#沈阳一高三学生三年无学籍#【#高中三年无学籍学生家长发声#：未能参加高考，对未来特别迷茫】近日，辽宁沈阳。高三女孩李慧（化名），一直没有学籍，学生和家长都对此不知情。高考前参与单招考试时，李慧从学校处得到一串考号，却无法正常报名，最终没能参加高考。当地相关部门介入后，校方负责人表示，沈阳东兴高级中学违规录取了李慧，“按照官方流程，她没有毕业证。”学校已经受到处罚，2022招生计划全部取消。7月13日，李慧的母亲称，“现在特别迷茫，不知道我们该怎么办”。14日，当地教育局回应称，此事仍在研究处理。6月20日，相关负责人曾表示，李慧可通过社会身份参加2023年高考。
7月14日，沈阳市教育局民办教育管理处工作人员表示，“沈阳东兴高级中学属和平区教育局管理，需要在和平区教育局登记，由区教育局统一研究决定后给出答复。市教育局第一时间成立了专班，一直在和平区教育局现场办公，没处理好之前，专班都不会撤离。”
7月14日，沈阳市和平区教育局相关工作人员表示，东兴高中相关情况由中教科负责处理。封面新闻记者多次尝试联系沈阳市和平区教育局中教科，截至发稿未获回应。
不过，一周前的7月6日，已有报道，沈阳市和平区教育局一工作人员表示，李慧事件已经处理差不多了，东兴中学的问题正在积极调查解决。
李慧的家长刘女士表示，给女儿填报中考志愿时，在《招生考试通讯》上看到东兴高级中学，因为离家近方便接送女儿，他们填报了东兴高级中学。随后，李慧收到录取通知书，入学东兴高级中学。
报名高考提前招生之前，刘女士和李慧都没有发现学籍存在问题，李慧和其他同学参加一样的考试，进入高三后，在学校的组织下进行高考报名，图像采集、指纹采集、报名签字等流程都没有任何不同。“学业水平测试考试她正常参加了，当时发了准考证，我也不知道这个证学校是怎么发下来的，每一步都做得和真的一样，我们自始至终没有怀疑过学籍能有什么问题。”
直到今年3月中旬，李慧报名参加两所高校的单招考试，提交了高考报名的个人信息。5月11日，高校招办方面通知李慧高考考号有误，资格审查未能通过。刘女士联系东兴高级中学校领导，校方回应称李慧的考号弄错了，所以报不了名。
刘女士联系了和平区教育局，对方表示如果需要纠正可以在下班之前去办理。“我希望校长能跟我去教育局，看哪里出了问题，为什么我孩子高考报名就报不上。我那天特别无助，上午9点我就去学校了，等到下午，那两个校长互相推脱，反正就不去。”
刘女士表示，学校两名领导给她写下保证书，承诺在5月16日11时前，给李慧完成单招报名工作，并将考号提供给家长。“如不能完成上述工作东兴中学校长承担法律责任，并赔偿损失。”但最终李慧也没有顺利拿到考生号。刘女士告诉封面新闻记者，“高考前再找学校的时候，一个校长就不接电话了，另一个就都是别人接，接起来说校长生病了，校长在抢救，校长不能说话。”
刘女士从和平区教育局中教科了解到，经查询，李慧的名字没有登记在沈阳东兴高级中学名册中，没有注册高中学籍，即使复读也无法参加高考。
直到高考结束，李慧也没能走进考场。“我们现在很迷茫，孩子跟我们讲说对不起父母，我们都怕她出问题，我这些天也生病了，我就希望一个正常考生该有的能还给我们。”
据上游新闻报道，沈阳东兴高级中学负责人张媛静此前接受采访时表示，“当年小李的分数不够，我录取她，是违规操作了。按照官方流程，她没有毕业证。”因为违规录取一事，该校已受到和平区教委的处罚，该校2022年的招生计划已经全部取消。
公开信息显示，沈阳市东兴高级中学成立于2005年8月19日，注册资本20万元，法定负责人为张媛静，属于民办非企业类单位，业务范围为普通高中教育，业务主管单位系沈阳市和平区教育局。
企查查信息显示，沈阳市东兴高级中学2次被法院列为失信被执行人，涉及金额262.50万元，法人张媛静因企业未履行法定义务4次被限制高消费。
相关判决文书显示，沈阳东光中学与沈阳市戴氏食品有限公司签订房屋租赁合同，租赁建筑面积6500平方米的房屋，用于办学。另查明，沈阳东光中学在签订租赁合同后并未在此办学，沈阳市东兴高级中学自2012年9月在此办学至今，张媛静为沈阳市东兴高级中学校长。
沈阳市东兴高级中学被判决返还土地与房屋，给付拖欠房屋租金2495000元。
沈阳市东兴高级中学有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，分别于2019年11月15日，2021年9月23日2次被列为失信被执行人。
此外，该校因拖欠教师薪资被起诉，涉及5起劳动争议案件。
7月14日，封面新闻记者多次尝试联系学校法人张媛静，未获回应。
7月14日，沈阳市教育局民办教育管理处工作人员表示，“沈阳东兴高级中学属和平区教育局管理，需要在和平区教育局登记，由区教育局统一研究决定后给出答复。市教育局第一时间成立了专班，一直在和平区教育局现场办公，没处理好之前，专班都不会撤离。”
沈阳市和平区教育局相关工作人员表示，东兴高中相关情况由中教科负责处理。封面新闻记者多次尝试联系沈阳市和平区教育局中教科，截至发稿未获回应。
李慧的遭遇受到关注后，沈阳市和平区教育局多次作出回应。
6月16日，沈阳和平区教育局发布公告称，“在今年《招生考试通讯》公布的2022年招收沈阳市初中毕业生的普通高中招生计划中，沈阳市东兴高级中学没有招生计划，不具备招生资格，特此提醒广大考生家长，谨防上当受骗，后果自负。”
6月20日，上游新闻曾报道，相关负责人表示，李慧可通过社会身份参加2023年高考。
7月14日，沈阳市教育局民办教育管理处工作人员表示，“沈阳东兴高级中学属和平区教育局管理，需要在和平区教育局登记，由区教育局统一研究决定后给出答复。市教育局第一时间成立了专班，一直在和平区教育局现场办公，没处理好之前，专班都不会撤离。”
7月14日，沈阳市和平区教育局相关工作人员表示，东兴高中相关情况由中教科负责处理。封面新闻记者多次尝试联系沈阳市和平区教育局中教科，截至发稿未获回应。
不过，一周前的7月6日，已有报道，沈阳市和平区教育局一工作人员表示，李慧事件已经处理差不多了，东兴中学的问题正在积极调查解决。
李慧的家长刘女士表示，给女儿填报中考志愿时，在《招生考试通讯》上看到东兴高级中学，因为离家近方便接送女儿，他们填报了东兴高级中学。随后，李慧收到录取通知书，入学东兴高级中学。
报名高考提前招生之前，刘女士和李慧都没有发现学籍存在问题，李慧和其他同学参加一样的考试，进入高三后，在学校的组织下进行高考报名，图像采集、指纹采集、报名签字等流程都没有任何不同。“学业水平测试考试她正常参加了，当时发了准考证，我也不知道这个证学校是怎么发下来的，每一步都做得和真的一样，我们自始至终没有怀疑过学籍能有什么问题。”
直到今年3月中旬，李慧报名参加两所高校的单招考试，提交了高考报名的个人信息。5月11日，高校招办方面通知李慧高考考号有误，资格审查未能通过。刘女士联系东兴高级中学校领导，校方回应称李慧的考号弄错了，所以报不了名。
刘女士联系了和平区教育局，对方表示如果需要纠正可以在下班之前去办理。“我希望校长能跟我去教育局，看哪里出了问题，为什么我孩子高考报名就报不上。我那天特别无助，上午9点我就去学校了，等到下午，那两个校长互相推脱，反正就不去。”
刘女士表示，学校两名领导给她写下保证书，承诺在5月16日11时前，给李慧完成单招报名工作，并将考号提供给家长。“如不能完成上述工作东兴中学校长承担法律责任，并赔偿损失。”但最终李慧也没有顺利拿到考生号。刘女士告诉封面新闻记者，“高考前再找学校的时候，一个校长就不接电话了，另一个就都是别人接，接起来说校长生病了，校长在抢救，校长不能说话。”
刘女士从和平区教育局中教科了解到，经查询，李慧的名字没有登记在沈阳东兴高级中学名册中，没有注册高中学籍，即使复读也无法参加高考。
直到高考结束，李慧也没能走进考场。“我们现在很迷茫，孩子跟我们讲说对不起父母，我们都怕她出问题，我这些天也生病了，我就希望一个正常考生该有的能还给我们。”
据上游新闻报道，沈阳东兴高级中学负责人张媛静此前接受采访时表示，“当年小李的分数不够，我录取她，是违规操作了。按照官方流程，她没有毕业证。”因为违规录取一事，该校已受到和平区教委的处罚，该校2022年的招生计划已经全部取消。
公开信息显示，沈阳市东兴高级中学成立于2005年8月19日，注册资本20万元，法定负责人为张媛静，属于民办非企业类单位，业务范围为普通高中教育，业务主管单位系沈阳市和平区教育局。
企查查信息显示，沈阳市东兴高级中学2次被法院列为失信被执行人，涉及金额262.50万元，法人张媛静因企业未履行法定义务4次被限制高消费。
相关判决文书显示，沈阳东光中学与沈阳市戴氏食品有限公司签订房屋租赁合同，租赁建筑面积6500平方米的房屋，用于办学。另查明，沈阳东光中学在签订租赁合同后并未在此办学，沈阳市东兴高级中学自2012年9月在此办学至今，张媛静为沈阳市东兴高级中学校长。
沈阳市东兴高级中学被判决返还土地与房屋，给付拖欠房屋租金2495000元。
沈阳市东兴高级中学有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，分别于2019年11月15日，2021年9月23日2次被列为失信被执行人。
此外，该校因拖欠教师薪资被起诉，涉及5起劳动争议案件。
7月14日，封面新闻记者多次尝试联系学校法人张媛静，未获回应。
7月14日，沈阳市教育局民办教育管理处工作人员表示，“沈阳东兴高级中学属和平区教育局管理，需要在和平区教育局登记，由区教育局统一研究决定后给出答复。市教育局第一时间成立了专班，一直在和平区教育局现场办公，没处理好之前，专班都不会撤离。”
沈阳市和平区教育局相关工作人员表示，东兴高中相关情况由中教科负责处理。封面新闻记者多次尝试联系沈阳市和平区教育局中教科，截至发稿未获回应。
李慧的遭遇受到关注后，沈阳市和平区教育局多次作出回应。
6月16日，沈阳和平区教育局发布公告称，“在今年《招生考试通讯》公布的2022年招收沈阳市初中毕业生的普通高中招生计划中，沈阳市东兴高级中学没有招生计划，不具备招生资格，特此提醒广大考生家长，谨防上当受骗，后果自负。”
6月20日，上游新闻曾报道，相关负责人表示，李慧可通过社会身份参加2023年高考。
江苏南京，男子花52万买了一套拆迁安置房，但是因为房子没有满5年，所以不能过户，于是，他和原房主约定5年后再把房子过户到他的名下，后来，房子涨到了130万，而原房主居然瞒着男子，把房子卖给了第三人，而且已经完成了过户，这可把男子给气坏了。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
江苏南京，男子花52万买了一套拆迁安置房，但是因为房子没有满5年，所以不能过户，于是，他和原房主约定5年后再把房子过户到他的名下，后来，房子涨到了130万，而原房主居然瞒着男子，把房子卖给了第三人，而且已经完成了过户，这可把男子给气坏了。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
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