#买房指导#【楼市调查：低首付现象抬头 噱头还是陷阱？】
一些楼盘打出“0.5成首付”买房的广告，甚至还有“零首付”，但需要购房者在5年内或一定时间内还清首付。
证券时报记者 吴家明
近段时间以来，房企通过各种“花式促销”吸引购房者。在这当中，深圳和东莞等粤港澳大湾区城市再次出现“低首付”的现象，多年不见的“低首付”重现江湖，这到底是噱头还是陷阱？
真的划...
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#房地产专家呼吁给年轻人降首付#
你不买房，我不买房，房子就不值钱，年轻人都可以买得起房
你买房，他买房，房价就上天，年轻人人买不起房，房子不应该成为我们的束缚。

有地方公务员都补贴15万就可以买房，基本上可以零首付了，你看看又有多少人去买？

现在年轻人有病了才会去买房，本来就是首付三成买不起房的群体，首付降低成一成两成，每个月房贷压力更大。

降低首付不是帮助年轻人买房，是给你设下了套，让你透支未来三年人，没日没夜都给房子打工。

真正帮助年轻人买房是降低房价，提高年轻人的收入，让买房不成为难事，除此之外，都是套路，忽悠。这专家的屁股太歪了，我忍不住骂他，你家里是有多少套房子等年轻人接盘啊？#微博新知博主#

#房地产专家呼吁给年轻人降首付#
在房价上涨的时候，买房就是投资，就算刚需买房其实也是投资，因为房价会逐年上涨，并且足以跑过通货膨胀。而现在还期望通过降首付的方式来卖房，只能说这个专家不是蠢就是坏，因为现在买房，房子就是单纯的商品和负债，而不是投资。

通过每年的出生率和躺平率也可以看到，年轻人已经明白负债就是被控制，他们正通过减少消费、生育等方式来获取更大限度的自由。年轻人负债的极限就是房价的极限，因此，此时给年轻人降首付等措施，效果不大。

再者，通过低首付和零首付吸引一部分人买房上车，一旦经济形势出现变化，这部分人的抗风险能力是最低的，唯一的结果就是增加银行坏账率，然后多出来一堆法拍房。

所以说闭着眼买房的时代已经过去了，特别是一些人口流出、产业收缩、财政紧张的地区，房子价格会进一步接近建筑本身价格。此时给房地产松绑，并不能激起多强的买房情绪。#鸿儒计划#