#沈阳楼市快讯#【开盘快讯|金地金城·领峯首次开盘 一环内小户型项目 总价80-190万元】
目前在售高层楼栋为1#和2#，在售均价约18000-29000元/㎡，总价约80-190万元，首付16万起，精装交付，交付时间为2024年8月30日。目前售楼处还有4个99折优惠。卫生间位于主卧北侧，功能齐全但无窗户，通风能力较低。主卧开间2.6米，使用面积约11㎡。
https://t.cn/A6aQTRvF
目前在售高层楼栋为1#和2#，在售均价约18000-29000元/㎡，总价约80-190万元，首付16万起，精装交付，交付时间为2024年8月30日。目前售楼处还有4个99折优惠。卫生间位于主卧北侧，功能齐全但无窗户，通风能力较低。主卧开间2.6米，使用面积约11㎡。
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#房奴# 可怜天下父母心！今天去新房那边，碰到位邻居阿姨，为了给儿子买套房子，她居然是卖了老家县城两套房，凑了70来万。
她儿子在这边工作没几年，就要买房，要位置好，学校好，选中近190万的房子，首付75万，贷款110多万，每月要还8000多。
今年她儿子28岁，还完贷款都要50多岁了，想起来让人倒吸一口冷气。况且，她儿子并不是什么体制内的单位，在外上班打工，平均每月能拿一万多，在这里算已经很不错。
如果按这收入预计，也并没有什么问题。但万一呢，如果工资下降，或者企业没了，再也找不到这么高薪的工作，或者生病，怎么办？不说生活、治病，供这房子都成问题！
阿姨越想越心乱。他们在小县城本属于小康之家，小日子过得相当滋润。现在为了这房子已经倾尽所有，还欠了银行一屁股债。
现在面对这种水深火热的日子，老伴退休后已经返聘继续干，阿姨也想延迟退休再干几年，能多帮一点都好，免得以后儿子扛不住月供，会断贷，整个家庭就会一无所有。
这只是小城市的买房缩影。如果是在重点城市，压力得有多大，真不敢想。大家都房子奴役一辈子，恐怕正是房奴两字的由来。#买房# #房地产#
她儿子在这边工作没几年，就要买房，要位置好，学校好，选中近190万的房子，首付75万，贷款110多万，每月要还8000多。
今年她儿子28岁，还完贷款都要50多岁了，想起来让人倒吸一口冷气。况且，她儿子并不是什么体制内的单位，在外上班打工，平均每月能拿一万多，在这里算已经很不错。
如果按这收入预计，也并没有什么问题。但万一呢，如果工资下降，或者企业没了，再也找不到这么高薪的工作，或者生病，怎么办？不说生活、治病，供这房子都成问题！
阿姨越想越心乱。他们在小县城本属于小康之家，小日子过得相当滋润。现在为了这房子已经倾尽所有，还欠了银行一屁股债。
现在面对这种水深火热的日子，老伴退休后已经返聘继续干，阿姨也想延迟退休再干几年，能多帮一点都好，免得以后儿子扛不住月供，会断贷，整个家庭就会一无所有。
这只是小城市的买房缩影。如果是在重点城市，压力得有多大，真不敢想。大家都房子奴役一辈子，恐怕正是房奴两字的由来。#买房# #房地产#
【疯狂的豪宅：#北京某单价千万级豪宅项目10小时内卖光#，平均每小时进账12亿】#豪宅市场率先回暖#
生完二胎刚满4个月，王晴（化名）就准备换套大房子。她相中了位于北京海淀北沙滩“中建壹品·学府公馆”的一套190㎡四居大平层，“为了凑首付换房，爸妈准备把安徽老家两套房都卖了。”
前期，她跟置业顾问打听，需要多少钱才能上车？对接的销售回复，“我们项目不愁卖，靠抢。目前蓄客池中有1400多人能当天交齐首付，甚至周边很多高校教授都想买。”
选房当日，学府公馆也异常火爆，共吸引了2638人参与，争夺714套单套价在1200万-2700万元的豪宅，几乎4人抢一套房子。结果，不到10小时，所有房源便被选购一空。
王晴成了“陪跑团”的一员，“差不多是在1900多号时，在线选房系统就显示项目售罄了。”没能买到心心念念的房子，她也总算明白了一个道理，“在北京，买一套豪宅，光有钱还不行，还得靠运气。”
据乐居财经获悉，此次学府公馆耗时9小时44分钟售罄，狂揽119.84亿元成交额，平均每小时进账12亿。单就该项目近120亿成交额，便可轻松进入今年上半年销售业绩（全口径金额）百强房企的坐席，并排名第73位，秒杀五矿地产、葛洲坝等一众知名开发商。
然而，这只是北京豪宅市场的一个缩影。诸如：海淀学府壹号院均价约8.96万元/平方米，主力产品总价在1650万元-2500万元/套，该项目在上半年网签金额超百亿；二环端礼著均价11.2万元/平方米，开盘当日就成交292套，吸金49.54亿元。
放眼全国，豪宅交易市场也是如火如荼。例如，在深圳，海德园项目推出239套住宅，均价约12.6万/平方米，单套价1800万起，6个小时被全部“秒光”，吸金57亿。
区别于普通住宅，豪宅基本是富人阶层之间的买卖游戏，甚至有一些豪宅要验资才能获得入场券。
眼下，在豪宅市场中，除了开发商在叫卖，地产老板名下的顶豪房源也不断流出。诸如恒大老板许家印不惜降价甩卖自己在广州、深圳和香港的顶豪，而祥生老板陈国祥也被传8亿起步出售名下九溪玫瑰园楼王白宫别墅。
一边，豪宅火热；另一边，占据主力的刚需、改善市场却并未迎来回暖。楼市成交量、成交额下降的同时，5月份全国商品房均价9615元/平方米，较4月份逆势上涨。外界普遍认为造成该现象的背后原因，是豪宅的热销。
当下，楼市预期并不明朗时期，豪宅市场却率先回暖，掀起一波浪潮。6月底，位于北京丽泽板块的豪宅项目端礼著开盘当日，就发出成交292套、49.54亿元的战绩捷报。
该项目被外界称之为二环顶流豪宅，均价约11.2万元/平方米，总价区间在1500万元-2000万元/套。
乐居财经查询获悉，该项目开发商是北京怡璟置业，背后由清一色国企、央企坐镇。去年10月，首开、北京建工联合体以41.8亿元取得项目用地，不久前的6月，中海入股项目公司。眼下，首开、北京建工、中海各持股41%、39%、20%。
端礼著的抢手在北京并非个例，同为二环豪宅项目的北京瑞府也备受热捧，该项目出自华润置地之手，均价约10.25万元/平方米。6月24日项目开盘当天，便取得35.3亿的成交额。
值得注意的是，该项目自今年2月17日拿地到5月27日正式取得预售许可证，再到正式开盘，仅用时百日。
生完二胎刚满4个月，王晴（化名）就准备换套大房子。她相中了位于北京海淀北沙滩“中建壹品·学府公馆”的一套190㎡四居大平层，“为了凑首付换房，爸妈准备把安徽老家两套房都卖了。”
前期，她跟置业顾问打听，需要多少钱才能上车？对接的销售回复，“我们项目不愁卖，靠抢。目前蓄客池中有1400多人能当天交齐首付，甚至周边很多高校教授都想买。”
选房当日，学府公馆也异常火爆，共吸引了2638人参与，争夺714套单套价在1200万-2700万元的豪宅，几乎4人抢一套房子。结果，不到10小时，所有房源便被选购一空。
王晴成了“陪跑团”的一员，“差不多是在1900多号时，在线选房系统就显示项目售罄了。”没能买到心心念念的房子，她也总算明白了一个道理，“在北京，买一套豪宅，光有钱还不行，还得靠运气。”
据乐居财经获悉，此次学府公馆耗时9小时44分钟售罄，狂揽119.84亿元成交额，平均每小时进账12亿。单就该项目近120亿成交额，便可轻松进入今年上半年销售业绩（全口径金额）百强房企的坐席，并排名第73位，秒杀五矿地产、葛洲坝等一众知名开发商。
然而，这只是北京豪宅市场的一个缩影。诸如：海淀学府壹号院均价约8.96万元/平方米，主力产品总价在1650万元-2500万元/套，该项目在上半年网签金额超百亿；二环端礼著均价11.2万元/平方米，开盘当日就成交292套，吸金49.54亿元。
放眼全国，豪宅交易市场也是如火如荼。例如，在深圳，海德园项目推出239套住宅，均价约12.6万/平方米，单套价1800万起，6个小时被全部“秒光”，吸金57亿。
区别于普通住宅，豪宅基本是富人阶层之间的买卖游戏，甚至有一些豪宅要验资才能获得入场券。
眼下，在豪宅市场中，除了开发商在叫卖，地产老板名下的顶豪房源也不断流出。诸如恒大老板许家印不惜降价甩卖自己在广州、深圳和香港的顶豪，而祥生老板陈国祥也被传8亿起步出售名下九溪玫瑰园楼王白宫别墅。
一边，豪宅火热；另一边，占据主力的刚需、改善市场却并未迎来回暖。楼市成交量、成交额下降的同时，5月份全国商品房均价9615元/平方米，较4月份逆势上涨。外界普遍认为造成该现象的背后原因，是豪宅的热销。
当下，楼市预期并不明朗时期，豪宅市场却率先回暖，掀起一波浪潮。6月底，位于北京丽泽板块的豪宅项目端礼著开盘当日，就发出成交292套、49.54亿元的战绩捷报。
该项目被外界称之为二环顶流豪宅，均价约11.2万元/平方米，总价区间在1500万元-2000万元/套。
乐居财经查询获悉，该项目开发商是北京怡璟置业，背后由清一色国企、央企坐镇。去年10月，首开、北京建工联合体以41.8亿元取得项目用地，不久前的6月，中海入股项目公司。眼下，首开、北京建工、中海各持股41%、39%、20%。
端礼著的抢手在北京并非个例，同为二环豪宅项目的北京瑞府也备受热捧，该项目出自华润置地之手，均价约10.25万元/平方米。6月24日项目开盘当天，便取得35.3亿的成交额。
值得注意的是，该项目自今年2月17日拿地到5月27日正式取得预售许可证，再到正式开盘，仅用时百日。
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