【↑ 6.5%！什么支撑了工业生产较快增长？】https://t.cn/A66dCSSD
“一季度，面对国际环境更趋复杂严峻和国内疫情频发带来的多重考验，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，科学统筹疫情防控和经济社会发展，坚持稳字当头、稳中求进，国民经济延续恢复发展态势，经济运行总体平稳。”4月18日，国新办举行一季度国民经济运行情况新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在会上表示。
初步核算，一季度国内生产总值270178亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%，比2021年四季度环比增长1.3%。分产业看，第一产业增加值10954亿元，同比增长6.0%；第二产业增加值106187亿元，增长5.8%；第三产业增加值153037亿元，增长4.0%。
工业生产较快增长
“一季度，规模以上工业增加值同比增长6.5%，比上年四季度有所回升，保持较快增长。工业生产增长较快，既有国内经济恢复带动和世界经济复苏拉动的影响，也有工业创新驱动作用增强、产业升级持续带动的因素，还有市场保供加强、相关行业较快增长的作用。”付凌晖介绍，3月份，制造业采购经理指数为49.5%，企业生产经营活动预期指数为55.7%。1-2月份，全国规模以上工业企业实现利润总额11576亿元，同比增长5.0%。
❖分三大门类看，采矿业增加值同比增长10.7%，制造业增长6.2%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长6.1%。
❖分经济类型看，国有控股企业增加值同比增长5.0%；股份制企业增长7.8%，外商及港澳台商投资企业增长2.1%；私营企业增长7.6%。3月份，规模以上工业增加值同比增长5.0%，环比增长0.39%。
❖分产品看，新能源汽车、太阳能电池、工业机器人产量分别增长140.8%、24.3%、10.2%。
付凌晖表示，一季度，产业升级带动作用明显。随着我国发展阶段变化，市场对中高端产品需求增加，加之创新驱动战略有效实施，产业升级步伐加快。“高技术制造业、装备制造业增加值分别增长14.2%、8.1%，增速分别比规模以上工业快7.7、1.6个百分点，对工业支撑的作用比较明显。”付凌晖说。一季度，装备制造业增加值同比增长8.1%，其中，电气机械和器材制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业增长均超过10%，二者拉动规模以上工业增长大概有1.7个百分点。此外，在工业投资中，高技术制造业和装备制造业投资都保持了较快增长。
“一季度，消费品制造业生产扩大。随着经济持续恢复，居民对生活消费的市场需求扩大，带动相关制造业增长。”付凌晖表示，一季度，消费品制造业增加值同比增长8.1%，其中，农副食品加工业、食品制造业、酒饮料和精制茶制造业、医药制造业增加值分别增长6.4%、6%、12.1%和11.8%，这四个行业拉动规模以上工业增长约1个百分点。
付凌晖表示，一季度，工业出口增长较快。我国产业体系齐全，配套能力强，能够较快适应国际市场需求变化，国外对我国工业品出口需求扩大，拉动了工业生产增长。一季度，工业出口交货值同比增长14.4%，继续保持较快增长。其中，汽车制造业、专用设备制造业出口交货值增长均超过20%。
煤炭电力等行业生产扩大。付凌晖表示，能源、原材料市场保供持续加力，相关行业生产较快增长。一季度，采矿业增加值同比增长10.7%，其中煤炭开采和洗选业增长13.2%。同时，一季度电力、热力生产和供应业、燃气生产和供应业也保持较快增长。初步测算，采矿业、电力热力和燃气行业增长合计拉动规模以上工业增长约1.4个百分点。
“同时，一系列支持企业纾困发展政策措施对于稳定工业生产也发挥了积极作用。一季度，根据对全国近11万家规模以上工业企业的问卷调查显示，企业对各项优惠政策的满意度环比提高了2.7个百分点，其中企业对减税降费政策的满意度超过了85%。”付凌晖表示，但也要看到，受疫情冲击影响加大，3月份规模以上工业生产增长有所放缓，企业生产经营困难有所增加。面对新情况新变化，既要正视困难，采取措施积极应对，更要坚定信心，看到工业生产总体稳定，发展韧性强，完全有条件顶住压力，保持平稳运行。
付凌晖表示，下阶段，要落实好各项推动工业经济发展的支持政策，积极扶持制造业、小微企业，加大对受疫情影响严重企业的支持，加强能源、原材料保供稳价，维护产业链供应链稳定，促进工业平稳健康发展。
经济有望保持恢复发展态势
近期，上海等省市社会经济生活受到疫情冲击，如何看待此轮疫情的影响？是否会影响今年经济增速目标的实现？对此，付凌晖表示，从下阶段走势看，虽然短期经济运行存在一定压力，但是从全年来看，我国经济保持平稳增长仍有不少有利条件。
1
消费恢复态势有望持续。尽管受近期疫情影响，消费增长受到了一定抑制，但是消费恢复态势不会改变，消费“压舱石”作用仍会显现。一季度，最终消费支出增长对经济增长贡献率是69.4%，仍然是三大需求中贡献最大的。随着疫情影响逐步得到控制，就业优先政策持续发力，将促进居民消费能力和消费意愿提升。同时，积极推动扩大新能源汽车、绿色智能家电等大宗消费，推动线上线下消费深度融合，发展消费新业态新模式，加快农村消费市场提质扩容，也都会有利于消费持续增长。
2
投资拉动作用有望提升。今年以来，各地积极推进重大项目开工建设，带动投资较快增长。一季度，制造业投资同比增长15.6%，基础设施投资增长8.5%。随着我国支持实体经济发展力度不断加大，传统产业改造升级、新兴行业创新发展势头增强，将有利于带动产业投资增长。同时，围绕国家重大战略部署和“十四五”规划，适度超前开展基础设施投资，也有利于投资扩大。
3
产业升级发展步伐加快。近年来，我国深入实施创新驱动发展战略，强化战略科技力量，提升科技创新能力，加大企业创新激励力度，提高研发费用加计扣除比例，促进产业升级发展，效果不断显现。一季度，产业技术密集程度稳步提升。
4
绿色智能转型带动增强。随着我国绿色发展稳步推进，能源绿色低碳转型步伐加快，新能源产品需求扩大，传统行业节能降碳改造要求增加，将带动相关行业增长。
5
对外开放红利继续显现。尽管国际环境复杂严峻，但总的看，世界经济仍在复苏，对我国出口产品需求仍会增加。我国出口企业在疫情条件下，适应外部需求变化的能力比较强，同时稳外贸政策持续发力，共建“一带一路”成效不断显现，外贸新业态快速发展，都有利于进出口增长。
6
宏观经济政策不断显效。今年以来，面对复杂局面，各地区各部门深入贯彻落实中央经济工作会议精神和《政府工作报告》部署，坚持稳字当头、稳中求进，积极出台有利于经济稳定的政策，加大对实体经济支持。加大市场保供稳价，尤其是针对近期经济下行压力增大，将进一步加大宏观政策实施力度，靠前安排和加快节奏，积极帮扶市场主体，保障粮食和能源安全，维护产业链供应链稳定，兜牢民生底线。随着政策效果逐步显现，将促进经济平稳运行。
“总的看，我国产业体系全，超大规模市场空间广，改革开放红利多，经济治理能力强，能够有效应对各种风险挑战。从全年看，我国经济有望保持恢复发展态势。”付凌晖表示。（转载中国工业报）
“一季度，面对国际环境更趋复杂严峻和国内疫情频发带来的多重考验，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，科学统筹疫情防控和经济社会发展，坚持稳字当头、稳中求进，国民经济延续恢复发展态势，经济运行总体平稳。”4月18日，国新办举行一季度国民经济运行情况新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在会上表示。
初步核算，一季度国内生产总值270178亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%，比2021年四季度环比增长1.3%。分产业看，第一产业增加值10954亿元，同比增长6.0%；第二产业增加值106187亿元，增长5.8%；第三产业增加值153037亿元，增长4.0%。
工业生产较快增长
“一季度，规模以上工业增加值同比增长6.5%，比上年四季度有所回升，保持较快增长。工业生产增长较快，既有国内经济恢复带动和世界经济复苏拉动的影响，也有工业创新驱动作用增强、产业升级持续带动的因素，还有市场保供加强、相关行业较快增长的作用。”付凌晖介绍，3月份，制造业采购经理指数为49.5%，企业生产经营活动预期指数为55.7%。1-2月份，全国规模以上工业企业实现利润总额11576亿元，同比增长5.0%。
❖分三大门类看，采矿业增加值同比增长10.7%，制造业增长6.2%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长6.1%。
❖分经济类型看，国有控股企业增加值同比增长5.0%；股份制企业增长7.8%，外商及港澳台商投资企业增长2.1%；私营企业增长7.6%。3月份，规模以上工业增加值同比增长5.0%，环比增长0.39%。
❖分产品看，新能源汽车、太阳能电池、工业机器人产量分别增长140.8%、24.3%、10.2%。
付凌晖表示，一季度，产业升级带动作用明显。随着我国发展阶段变化，市场对中高端产品需求增加，加之创新驱动战略有效实施，产业升级步伐加快。“高技术制造业、装备制造业增加值分别增长14.2%、8.1%，增速分别比规模以上工业快7.7、1.6个百分点，对工业支撑的作用比较明显。”付凌晖说。一季度，装备制造业增加值同比增长8.1%，其中，电气机械和器材制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业增长均超过10%，二者拉动规模以上工业增长大概有1.7个百分点。此外，在工业投资中，高技术制造业和装备制造业投资都保持了较快增长。
“一季度，消费品制造业生产扩大。随着经济持续恢复，居民对生活消费的市场需求扩大，带动相关制造业增长。”付凌晖表示，一季度，消费品制造业增加值同比增长8.1%，其中，农副食品加工业、食品制造业、酒饮料和精制茶制造业、医药制造业增加值分别增长6.4%、6%、12.1%和11.8%，这四个行业拉动规模以上工业增长约1个百分点。
付凌晖表示，一季度，工业出口增长较快。我国产业体系齐全，配套能力强，能够较快适应国际市场需求变化，国外对我国工业品出口需求扩大，拉动了工业生产增长。一季度，工业出口交货值同比增长14.4%，继续保持较快增长。其中，汽车制造业、专用设备制造业出口交货值增长均超过20%。
煤炭电力等行业生产扩大。付凌晖表示，能源、原材料市场保供持续加力，相关行业生产较快增长。一季度，采矿业增加值同比增长10.7%，其中煤炭开采和洗选业增长13.2%。同时，一季度电力、热力生产和供应业、燃气生产和供应业也保持较快增长。初步测算，采矿业、电力热力和燃气行业增长合计拉动规模以上工业增长约1.4个百分点。
“同时，一系列支持企业纾困发展政策措施对于稳定工业生产也发挥了积极作用。一季度，根据对全国近11万家规模以上工业企业的问卷调查显示，企业对各项优惠政策的满意度环比提高了2.7个百分点，其中企业对减税降费政策的满意度超过了85%。”付凌晖表示，但也要看到，受疫情冲击影响加大，3月份规模以上工业生产增长有所放缓，企业生产经营困难有所增加。面对新情况新变化，既要正视困难，采取措施积极应对，更要坚定信心，看到工业生产总体稳定，发展韧性强，完全有条件顶住压力，保持平稳运行。
付凌晖表示，下阶段，要落实好各项推动工业经济发展的支持政策，积极扶持制造业、小微企业，加大对受疫情影响严重企业的支持，加强能源、原材料保供稳价，维护产业链供应链稳定，促进工业平稳健康发展。
经济有望保持恢复发展态势
近期，上海等省市社会经济生活受到疫情冲击，如何看待此轮疫情的影响？是否会影响今年经济增速目标的实现？对此，付凌晖表示，从下阶段走势看，虽然短期经济运行存在一定压力，但是从全年来看，我国经济保持平稳增长仍有不少有利条件。
1
消费恢复态势有望持续。尽管受近期疫情影响，消费增长受到了一定抑制，但是消费恢复态势不会改变，消费“压舱石”作用仍会显现。一季度，最终消费支出增长对经济增长贡献率是69.4%，仍然是三大需求中贡献最大的。随着疫情影响逐步得到控制，就业优先政策持续发力，将促进居民消费能力和消费意愿提升。同时，积极推动扩大新能源汽车、绿色智能家电等大宗消费，推动线上线下消费深度融合，发展消费新业态新模式，加快农村消费市场提质扩容，也都会有利于消费持续增长。
2
投资拉动作用有望提升。今年以来，各地积极推进重大项目开工建设，带动投资较快增长。一季度，制造业投资同比增长15.6%，基础设施投资增长8.5%。随着我国支持实体经济发展力度不断加大，传统产业改造升级、新兴行业创新发展势头增强，将有利于带动产业投资增长。同时，围绕国家重大战略部署和“十四五”规划，适度超前开展基础设施投资，也有利于投资扩大。
3
产业升级发展步伐加快。近年来，我国深入实施创新驱动发展战略，强化战略科技力量，提升科技创新能力，加大企业创新激励力度，提高研发费用加计扣除比例，促进产业升级发展，效果不断显现。一季度，产业技术密集程度稳步提升。
4
绿色智能转型带动增强。随着我国绿色发展稳步推进，能源绿色低碳转型步伐加快，新能源产品需求扩大，传统行业节能降碳改造要求增加，将带动相关行业增长。
5
对外开放红利继续显现。尽管国际环境复杂严峻，但总的看，世界经济仍在复苏，对我国出口产品需求仍会增加。我国出口企业在疫情条件下，适应外部需求变化的能力比较强，同时稳外贸政策持续发力，共建“一带一路”成效不断显现，外贸新业态快速发展，都有利于进出口增长。
6
宏观经济政策不断显效。今年以来，面对复杂局面，各地区各部门深入贯彻落实中央经济工作会议精神和《政府工作报告》部署，坚持稳字当头、稳中求进，积极出台有利于经济稳定的政策，加大对实体经济支持。加大市场保供稳价，尤其是针对近期经济下行压力增大，将进一步加大宏观政策实施力度，靠前安排和加快节奏，积极帮扶市场主体，保障粮食和能源安全，维护产业链供应链稳定，兜牢民生底线。随着政策效果逐步显现，将促进经济平稳运行。
“总的看，我国产业体系全，超大规模市场空间广，改革开放红利多，经济治理能力强，能够有效应对各种风险挑战。从全年看，我国经济有望保持恢复发展态势。”付凌晖表示。（转载中国工业报）
【5000人次图书馆里喜“阅” 3000多人“登龙门 许心愿”，#哈尔滨上万人文化过大年#】 春节假期，冰城上万人来到图书馆阅读、走进博物馆观看展览，在各种“年俗”中品“年味”，让喜庆的春节平添了文化的味道。更有十几万市民在线上欣赏了省内演出团体丰富多彩的展演活动。
收礼品 抢红包 5000人图书馆里喜“阅”过大年
小朋友收到瑞虎盲盒礼品
2月1日——3日，一场别开生面的“签到有礼”活动在哈尔滨市图书馆一楼大厅举行。每日到馆前20名读者在登记姓名和手机号后，领取瑞虎盲盒礼品一份（每日10份）或新年图书礼品一份（每日10份），此项活动吸引了众多读者参与，感受着新春的祝福。除了收到礼物，1月30日——2月7日，只要通过微信扫描二维码进入哈尔滨市图书馆“金虎”欢庆春节活动界面，抢“微信红包”，很多读者也因此收获满满。哈尔滨市图书馆工作人员告诉生活报记者，这个春节有近2000名读者来到图书馆阅读或是借阅书籍，即使是大年初一，也有读者来到阅览室伴着“书香”度过这个春节。
大年初一在哈尔滨市图书馆阅读的市民
同样，在黑龙江省图书馆，1月31日--2月7日外借图书5167册次，外借人次1588人次。还回图书4431册次，还回人次1381人次。借阅书籍读者近3000人次。
“登龙门 许心愿 领福字” 3000多人去文庙讨好彩头
初一一早，省民族博物馆（哈尔滨文庙）外就已排起了长队
春节假期，省民族博物馆正常开放，正月初一一早，还没到开馆时间，省民族博物馆（哈尔滨文庙）外就已经排起了长队，热情的游客们计划着在虎年伊始来到这里“登龙门 许心愿”，领“福”字，为新年讨个好彩头！
“登龙门 许心愿”是省民族博物馆（哈尔滨文庙）的特色品牌活动，源于我国古代读书人在文庙举行的仪式性活动。在古代，科举考试考中进士者被称为 “登龙门”，考中状元者才有资格从文庙泮桥上走过。在一些地方，士子在考中举人后，也会把灯笼挂在泮桥之上，以“灯笼门”取“登龙门”之谐音，企盼考试顺利。春节期间来文庙点灯、挂灯，不仅团圆、喜庆，更是寓意智慧通达、前程锦绣、光明顺遂。
走“状元桥”接“福”字
春节期间，省民博（文庙）迎来参观高峰。学生们认认真真写下新年寄语，点亮寓意智慧通达、前程锦绣的灯笼，再从“状元桥”上走过，感受文庙内的儒风雅韵，为新学期加油鼓劲，补充满满的福气和正能量！据工作人员介绍，春节期间，有3000多人来讨好彩头，仅大年初一就有千余人。
记者了解到，春节期间，省博物馆、省民族博物馆两馆区正常开放，推出虎年新春生肖联展、非遗剪纸作品《关东十八怪》数字化展示等６项展览展示，以及龙博鉴赏、登龙门等６项特色活动。黑龙江省博物馆和黑龙江省民族博物馆共迎来观众逾万人次，线上展浏览人数达７万余人次。
线上演出丰富多彩 省内各团体“云”陪你过大年
线下活动丰富，省内各团体线上“云”演出同样精彩。1月31日至2月8日，哈尔滨话剧院推出新春特辑，包括诗词、戏剧台词两部分篇章，各播出四期。在首推32篇古诗词作品新春特辑之后，哈尔滨话剧院推出新春特辑·戏剧篇，为戏剧爱好者奉献33篇戏剧佳作，其中既包括话剧精彩桥段，也包括戏剧经典台词，以满足观众的不同需求，点击量近3万人次。
2月1日大年初一，由哈尔滨儿童艺术剧院创排的大型儿童剧《水果部落梦想+》在龙头新闻平台播出，有7万多人次在线观看，受到了很多孩子和家长的好评。春节期间，剧院一直“云”推出深受小朋友喜欢的儿童剧，陪孩子们网上过大年。
哈尔滨市群众艺术馆则在网上举办了“冰雪有约”群众文化美术、书法和摄影展活动。这些美术、书法和摄影作品展示了哈尔滨特色冰雪文化魅力，为北京2022年冬奥会助力加油，营造“参与冬奥、共享冬奥”的良好氛围，通过艺术力量彰显“冰城”之美。
哈尔滨音乐厅“云音乐会”
哈尔滨音乐厅从2月1日-2月7日，每天一场“云音乐会”让大家在高雅音乐的陪伴下过大年，点击量超过5万人次。
据不完全统计，有十几万市民在线上欣赏了省内演出团体丰富多彩的展演活动。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：吴海鸥 王晓晨
收礼品 抢红包 5000人图书馆里喜“阅”过大年
小朋友收到瑞虎盲盒礼品
2月1日——3日，一场别开生面的“签到有礼”活动在哈尔滨市图书馆一楼大厅举行。每日到馆前20名读者在登记姓名和手机号后，领取瑞虎盲盒礼品一份（每日10份）或新年图书礼品一份（每日10份），此项活动吸引了众多读者参与，感受着新春的祝福。除了收到礼物，1月30日——2月7日，只要通过微信扫描二维码进入哈尔滨市图书馆“金虎”欢庆春节活动界面，抢“微信红包”，很多读者也因此收获满满。哈尔滨市图书馆工作人员告诉生活报记者，这个春节有近2000名读者来到图书馆阅读或是借阅书籍，即使是大年初一，也有读者来到阅览室伴着“书香”度过这个春节。
大年初一在哈尔滨市图书馆阅读的市民
同样，在黑龙江省图书馆，1月31日--2月7日外借图书5167册次，外借人次1588人次。还回图书4431册次，还回人次1381人次。借阅书籍读者近3000人次。
“登龙门 许心愿 领福字” 3000多人去文庙讨好彩头
初一一早，省民族博物馆（哈尔滨文庙）外就已排起了长队
春节假期，省民族博物馆正常开放，正月初一一早，还没到开馆时间，省民族博物馆（哈尔滨文庙）外就已经排起了长队，热情的游客们计划着在虎年伊始来到这里“登龙门 许心愿”，领“福”字，为新年讨个好彩头！
“登龙门 许心愿”是省民族博物馆（哈尔滨文庙）的特色品牌活动，源于我国古代读书人在文庙举行的仪式性活动。在古代，科举考试考中进士者被称为 “登龙门”，考中状元者才有资格从文庙泮桥上走过。在一些地方，士子在考中举人后，也会把灯笼挂在泮桥之上，以“灯笼门”取“登龙门”之谐音，企盼考试顺利。春节期间来文庙点灯、挂灯，不仅团圆、喜庆，更是寓意智慧通达、前程锦绣、光明顺遂。
走“状元桥”接“福”字
春节期间，省民博（文庙）迎来参观高峰。学生们认认真真写下新年寄语，点亮寓意智慧通达、前程锦绣的灯笼，再从“状元桥”上走过，感受文庙内的儒风雅韵，为新学期加油鼓劲，补充满满的福气和正能量！据工作人员介绍，春节期间，有3000多人来讨好彩头，仅大年初一就有千余人。
记者了解到，春节期间，省博物馆、省民族博物馆两馆区正常开放，推出虎年新春生肖联展、非遗剪纸作品《关东十八怪》数字化展示等６项展览展示，以及龙博鉴赏、登龙门等６项特色活动。黑龙江省博物馆和黑龙江省民族博物馆共迎来观众逾万人次，线上展浏览人数达７万余人次。
线上演出丰富多彩 省内各团体“云”陪你过大年
线下活动丰富，省内各团体线上“云”演出同样精彩。1月31日至2月8日，哈尔滨话剧院推出新春特辑，包括诗词、戏剧台词两部分篇章，各播出四期。在首推32篇古诗词作品新春特辑之后，哈尔滨话剧院推出新春特辑·戏剧篇，为戏剧爱好者奉献33篇戏剧佳作，其中既包括话剧精彩桥段，也包括戏剧经典台词，以满足观众的不同需求，点击量近3万人次。
2月1日大年初一，由哈尔滨儿童艺术剧院创排的大型儿童剧《水果部落梦想+》在龙头新闻平台播出，有7万多人次在线观看，受到了很多孩子和家长的好评。春节期间，剧院一直“云”推出深受小朋友喜欢的儿童剧，陪孩子们网上过大年。
哈尔滨市群众艺术馆则在网上举办了“冰雪有约”群众文化美术、书法和摄影展活动。这些美术、书法和摄影作品展示了哈尔滨特色冰雪文化魅力，为北京2022年冬奥会助力加油，营造“参与冬奥、共享冬奥”的良好氛围，通过艺术力量彰显“冰城”之美。
哈尔滨音乐厅“云音乐会”
哈尔滨音乐厅从2月1日-2月7日，每天一场“云音乐会”让大家在高雅音乐的陪伴下过大年，点击量超过5万人次。
据不完全统计，有十几万市民在线上欣赏了省内演出团体丰富多彩的展演活动。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：吴海鸥 王晓晨
利好！产业引入高达40%，南沙36条村旧改加速推进！！
一个月内两个公告，南沙旧改进程不断再推进！
11月9日，广州公共资源交易中心公布了南沙区旧村改造项目2021年度土地整备工作相关方案编制和用地报批咨询服务（第2批）的公告。
从招标文件可以看出本次招标主要任务是南沙区旧村改造项目的土地整备工作相关方案编制、用地报批技术咨询服务以及政策咨询服务。中标人需精确梳理项目用地情况、明晰土地整备思路、设计可行性高的土地整备操作路径、提出针对性政策咨询意见和建议，完成招标人委托的土地整备工作相关方案编制工作，为招标人提供用地报批技术咨询，有效推动南沙区旧村改造项目用地供地。
11月4日，广州南沙开发区规划研究中心（广州市南沙区规划研究中心）南沙新区深化城市更新公共服务设施综合布点规划的合同公告，将借助城市更新的契机对区内公共服务设施进行补充。
从招标服务内容里获悉南沙区行政区划范围，约803平方公里，涉及下辖的南沙街、珠江街、龙穴街、万顷沙镇、黄阁镇、横沥镇、东涌镇、大岗镇、榄核镇。重点工作范围为南沙区三五十年城市更新计划涉及的36条村
01
旧改不停，谁会是土地整备“幸运儿
从招标文件可以看到两个关键词：旧村改造项目、土地整备，前者划定对象为旧村，后者是土地改造方式为土地整备，时间线则是2021年度。
｜截自《广州城市更新实施条例》（征求意见稿）
为什么会将土地整备写成法律条文？这与市场经济主体趋利性密切相关。
现实情况中，参与三旧改造的主体是精明的，改造条件好、地理位置优质、有重要规划等地块或项目，都会有企业参与其中或是“哄抢”。简单而言，只要旧改有利可图，甚至是微利，也会有企业介入。但是，并非每一个项目和地块都有着上述特征，不少旧村存在改造环境较差、严格控高或环保要求、自身建设用地规模不足、产权权属的复杂、无法做到经济平衡等问题。面对这些“无人问津”的项目和地块，又不能荒废在一边，土地整备的愈发重要。如此形势决定了，土地整备的核心是以政府为主导，在总体可行性规划方案下，通过土地利用的各项政策，解决土地权属、新增建设用地指标等手段，将原本做到经济平衡，实现地块的高效利用。总的来说，南沙旧改趋势是好的， 土地整备恰是体现了政府对于旧村地块利用的重视。
02
这36条村又被指出：要补短
•
•
今年2月份，南沙区印发了《南沙区加快旧村更新改造推进高质量发展的工作方案的通知》。
其中提及，将纳入计划中的旧村更新改造项目36个，涉及黄阁镇、东涌镇、大岗镇、榄核镇、南沙街共5个镇街，有9个项目处于实施阶段、10个项目处于改造方案审核审定阶段、17个项目处于前期阶段。
跟市级要求的“村村通地铁”不同的是，南沙要求“村村有产业”，南沙的产业要求的比例也非常高。
文件提出，位于南沙中心城区的旧改项目融资地块（含留用地）上产业建设量（含商业商务服务业、新型产业、产业的公建配套）原则上占融资地块总建设量的40%以上；位于中心城区以外的旧改项目融资地块上产业建设量原则上占融资地块总建设量的30%以上。
这就意味着开发商不能单靠卖房子来达到经济平衡。
在以往的旧改项目，基本上都有个隐藏的等式：改造成本=融资建设量。
也就是说，在这个项目投入了多少成本，根据评估公司给出的楼面价，就给多少融资量。这个融资量，可以简单粗暴地认为是商品房的建设量。
而南沙要求旧改融资量要在40%/30%，这部分分给了产业建设量。
整个项目的利润分为商品房去化和商业（产业）去化两部分，开发商能不能赚钱，关键就在于南沙的未来发展。
其中，对于旧改产业要求比例这么高的情况下，人口和产业的发展就是关键因素。如果南沙没有人和产业，那房子要卖给谁呢？
目前，广州旧改已经由快速推进、动工阶段，转入到平稳、精细化经营时期。更好发展比更快发展，更加重要，黄埔区被点名、古树古木保护新规等都是很好的证明。这也意味着南沙旧村脚步将会更慢一些。
在前几天南沙区公示的公告中，广州南沙开发区规划研究院中心与广州市城市规划设计有限公司（乙方），签署了技术服务合同。
上述指引下，南沙区将对行政区范围内，约803平方公里，涉及到下辖的南沙街、珠江街、龙穴街、万顷沙镇等旧村，展开实地现场调研。
其中，重点工作范围为：纳入到南沙区加快旧村更新改造推进高质量发展的工作方案的通知》的三年计划、五年方案、十年规划的36条旧村。涉及到领域有教育、医疗、文化、体育、环卫、电力公司、养老、停车场等。
无疑，这套方案对于南沙区36条旧村来说，是一条重大利好消息。因为配套设施建设，直接影响村民的幸福感，也是吸引潜在购房人群的筹码。
回顾前1~2年，南沙旧改的信息是时常看见，这个村要公示了旧改数据，那个村要招商了，这样的信息基本每个月都能看到，可以说是遍地旧改，火热得不行了。反看南沙今年，旧改推进工作并不“亮眼”。不过从上面种种的迹象不难看出，南沙的旧改进度虽慢，但是更加的稳和谨慎了。旧改是一把双刃剑，旧改得好对百姓来说无疑是大大提高幸福感，如果旧改不好，各种原因导致烂尾的，那就苦的是老百姓。
慢不重要，更好才是关键，你们觉得呢？
来源：网络综合整理
转载自微信公众号：南沙部落
如有侵权请联系删除
佳兆业·凤鸣山
以东方匠艺之心致敬湾区人居高度
建面约76-108㎡灵动洋房 境遇品质人居
首付57万起，买南沙芯精装3房
建面约103-149㎡揽山叠院，敬献大成人生
恭迎品鉴 https://t.cn/RuQ52aU
一个月内两个公告，南沙旧改进程不断再推进！
11月9日，广州公共资源交易中心公布了南沙区旧村改造项目2021年度土地整备工作相关方案编制和用地报批咨询服务（第2批）的公告。
从招标文件可以看出本次招标主要任务是南沙区旧村改造项目的土地整备工作相关方案编制、用地报批技术咨询服务以及政策咨询服务。中标人需精确梳理项目用地情况、明晰土地整备思路、设计可行性高的土地整备操作路径、提出针对性政策咨询意见和建议，完成招标人委托的土地整备工作相关方案编制工作，为招标人提供用地报批技术咨询，有效推动南沙区旧村改造项目用地供地。
11月4日，广州南沙开发区规划研究中心（广州市南沙区规划研究中心）南沙新区深化城市更新公共服务设施综合布点规划的合同公告，将借助城市更新的契机对区内公共服务设施进行补充。
从招标服务内容里获悉南沙区行政区划范围，约803平方公里，涉及下辖的南沙街、珠江街、龙穴街、万顷沙镇、黄阁镇、横沥镇、东涌镇、大岗镇、榄核镇。重点工作范围为南沙区三五十年城市更新计划涉及的36条村
01
旧改不停，谁会是土地整备“幸运儿
从招标文件可以看到两个关键词：旧村改造项目、土地整备，前者划定对象为旧村，后者是土地改造方式为土地整备，时间线则是2021年度。
｜截自《广州城市更新实施条例》（征求意见稿）
为什么会将土地整备写成法律条文？这与市场经济主体趋利性密切相关。
现实情况中，参与三旧改造的主体是精明的，改造条件好、地理位置优质、有重要规划等地块或项目，都会有企业参与其中或是“哄抢”。简单而言，只要旧改有利可图，甚至是微利，也会有企业介入。但是，并非每一个项目和地块都有着上述特征，不少旧村存在改造环境较差、严格控高或环保要求、自身建设用地规模不足、产权权属的复杂、无法做到经济平衡等问题。面对这些“无人问津”的项目和地块，又不能荒废在一边，土地整备的愈发重要。如此形势决定了，土地整备的核心是以政府为主导，在总体可行性规划方案下，通过土地利用的各项政策，解决土地权属、新增建设用地指标等手段，将原本做到经济平衡，实现地块的高效利用。总的来说，南沙旧改趋势是好的， 土地整备恰是体现了政府对于旧村地块利用的重视。
02
这36条村又被指出：要补短
•
•
今年2月份，南沙区印发了《南沙区加快旧村更新改造推进高质量发展的工作方案的通知》。
其中提及，将纳入计划中的旧村更新改造项目36个，涉及黄阁镇、东涌镇、大岗镇、榄核镇、南沙街共5个镇街，有9个项目处于实施阶段、10个项目处于改造方案审核审定阶段、17个项目处于前期阶段。
跟市级要求的“村村通地铁”不同的是，南沙要求“村村有产业”，南沙的产业要求的比例也非常高。
文件提出，位于南沙中心城区的旧改项目融资地块（含留用地）上产业建设量（含商业商务服务业、新型产业、产业的公建配套）原则上占融资地块总建设量的40%以上；位于中心城区以外的旧改项目融资地块上产业建设量原则上占融资地块总建设量的30%以上。
这就意味着开发商不能单靠卖房子来达到经济平衡。
在以往的旧改项目，基本上都有个隐藏的等式：改造成本=融资建设量。
也就是说，在这个项目投入了多少成本，根据评估公司给出的楼面价，就给多少融资量。这个融资量，可以简单粗暴地认为是商品房的建设量。
而南沙要求旧改融资量要在40%/30%，这部分分给了产业建设量。
整个项目的利润分为商品房去化和商业（产业）去化两部分，开发商能不能赚钱，关键就在于南沙的未来发展。
其中，对于旧改产业要求比例这么高的情况下，人口和产业的发展就是关键因素。如果南沙没有人和产业，那房子要卖给谁呢？
目前，广州旧改已经由快速推进、动工阶段，转入到平稳、精细化经营时期。更好发展比更快发展，更加重要，黄埔区被点名、古树古木保护新规等都是很好的证明。这也意味着南沙旧村脚步将会更慢一些。
在前几天南沙区公示的公告中，广州南沙开发区规划研究院中心与广州市城市规划设计有限公司（乙方），签署了技术服务合同。
上述指引下，南沙区将对行政区范围内，约803平方公里，涉及到下辖的南沙街、珠江街、龙穴街、万顷沙镇等旧村，展开实地现场调研。
其中，重点工作范围为：纳入到南沙区加快旧村更新改造推进高质量发展的工作方案的通知》的三年计划、五年方案、十年规划的36条旧村。涉及到领域有教育、医疗、文化、体育、环卫、电力公司、养老、停车场等。
无疑，这套方案对于南沙区36条旧村来说，是一条重大利好消息。因为配套设施建设，直接影响村民的幸福感，也是吸引潜在购房人群的筹码。
回顾前1~2年，南沙旧改的信息是时常看见，这个村要公示了旧改数据，那个村要招商了，这样的信息基本每个月都能看到，可以说是遍地旧改，火热得不行了。反看南沙今年，旧改推进工作并不“亮眼”。不过从上面种种的迹象不难看出，南沙的旧改进度虽慢，但是更加的稳和谨慎了。旧改是一把双刃剑，旧改得好对百姓来说无疑是大大提高幸福感，如果旧改不好，各种原因导致烂尾的，那就苦的是老百姓。
慢不重要，更好才是关键，你们觉得呢？
来源：网络综合整理
转载自微信公众号：南沙部落
如有侵权请联系删除
佳兆业·凤鸣山
以东方匠艺之心致敬湾区人居高度
建面约76-108㎡灵动洋房 境遇品质人居
首付57万起，买南沙芯精装3房
建面约103-149㎡揽山叠院，敬献大成人生
恭迎品鉴 https://t.cn/RuQ52aU
✋热门推荐