，可能就需要去消化，持有个三五年来释放一些不利因素。因为它不利因素也是很明显。就是海淀山后的周边产业氛围需要时间，配套几乎没有。需要很长的周期成长。整个的城市界面基本属于是埋在山里。但是没有办法，因为是海淀的产业外溢。

我们不看好的还有它潜在可能会引入中关村三小。这个是新房买房，售楼部不敢承诺的，但是可能大家都心知肚明，很有可能的。那么未来海淀北部新区长期持有是没问题的。但是当前如果作为纯投资，只能说正常，中规中矩，不会有太大想象力和空间。因为毕竟快到六环的地方卖八万三，还能有多少空间！短期内空间肯定是不大的，但长期它一定是很稳健的选择。

在那个区域买大户型是非常不建议的。
道理大家应该想的明白吧？比如小区未来转成二手之后，可能小户型单价十万，大户型单价八万。小户型买完了可以赚两万，大户型可能将来变成二房之后，价格不变，没有任何变化。
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#爱住家教你买房# 福田中心+红树湾湿地，800万就能买得到的福田南学位房？
港岛刚开庆典，河套区要加速。深圳福田南，真是个价值洼地区。我们经常给刚改家庭，推荐福田南：龙华房价，能在福田买个好学区里的楼盘。但是，网友常常表示对二手房有抗性。
那，今天就说一个新盘、看红树湾湿地的新盘，中信城开红树湾。在保税区，离地铁口1公里左右，扼守河套和香港北部都会区大门。初中读福外分校，中考升学更安心。项目即有无敌风景宽宅，还有70多、80多的刚需也负担无优的面积段。
深圳好多研究院都在这边，福田区重大的产业引擎也在这里。区域居住是成熟的，很多老牌子店。距离福田CBD也非常近。深圳市级配套在福田CBD，福田区级配套在福田南，dddd。很多机关单位、教育系统的，也都住福田南。
中信城开红树湾就在红树湾湿地公园边上，也可以俯瞰香港米埔湿地保护区。在离金融枢纽那么近的地方，买个好房子还可以直接看到山海田风景。季节到了，更是全球珍稀鸟类都来过冬。这样的家，这么狠的限价，真是中心区的福利。