【关于开展陕西省公共文化服务高质量发展示范县（区）创建工作的通知】#陕西发布# 根据《陕西省人民政府关于印发国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ｏ三五年远景目标纲要的通知》（陕政发〔2021〕3号）和《文化和旅游部、国家发展改革委、财政部关于推动公共文化服务高质量发展的意见》（文旅公共发〔2021〕21号）有关要求，省文化和旅游厅、省财政厅决定在“十四五”期间开展“陕西省公共文化服务高质量发展示范县（区）”（以下简称“示范县”）创建工作。现将示范县创建工作方案和创建标准印发给你们，请各市文化和旅游、财政部门密切配合，结合当地经济社会发展实际，加强对示范县创建工作的组织协调，完善工作机制，加大资金配套保障，确保公共文化服务高质量发展示范县创建工作圆满完成。

为做好第一批示范县创建工作，请各市文化和旅游局各推荐2-3个创建单位（杨凌示范区、西咸新区、韩城市视情况申报），于2021年7月30日前将经本市人民政府推荐的示范县创建申报书、创新发展规划设计方案、县情介绍视频（限15分钟以内）、各申报县（区）负责人介绍申报创建省级示范县情况的汇报稿（汇报时间约10分钟、包括配合使用的PPT），报送至陕西省公共文化服务高质量发展示范县创建工作领导小组办公室（省文化和旅游厅公共服务处）指定邮箱：swlggc@163.com。逾期视为主动放弃，不予受理。https://t.cn/A6VXza5P

问：合肥楼市新政，为什么把刚需界定在35周岁以内？
教书匠答：不知道，没有关注过这个问题。
问：你们为什么不研究研究？
教书匠答：太费神了，这研究我们也搞不好。就像婚姻法规定的法定婚姻年龄，女要满20周岁、男要满22周岁，为什么不能小几岁或者大几岁一样，我们搞不好这方面的研究！
问：那您能不能就35岁刚需说几句？
教书匠答：深表同情！深表同情！深表同情！如果35岁贷款买房，按照最长贷款期30年，那么60岁退休后，还要再偿还五年的月供款，确实值得同情！

【7月1日前，这种台湾房产最有议价空间】

在高度共识下，房地合一2.0快速过关，预计7月1日上路。上路前，消费者买屋，可以先注意售屋人持有时间，如果房子持有在二到五年内，会有较高的让利意愿，让利空间也较大。

至于议价方式，现在中古屋市场一般是开价杀一成，如果是持有五年内，可以往上加5%~10%，也就是杀到15%~20%，在7月1日新制上路前，议价成功机率应该很高。

现行房地合一税是持有一年出售，课获利45%， 一到二年课35%，二年以上课20%。
7月1日以后，二年内出售均课45%，二到五年课35%，五年以上才课20%。
也就是说，卖方房子如果赶在7月1日以前卖掉，持有一年内没差，但持有一到二年的，可省下10%税额，二到五年的，则可省15%。

在这种情况下，买方买房前，可以先透过誊本或房仲，了解卖方房子持有时间，如果卖方房子持有一年到两年，由于7月前不卖掉，就得多缴10%的税，买方如果多杀个5%，卖方还有5%省税空间，除非不打算卖，否则同意出售机会很高。
如果卖方持有二年以上，五年以内，新制上路前后，税率相差是15%，那么可以多杀一点，折衷杀7.5%，卖方同意机会也很高。

至于具体议价方式，一般来说，一间实价资料220万左右的房子，房主会开价240万，买方会杀一成，回到实价。如果房主房子持有二至五年内，就可考虑杀至17.5%，留7.5%给屋主诱因，让屋主愿意出售。